Приложение к Решению от 19.03.2014 г № 51-348
Статья 41.Карта градостроительного зонирования городского округа Похвистнево Самарской области
Статья 44.Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
На карте градостроительного зонирования городского округа Похвистнево Самарской области выделены следующие зоны:
Жилые зоны:
Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа (1 - 3 этажа);
Ж-2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (2 - 3 этажа);
Ж-3 - зона застройки жилыми домами средней этажности (4 - 5 этажа);
Ж-4 - зона смешанной жилой застройки;
Жн-1 - зона новой застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа;
Жн-4 - зона новой смешанной жилой застройки;
Ж-рз - зона развития жилой застройки.
Центральные общественно-деловые зоны:
Ц-1 - зона общественно-делового центра;
Ц-2 - зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения;
Ц-3 - зона центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах;
Ц-М - зона объектов медицины и здравоохранения;
Ц-О - зона объектов социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма;
Ц-Н - зона объектов учебного и научного назначения;
Ц-С - зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения;
Ц-Р - зона объектов религиозного назначения;
Ц-Т - зона объектов торговли.
Рекреационные зоны:
Р-1 - зона парков и бульваров;
Р-2 - зона рекреационно-ландшафтных территорий.
Зоны сельскохозяйственного использования:
С/Х-1 - зона коллективных садов и садово-огородных участков;
С/Х-2 - зона пастбищ и лугов.
Производственные и коммунально-складские зоны:
ПК-2 - зона предприятий и складов II класса опасности (санитарно-защитные зоны до 500 м);
ПК-3 - зона предприятий и складов III класса опасности (санитарно-защитные зоны до 300 м);
ПК-4 - зона предприятий и складов IV класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 100 м);
ПК-5 - зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м);
ПК-рз - зона резервных территорий под развитие предприятий V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м);
К-1 - коммунальная зона секционной застройки;
ОЗ - зона санитарно-защитного озеленения.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
Т-1 - зона железнодорожного транспорта;
Тп-1 - зона коридоров подъездных транспортных путей к промышленным предприятиям;
Т-2 - зона магистральных улиц и дорог;
Т-3 - зона магистральных инженерных сетей;
ОВ - зона объектов водоснабжения;
ОС - зона очистных сооружений;
ОСп - зона проектируемых очистных сооружений.
Зоны специального назначения:
С-1 - зона кладбищ;
Сп-1 - зона проектируемых кладбищ.
Зоны водных объектов:
В-3 - зона земель, занятых водными объектами;
Вп-3 - зона земель проектируемого водохранилища.
Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков объектов капитального строительства:
Жилые зоны
Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
усадебного типа (1 - 3 этажа)
Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для индивидуальной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
| Для блокированной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования |
| Для ведения личного подсобного хозяйства | Производство сельскохозяйственной продукции, строительство, реконструкция, эксплуатация индивидуального жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, цветов и декоративных растений |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения индивидуальных гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения личного легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, аптечных учреждений и иных объектов, предназначенных для розничной продажи товаров |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
Ж-2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами
(2 - 3 этажа)
Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из малоэтажных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для индивидуальной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
| Для блокированной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. |
| Для малоэтажной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, в том числе: индивидуальных жилых домов - отдельно стоящих жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи; блокированных жилых домов - жилых домов, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; секционных жилых домов - жилых домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; жилых домов других типов застройки |
| Для ведения личного подсобного хозяйства | Производство сельскохозяйственной продукции, строительство, реконструкция, эксплуатация индивидуального жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, цветов и декоративных растений |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения индивидуальных гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения личного легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, аптечных учреждений и иных объектов, предназначенных для розничной продажи товаров |
| Для размещения объектов здравоохранения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
| Для размещения учреждений социального обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Вспомогательные виды разрешенного использования,
допустимые только в качестве дополнительных по отношению
к основным видам разрешенного использования
Ж-3 - зона застройки жилыми домами средней этажности
(4 - 5 этажей)
Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов до 4 - 5 этажей. Разрешен полный спектр услуг местного значения.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для индивидуальной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
| Для блокированной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. |
| Для многоквартирной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем пять, в том числе: блокированных жилых домов - жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; секционных жилых домов - жилых домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; жилых домов других типов застройки. |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья. |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, аптечных учреждений и иных объектов, предназначенных для розничной продажи товаров |
| Для размещения объектов здравоохранения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, цветов и декоративных растений |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения учреждений социального обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Ж-4 - зона смешанной жилой застройки
Зона смешанной жилой застройки Ж-4 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением жилых домов от двух до пяти этажей.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для индивидуальной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
