Приложение к Приказу от 14.01.2010 г № 1 Регламент
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N_______
НА ОБЪЕКТ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ
г.о. Самара _____/______________/_____ г.
1. Стороны Обязательства
__________________________________________________________________________
(наименование организации - для юридических лиц,
фамилия, имя, отчество - для граждан)
в лице __________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя)
действующего на основании________________________________________________,
(документ, удостоверяющий полномочия)
в дальнейшем именуемый "Пользователь", с одной стороны, и Министерство
культуры Самарской области - уполномоченный орган в области охраны
объектов культурного наследия, расположенных на территории Самарской
области в лице___________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица)
действующего на основании________________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего полномочия, номер, дата)
именуемое в дальнейшем "Госорган", с другой стороны, в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ и Законом Самарской области
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области"
от 08.12.2008 N 142-ГД заключили настоящее охранное обязательство
на объект культурного наследия, именуемое далее - Обязательство, приняв
следующие обязательства по содержанию, сохранению и использованию
указанного ниже объекта культурного наследия.
2. Объект археологического наследия
Пользователю принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:
___________________________________________________________________, общей
(адрес земельного участка)
площадью в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане), прилагаемой
к настоящему Обязательству, с кадастровым номером____, на праве__________,
(указать вид права)
на основании_____________________________________________________________,
(номер и дата документа, являющегося основанием возникновения прав)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав_________.
(N записи и дата)
В границах указанного земельного участка расположен объект
археологического наследия________________________________________________.
(наименование и месторасположение, дата выявления,
либо постановки на государственную охрану)
Акт технического состояния объекта археологического наследия с планом
мероприятий по его сохранению, схема границ прилагаются к настоящему
Обязательству и составляют с ним единое целое.
3. Условия Обязательства
Пользователь осуществляет принадлежащие ему права в отношении
земельного участка по своему усмотрению с учетом требований, установленных
Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, иными
законодательными и нормативными правовыми актами, а также настоящим
Обязательством, если это не ухудшает состояние указанных объектов, не
наносит вред окружающей среде, а также не нарушает права и законные
интересы других лиц.
Использование земельного участка, в пределах которого располагается
объект археологического наследия, с нарушением Федерального закона "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ и законодательства Самарской
области об охране и использовании объектов культурного наследия
запрещается.
4. Пользователь обязан:
4.1. Нести полную ответственность за сохранность объекта
археологического наследия, являющегося государственной собственностью.
4.2. Не производить землеустроительных, земляных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке, в пределах
которого располагается объект археологического наследия, без
предварительного согласования проектной документации с Госорганом.
4.3. Согласовывать в порядке, установленном пунктом 4 статьи 35
Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ,
осуществление проектирования и проведения землеустроительных, земляных
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном
участке, в пределах которого располагается объект археологического
наследия.
4.4. Согласовывать с Госорганом вопросы изменения характера
использования земельного участка, в пределах которого находится объект
археологического наследия.
4.5. Поддерживать территорию объекта археологического наследия
в надлежащем состоянии, не допускать ее использования под новое
строительство и другие хозяйственные нужды без согласования с Госорганом.
4.6. Обеспечивать доступ на территорию объекта археологического
наследия представителей Госоргана для контроля за выполнением правил
охраны и использования объекта культурного наследия и его научного
обследования в согласованные сторонами сроки.
4.7. Обеспечивать порядок и условия доступа граждан к объекту
археологического наследия, в том числе в научных и образовательных целях
(порядок и условия доступа подлежат согласованию с Госорганом).
4.8. Допускать к раскопкам и разведкам объекта археологического
наследия только лиц, имеющих специальные разрешения (открытые листы)
на производство этих работ.
4.9. Обеспечивать при передаче третьим лицам права временного
владения или пользования земельным участком, в пределах которого находится
объект археологического наследия, соблюдение указанными лицами условий
Обязательства.
4.10. Не менее чем за один месяц уведомлять Госорган о намерении
совершить сделку с земельным участком, в пределах которого находится
объект археологического наследия (купля-продажа, дарение, залог, передача
по наследству, передача в аренду, пользование, доверительное управление
и в других случаях), в целях обеспечения перезаключения с новым
собственником или пользователем Охранного обязательства.
