Приложение к Решению от 14.11.2012 г № 1029 Программа
Программа приватизации муниципального имущества городского округа тольятти на 2013 год глава I. обоснование необходимости приватизации муниципального имущества и прогноз предполагаемых размеров продажи муниципального имущества, включенного в программу приватизации муниципального имущества городского округа тольятти на 2013 год
1.1.Цели и задачи приватизации муниципального имущества
Программа приватизации муниципального имущества городского округа Тольятти на 2013 год разработана в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Тольятти, утвержденным Решением Думы городского округа Тольятти от 01.11.2006 N 559, Положением о разработке Программы приватизации муниципального имущества городского округа Тольятти, утвержденным Решением Думы городского округа Тольятти от 17.05.2007 N 684.
Цели и задачи приватизации:
- формирование доходов бюджета городского округа Тольятти;
- приватизация муниципального имущества, не предназначенного для решения вопросов местного значения.
1.2.Прогноз поступления денежных средств от приватизации муниципального имущества
| N п/п | Наименование | 2013 год (тыс. руб. без НДС) |
| 1. | Глава II Продажа объектов недвижимости: | |
| п. 2.1 (аукцион) | 79000,0 | |
| п. 2.2 (с учетом преимущественного права) | 315,0 | |
| 2. | Итого сумма п.п. 2.1, 2.2 | 79315,0 |
--------------------------------
<*> - Минимальный объем продаж объектов недвижимости на аукционе (при подготовке объектов к приватизации проводится рыночная оценка имущества).
<**> - Минимальный объем продаж объектов недвижимости по преимущественному праву приобретения с учетом предполагаемой рассрочки (ежемесячно равными частями) сроком на 5 лет (при подготовке объектов к приватизации проводится рыночная оценка имущества).
1.3.Экономическое обоснование приватизации объектов недвижимости
1.3.1.Необходимость приватизации предлагаемых объектов недвижимости обоснована тем, что муниципальное имущество не предназначено для решения вопросов местного значения:
- объекты, перечисленные в пункте 2.1 "Приватизация нежилых помещений, зданий на аукционе" главы II.
1.3.2.Приватизация арендуемого муниципального имущества с учетом преимущественного права (ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"):
- объекты, перечисленные в пункте 2.2 "Приватизация арендуемого муниципального имущества с учетом преимущественного права арендаторов - субъектов малого предпринимательства (ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), в случае отказа применяется способ приватизации "Продажа на аукционе" главы II.
Глава II.Приватизация муниципального имущества по объектам
Пункт 2.1. Приватизация нежилых помещений, зданий на аукционе
| N п/п | Местонахождение | Характеристика | Срок приватизации | Балансовая (остаточная) стоимость (тыс. руб.) | Предполагаемые минимальные объемы продаж (тыс. руб.) |
| 1. | ул. Победы, 35 | Нежилое помещение общей площадью 190,3 кв. м. Обременено договором аренды от 28.09.2009 N 8592/ц с ООО "ПЖРТ сервис" на срок с 01.10.2012 по 30.09.2017 | В течение года | 686,2 | 3800,0 |
| 2. | ул. Фрунзе, 9 | Нежилое помещение пл. 46,5 кв. м. Обременено договором аренды N 8538/а от 22.05.2008 с РООИ "Гармония" на срок с 01.11.2011 по 30.09.2012 (продлевается на новый срок) | В течение года | 408,1 | 900,0 |