| Для блокированной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. |
| Для многоквартирной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем пять, в том числе: блокированных жилых домов - жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; секционных жилых домов - жилых домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; жилых домов других типов застройки. |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, аптечных учреждений и иных объектов, предназначенных для розничной продажи товаров |
| Для размещения объектов здравоохранения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для размещения скверов, парков, городских садов | Размещение аллей, парков, скверов, городских садов и других озелененных территорий общего пользования |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, цветов и декоративных растений |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения учреждений социального обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Жн-1 - зона новой застройки индивидуальными жилыми
домами усадебного типа
Зона Жн-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования новых жилых районов - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками. Виды разрешенного использования аналогичны тем, что установлены в зоне Ж-1.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для индивидуальной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
| Для блокированной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования |
| Для ведения личного подсобного хозяйства | Производство сельскохозяйственной продукции, строительство, реконструкция, эксплуатация индивидуального жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, цветов и декоративных растений |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения индивидуальных гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения личного легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья. |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, аптечных учреждений и иных объектов, предназначенных для розничной продажи товаров |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
Жн-4 - зона новой смешанной жилой застройки
Зона Жн-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности с размещением жилых домов разных типов.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для индивидуальной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
| Для блокированной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. |
| Для многоквартирной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем пять, в том числе: блокированных жилых домов - жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; секционных жилых домов - жилых домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; жилых домов других типов застройки |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, аптечных учреждений и иных объектов, предназначенных для розничной продажи товаров |
| Для размещения объектов здравоохранения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для размещения скверов, парков, городских садов | Размещение аллей, парков, скверов, городских садов и других озелененных территорий общего пользования |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, цветов и декоративных растений |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения учреждений социального обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Ж-рз - зона развития жилой застройки
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования новых жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов до 4 - 5 этажей. Разрешен полный спектр услуг местного значения.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для индивидуальной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи |
| Для блокированной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования |
| Для многоквартирной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем пять, в том числе: блокированных жилых домов - жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; секционных жилых домов - жилых домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; жилых домов других типов застройки |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, аптечных учреждений и иных объектов, предназначенных для розничной продажи товаров |
| Для размещения объектов здравоохранения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, цветов и декоративных растений |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения учреждений социального обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Общественно-деловые зоны
Ц-1 - зона общественно-делового центра
Зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения административных зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений. |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров, в том числе оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) и аналогичные объекты. |
| Для размещения многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями | Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурно-бытового, торгового и иного коммерческого назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом. |
| Для размещения объектов финансового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (отделения банков, пункты приема валюты, страховые компании и аналогичные объекты). |
| Для размещения научно-исследовательских учреждений | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и аналогичные объекты). |
| Для размещения объектов начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов профессионального образования: - профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального и среднего профессионального образования; - институты, университеты, академии и иные учреждения высшего профессионального образования; - учреждения дополнительного образования взрослых (повышения квалификации) специалистов и др. |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения. |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов. |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания. |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, торговых центров, торговых комплексов, специально оборудованных площадок для ярмарок, выставок-продаж, аптечных учреждений, иных объектов розничной торговли. |
| Для размещения объектов здравоохранения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства, больничные учреждения, диспансеры, учреждения здравоохранения особого типа (центры медицинской профилактики, медицины катастроф; бюро судебно-медицинской экспертизы и др.), объекты здравоохранения иных типов. |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты. |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства. |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны. |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан. |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг. |
