"Ц-1 - зона общественно-делового центра
Зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
В пределах данной территориальной зоны находятся объекты культурного наследия федерального значения. К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры, предусмотренные статьей 53 Правил.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома со встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом;
здания органов местного самоуправления;
здания органов государственной власти;
здания государственных и муниципальных учреждений;
офисы различных организаций;
бизнес-центры;
учреждения высшего и среднего профессионального образования;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
Объекты культуры и искусства:
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
ночные клубы;
дискотеки;
бильярдные;
кинотеатры;
видеосалоны;
театры;
планетарии;
концертные залы;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
центры по предоставлению полиграфических услуг;
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы,
торговые центры,
выставки товаров;
Объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
телевизионные студии;
радиостудии;
участковые пункты и отделения полиции;
отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения,
отделения пожарной охраны;
культовые объекты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоемы.
Условно разрешенные виды использования:
многоквартирные жилые дома;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения;
цирки;
универсальные спортивно-зрелищные комплексы;
развлекательные комплексы;
больничные учреждения;
Мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам:
мастерская по изготовлению столярных изделий;
мастерская по изготовлению изделий художественного литья;
мастерская по изготовлению кузнечно-кованых изделий;
рынки;
бани;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
культовые объекты;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
общежития;
станции технического обслуживания автомобилей;
мойки автомобилей;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
химчистки;
прачечные;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
гаражи;
стоянки легкового транспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности
Зона Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий развития территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома с встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом;
здания органов местного самоуправления;
здания органов государственной власти;
здания государственных и муниципальных учреждений;
офисы различных организаций;
бизнес-центры;
учреждения высшего и среднего профессионального образования;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
Объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
информационные центры;
интернет-кафе;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
ночные клубы;
дискотеки;
бильярдные;
кинотеатры;
видеосалоны;
театры;
планетарии;
аптечные учреждения;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы;
торговые центры;
выставки товаров;
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
издательства и редакционные офисы;
телевизионные и радиостудии;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
общежития (в районе ул. Гидротурбинной от пересечения с Ульяновским шоссе до территории машиностроительного техникума по ул. Гидротурбинной, 9).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоемы.
Условно разрешенные виды использования:
многоквартирные жилые дома;
общеобразовательные учреждения;
учреждения дополнительного образования:
музыкальные школы;
спортивные школы;
художественные школы;
участковые пункты и отделения полиции;
отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения;
отделения пожарной охраны;
бани;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
химчистки;
прачечные;
универсальные спортивно-зрелищные комплексы;
развлекательные комплексы;
больничные учреждения;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам:
мастерская по изготовлению столярных изделий
мастерская по изготовлению изделий художественного литья;
мастерская по изготовлению кузнечно-кованых изделий;
рынки;
гаражи;
стоянки легкового транспорта;
цирки;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Ц-3 - зона деловой и производственной активности,
обслуживания при транспортных узлах
Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов обслуживающего назначения при сооружениях внешнего транспорта - железнодорожного, автобусного, речного.
Основные виды разрешенного использования:
объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта:
вокзалы;
станции;
камеры хранения;
информационные центры;
справочные бюро;
кассы;
залы ожидания;
таможня;
службы регистрации;
службы оформления заказов;
багажные отделения;
объекты инфраструктуры автобусного транспорта;
объекты инфраструктуры троллейбусного транспорта;
объекты инфраструктуры речного транспорта;
причалы;
пристани;
речные вокзалы;
камеры хранения;
информационные центры;
справочные бюро;
кассы;
залы ожидания;
службы регистрации;
службы оформления заказов;
багажные отделения;
объекты складского назначения;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые центры;
торговые комплексы, рынки;
выставки - продажи товаров;
здания органов местного самоуправления;
здания органов государственной власти;
здания государственных и муниципальных учреждений;
участковые пункты и отделения милиции;
отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения;
отделения пожарной охраны;
издательства и редакционные офисы;
офисы различных организаций;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
ночные клубы;
дискотеки;
компьютерные центры;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
аптечные учреждения;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
кинотеатры;
видеосалоны;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе);
объекты обслуживания транспорта:
мастерские по шиномонтажу;
станции технического обслуживания;
мойки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты; площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоемы.
Условно разрешенные виды использования:
культовые объекты;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
многоэтажные гаражи;
подземные гаражи;
отдельно стоящие гаражи.
Ц-4 - зона учреждений здравоохранения
Основные виды разрешенного использования:
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
больничные учреждения;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
учреждения охраны материнства и детства:
дома ребенка;
родильные дома;
женские консультации;
санаторно-курортные учреждения;
учреждения социального обслуживания населения:
центры социального обслуживания населения;
социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних;
центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей;
социальные приюты для детей и подростков;
дома ночного пребывания;
специальные дома для одиноких престарелых;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
аптечные учреждения;
научно-исследовательские корпуса;
лабораторные корпуса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
спортплощадки;
теннисные корты;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
пункты проката;
банно-оздоровительные комплексы;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоемы.
Условно разрешенные виды использования:
жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
научные организации;
проектные и конструкторские организации;
издательства и редакционные офисы;
гостиницы;
дома приема гостей;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы;
торговые центры;
выставки товаров;
культовые объекты;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции.
Ц-5 - зона объектов торговли
Зона Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового назначения.