| 3. | б-р Приморский, 31 | Нежилое помещение площадью 43,9 кв. м. Обременено договором аренды N 8710/а от 03.12.2010 с ОАО "Лифтэлектросервис" на срок с 01.12.2010 по 31.10.2011 (неопределенный срок) | В течение года | 577,9 | 800,0 |
| 4. | ул. 40 лет Победы, 88 | Нежилое встроенное помещение общей площадью 41,1 кв. м. Обременено договором аренды N 8767/а от 09.03.2011 с ТСЖ "40 лет Победы, 84" на срок с 15.03.2011 по 14.02.2012 (неопределенный срок) | В течение года | 381,7 | 800,0 |
| 5. | ул. Республиканская, 12 | Встроенное нежилое помещение жилого дома площадью 30,8 кв. м. Свободно | В течение года | 97,4 | 600,0 |
| 6. | ул. Карла Маркса, 30 | Нежилое помещение общей площадью 505,4 кв. м. Обременено договором аренды N Ц-262 от 01.09.2010 с ООО "Управляющая компания N 3" на срок с 01.09.2010 по 01.09.2015 | В течение года | 1062,0 | 10100,0 |
| 7. | ул. Карла Маркса, 56 | Нежилое помещение общей площадью 265,6 кв. м. Обременено договором аренды N Ц-262 от 01.09.2010 с ООО "Управляющая компания N 3" на срок с 01.09.2010 по 01.09.2015 | В течение года | 641,9 | 5300,0 |
| 8. | ул. Карла Маркса, 16А | Нежилое помещение общей площадью 718,8 кв. м. Обременено договором аренды N Ц-262 от 01.09.2010 с ООО "Управляющая компания N 3" на срок с 01.09.2010 по 01.09.2015 | В течение года | 4867,0 | 14400,0 |
| 9. | б-р, Туполева, 2А | Нежилое здание площадью 28,1 кв. м. Обременено договором безвозмездного пользования N 2275 от 26.04.2007 с Калашниковым Ю.М. на срок с 01.05.2010 по 30.04.2015 | В течение года | 25,0 | 600,0 |
| 10. | б-р Космонавтов, 1 | Нежилое помещение площадью 59,1 кв. м. Обременено договором аренды N 3362/а от 13.04.1998 с НП "Независимое русское общество помощи осужденным" на срок с 01.09.2003 по 31.07.2004 (неопределенный срок) | В течение года | 633,7 | 1200,0 |
| 11. | б-р Туполева, 16 | Нежилое помещение площадью 177,4 кв. м. (17 этаж, 18 этаж) Частично обременено договором аренды N 7815/а от 10.08.2004 с Вотчицевым А.А. (74,3 кв. м.) на срок с 01.08.2006 по 30.06.2007 (неопределенный срок) | В течение года | 1171,9 | 3500,0 |
| 12. | б-р Туполева, 4 | Нежилое помещение площадью 64,9 кв. м. Часть нежилого помещения площадью 32,8 кв. м. Фактически используется Детской и молодежной организацией г. Тольятти "Движение молодежи Тольятти" | В течение года | 213,2 | 1300,0 |
| 13. | б-р Туполева, 4 | Нежилое помещение площадью 50,2 кв. м. Обременено договором аренды N 8799/а от 11.08.2011 с Региональным отделением Политической партии "Справедливая Россия" в Самарской области на срок с 15.08.2011 по 14.07.2012 (неопределенный срок) | В течение года | 465,3 | 1000,0 |
| 14. | ул. 70 Лет Октября, 59 | Нежилое помещение площадью 57,4 кв. м. Обременено договором аренды N 8717/а от 04.02.2011 с Местной религиозной организацией православным приходом храма в честь святых Царственных мучеников г. Тольятти с 01.02.2011 по 31.12.2011 (неопределенный срок) | В течение года | 571,2 | 1100,0 |
| 15. | б-р Космонавтов, 16 | Нежилое помещение площадью 65,2 кв. м. Обременено договором аренды N 8601/а от 23.10.2009 Местной религиозной организацией мусульман г. Тольятти "Нур" на срок с 01.08.2011 по 31.07.2016 | В течение года | 777,4 | 1300,0 |
| 16. | б-р Кулибина, 12 | Нежилое помещение площадью 100,4 кв. м. Обременено договором аренды N 8718/а от 04.02.2011 с общественной организацией "Тольяттинский спортивно-технический клуб "Лада" на срок с 01.02.2011 по 31.01.2016 | В течение года | 663,2 | 2000,0 |