| Для размещения учреждений социального обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками. |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты); - крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и аналогичные объекты); - спортивные клубы. |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования. |
| Для размещения гаражей и стоянок легкового транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных) и стоянок для хранения легкового транспорта (открытых, подземных, полуподземных). |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения. |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием. |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий. |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения. |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями. |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов. |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования. |
| Для многоквартирной жилой застройки | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, в которых квартиры имеют внеквартирные помещения и инженерные системы. |
| Для размещения общежитий | Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа. |
| Для стоянок автомобильного транспорта | Размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта (открытых, подземных, полуподземных). |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны. |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт. |
Ц-2 - зона центра обслуживания и коммерческой активности
местного значения
Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров, в том числе оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) и аналогичные объекты |
| Для размещения многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями | Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурно-бытового, торгового и иного коммерческого назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, торговых центров, торговых комплексов, специально оборудованных площадок для ярмарок, выставок-продаж, аптечных учреждений, иных объектов розничной торговли |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и аналогичные объекты |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения рынков | Строительство, реконструкция и эксплуатация рынков (открытых и закрытых) |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
Ц-3 - зона центра деловой, производственной и коммерческой
активности при транспортных узлах
Зона Ц-3 выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров при сооружениях городского и внешнего транспорта - железнодорожного и автобусного вокзалов. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла (включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных документов, оперативного предоставления информации о наличии и местонахождении продукции и др.), и объектов культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования недвижимости.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения вокзалов и автостанций | Строительство, реконструкция и эксплуатация - вокзалов и автостанций, - объектов технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов; - объектов складского назначения различного профиля, камеры хранения |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров, в том числе оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) и аналогичные объекты |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, иные объекты коммунально-бытового назначения |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, торговых центров, торговых комплексов, специально оборудованных площадок для ярмарок, выставок-продаж, аптечных учреждений, иных объектов розничной торговли |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов финансового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (отделения банков, пункты приема валюты, страховые компании и аналогичные объекты) |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания; - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения некапитальных объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и аналогичных объектов |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения объектов здравоохранения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
Ц-М - зона объектов медицины и здравоохранения
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов медицины и здравоохранения | Строительство, размещение и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, медицинские диагностические центры, санатории, обеспечивающие оказание услуг по лечению и аналогичные объекты) |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Размещение: - спортплощадки, теннисные корты; - спортзалы, бассейны открытые и закрытые. |
| Для размещения учреждений социального обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания: дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов розничной торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для благоустройства озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения специализированных жилых домов | - жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала; - специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении |
| Для размещения многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями | Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурно-бытового, торгового и иного коммерческого назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом |
| Для размещения научно-исследовательских учреждений | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и аналогичные объекты) |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
Ц-О - зона объектов социального обеспечения,
санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов социального обеспечения, санаторно-курортного и оздоровительного отдыха и туризма | Размещение: - интернаты для престарелых; - детские дома-интернаты; - санатории (кроме туберкулезных), профилактории; - пансионаты для инвалидов и ветеранов труда; - пансионаты для детей-инвалидов: - санатории для родителей с детьми, детские санатории; - дома и базы отдыха; - детские лагеря отдыха; - дачи дошкольных учреждений. |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения объектов финансового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (отделения банков, пункты приема валюты, страховые компании и аналогичные объекты) |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, торговых центров, торговых комплексов, специально оборудованных площадок для ярмарок, выставок-продаж, аптечных учреждений, иных объектов розничной торговли |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Размещение: - спортплощадки, теннисные корты; - спортзалы, бассейны открытые и закрытые |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения некапитальных объектов торговли | некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски и т.п. |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями | Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурно-бытового, торгового и иного коммерческого назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом |
