Решение от 17.09.2009 г № 53
О внесении изменений в Решение Думы городского округа Новокуйбышевск от 18.05.2006 N 206 «Об утверждении новой редакции Положения „О Комитете по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск“»
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Новокуйбышевск, Дума городского округа Новокуйбышевск решила:
1.Внести в приложение к Решению Думы городского округа Новокуйбышевск от 18.05.2006 N 206 "Об утверждении новой редакции Положения "О Комитете по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск" следующие изменения:
1.1.Пункт 1.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"В связи с реорганизацией Комитета в форме присоединения к нему в качестве структурного подразделения Управления земельных ресурсов администрации городского округа Новокуйбышевск (постановление Главы городского округа Новокуйбышевск от 29 июня 2009 года N 1515 "О реорганизации Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск") Комитет является правопреемником Управления в соответствии со ст.ст. 58, 59 ГК РФ по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.".
1.2.Абзац 4 пункта 1.7 дополнить словами "(в том числе земельных участков).".
1.3.Пункт 2.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Задачами Комитета в области земельных отношений являются управление земельными ресурсами, рациональное их использование, а также защита интересов муниципального образования в этой области в указанных настоящим Положением пределах.".
1.4.Изменить нумерацию пунктов:
пункт 2.3 - на 2.4;
пункт 2.4 - на 2.5.
1.5.Дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Полномочия Комитета в области земельных отношений:
1) реализация решений органами местного самоуправления городского округа по вопросам местного значения в сфере управления земельными ресурсами в соответствии со своей компетенцией;
2) осуществление учета земельных участков в границах городского округа;
3) организация процесса оформления прав юридических лиц на земельные участки;
4) обеспечение своевременных и в полном объеме поступлений в бюджет городского округа средств от реализации и использования земельных участков;
5) иные полномочия в области управления земельными ресурсами в соответствии со своей компетенцией и указаниями Главы городского округа.".
1.6.Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. Полномочия Комитета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом не распространяются на следующие случаи:
- управление и распоряжение средствами местного бюджета;
- - порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма;
- управление и распоряжение ценными бумагами (за исключением ценных бумаг хозяйственных обществ);
- иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.
Полномочия Комитета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в области земельных отношений не распространяются на следующие случаи:
- подготовку проектов правовых актов Главы городского округа о предоставлении, передаче (в том числе продаже) земельных участков в границах городского округа физическим лицам;
- подготовку договоров аренды земельных участков, купли-продажи земельных участков, постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашений о внесении в них изменений, об их расторжении в границах городского округа с физическими лицами;
- осуществление в границах городского округа муниципального земельного контроля;
- подготовку необходимой документации для изъятия земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, в отношении физических и юридических лиц;
- обеспечение проведения кадастровых работ в отношении земельных участков в границах городского округа;
- осуществление иных действий в сфере земельных отношений в границах городского округа, отнесенных к компетенции других органов местного самоуправления и отраслевых органов администрации.".
