Приложение к Решению от 31.03.2010 г № 333 Порядок
Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района шенталинский самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством
1.Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле
Ап = А x S,
где:
А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;
S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).
2.Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Ка x Кв x Кпр x Ки,
где:
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
Ка - коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;
Кв - коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый решением Собрания представителей муниципального района Шенталинский и определяемый в соответствии с таблицей N 2;
Кпр - коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования для земельных участков, расположенных на территории муниципального района Шенталинский, определяется в соответствии с таблицей N 3;
Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.
Ки рассчитывается по формуле
Ки = Пи1 x Пиi x Пир,
где:
Пи1 = 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;
Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;
Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.
Таблица N 1
| N п/п | Наименование категории арендатора | Значение Ка |
| 1 | Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почетные граждане Самарской области, почетные граждане Шенталинского района | 0,01 |
| 2 | Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности | 0,5 |
| 3 | Инвалиды с детства | 0,01 |
| 4 | Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий | 0,01 |
| 5 | Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области | 0,5 |
| 6 | Прочие лица | 1,0 |
Таблица N 2
Коэффициент
вида использования земельного участка, расположенного
на территории муниципального района Шенталинский (Кв)
N п/п | Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков | Значение Кв | |
1 | Земли гаражей и автостоянок | ||
1.1 | Земельные участки под гаражами физических лиц | 0,1 | |
1.2 | Земельные участки под автостоянками, стоянками служебного транспорта | 1,0 | |
2 | Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания | ||
2.1 | Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания | ||
2.1.1 | Земельные участки под кафе, барами, магазинами, торговыми центрами и другими объектами торговли | 4,5 | |
2.1.2 | Земельные участки под бензогазозаправочными станциями и площадками для хранения нефтепродуктов и сжиженного газа, относящимися к ним | 1,5 | |
2.1.3 | Земельные участки под станциями техобслуживания, автомойками | 3,8 | |
2.1.4 (п. 2.1.4 введен Решением Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 25.02.2011 N 39) | Земли организаций, учрежденных муниципальным районом Шенталинский, оказывающих услуги в сфере аптечной деятельности | 0,01 | |
2.2 | Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания | ||
2.2.1 | Земельные участки под киосками по ремонту обуви | 1,4 | |
2.2.2 | Земельные участки под кафе, барами, торговыми киосками и другими объектами торговли | 2,0 | |
2.2.3 | Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи | 1,3 | |
2.2.4 | Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями | 100,0 | |
2.2.5 | Земельные участки под рынками | 0,3 | |
3 | Земли образовательных организаций и учреждений | ||
3.1 | Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства | 1,0 | |
3.2 (п. 3.2 введен Решением Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 25.02.2011 N 39) | Земли организаций, учрежденных муниципальным районом Шенталинский, оказывающих услуги в сфере проектирования объектов капитального строительства | Ставка земельного налога | |
4 | Земельные участки под промышленными объектами, для производственной деятельности | ||
4.1 | Земельные участки под промышленными (производственными) организациями | 1,3 | |
4.2 | Земельные участки под складскими помещениями, базами | 1,3 | |
4.3 | Земельные участки под автовокзалами, станциями | 1,2 | |
4.4 (п. 4.4 в ред. Решения Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 25.02.2011 N 39) | Земли организаций, учрежденных муниципальным районом Шенталинский, под производственными объектами, объектами коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства, свалками, полигонами для захоронения отходов | Ставка земельного налога | |
4.5 | Земельные участки под нефтеперерабатывающими заводами | 1,5 | |
4.6 (п. 4.6 в ред. Решения Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 25.02.2011 N 39) | Земельные участки под антенными опорами (радиотелевизионных станций) | 6,0 | |