| 17. | ул. Революционная, 3, корпус 2 | Нежилое помещение площадью 354,4 кв. м. Обременено договором аренды N 8861/а от 05.03.2012 с ООО "Департамент ЖКХ" на срок с 10.05.2012 по 09.04.2013 | В течение года | 1841,9 | 7000,0 |
| 18. | ул. Революционная, 7, корпус 1 | Нежилое помещение площадью 36,3 кв. м. Свободно | В течение года | 175,4 | 700,0 |
| 19. | ул. Революционная, 26 | Нежилое помещение площадью 140,8 кв. м. Свободно | В течение года | 1079,8 | 2700,0 |
| 20. | ул. Ленинградская, 23 | Нежилое помещение площадью 116,4 кв. м. Фактически используется ООО "Жемчужина Жигулей" (отказ от договора с 01.03.2012) | В течение года | 278,8 | 2500,0 |
| 21. | ул. Ленинградская, 25 | Нежилое здание площадью 498,1 кв. м. Фактически используется ООО "Жемчужина Жигулей" (отказ от договора с 01.11.2012) Отчуждается одновременно с земельным участком площадью 1311 кв. м (кадастровый номер 63:09:0301106:1289) | В течение года | 408,7 | 10900,0 (без учета стоимости земельного участка) |
| 22. | ул. Гидротехническая, 27А | Нежилое помещение площадью 323 кв. м. Свободно | В течение года | 2623,0 | 6500,0 |
| Итого: 79000,0 При приватизации проводится рыночная оценка объектов | |||||
Пункт 2.2. Приватизация арендуемого муниципального имущества с учетом преимущественного права арендаторов - субъектов малого предпринимательства (ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), в случае отказа применяется способ приватизации "Продажа на аукционе".
┌───┬───────────────┬──────────────────────┬────────────┬───────────┬──────────────┐ │ N │Местоположение │ Характеристика │ Срок │Балансовая │Предполагаемые│ │п/п│ │ │приватизации│(остаточная│ минимальные │ │ │ │ │ │ стоимость │объемы продаж │ │ │ │ │ │(тыс. руб.)│ (тыс. руб.) │ ├───┼───────────────┼──────────────────────┼────────────┼───────────┼──────────────┤ │1. │ул. Строителей,│Нежилое помещение │В течение │136,5 │900,0 │ │ │14 │площадью 46,7 кв. м. │года │ │ │ │ │ │(- 1 этаж). │ │ │ │ │ │ │Обременено договором │ │ │ │ │ │ │аренды N 4702/ц от │ │ │ │ │ │ │28.10.1999 с ООО ЧОП │ │ │ │ │ │ │ВС "ШТУРМ" на срок с │ │ │ │ │ │ │01.08.1999 по │ │ │ │ │ │ │31.07.2000 │ │ │ │ │ │ │(неопределенный срок) │ │ │ │ ├───┼───────────────┼──────────────────────┼────────────┼───────────┼──────────────┤ │2. │б-р Гая, 9 │Нежилое помещение │В течение │1152,5 │1200,0 │ │ │ │площадью 47,5 кв. м. │года │ │ │ │ │ │Обременено договором │ │ │ │ │ │ │аренды N 3664/а от │ │ │ │ │ │ │05.10.1998 с ООО │ │ │ │ │ │ │"Стоматолог" на срок с│ │ │ │ │ │ │01.10.2011 по │ │ │ │ │ │ │31.08.2012 │ │ │ │ │ │ │(неопределенный срок) │ │ │ │ ├───┼───────────────┴──────────────────────┴────────────┴───────────┴──────────────┤ │ │Итого: 2100,0 │ ├───┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Итого: 315,0 │ ├───┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │В соответствии с ---------- Федерального закона N 159-ФЗ право выбора порядка │ │ │оплаты - единовременно или в рассрочку - принадлежит арендаторам (субъектам │ │ │малого и среднего предпринимательства). Согласно ------ Самарской области N │ │ │90-ГД срок рассрочки - 5 лет. При приватизации проводится рыночная оценка │ │ │объектов. При условии предоставления рассрочки предполагаемая сумма поступит в│ │ │течение 60 месяцев с даты заключения договоров купли-продажи. │ │ │В 2013 году ориентировочное поступление рассчитывается: 2100,0 : 60 x 9 = │ │ │315,0 │ └───┴──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Председатель Думы
городского округа
А.В.ДЕНИСОВ