Ц-Н - зона объектов учебного и научного назначения
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов учебного и научного назначения | Размещение: - высшие учебные заведения; - заведения среднего специального образования; - школы начальные и средние, лицеи, колледжи, гимназии; - автошколы; - научные, проектные и конструкторские организации; - издательства и редакционные офисы; - компьютерные центры; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы. |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья |
| Для размещения научно-исследовательских учреждений | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и аналогичные объекты) |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, торговых центров, торговых комплексов, специально оборудованных площадок для ярмарок, выставок-продаж, аптечных учреждений, иных объектов розничной торговли |
| Для размещения многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями | Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурно-бытового, торгового и иного коммерческого назначения) на нижних этажах, при условии обеспечения их отдельным входом |
| Для размещения объектов физической культуры и спорта | Размещение: - спортплощадки, теннисные корты; - спортзалы, бассейны открытые и закрытые; - универсальные, спортивные и развлекательные комплексы |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски. |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов финансового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (отделения банков, пункты приема валюты, страховые компании и аналогичные объекты) |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Ц-С - зона объектов спортивного
и физкультурно-оздоровительного назначения
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения | Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: открытые плоскостные физкультурно-спортивных сооружений (спортивные площадки, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и аналогичные объекты; крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны); спортивные клубы; универсальные спортивные и зрелищные залы и комплексы и аналогичные объекты |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| центры обслуживания туристов спортивного профиля | |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски. |
| Для размещения объектов культуры и искусства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения некапитальных объектов торговли | некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски и т.п. |
| Для размещения некапитальных объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и аналогичные объекты |
Ц-Р - зона объектов религиозного назначения
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения некапитальных объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и аналогичных объектов |
Ц-Т - зона объектов торговли
Зона Ц-Т выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов торговли | - рынки открытые и закрытые; - магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов; - выставки товаров; - офисные здания и помещения - администрация и конторы, связанные с эксплуатацией рынков; - предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны); - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв. м); - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам; - пункты оказания первой медицинской помощи; - лаборатории по проверке качества продукции; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - холодильные камеры; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - приемные пункты химчисток |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения объектов оказания информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг |
| Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
| Для размещения объектов финансового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (отделения банков, пункты приема валюты, страховые компании и аналогичные объекты) |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Рекреационные зоны
Р-1 - зона парков и бульваров
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, бульваров - переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях применительно к частям территорий в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения парков и бульваров, | Размещение: - парки; - бульвары |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов благоустройства | Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и аналогичных объектов |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Для размещения развлекательных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны |
| Для размещения некапитальных объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и аналогичных объектов |
| Для размещения некапитальных объектов торговли | некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски и аналогичные объекты |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Заготовки древесины | регулируемая рубка леса |
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- зооуголки;
- аквапарки;
- спортзалы и бассейны открытые и закрытые;
- спортивные арены (с трибунами);
- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;
- универсальные развлекательные комплексы;
- резервуары для хранения воды;
- летние эстрады, кинотеатры, театры;
- капитальные строения для ресторанов, баров, кафе и закусочных.
Р-2 - зона рекреационно-ландшафтных территорий
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения рекреационно-ландшафтных территорий | Размещение: - лесные массивы; - лесопарки, лугопарки; - гидропарки; - лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов благоустройства | Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и аналогичных объектов |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха | Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием, открытых танцплощадок, летних театров и эстрад |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения некапитальных объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: кафе, столовых, закусочных и аналогичных объектов |
| Заготовки древесины | регулируемая рубка леса |
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- зоопарки;
- места для кемпингов и пикников;
- пляжи;
- дачи детских дошкольных учреждений;
- лагеря и базы отдыха;
- дома отдыха;
- речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;
- лодочные и спасательные станции.
