Приложение к Решению от 31.03.2010 г № 333 Порядок
Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района шенталинский самарской области и предоставляемых для иных видов строительства
Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для иных видов строительства, рассчитывается по формуле
Ап = А x S,
где:
А - размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Ки x Ка x Кв x Кс,
где:
А - размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель, соответствующих виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельных участков;
Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель муниципального района Шенталинский Самарской области до окончания срока действия договора аренды.
Ки рассчитывается по формуле
Ки = Пи1 x Пиi x Пир,
где:
Пи1 = 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;
Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;
Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года;
Ка - коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;
Кв - коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельных участках, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов для земельных участков, расположенных на территории района, определяется в соответствии с таблицей N 2;
Кс - коэффициент сроков строительства, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент сроков строительства для земельных участков, расположенных на территории муниципального района Шенталинский, определяется в соответствии с таблицей N 3.
Таблица N 1
Коэффициент категории арендатора (Ка)
| Категория арендатора | Значение Ка |
| Юридические лица | 1 |
| Физические лица: | |
| пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства | 0,5 |
| прочие физические лица | 1 |
Таблица N 2
Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов (Кв)
N п/п | Виды целевого использования земельного участка для целей, связанных со строительством объектов нежилого назначения | Значение Кв | |
1 | Строительство гаражей и автостоянок, в том числе гаражных комплексов | 0,5 | |
2 | Строительство объектов торговли, магазинов, рынков, кафе, газораспределительных станций для автосервиса, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса | 0,5 | |
3 | Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов | 0,4 | |
4 | Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического, продовольственного снабжения, объектов связи, объектов здравоохранения | 0,4 | |
5 | Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения | 0,4 | |
6 | Строительство линейных объектов газопроводов, линий электропередачи (за исключением объектов добычи нефти и газа) | ||
6.1 | Расположенных на землях населенных пунктов | 10,0 | |
6.2 | Расположенных на иных землях | 20,0 | |
7 | Строительство объектов оздоровительного и рекреационного назначения | 0,03 | |
8 | Строительство объектов на землях сельскохозяйственного назначения | 10,0 | |
9 | Строительство объектов промышленности, транспорта, связи и телекоммуникаций | 10,0 | |
10 | Строительство объектов, связанных с добычей нефти и газа | ||
10.1 | Расположенных на землях промышленности | 33,9 | |
10.2 (п. 10 в ред. Решения Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 25.02.2011 N 39) | Расположенных на иных землях | 23,7 | |
11 (п. 11 введен Решением Собрания представителей муниципального района Шенталинский Самарской области от 25.02.2011 N 39) | Строительство антенных опор радиотелевизионных станций, технических контейнеров и антенных опор с оборудованием базовых станций, обеспечивающих деятельность организации сотовой связи | 6,0 | |
11 | Строительство объектов нефтедобычи и нефтепереработки | 30,5 | |
Таблица N 3
Коэффициент сроков строительства (Кс)
| N п/п | Периоды строительства | Для иных видов строительства |
| 1 | Первые три года использования земельного участка | 1,00 |
| 2 | Четвертый год использования земельного участка | 1,50 |
| 3 | Пятый год использования земельного участка | 2,00 |
| 4 | Шестой и последующие годы использования земельного участка | 3,00 |