Основные виды разрешенного использования:
рынки;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно стоящих зданиях;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам:
мастерская по изготовлению столярных изделий;
мастерская по изготовлению изделий художественного литья;
мастерская по изготовлению кузнечно-кованых изделий;
пункты оказания первой медицинской помощи;
лаборатории по проверке качества продукции;
камеры хранения;
помещения для складирования товаров;
холодильные камеры;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
отделения, участковые пункты полиции;
пункты охраны общественного порядка.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
офисные здания и помещения, связанные с эксплуатацией рынков и объектов торговли;
информационные центры;
справочные бюро;
радиоузлы;
залы рекреации;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоемы.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
кемпинги;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг;
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
междугородние переговорные пункты;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
фотосалоны;
отделения банков;
пункты приема валюты;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
аптечные учреждения;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
культовые объекты;
бильярдные;
кинотеатры;
видео-салоны;
развлекательные комплексы;
общественные туалеты;
пункты приема вторсырья;
автостоянки; гаражи;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Ц-6 - зона образовательных учреждений
Основные виды разрешенного использования:
учреждения высшего образования;
учреждения начального профессионального образования;
учреждения среднего профессионального образования;
общеобразовательные учреждения;
учреждения дополнительного образования:
музыкальные школы;
спортивные школы;
художественные школы;
школы-интернаты;
научные организации;
проектные и конструкторские организации;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
библиотеки;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
учебно-лабораторные корпуса;
научно-лабораторные корпуса;
учебно-производственные мастерские;
музеи;
выставочные залы;
детские дошкольные образовательные учреждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
спортплощадки;
теннисные корты;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
общественные туалеты;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоемы.
Условно разрешенные виды использования:
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
отделения, участковые пункты милиции;
офисы различных организаций;
объекты бытового обслуживания:
дома быта;
приемные пункты прачечных;
приемные пункты химчисток;
парикмахерские;
предприятия по прокату;
ремонт и пошив обуви;
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий;
ремонт и техническое обслуживание бытовой техники;
фотоателье;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые комплексы;
торговые центры;
выставки товаров;
пункты проката;
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
банно-оздоровительные комплексы;
универсальные спортивные комплексы;
развлекательные комплексы;
телевизионные студии;
радиостудии;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения и центры;
стационарно-поликлинические учреждения и центры;
гостиницы;
дома приема гостей;
объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
ночные клубы;
дискотеки;
кинотеатры;
видеосалоны;
культовые объекты;
общественные туалеты.
Ц-7 - зона спортивных
и физкультурно-оздоровительных сооружений
Зона Ц-7 выделена в целях обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков спортивных сооружений.
Основные виды разрешенного использования:
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
спортклубы;
объекты культуры и искусства:
концертные залы;
музеи;
библиотеки;
дома творчества;
клубы;
залы встреч и собраний многоцелевого назначения;
залы встреч и собраний специализированного назначения;
выставочные залы;
центры многоцелевого назначения;
центры специализированного назначения;
компьютерные центры;
ночные клубы;
дискотеки;
центры обслуживания туристов спортивного профиля;
спортивные площадки;
теннисные корты;
стадионы;
универсальные спортивные комплексы;
зрелищные залы и комплексы;
спортивные арены;
аквапарки;
велотреки;
мотодромы;
картинги;
выставочные залы;
спортивные школы;
объекты общественного питания:
рестораны;
бары;
кафе;
закусочные;
отделения, участковые пункты милиции;
аптечные учреждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки легкового автотранспорта;
встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;
отдельно стоящие гаражи;
пункты первой медицинской помощи;
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
аптечные учреждения;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности:
средства пожаротушения;
пожарные гидранты;
пожарные резервуары;
противопожарные водоемы.
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
культовые объекты;
кинотеатры;
видеосалоны;
телевизионные студии;
радиостудии;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
магазины, иные объекты розничной торговли.
Ц-8 - зона культовых объектов
Основные виды разрешенного использования:
храмы;
церкви;
соборы;
крестильни;
дома притча;
колокольни;
монастыри;
церковно-приходские школы;
синагоги;
кирхи;
костелы;
мечети;
медресе;
минареты;
часовни;
молельные дома;
иные культовые объекты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
дома священнослужителей;
церковные сторожки;
магазины церковной утвари;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты".
┌─┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐ │2│На застроенных территориях минимальный отступ зданий, │ │ │ │строений, сооружений от границ земельного участка со │ │ │ │стороны, выходящей: │ │ │ │на улицу - │по сложившейся │ │ │на подъезд - │линии застройки│ │ │На вновь сформированных земельных участках, │ │ │ │предусмотренных Генеральным планом городского округа │ │ │ │Сызрань, минимальный отступ от зданий, строений, │ │ │ │сооружений от границ земельного участка со стороны │ │ │ │выходящей: │ │ │ │на улицу - │5 м │ │ │на проезд - │3 м │ └─┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
┌─┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐ │2│На застроенных территориях установить минимальный │ │ │ │отступ зданий, строений, сооружений от границ │ │ │ │земельного участка со стороны, выходящей: │ │ │ │на улицу - │по сложившейся │ │ │на проезд - │линии застройки│ └─┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
2012-10-31 Приложение к Решению от 31 октября 2012 года № 110 Карта
2012-10-31 Приложение к Решению от 31 октября 2012 года № 110