Зоны сельскохозяйственного использования
С/Х-1 - зона коллективных садов и садово-огородных участков
Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для ведения гражданами садоводства и огородничества | Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения надворных построек | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация индивидуальных гаражей: отдельно стоящих |
| Для размещения хозяйственных площадок | Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
С/Х-2 - зона пастбищ и лугов
Зона С/Х-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения пастбищ и лугов | Размещение: - пастбища; - луга; - поля для выращивания сельхозпродукции |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| лесозащитные полосы | |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| - животноводческие фермы, - подсобные хозяйства |
Производственные и коммунально-складские зоны
ПК-2 - зона предприятий и складов II класса опасности
(санитарно-защитные зоны до 500 м)
Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в данной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения производственных предприятий и объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов II класса опасности |
| Для размещения складских помещений | Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений II класса опасности |
| Для размещения предприятий бытового обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения II класса опасности: - химчистки; - прачечные; - банно-прачечные комбинаты |
| Для размещения подъездных путей | Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения проектных, конструкторских и научно-исследовательских организаций, связанных с обслуживанием предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий. |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы). |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций | Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций |
| Для размещения объектов электросетевого хозяйства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов и аналогичных объектов |
| Для размещения нефтепроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов |
| Для размещения газопроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства: - объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания; - автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой); - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и аналогичные объекты |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения административных и бытовых зданий и помещений предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе: - офисов, контор; - нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); - помещений для бытового обслуживания персонала предприятий |
| Для размещения сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения | Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски. |
| Для размещения спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа | Строительство, реконструкция и эксплуатация спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа: - физкультурно-оздоровительные комплексы; - спортивные залы; - бассейны и аналогичные объекты |
| Для размещения амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений | Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для временного размещения производственных отходов | Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
ПК-3 - зона предприятий и складов III класса опасности
(санитарно-защитные зоны до 300 м)
Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в данной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения производственных предприятий и объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов III класса опасности |
| Для размещения складских помещений | Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений III класса опасности |
| Для размещения предприятий бытового обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения III класса опасности: - химчистки; - прачечные; - банно-прачечные комбинаты |
| Для размещения подъездных путей | Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения проектных, конструкторских и научно-исследовательских организаций, связанных с обслуживанием предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций | Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций |
| Для размещения объектов электросетевого хозяйства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов и аналогичных объектов |
| Для размещения нефтепроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов |
| Для размещения газопроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства: - объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания; - автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой); - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта. |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и аналогичные объекты |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения административных и бытовых зданий и помещений предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе: - офисов, контор; - нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); - помещений для бытового обслуживания персонала предприятий |
| Для размещения сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения | Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
| Для размещения спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа | Строительство, реконструкция и эксплуатация спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа: - физкультурно-оздоровительные комплексы; - спортивные залы; - бассейны и аналогичные объекты |
| Для размещения амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений | Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для временного размещения производственных отходов | Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски. |
ПК-4 - зона предприятий и складов IV класса опасности
(санитарно-защитная зона до 100 м)
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения производственных предприятий и объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов IV класса опасности |
| Для размещения складских помещений | Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений IV класса опасности |
| Для размещения предприятий бытового обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения IV класса опасности: - химчистки; - прачечные; - банно-прачечные комбинаты |
| Для размещения подъездных путей | Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения проектных, конструкторских и научно-исследовательских организаций, связанных с обслуживанием предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций | Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций |
| Для размещения объектов электросетевого хозяйства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов и аналогичных объектов |
| Для размещения нефтепроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов |
