Приложение к Решению от 26.09.2008 г № 201
5.1.Публичные слушания по вопросам, проводимые в соответствии с настоящей главой, назначаются на основании распоряжения главы района.
5.2.Распоряжение, указанное в пункте 5.1 настоящего Положения, принимается главой района в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта правил землепользования и застройки территорий поселений, частей территорий поселений муниципального района Ставропольский Самарской области, проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территорий поселений, частей территорий поселений муниципального района Ставропольский Самарской области.
5.3.Положения настоящей главы применяются при проведении публичных слушаний по вопросу принятия проекта правил землепользования и застройки территорий поселений, частей территорий поселений муниципального района Ставропольский Самарской области, а также при проведении публичных слушаний по вопросу проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территорий поселений, частей территорий поселений муниципального района Ставропольский Самарской области, если иное не установлено настоящим Порядком.
5.4.В целях доведения до населения информации о содержании проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки комиссия организует следующие мероприятия, направленные на заблаговременное ознакомление жителей сельского поселения и иных заинтересованных лиц с указанными проектами:
- выставки, экспозиции демонстрационных материалов, содержащих информацию о проекте правил землепользования и застройки;
- выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта правил землепользования и застройки на собраниях (конференциях) граждан;
- тиражирование проекта правил землепользования и застройки в количестве, определяемом комиссией, с последующим бесплатным распространением копий в местах проведения публичных слушаний;
- выступления независимых экспертов, приглашаемых комиссией и (или) иными участниками публичных слушаний, по представленным на публичные слушания проектам;
- опубликование текстов выступлений, указанных во втором и четвертом абзацах настоящего пункта, в печатных средствах массовой информации, трансляция таких выступлений по телевидению;
- приглашение журналистов для освещения проведения публичных слушаний, проводимых в соответствии с настоящей главой.
5.5.Проведению мероприятий, перечисленных в первом, втором и четвертом абзацах пункта 5.4 Порядка, должно предшествовать оповещение жителей сельского поселения о проведении таких мероприятий не позднее чем за три дня до дня, на который запланировано проведение мероприятия.
5.6.Публичные слушания, регулируемые настоящей главой, проводятся в каждом сельском поселении, входящем в состав муниципального района Ставропольский Самарской области. При этом требования, установленные пунктом 5.4 настоящего Порядка, должны соблюдаться на территории каждого сельского поселения.
5.7.В случае если внесение изменений в Правила землепользования и застройки территорий поселений, частей территорий поселений муниципального района Ставропольский Самарской области связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки территорий поселений проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.
5.8.При проведении публичных слушаний, предусмотренных пунктом 5.7 Порядка, комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории.
5.9.Извещения, указанные в пункте 5.8 Порядка, направляются комиссией заказным письмом с уведомлением в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой района распоряжения о назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
5.10.При проведении публичных слушаний, проводимых в соответствии с настоящей главой, территория муниципального района Ставропольский Самарской области может быть разделена на части в целях обеспечения равных возможностей для участия всех участников публичных слушаний.
VI.Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территорий сельских поселений муниципального района
Ставропольский Самарской области
6.1.Публичные слушания по вопросам, проводимые в соответствии с настоящей главой, назначаются на основании:
- распоряжения главы района;
- решения Собрания представителей района.
6.2.Публичные слушания, регулируемые настоящей главой, проводятся с участием:
- граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания;
- правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории;
- лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
6.3.В целях доведения до населения информации о содержании проектов планировки и проектов межевания территорий уполномоченный на проведение публичных слушаний орган организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта планировки территории и проекта межевания территории, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации и по телевидению.
6.4.Проведению мероприятий, указанных в пункте 6.3 Порядка, должно предшествовать оповещение жителей сельских поселений о проведении таких мероприятий.
6.5.Оповещение жителей сельских поселений в соответствии с пунктом 6.4 Порядка должно проводиться не позднее чем за три дня до дня, на который запланировано мероприятие, предусмотренное пунктом 6.3 Порядка.
VII.Особенности проведения публичных слушаний при установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости
7.1.Основания проведения публичных слушаний при установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости определяются пунктами 2.4 - 2.12 Порядка.
7.2.В случае если публичные слушания при установлении публичного сервитута проводятся по инициативе жителей сельских поселений, такая инициатива, помимо сведений, указанных в пункте 2.5 Порядка, должна содержать информацию о целях установления публичного сервитута.