4.7 | Земельные участки под размещение технических контейнеров и антенных опор с оборудованием базовых станций, обеспечивающих деятельность организации сотовой связи | ||
4.7.1 | в границах сельского поселения Шентала | 6,0 | |
4.7.2 (п. 4.7 в ред. Решения Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 25.02.2011 N 39) | в границах других поселений, за исключением поселения Шентала | 160,0 | |
4.8 | Земельные участки для добычи общераспространенных полезных ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, песчано-гравийные, по разработке щебня и т.д.) | 16,0 | |
4.9 | Земельные участки под линейными объектами: линиями электропередачи, связи, трубопроводов (за исключением линейных объектов, связанных с добычей нефти и газа) | ||
4.9.1 | Расположенные на землях населенных пунктов | 10,0 | |
4.9.2 | Расположенные на иных землях | 20,0 | |
4.10 | Земельные участки под объектами, связанными с добычей нефти и газа (скважины, охранные зоны месторождений, ДНС, ГЗУ, КИК, смотровые колодцы, крановые узлы, задвижки, километровые указатели, СКЗ, подъездные дороги, линии электропередач, нефтепроводы, выкидные трубопроводы и т.д.) | ||
4.10.1 | Расположенные на землях промышленности | 31,5 | |
4.10.2 (п. 4.10 в ред. Решения Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 28.04.2010 N 347) | Расположенные на иных землях | 22,0 | |
5 | Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами | ||
5.1 | Земельные участки под административными зданиями | 2,0 | |
6 | Земли сельскохозяйственного использования | ||
6.1 | Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, земельные участки под теплицами, садовыми культурами, сельскохозяйственными объектами | 0,01 | |
7 | Прочие земли поселений | ||
7.1 | Земельные участки под прочими объектами | 1,0 | |
8 | Земли сельскохозяйственного назначения | ||
8.1 | Земли под постройками сельскохозяйственных предприятий | 0,01 | |
8.2 | Земли для производства сельскохозяйственной продукции | 0,03 | |
9 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения | ||
9.1 | Для 2 группы | 1,0 | |
9.2 | Для 3 группы | 1,0 | |
9.3 | Для 4 группы | 31,5 | |
9.4 | Для 5 группы | 1,0 | |
9.5 | Для 6 группы | 1,0 | |
Таблица N 3
Коэффициент
приближенности земельного участка
к культурно-административному центру
муниципального района Шенталинский (Кпр)
| N п/п | Наименования сельских поселений | Значение Кпр для п. 2 в таблице N 2 | Значение Кпр с п. 3 по 29 в таблице N 2 |
| Сельское поселение Шентала | |||
| 1 | Южная сторона ст. Шентала | 1,5 | 1,0 |
| 2 | Северная сторона ст. Шентала | 1,0 | 1,0 |
| Сельское поселение Артюшкино | |||
| 1 | ж/д разъезд Кондурча | 0,5 | 1,0 |
| 2 | пос. Большая Тархановка | 0,5 | 1,0 |
| 3 | хутор Рыжевой | ||
| 4 | с. Артюшкино | 0,7 | 1,0 |
| 5 | дер. Костюнькино | 0,8 | 1,0 |
| Сельское поселение Васильевка | |||
| 1 | с. Смагино | 0,5 | 1,0 |
| 2 | дер. Аделаидовка | ||
| 3 | дер. Васильевка | 0,7 | 1,0 |
| 4 | с. Новое Суркино | 0,7 | 1,0 |
| 5 | с. Сенькино | 0,7 | 1,0 |
| 6 | дер. Вязовка | ||
| 7 | дер. Новое Поле | 1,0 | |
| 8 | ж/д станция Шелашниково | ||
| 9 | с. Старое Суркино | 0,6 | 1,0 |
| Сельское поселение Денискино | |||
| 1 | с. Денискино | 0,9 | 1,0 |
| 2 | ж/д разъезд Баландаево | ||
| Сельское поселение Каменка | |||
| 1 | с. Каменка | 0,9 | 1,0 |
| 2 | дер. Карабикулово | 0,5 | 1,0 |
| 3 | с. Татарское Абдикеево | 0,9 | 1,0 |
| 4 | ж/д разъезд Денискино | ||
| Сельское поселение Канаш | |||
| 1 | пос. Романовка | 0,9 | 1,0 |
| 2 | дер. Ивановка | ||
| 3 | пос. Чухаевка | 0,5 | 1,0 |
| 4 | с. Емелькино | 0,5 | 1,0 |
| 5 | пос. Васильевка | ||
| Сельское поселение Новый Кувак | |||
| 1 | с. Новый Кувак | 0,7 | 1,0 |
| 2 | пос. Светлый Ключ | ||
| Сельское поселение Салейкино | |||
| 1 | с. Салейкино | 0,9 | 1,0 |
| 2 | пос. Ясная Поляна | 0,5 | 1,0 |
| 3 | дер. Старое Афонькино | 0,8 | 1,0 |
| 4 | с. Тимяшево | 0,7 | 1,0 |
| 5 | дер. Подлесная Андреевка | 1,0 | |
| Сельское поселение Старая Шентала | |||
| 1 | с. Старая Шентала | 0,9 | 1,0 |
| 2 | с. Багана | 0,8 | 1,0 |
| 3 | дер. Новая Шентала | ||
| 4 | пос. Кузьминовка | ||
| 5 | пос. Черная Речка | ||
| 6 | пос. Родина | ||
| 7 | с. Крепость-Кондурча | 0,7 | 1,0 |
| 8 | дер. Волчья | ||
| 9 | с. Калиновка | ||
| Сельское поселение Туарма | 0,7 | 1,0 | |
| 1 | с. Туарма | 0,8 | 1,0 |
| 2 | дер. Баландаево | 0,8 | 1,0 |
| 3 | с. Аксаково | 0,8 | 1,0 |
| 4 | пос. Толчеречье | 0,7 | 1,0 |
| 5 | пос. Нижняя Туарма | 1,0 | |
| 6 | пос. Нагорный | 1,0 | |
| Сельское поселение Четырла | |||
| 1 | с. Четырла | 0,9 | 1,0 |
| 2 | пос. Красный Яр | 1,0 | |
| 3 | пос. Киргизовский | 1,0 | |
| 4 | дер. Семеново-Шарла | 0,7 | 1,0 |
| 5 | дер. Алтунино | 1,0 |