| Для размещения газопроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства: - объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания; - автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой); - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и аналогичные объекты |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения административных и бытовых зданий и помещений предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе: - офисов, контор; - нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); - помещений для бытового обслуживания персонала предприятий |
| Для размещения сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения | Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
| Для размещения спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа | Строительство, реконструкция и эксплуатация спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа: - физкультурно-оздоровительные комплексы; - спортивные залы; - бассейны и аналогичные объекты |
| Для размещения амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений | Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для временного размещения производственных отходов | Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски. |
ПК-5 - зона предприятий и складов V класса опасности
(санитарно-защитная зона до 50 м)
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения производственных предприятий и объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов V класса опасности |
| Для размещения складских помещений | Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений V класса опасности |
| Для размещения предприятий бытового обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения V класса опасности: - химчистки; - прачечные; - банно-прачечные комбинаты |
| Для размещения подъездных путей | Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам |
| Для размещения объектов делового назначения | Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения проектных, конструкторских и научно-исследовательских организаций, связанных с обслуживанием предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций | Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций |
| Для размещения объектов электросетевого хозяйства | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов и аналогичных объектов |
| Для размещения нефтепроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация нефтепроводов |
| Для размещения газопроводов | Строительство, реконструкция и эксплуатация газопроводов |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства: - объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания; - автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные, метродепо (с ремонтной базой); - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и аналогичные объекты |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения административных и бытовых зданий и помещений предприятий | Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе: - офисов, контор; - нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); - помещений для бытового обслуживания персонала предприятий |
| Для размещения сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения | Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски. |
| Для размещения спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа | Строительство, реконструкция и эксплуатация спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа: - физкультурно-оздоровительные комплексы; - спортивные залы; - бассейны и аналогичные объекты |
| Для размещения амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений | Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений |
| Для размещения гостиниц | Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания; - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения антенн связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для временного размещения производственных отходов | Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски. |
ПК-рз - зона резервных территорий под развитие предприятий
V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м)
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования новых производственных территорий. Виды использования недвижимости аналогичны тем, что определены в зонах ПК-4 и ПК-5.
К-1 - коммунальная зона секционной застройки
Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования площадок для размещения объектов коммунального хозяйства на территориях, прилегающих к жилым массивам и организации пространства дворов.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения коммунальных объектов | Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, других хозяйственных строений, сооружений |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| - производственные базы с 33 до 50 м |
ОЗ - зона санитарно-защитного озеленения
Зона ОЗ выделена для обеспечения правовых условий использования территорий, прилегающих к производственным, коммунально-складским зонам и зонам транспортной инфраструктуры с целью защиты жилых зон от вредного воздействия, оказываемого промышленными предприятиями, коммунально-складскими объектами, а также объектами транспортной инфраструктуры.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Т-1 - зона железнодорожного транспорта
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов | Строительство, реконструкция и эксплуатация железнодорожных путей и их конструктивных элементов |
| Для размещения полос отвода железнодорожных путей | Строительство, реконструкция и эксплуатация: - объектов железнодорожного транспорта; - объектов, предназначенных для обеспечения безопасности движения; - объектов, предназначенных для эксплуатации железнодорожного транспорта; - объектов оказания услуг пассажирам; - объектов складирования грузов; - погрузочно-разгрузочных площадок; - сооружений прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
| Для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация железнодорожных вокзалов, станций, информационных центров, справочных бюро, касс, залов ожидания, таможен, служб регистрации, служб оформления заказов, иных объектов оказания услуг пассажирам |
| Для размещения объектов, необходимых для эксплуатации железнодорожного транспорта | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий, строений и сооружений, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, устройств и сооружений железнодорожного транспорта |
| Для размещения объектов оказания транспортных и информационных услуг | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания транспортных и информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и аналогичные объекты) |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов оказания услуг связи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов |
| Для размещения складских помещений | Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования Размещение: - таможенные терминалы; - оптово-торговые базы и склады; - жилые здания для обслуживающего персонала; - спец. оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж; - узлы связи; |
