Приложение к Решению от 24.01.2008 г № 427 Порядок
Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа новокуйбышевск самарской области
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области "О жилище" и в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Новокуйбышевск Самарской области.
1.2.Специализированный жилищный фонд городского округа Новокуйбышевск Самарской области - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан городского округа.
К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.3.Использование жилого помещения в качестве муниципального специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
1.4.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение осуществляются постановлением Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области (далее по тексту - Глава городского округа Новокуйбышевск).
1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Главы городского округа Новокуйбышевск.
1.6.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Новокуйбышевск.
1.7.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
1.8.Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.
1.9.Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, подготовку проектов постановления Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении специализированных жилых помещений, учет муниципального специализированного жилищного фонда осуществляет жилищный отдел администрации городского округа Новокуйбышевск (далее - жилищный отдел).
1.10.Учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется в хронологическом порядке по дате подачи гражданами заявлений о предоставлении специализированных жилых помещений, раздельно в отношении каждого вида жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.11.Жилищный отдел вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, представленных гражданами.
Жилищный отдел извещает граждан от имени администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о предоставлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Порядком, по иным вопросам в соответствии с настоящим Порядком.
1.12.По договору найма специализированного жилого помещения в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне - гражданину (наниматель) - данное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания в нем.
1.13.Наймодателем по договору найма специализированного жилого помещения является муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск Самарской области в лице Управления городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области.
1.14.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
1.15.Порядок оплаты найма, коммунальных услуг и содержания специализированного жилого помещения определяется нормативно-правовым актом Главы городского округа Новокуйбышевск.
2.Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.2.Служебные жилые помещения могут предоставляться Главе городского округа Новокуйбышевск, депутатам Думы городского округа Новокуйбышевск, гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органом местного самоуправления муниципального образования городской округ Новокуйбышевск, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием.
2.3.Заявление о предоставлении служебного жилого помещения (по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку) (далее - заявление) подается в жилищный отдел гражданином (его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
2.4.К заявлению прилагаются следующие документы:
- ходатайство работодателя на имя Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении служебного жилого помещения работнику, состоящему в трудовых отношениях с данным работодателем;
- копия приказа или трудового договора о приеме на работу или копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
- полная копия документа, удостоверяющего личность;
- справка с места жительства о составе семьи заявителя и копии документов, подтверждающих отнесение проживающих с ним граждан к членам семьи;
- документы из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи;
- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копия лицевого финансового счета с места жительства;
- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;
- при необходимости - иные документы.
2.5.Жилищный отдел отказывает в принятии заявления, если не приложены документы, указанные в п. 2.4 настоящего Порядка.
2.6.Гражданину выдается расписка в получении заявления о предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда и прилагаемых к нему документов (приложение N 2 к настоящему Порядку).
2.7.Заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения регистрируется жилищным отделом в Книге учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (приложение N 3, раздел 1 к настоящему Порядку).
2.8.Проверка сведений, указанных в заявлении, осуществляется жилищным отделом путем направления запросов в соответствующие органы государственной власти, организации, а также другими предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации способами сбора и проверки информации.
2.9.Жилищный отдел при наличии свободных служебных жилых помещений:
1) готовит предложения о предоставлении служебных жилых помещений для рассмотрения на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа, состав которой утвержден постановлением Главы городского округа Новокуйбышевск;
2) по результатам решения комиссии по жилищным вопросам готовит проект постановления Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении гражданам служебных жилых помещений по договору найма.
2.10.В решении о предоставлении служебного жилого помещения указываются:
- фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
- состав семьи гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
- сведения о виде предоставляемого жилого помещения, месте его нахождения, общей и жилой площади, количестве комнат.
2.11.Комиссия по жилищным вопросам принимает решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения, если заявитель:
- не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление специализированного жилого помещения;
- представил в жилищный отдел недостоверные, неточные или неполные сведения, указанные в заявлении, подтверждаемые документами, указанными в п. 2.4 настоящего Порядка.
2.12.Постановление Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения, оформление которого осуществляется жилищным отделом в течение пяти рабочих дней с даты принятия постановления.
2.13.Договор найма служебного жилого помещения направляется на подпись в Управление городского хозяйства городского округа.
2.14.Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.
2.15.Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
3.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
3.1.Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.
3.2.Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.
3.3.Общежития предназначаются для проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.
3.4.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их работы, службы или обучения.
3.5.Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органом местного самоуправления муниципального образования городской округ Новокуйбышевск, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, муниципальным казенным предприятием, работникам правоохранительных органов городского округа и гражданам, обучающимся в образовательных учреждениях, расположенных на территории городского округа.
3.6.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.
3.7.Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии (по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку) подается в жилищный отдел гражданином (его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
3.8.К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.4 настоящего Порядка. В случае если заявитель проходит обучение, он представляет заверенную образовательным учреждением копию приказа о приеме в образовательное учреждение, справку о сроках обучения.
3.9.Гражданину выдается расписка в получении заявления о предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда и прилагаемых к нему документов (приложение N 2 к настоящему Порядку).
3.10.Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии регистрируется жилищным отделом в Книге учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (приложение N 3, раздел 2 к настоящему Порядку).
3.11.Проверка сведений, указанных в заявлении, осуществляется жилищным отделом путем направления запросов в соответствующие органы государственной власти, организации, а также другими предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации способами сбора и проверки информации.
3.12.Принятие решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях либо об отказе в их предоставлении осуществляется в соответствии с пп. 2.9 - 2.13 настоящего Порядка.
3.13.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, прохождения службы, обучения.
3.14.При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.
4.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1.Жилое помещение маневренного фонда предоставляется в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
4.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.
4.3.Гражданин, имеющий право на получение жилого помещения маневренного фонда в соответствии с пп. 1 - 4 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляет в жилищный отдел следующие документы:
- заявление гражданина на имя Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении маневренного фонда по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку;
- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;
- справку с места жительства о составе семьи заявителя и копии документов, подтверждающих отнесение проживающих с ним граждан к членам семьи;
- документы из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи;
- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию лицевого финансового счета с места жительства;
- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;
- решение наймодателя, собственника жилого помещения о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся занимаемые гражданами жилые помещения, договор социального найма, документы о праве собственности на жилое помещение - при обращении граждан, указанных в п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, либо нотариально удостоверенное соглашение об удовлетворении требований залогодержателя и кредитный договор или договор займа, договор залога - при обращении граждан, указанных в п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания, а также справка о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданная уполномоченными государственными органами или органами местного самоуправления - при обращении граждан, указанных в п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- иные документы - при обращении граждан в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.4.Гражданину выдается расписка в получении заявления о предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда и прилагаемых к нему документов (приложение N 2 к настоящему Порядку).
4.5.Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда регистрируется жилищным отделом в Книге учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (приложение N 3, раздел 3 к настоящему Порядку).
4.6.Вопрос о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда рассматривается на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа.
4.7.По результатам решения комиссии по жилищным вопросам жилищный отдел готовит проект постановления Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 2.9 настоящего Порядка.
4.8.Постановление Главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, оформление которого осуществляется жилищным отделом в течение 5 рабочих дней с даты принятия постановления.
4.9.Договор найма жилого помещения маневренного фонда направляется на подпись в Управление городского хозяйства городского округа.
4.10.Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с пп. 1 - 4 п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.11.По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.
5.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
5.1.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в т.ч. ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.Выселение граждан из специализированных жилых помещений
6.1.Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.