Постановление от 17.12.2004 г № 46
Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Жигулевске на 2005 год
Во исполнение Законов Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлений Правительства Российской Федерации N 392 от 30 июля 2004 г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", N 444 от 30 августа 2004 г. "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг", N 1099 от 26 сентября 1994 года "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг...", "Программы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства города Жигулевска, Самарской области на 1998 - 2010 годы", в связи с изменением стоимости энергоносителей, постановляю:
1.Установить с 01.01.2005 предельный уровень платежей граждан за жилье и коммунальные услуги к экономически обоснованным затратам на содержание и текущий ремонт жилья, водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов:
1.1 в пределах социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг - в размере 80%;
1.2 сверх социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг - в размере 100%.
2.Размер максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливается в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг законом Самарской области.
3.Сохранить на 2005 год существующий порядок финансирования затрат на капитальный ремонт государственного и муниципального жилого фонда и не включать указанные затраты в состав жилищно-коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами.
4.Владельцам жилого фонда независимо от формы собственности расчеты за отопление, содержание и ремонт жилья производить с общеполезной площади жилья, а в коммунальных квартирах и общежитиях с занимаемой жилой площади.
5.Ввести структуру оплаты жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, состоящую из платежей:
5.1.плата за содержание (исключая плату за вывоз бытовых отходов) и ремонт жилья;
5.2.плата за вывоз бытовых отходов;
5.3.плата за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.
6.Утвердить:
6.1.Экономически обоснованные затраты на жилищно-коммунальные услуги МУП "Жилкомхоз" города Жигулевска на 2005 год (приложение N 1).
6.2.Ставки платы за содержание и ремонт жилья на 2005 год для населения г. Жигулевска, проживающего в муниципальном и государственном жилом фонде (приложение N 2).
6.3.Ставки платы за найм жилого помещения в муниципальном и государственном жилом фонде в г. Жигулевске на 2005 год (приложение N 3).
6.4.Нормативы потребления коммунальных услуг для населения города Жигулевска (приложение N 4).
6.5.Ставки оплаты коммунальных услуг для населения города, проживающего в жилом фонде всех форм собственности на 2005 год в г. Жигулевске (приложение N 5).
6.6.Нормативы расхода сетевого газа населением при пользовании бытовыми газовыми приборами, оборудованием в 2005 году (приложение N 6).
6.7.Порядок предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг в г. Жигулевске на 2005 год (приложение N 7).
6.8.Условия снижения оплаты коммунальных услуг в г. Жигулевске при снижении их качества. (приложение N 8).
7.Размер социальной нормы площади жилья в г. Жигулевске на 2005 г. определяется ст. 32 Закона Самарской области "О жилище" (N 5-ГД от 19.01.1999).
8.Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
9.Продолжить применение мер социальной защиты граждан в виде предоставления им субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом совокупного дохода семьи и льгот. Порядок предоставления субсидий определяется Постановлением Правительства РФ от 30.08.2004 N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".
9.1.При использовании одной семьей для отопления жилого помещения двух и более видов топлива (газ, различные виды твердого или иного топлива) при исчислении расходов на оплату жилья и коммунальных услуг принимается к расчету стоимость одного (газового) вида топлива.
9.2.Перерасчет субсидий в связи с принятием новых расценок в начале года производится в течение четырех календарных месяцев. Гражданам, обратившимся впервые во время перерасчетного периода, назначение компенсации производится с января текущего года.
9.3.В связи с длительным сроком расчета и утверждения прожиточных минимумов по демографическим группам в правительстве Самарской области и для обеспечения ритмичности работы отдела субсидий разрешить отделу субсидий ежеквартально использовать для расчета вышеуказанные минимумы со смещением на один месяц (т.е. в январе 2005 г. использовать прожиточные минимумы III квартала 2004 г.; февраль, март, апрель 2005 г. - применять для расчета минимумы IV квартала 2004 г. и т.д.).
10.Производить выплату субсидий гражданам, проживающим в ведомственном жилом фонде, из городского бюджета.
11.Обязать балансодержателей жилого фонда:
1) производить в ЖЭУ (ЖКК) предварительный расчет субсидий гражданам на предмет их назначения.
2) полнее использовать механизмы по взысканию с неплательщиков оплаты за жилье и коммунальные услуги, не допуская накопления задолженности более 3-х месяцев.
12.Владельцам жилья производить начисление платы за отопление, содержание и ремонт жилья с момента регистрации договоров купли-продажи квартиры или выдачи ордера независимо от наличия регистрации (прописки).
13.Установить срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере 0,1 процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
14.Не взимать пени по платежам населения за несвоевременную оплату жилья и услуг:
1) с работников предприятий, организаций и учреждений, не получающих заработную плату свыше двух месяцев, при наличии подтверждающего документа с места работы;
2) с неработающих пенсионеров, инвалидов при задержке выплаты пенсий, пособий, при наличии подтверждающих документов из управления Пенсионного фонда РФ в г. Жигулевске.
15.МУП "Жилкомхоз" (Любавин Ю.И.) до 1 мая 2005 года внести предложения о разделении платы за содержание (исключая плату за вывоз бытовых отходов) и ремонт жилья на два самостоятельных платежа: плату за содержание жилья (исключая плату за вывоз бытовых отходов) и плату за ремонт жилья.
16.Жигулевскому отделению сбыта ОАО "Самараэнерго" (Гребенников А.Ю.) до 1 мая 2005 года внести предложения по нормативу потреблению электрической энергии на 1 человека согласно статистическому анализу фактического потребления электрической энергии за 2004 год.
17.Постановление мэра города N 57 от 16.12.2003 "Об оплате жилья и коммунальных услуг в г. Жигулевске на 2004 год" признать утратившим силу с 01.01.2005.
18.Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2005.
19 Редакции газеты "Жигулевский рабочий" опубликовать данное Постановление.
20 Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя мэра города Жигулевска Логунова В.И.
Мэр города Жигулевска
С.Г. БАЛАХОНОВ
Приложения
2004-12-17 Приложение к Постановлению от 17 декабря 2004 года № 46 Ставки
2004-12-17 Приложение к Постановлению от 17 декабря 2004 года № 46 Ставки
2004-12-17 Приложение к Постановлению от 17 декабря 2004 года № 46 Ставки
2004-12-17 Приложение к Постановлению от 17 декабря 2004 года № 46 Ставки
2004-12-17 Приложение к Постановлению от 17 декабря 2004 года № 46 Ставки
2004-12-17 Приложение к Постановлению от 17 декабря 2004 года № 46
2004-12-17 Приложение к Постановлению от 17 декабря 2004 года № 46 Ставки