| Для размещения объектов общественного питания | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли |
| Для размещения аптечных организаций | Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски |
| Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения отходов потребления | Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования размещение жилой застройки размещение объектов рекреации, оздоровительных и лечебных учреждений |
Тп-1 - зона коридоров подъездных транспортных путей
к промышленным предприятиям
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для парковок и стоянок автомобильного транспорта | Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы) |
| Для размещения гаражей | Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных) |
| - в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, склады, учреждения коммунально-бытового назначения | |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе | |
| Для размещения общественных туалетов | Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
Т-2 - зона магистральных улиц и дорог
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения магистральных улиц и дорог | Строительство, реконструкция и эксплуатация автомобильных дорог и их конструктивных элементов |
| Для размещения полос отвода автомобильных дорог | Строительство, реконструкция и эксплуатация: - автомобильных дорог и их конструктивных элементов; - объектов дорожного сервиса (кемпинги, мотели, площадки для отдыха, пункты общественного питания, АЗС, моек, объектов торговли и станций технического обслуживания) |
| Для размещения объектов дорожного сервиса | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов дорожного сервиса: кемпинги, мотели, площадки для отдыха, пункты общественного питания, АЗС, мойки, объекты торговли и станции технического обслуживания |
| Для размещения транспортных парков | Строительство, реконструкция и эксплуатация транспортных парков: - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - автобусные и троллейбусные парки до 300 машин; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта. |
| Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций | Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций |
| Для размещения объектов охраны порядка | Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны и аналогичные объекты |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов торговли | Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, торговых центров, торговых комплексов, специально оборудованных площадок для ярмарок, выставок-продаж, аптечных учреждений, иных объектов розничной торговли |
| Для размещения некапитальных объектов торговли | некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски и т.п. |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Размещение объектов рекреации | |
| Для размещения автозаправочных станций | Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) |
Т-3 - зона магистральных инженерных сетей
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов магистральных инженерных сетей | - размещение воздушных линий электропередач напряжением 10, 35, 110, 220 кВ; - размещение нефтепроводов и газопроводов; - реконструкция высоковольтных электрических сетей и инженерных сооружений на них; - реконструкция подземных нефтепроводов и газопроводов; - благоустройство территории в границах коридоров нефтепроводов, газопроводов и воздушных линий электропередач; - виды строительного использования, связанные с магистральными инженерными сетями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| - виды строительного использования, не связанные с магистральными инженерными сетями |
ОВ - зона объектов водоснабжения
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов водоснабжения | - размещение инженерных коммуникаций и сооружений системы водоснабжения; - благоустройство территории в границах отводов коммуникаций; - реконструкция водоводов и головных сооружений |
ОС - зона очистных сооружений
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| - строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов; - землеройные и другие работы. |
ОСп - зона проектируемых очистных сооружений
Виды использования недвижимости аналогичны тем, что в зоне ОС.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения очистных сооружений | Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| - строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов; - землеройные и другие работы |
Зоны специального назначения
С-1 - зона кладбищ
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения кладбищ | Размещение кладбищ |
| Для размещения крематориев | Строительство, реконструкция и эксплуатация крематориев |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов ритуального обслуживания | Строительство, реконструкция, эксплуатация объектов ритуального обслуживания, колумбариев, мастерских по изготовлению и ремонту надгробий, памятников, оград, ритуальных принадлежностей |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для размещения административных и бытовых помещений кладбищ | Строительство, реконструкция и эксплуатация административно-бытовых помещений, хозяйственных построек кладбищ (пункты охраны, склады и аналогичные объекты) |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием ритуальных услуг |
Сп-1 - зона проектируемых кладбищ
Виды использования недвижимости аналогичны тем, что в зоне С-1.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения кладбищ | Размещение кладбищ |
| Для размещения крематориев | Строительство, реконструкция и эксплуатация крематориев |
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения объектов ритуального обслуживания | Строительство, реконструкция, эксплуатация объектов ритуального обслуживания, колумбариев, мастерских по изготовлению и ремонту надгробий, памятников, оград, ритуальных принадлежностей |
| Для размещения культовых зданий | Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и аналогичные объекты) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа |
| Для размещения административных и бытовых помещений кладбищ | Строительство, реконструкция и эксплуатация административно-бытовых помещений, хозяйственных построек кладбищ (пункты охраны, склады и аналогичные объекты) |
| Для озеленения | Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий |
| Для размещения зеленых насаждений специального назначения | Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах |
| Для размещения объектов пожарной безопасности | Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием ритуальных услуг |
Зоны водных объектов
В-3 - зона земель, занятых водными объектами
Деятельность, связанная с изъятием или использованием водных ресурсов, и их охрана
Вп3 - зона земель проектируемого водохранилища
Строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений и аналогичных объектов)
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Для размещения проектируемых водохранилищ | Строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений и аналогичных объектов) |