Постановление от 22.07.2010 г № 875
О внесении изменения в постановление Главы городского округа Самара от 13.07.2009 N 645 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством»
В соответствии с действующим законодательством, со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в целях совершенствования расчета арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, на территории городского округа Самара постановляю:
1.Внести изменение в постановление Главы городского округа Самара от 13.07.2009 N 645 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством", дополнив приложение к постановлению пунктами 3 - 8 следующего содержания:
"3. В случае если размер арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, рассчитанный в соответствии с пунктами 1, 2 настоящей Методики, при переоформлении землепользователями и землевладельцами прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством, превышает более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков, арендная плата рассчитывается по формуле:
Ап = 2 x А x S,
где:
Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;
А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;
S - площадь земельного участка;
А рассчитывается по формуле:
А = Скад x Кст,
где:
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (постановление Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473);
Кст - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством и принимается равным налоговой ставке (постановление Самарской Городской Думы от 24.11.2005 N 188 "Об установлении земельного налога").
4. В случае если арендатор земельного участка использует земельный участок непосредственно для осуществления социально значимых видов деятельности либо относится к числу лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с постановлением Самарской Городской Думы от 24.11.2005 N 188 "Об установлении земельного налога", и размер арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, рассчитанный в соответствии с пунктами 1, 2 настоящей Методики, превышает размер земельного налога в отношении таких земельных участков, арендная плата рассчитывается по формуле:
Ап = А x S,
где:
Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;
А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;
S - площадь земельного участка;
А рассчитывается по формуле:
А = Скад x Кст,
где:
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (постановление Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473);
Кст - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством и принимается равным налоговой ставке (постановление Самарской Городской Думы от 24.11.2005 N 188 "Об установлении земельного налога").
5. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца в безналичной форме на счет Управления Федерального казначейства по Самарской области для ее распределения в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
6. Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке с учетом коэффициента инфляции расчетного года (Ки), определяемого исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.
7. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
8. Установить порядок информирования арендаторов об изменении размера арендной платы за землю путем опубликования в газете "Самарская Газета" уведомления об изменении размера арендной платы за землю в десятидневный срок с даты вступления в силу правовых актов, регулирующих размер арендной платы за пользование землей.".
2.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Самарская Газета".
3.Настоящее Постановление вступает силу по истечении десяти дней с даты его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара Феоктистова Д.В.
И.о. Главы
городского округа
С.Ю.АРСЕНТЬЕВ