1.7.Дополнить раздел 3 пунктом 3.2 следующего содержания:
"3.2. С целью реализации возложенных полномочий по управлению земельными ресурсами Комитет:
1) анализирует работу исполнительно-распорядительного органа городского округа на предмет оптимизации и усовершенствования процедур взаимодействия с юридическими лицами в процессе землепользования;
2) совместно с другими органами администрации осуществляет подготовку мероприятий по вопросам повышения эффективности использования земель городского округа;
3) организует в соответствии с действующим законодательством процесс подготовки межевых дел на земельные участки для включения в реестр прав собственности муниципального образования;
4) разрабатывает проекты правовых актов Главы городского округа по вопросам компетенции Комитета, в том числе:
- об утверждении схемы расположения земельных участков при их предоставлении юридическим лицам;
- о предоставлении, передаче и продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков юридическим лицам в границах городского округа;
- об установлении ограничений и обременении прав на землю, а также публичных сервитутов в интересах местного самоуправления или местного населения;
- об уточнении площади ранее предоставленных юридическим лицам земельных участков по материалам инвентаризации и межевания;
- о возмещении убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
5) в необходимых случаях организует работу по проведению оценки земельных участков в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
6) выявляет бесхозяйные земельные участки и готовит документы по оформлению на них прав муниципальной собственности;
7) участвует в разработке нормативных правовых актов Думы городского округа и Главы городского округа по вопросам регулирования земельных отношений на территории городского округа;
8) по представленным муниципальным учреждением Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области материалам заключает с физическими лицами договоры аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, соглашения о внесении в них изменений и расторжении, подписывает акты приемки-передачи земельных участков по всем указанным договорам; согласовывает проекты договоров аренды земельных участков с юридическими лицами и соглашений к ним; подписывает расчеты арендной платы по всем договорам, согласовывает при проведении землеустроительных работ границы земельных участков, расположенных в границах городского округа Новокуйбышевск; в пределах установленной компетенции подписывает выписки из постановлений Главы городского округа Новокуйбышевск;
9) запрашивает в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для правового обеспечения подготовки и оформления прав на землю;
10) обращается от имени администрации в государственные органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра земель, с заявлениями о постановке и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, обращается с другими заявлениями и получает необходимую информацию и документы, необходимые для оформления прав на землю;
11) готовит соответствующие документы для регистрации прав собственности муниципального образования на земельные участки;
12) представляет интересы городского округа Новокуйбышевск в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, расположенные в границах городского округа Новокуйбышевск, при регистрации других прав на них, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, при регистрации договоров аренды земельных участков, заключенных с гражданами и юридическими лицами, дополнительных соглашений к ним; при постановке на учет бесхозяйных земельных участков, а именно: подписывает и подает на регистрацию заявления, в том числе о постановке на учет бесхозяйных земельных участков; подает на регистрацию акты приемки-передачи земельных участков; представляет документы, необходимые для регистрации, постановки на учет бесхозяйных земельных участков; получает свидетельства о государственной регистрации, выписки из Единого государственного реестра прав и другие документы; а также осуществляет все иные действия, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
13) ведет реестр прав собственности муниципального образования на земельные участки;
14) выполняет иные действия в пределах компетенции, связанные с процессом оформления прав юридических лиц на земельные участки, предусмотренные действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Самарской области и правовыми актами органов местного самоуправления;
15) организует с использованием данных государственного земельного кадастра ведение базы данных земельных участков, находящихся в собственности, аренде и пользовании у юридических и физических лиц;
16) осуществляет подготовку статистических данных по использованию земельных участков муниципального образования;
17) ведет учет поступлений средств от аренды земельных участков, используя базу данных земельных участков, предоставленных в аренду, в соответствии с условиями заключенных договоров аренды;
18) осуществляет контроль за поступлениями средств от платы за аренду земельных участков, продажи земельных участков или прав на заключение договоров аренды;
19) в рамках своей компетенции проводит претензионно-исковую работу в случае неисполнения условий заключенных договоров аренды, пользования, купли-продажи земельных участков, в том числе подписывает претензии, акты сверок и иные документы;
20) подготавливает от имени городского округа Новокуйбышевск исковые заявления в арбитражный суд и суд общей юрисдикции;
21) представляет городской округ Новокуйбышевск во всех судебных и иных учреждениях;
22) осуществляет подготовку прогнозов поступлений в бюджет городского округа арендной платы за использование земельных участков;
23) разрабатывает предложения по минимизации затрат местного бюджета на мероприятия по осуществлению работ, связанных с оформлением документов о правах землепользования, с целью увеличения поступлений от платы за землю в бюджет городского округа;
24) осуществляет взаимодействие с федеральными и областными органами исполнительной власти в процессе управления и распоряжения земельными ресурсами городского округа;
25) осуществляет организационно-методическую работу в области земельных ресурсов городского округа;
26) готовит предложения по рациональному использованию земель городского округа.".
2.Опубликовать Решение.
3.Решение вступает в силу с 1 октября 2009 года.
4.Контроль за исполнением Решения возложить на комитет по законности, правопорядку и местному самоуправлению Думы городского округа Новокуйбышевск (А.С. Семенов).
Глава
городского округа Новокуйбышевск
О.В.ВОЛКОВ
Председатель
Думы городского округа Новокуйбышевск
М.Г.СИДУХИНА