4.11. Включать в условия заключаемых договоров (сделок), направленных
на распоряжение земельным участком, условие о перезаключении с Госорганом
Обязательства.
4.12. Немедленно извещать Госорган о всех известных обстоятельствах,
причинивших ущерб объекту археологического наследия или угрожающих
причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для
предотвращения дальнейшего разрушения.
4.13. В случае обнаружения в процессе работ в границах земельного
участка археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих
признаками объектов культурного наследия, направить в 2-дневный срок
со дня обнаружения письменное сообщение о них в Госорган.
5. Госорган обязан:
5.1. Оказывать Пользователю консультативную помощь, связанную с
обеспечением режима содержания и использования объекта археологического
наследия.
5.2. Проводить регулярный (не реже одного раза в пять лет) осмотр
объекта археологического наследия.
6. Контроль за исполнением Обязательства
6.1. Госорган осуществляет надзор за ходом и качеством выполнения
научно-исследовательских археологических работ (раскопок и разведок),
а также консервационных работ.
6.2. Госорган контролирует техническое состояние объекта и выполнение
условий Обязательства, без предварительного уведомления Пользователя.
6.3. Госорган обладает иными правами, предусмотренными действующим
законодательством Российской Федерации.
7. Санкция
7.1. В случае невыполнения Пользователем условий Обязательства,
Пользователь обязан уплатить Госоргану неустойку в сумме 200 (двести) МРОТ
за каждый случай нарушения, а также обязан устранить за свой счет
нанесенный ущерб.
7.2. За нарушение требований Федерального Закона "Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации" N 73-ФЗ от 25.06.2002, по сохранению объектов культурного
наследия Пользователь несет уголовную, административную и иную юридическую
ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Вступление в силу, срок действия,
изменение Обязательства
8.1. Обязательство вступает в силу с момента его подписания
уполномоченными представителями сторон.
8.2. Срок действия настоящего Обязательства устанавливается на время
нахождения указанного объекта культурного наследия у Пользователя.
8.3. Порядок внесения изменений в Обязательство регулируются
законодательством Российской Федерации.
8.4. Любые изменения Обязательства осуществляются по соглашению между
Госорганом и Пользователем и оформляются в форме, предусмотренной
законодательством Российской Федерации.
9. Прочие условия
9.1. Настоящее Обязательство является соглашением об установлении
обременения в виде ограничения права собственности на объект недвижимого
имущества в части выполнения условий Обязательства и подлежит регистрации
в порядке, установленном для регистрации обременении недвижимого
имущества. Пользователь в 3-месячный срок после подписания Обязательства
подает документы на государственную регистрацию в федеральный орган
исполнительной власти, уполномоченный в области государственной
регистрации.
9.2. Стороны уведомляют друг друга по указанным в п. 8 Обязательства
почтовым адресам. В случае изменения своих адресов и банковских реквизитов
стороны уведомляют об этом друг друга в течение десяти дней. Неисполнение
стороной настоящего пункта не освобождает сторону от исполнения настоящего
Обязательства надлежащим образом.
9.3. Настоящее Обязательство с приложениями к нему составляется
в 4 экземплярах, все экземпляры имеют равную силу. Два экземпляра
находятся в делах Госоргана, другие два экземпляра передаются Пользователю.
10. Реквизиты сторон
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:________________________________________________________;
Адрес:_______________________________________________________________;
ОГРН_________________ Дата и место регистрации________________________
__________________________________________________________________________
ИНН__________________________, КПП____________________________________
(паспортные данные - для физических лиц)______________________________
Банковские реквизиты__________________________________________________
__________________________________________________________________________
Приложение:
1. Акт состояния объекта археологического наследия и определения плана
мероприятий по его сохранению на _______л.
2. Схема границ объектов археологического наследия на ________л.
3. Фотофиксация на _______л.
4. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка
на ________л.
5. Ситуационный план на ______л.
Подписи
Госорган Собственник
___________/___________________ _____________/__________________
М.П. М.П.