Решение от 28.03.2012 г № 32

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Администрации городского округа Сызрань от 16.02.2012 N 311, от 07.03.2012 N 476, от 07.03.2012 N 479, учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30.03.2011 N 16 , следующие изменения:
1.1.Статью 12 дополнить частью 7 следующего содержания: "7. Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций являются условно разрешенными применительно ко всем территориальным зонам при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам. Для таких объектов необходимо получение разрешений в порядке, предусмотренном статьей 14 Правил";
1.2.В статье 50 главы IX раздела III:
1.2.1.Территориальную зону Ж-2 - зону малоэтажной смешанной жилой застройки (2 - 3 этажа) дополнить условно разрешенными видами использования:
- "гаражи" (в границах улиц: Советской, Победы, К. Маркса);
- "гостиницы" (в границах улиц: Дарвина, Щусева, Физкультурников);
1.2.2.Территориальную зону Ж-4 - зону многоэтажной жилой застройки (6 и более этажей) дополнить условно разрешенным видом использования "объекты жилищно-эксплуатационного хозяйства" (в границах улиц: пр. 50 лет Октября, пр. Гагарина, пр. Космонавтов);
1.2.3.Территориальную зону Ц-2 - зону обслуживания и деловой активности дополнить основным видом разрешенного использования "общежития" (в районе ул. Гидротурбинной от пересечения с Ульяновским шоссе до территории машиностроительного техникума по ул. Гидротурбинной, 9);
1.2.4.Территориальную зону Р-1 - зону скверов, парков, бульваров и набережных изложить в новой редакции:

"Основные виды разрешенного использования:
парки;
скверы;
набережные;
бульвары;
пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
хозяйственные помещения;
пешеходные и велосипедные дорожки;
прогулочные аллеи;
сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;
игровые площадки;
летние эстрады;
летние кинотеатры;
летние театры;
танцплощадки, дискотеки;
комплексы аттракционов;
игровые залы;
бильярдные;
киоски;
лоточная торговля;
некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
элементы благоустройства, малые архитектурные формы;
пункты первой медицинской помощи;
спортплощадки;
пункты первой медицинской помощи;
общественные туалеты;
некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);
объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
резервуары для хранения воды;
открытые стоянки легкового автотранспорта.
Условно разрешенные виды использования:
зооуголки;
аквапарки;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
спортивные арены (с трибунами);
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
интернет-кафе;
оранжереи;
универсальные развлекательные комплексы;
аттракционы";

1.2.5.Территориальную зону Р-2 - зону рекреационно-ландшафтных территорий изложить в новой редакции:

"Основные виды разрешенного использования:
земли естественного природного ландшафта (луга, овраги, озера, болота, поймы рек и т.п.);
городские леса;
зеленые массивы и насаждения;
лугопарки;
бульвары;
аллеи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
киоски;
лоточная торговля;
временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
места для пикников с некапитальными строениями и инфраструктурой для отдыха на природе;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
малые архитектурные формы;
площадки для мусоросборников;
площадки для выгула собак;
общественные туалеты;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).
Условно разрешенные виды использования:
пляжи;
зоопарки;
детские оздоровительные лагеря;
дома отдыха;
базы отдыха;
профилактории;
санатории;
гостиницы, отели;
центры обслуживания туристов;
учреждения социального обслуживания, в том числе: социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних; центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; социальные приюты для детей и подростков; специальные дома для одиноких престарелых; стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);
игровые площадки;
прокат игрового и спортивного инвентаря;
аквапарки;
цирки на воде;
аттракционы;
спортплощадки;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
спортивные комплексы;
развлекательные комплексы;
спортивные арены (с трибунами);
тренировочные базы;
конноспортивные базы;
велотреки;
спортивные школы;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
больничные учреждения;
объекты общественного питания;
культовые объекты;
речные пассажирские павильоны;
речные причалы, пристани;
лодочные станции;
спасательные станции;
отделения, участковые пункты милиции;
общественные туалеты;
объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
яхт-клубы;
домик рыбака;
домик охотника;
пансионаты;
кемпинги;
турбазы;
туристские парки;
учебно-туристические тропы;
спортивные лагеря";

1.2.6.Территориальную зону Р-3 - зону учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма изложить в новой редакции:

"Основные виды разрешенного использования:
дома-интернаты для престарелых и инвалидов;
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
санатории;
профилактории;
турбазы;
базы отдыха;
оздоровительные лагеря;
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
места для пикников;
пункты охраны общественного порядка;
пункты оказания первой медицинской помощи;
киоски;
лоточная торговля;
некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;
малые архитектурные формы;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).
Условно разрешенные виды использования:
кинотеатры;
видеосалоны;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы, залы встреч и собраний многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
центры многоцелевого и специализированного назначения;
компьютерные центры;
библиотеки;
архивы;
информационные центры;
компьютерные центры;
интернет-кафе;
спортивные площадки;
теннисные корты;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
пункты проката;
объекты бытового обслуживания (дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
банно-оздоровительные комплексы;
сауны;
магазины, иные объекты розничной торговли;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно стоящих зданиях;
объекты общественного питания (кафе, закусочные, столовые и т.п.);
офисы различных организаций;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
отделения, участковые пункты милиции";

1.2.7.Заменить в первом абзаце территориальной зоны Р-3 - зоны учреждений социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма обозначение "Р-4" на "Р-3";
1.2.8.Территориальную зону СХ-1 - зону дачных и садово-огородных участков дополнить условно разрешенным видом использования "объекты общественного питания" (в районе завода СНПЗ);
1.2.9.Территориальную зону ПК-5 - зону предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 50 м) дополнить условно разрешенным видом использования "площадка для практического обучения вождению" (в районе ул. Фурманова, 5);
1.3.Заменить на чертеже-схеме к таблице 6 статьи 56 главы IX раздела III значение минимального отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора "4,0" на "5,0";
1.4.Наименование таблицы 13 статьи 56 главы IX раздела III дополнить следующими словами: "и в зоне СХ-1 в границах: с юга - до зон ПК-1, ПК-4, с севера - до зоны Р-2, с запада - до зоны СЗ, с востока - до зон ПК-5, К-1, Ж-1";
1.5.Карту градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области изложить в новой редакции (прилагается).
2.И.о. Главы городского округа Сызрань Подлеснову Н.И. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.
И.о. Главы
городского округа Сызрань
Н.И.ПОДЛЕСНОВ