Постановление от 27.08.2012 г № 2176
О предоставлении разрешений: на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель населенных пунктов; на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках из земель населенных пунктов. Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка из земель населенных пунктов
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа Сызрань, утвержденными Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30.03.2011 N 16, Положением "О публичных слушаниях в городском округе Сызрань", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань от 28.01.2009 N 8, на основании рекомендаций Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области от 14.08.2012, подготовленных на основании заключений о результатах публичных слушаний от 14.08.2012, руководствуясь Уставом городского округа Сызрань, постановляю:
1.Предоставить Администрации городского округа Сызрань разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель населенных пунктов:
1.1.Вновь формируемый земельный участок в кадастровом квартале 63:08:0201017 площадью 216 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, пос. Новокашпирский, ул. Полтавская, в 53 м северо-западнее дома N 13, - "инженерно-технический объект (газовая котельная)".
1.2.Вновь формируемый земельный участок в кадастровом квартале 63:08:0201015 площадью 1818 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Красноуральская/пер. Кемеровский, д. 2/д. 2, - "отделения, участковые пункты милиции, пожарной охраны".
2.Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия" разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, кадастровый номер 63:08:010803:1866, площадью 692 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, - "инженерно-технический объект (центральный распределительный пункт)".
3.Предоставить Моисееву С.Ю. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке, кадастровый номер 63:08:0104003:0052, площадью 872 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Мира, 3Б, включающее в себя:
- уменьшение минимального отступа здания, строения, сооружения от границ земельного участка - до 0 м;
- увеличение максимального процента застройки земельного участка - с 42% до 100%;
- увеличение торговой площади объекта - со 100 кв. м до 1400 кв. м.
4.Отказать Алтапову С.Г. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, кадастровый номер 63:08:0101070:70, площадью 320 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Партизанская, д. 37, - "магазины и иные объекты розничной торговли".
Предоставить запрашиваемое разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка не представляется возможным по следующим основаниям.
Согласно Градостроительному кодексу РФ градостроительный регламент - это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань от 30.03.2011 N 16, устанавливают градостроительный регламент на территории городского округа Сызрань.
Градостроительным регламентом установлен перечень территориальных зон, описание и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, ограничения использования территорий в границах определенных зон, а также предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Земельный участок, кадастровый номер 63:08:0101070:70, площадью 320 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Партизанская, д. 37, - находится в территориальной зоне Ж-1 - зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа).
Нарушается градостроительный регламент в части предельного минимального размера земельного участка (площадь и ширина) и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (минимальные отступы от границ земельного участка).
5.Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского округа Сызрань в сети Интернет.
6.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации городского округа Сызрань Уколова В.Г.
Глава Администрации
Ю.В.КОБЯКИН