7.3.Одновременно с принятием решения о назначении публичных слушаний, проводимых в соответствии с настоящей главой, правообладателю земельного участка или иного объекта недвижимости направляется письменное уведомление о проведении публичных слушаний по месту жительства (для физических лиц) и по месту нахождения юридического адреса (для юридических лиц), содержащее следующую информацию:
- сроки проведения публичных слушаний, включая дату окончания таких слушаний;
- цели установления публичного сервитута;
- копию заявления жителей сельских поселений о проведении публичных слушаний на основании пункта 2.4 Порядка;
- копию решения Собрания представителей района - в случае проведения публичных слушаний на основании пункта 2.8 Порядка;
- копию распоряжения главы района - в случае проведения публичных слушаний на основании пункта 2.12 Порядка.
7.4.Сообщение, указанное в пункте 7.3 Порядка, направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
7.5.Обязанность оповещения в порядке, установленном пунктом 7.3 Порядка, лежит на уполномоченном на проведение публичных слушаний органе.
VIII.Особенности организации и проведения публичных слушаний при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
8.1.Публичные слушания по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - условно разрешенный вид использования), о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - отклонение от предельных параметров) назначаются распоряжением главы района на основании рекомендаций комиссии.
8.2.Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров направляется лицами, заинтересованными в получении указанного разрешения, в комиссию и должно содержать следующую информацию:
- фамилию, имя, отчество, паспортные данные заявителя, номер контактного телефона - в случае подачи заявления физическим лицом;
- наименование и место нахождения заявителя, номер контактного телефона, факса - в случае подачи заявления юридическим лицом;
- данные о земельном участке или объекте капитального строительства, для которых испрашивается условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров;
8.2.1.Подтверждение готовности нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, проводимых в соответствии с настоящей главой;
8.2.2.Испрашиваемый заявителем условно разрешенный вид использования, испрашиваемое заявителем отклонение от предельных параметров;
8.2.3.Иные сведения в соответствии с требованиями муниципального правового акта муниципального района Ставропольский Самарской области, устанавливающего форму и содержание заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров.
8.3.К заявлению, указанному в пункте 8.2 Порядка, должна прилагаться заверенная копия документа, удостоверяющего право заявителя на земельный участок или объект капитального строительства.
8.4.Заявление, указанное в пункте 8.2 Порядка, подается в комиссию заявителем лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В последнем случае днем получения комиссией заявления считается день вручения заказного письма.
8.5.Отклонение от предельных параметров разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
8.6.Комиссия рассматривает заявление о предоставлении разрешенного вида использования, заявление об отклонении от предельных параметров в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого заявления.
8.7.По результатам рассмотрения комиссией принимается одна из следующих рекомендаций:
- о назначении публичных слушаний;
- об отказе в назначении публичных слушаний.
8.8.Рекомендация об отказе в назначении публичных слушаний может быть принята только при наличии одного или нескольких из следующих условий:
- заявление подано с нарушением требований, установленных пунктом 8.2 Порядка;
- заявление не соответствует дополнительным требованиям, установленным муниципальным правовым актом муниципального района Ставропольский Самарской области в отношении формы и содержания заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров;
- заявление содержит недостоверную информацию.
8.9.После назначения публичных слушаний, проводимых в соответствии с настоящей главой, местная администрация подготавливает предварительную смету расходов на проведение публичных слушаний.
8.10.Предварительная смета утверждается заявителем и главой или уполномоченным им лицом.
8.11.После утверждения предварительной сметы расходов в порядке, установленном пунктом 8.11 Порядка, заявитель должен перечислить утвержденную сметой денежную сумму на счет местной администрации.
8.12.В платежном поручении о перечислении денежных средств, указанных в настоящем пункте, в графе "Наименование платежа" указывается соответственно "За организацию и проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования согласно утвержденной смете" или "За организацию и проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров согласно утвержденной смете".
8.13.В течение десяти дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 8.2 Порядка, комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров правообладателям земельных участков и (или) объектов капитального строительства, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
8.14.Сообщения, указанные в пункте 8.14 Порядка, направляются по почте заказным письмом с уведомлением о вручении:
- на фактический адрес места нахождения объекта капитального строительства - для правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров;
- на фактический адрес места нахождения объекта капитального строительства - для правообладателей объектов капитального строительства, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров;
- на фактический адрес правообладателей земельных участков, установленный на основании данных государственного кадастрового учета - для правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров.
8.15.Оповещение жителей сельских поселений о публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящей главой, осуществляется путем опубликования сообщения о времени и месте их проведения, в порядке, установленном Уставом муниципального района Ставропольский Самарской области для опубликования постановлений главы района.
8.16.В публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящей главой, участвуют граждане, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров.
8.17.В случае если испрашиваемый условно разрешенный вид использования или испрашиваемое отклонение от предельных параметров может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
8.18.Определение перечня земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия в результате предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров производится комиссией.
8.19.На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении таких разрешений с указанием причин принятого решения и направляет их главе района.