Приложение к Постановлению от 23.12.2005 г № 65-ЧД Перечень
Перечень работ и услуг, включенных в состав расходов при установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, собственники которых не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом перечень работ, включенных в состав расходов при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения 1. фундаменты и подвальные помещения
1.1.Ремонт штукатурки цоколя.
1.2.Ремонт кирпичной кладки цоколя.
1.3.Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
1.4.Смена или ремонт отмостки.
1.5.Восстановление приямков, входов в подвалы.
2.Стены и фасады
2.1.Заделка трещин, расшивка швов, ремонт межпанельных швов.
2.2.Ремонт фасада, кирпичных стен.
2.3.Восстановление участков штукатурки стен фасада.
2.4.Окраска наружных стен фасада.
2.5.Ремонт отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки).
2.6.Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации.
3.Перекрытия
3.1.Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
4.Крыши
4.1.Смена обрешетки.
4.2.Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
4.3.Ремонт стальных, асбестоцементных (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
4.4.Замена водосточных труб, воронок.
4.5.Замена до 50% рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
4.6.Восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.
4.7.Ремонт слуховых окон и выхода на крыши.
4.8.Восстановление и ремонт коньковых и карнизных свесов.
4.9.Уборка мусора и грязи с кровли.
4.10.Удаление снега и наледи с кровель.
4.11.Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета.
4.12.Укрепление и прочистка защитной решетки водоприемной воронки.
4.13.Прочистка внутреннего металлического (полиэтиленового) водостока от засорения.
4.14.Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.
4.15.Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок и наружного водостока.
4.16.Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале.
5.Оконные и дверные заполнения
5.1.Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений (ремонт оконных коробок, переплетов; ремонт дверных коробок, полотен).
5.2.Остекление в подъездах.
5.3.Окраска масляными составами заполнений оконных проемов в подъездах.
5.4.Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в подъездах и технических помещениях.
5.5.Укрепление и регулировка пружин, доводчиков, ручек, шпингалетов и т.п. в подъездах и технических помещениях.
5.6.Установка замков на дверях подвальных и чердачных дверей.
5.7.Укрепление оконных и дверных проемов в подъездах.
6.Лестницы, балконы, крыльца
(зонты-козырьки) над входами в подъезды. Этажей
6.1.Восстановление и ремонт поврежденных участков бетонных крылец, козырьков и балконов.
7.Полы
7.1.Замена отдельных участков покрытия полов в подъездах и технических помещениях.
7.2.Окраска полов в технических помещениях.
8.Внутренняя отделка
8.1.Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами лестничных маршей и площадок.
8.2.Все виды малярных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).
9.Центральное отопление и горячее водоснабжение
9.1.Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
9.2.Установка (при необходимости) воздушных кранов.
9.3.Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
9.4.Гидравлические испытания систем.
9.5.Консервация и расконсервация систем центрального отопления.
9.6.Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в подвалах и технических подпольях.
9.7.Регулировка и набивка сальников.
9.8.Уплотнение сгонов.
9.9.Очистка и смазка запорной арматуры.
9.10.Отключение радиаторов при их течи.
9.11.Очистка грязевиков, воздухосборников.
9.12.Промывка систем центрального отопления и горячего водоснабжения гидропневматическим способом.
9.13.Слив воды и наполнение водой системы отопления.
9.14.Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.
10.Вентиляция. Водопровод и канализация
10.1.Прочистка засоренных вентиляционных каналов и дымоходов.
10.2.Смена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры, вентилей; гидравлическое испытание систем.
10.3.Уплотнение соединений, устранение течи, укрепление канализационных трубопроводов.
10.4.Прочистка внутридомовых канализационных сетей.
10.5.Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах и др. запорной арматуры в подвалах и технических подпольях.
10.6.Уплотнение сгонов.
10.7.Регулировка смывных бачков в технических помещениях общежитий.
10.8.Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.
10.9.Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.
10.10.Прочистка дренажных систем.
10.11.Проверка исправности канализационной вытяжки.
10.12.Прочистка канализационных стояков от жировых отложений.
10.13.Устранение течи санитарно-технических приборов в подвалах и технических подпольях.
11.Электротехнические устройства
11.1.Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
11.2.Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки) в местах общего пользования зданий и подъездах.
11.3.Замена светильников в местах общего пользования зданий.
11.4.Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов (исключая электрические сети квартир).
11.5.Замена перегоревших электроламп в подъездах, общежитиях.
11.6.Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.
11.7.Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков.
11.8.Проверка заземления электрокабелей.
11.9.Замеры сопротивления изоляции трубопроводов.
11.10.Проверка заземления оборудования.
12.Специальное общедомовое оборудование жилых зданий
12.1.Восстановление работоспособности (прочистка, промывка, опрессовка) водоподогревателей для нужд горячего водоснабжения.
Работы производятся специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
13.Благоустройство
Обеспечение чистоты и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения, подвалов, технических подполий.
Уборка помещений от мусора производится не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты.
Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт производится один раз в три года.
Защита помещений технических подполий, чердаков, подвалов от проникновения посторонних лиц, не связанных с обслуживанием жилищного фонда.
Размещение на фасадах жилых зданий указателей наименования улиц, переулков, площади и пр.
Размещение в каждом подъезде, доме, микрорайоне табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.
Установка списков следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов:
- местных органов самоуправления;
- городского (районного) жилищного управления;
- пожарной охраны;
- отделения милиции;
- скорой медицинской помощи;
- службы газового хозяйства;
- санитарно-эпидемиологической станции;
- аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах;
- органов Государственной жилищной инспекции.
14.Работы при ликвидации аварий.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
14.1.Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.
14.2.Установка бандажей на трубопроводе.
14.3.Смена небольших участков трубопроводов (до 2 метров).
14.4.Ликвидация засора канализации внутри строения.
14.5.Ликвидация засоров канализационных труб "лежаков" до первого колодца.
14.6.Заделка свищей и зачеканка раструбов.
14.7.Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. Центральное отопление.
14.8.Ремонт и замена аварийно-запорной арматуры.
14.9.Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб арматуры и нагревательных приборов.
14.10.Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.
14.11.Смена небольших участков трубопровода (до 2 метров).
14.12.Выполнение сварочных работ при ремонте или смене участка труб. Электроснабжение
14.13.Замена (восстановление) неисправных участков электросети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
14.14.Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах.
14.15.Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов и пакетных переключателей.
Сопутствующие работы при ликвидации аварий
14.16.Откачка воды из подвала.
14.17.Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами.
Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
15.Санитарная очистка придомовой территории
15.1.Уборка снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки.
15.2.Уборка снега с тротуара и внутриквартальных проездов, уборка газонов.
15.3.Посыпка территории противогололедными составами.
15.4.Подметание территории в теплый период.
16.Дератизация и дезинсекция мест общего пользования.
17.Вывоз твердых бытовых отходов.
18.Освещение мест общего пользования жилого дома.