Постановление от 29.04.2014 г № 236
Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, и обеспечением сохранности этих средств
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Самарской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, и обеспечением сохранности этих средств.
2.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на государственную жилищную инспекцию Самарской области (Абриталина).
3.Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Вице-губернатор - председатель
Правительства Самарской области
А.П.НЕФЕДОВ
ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ЦЕЛЕВЫМ РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ
СРЕДСТВ, СФОРМИРОВАННЫХ ЗА СЧЕТ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ,
И ОБЕСПЕЧЕНИЕМ СОХРАННОСТИ ЭТИХ СРЕДСТВ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет механизм осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - взносы на капитальный ремонт), и обеспечением сохранности этих средств при финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - многоквартирные дома).
1.2.Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
целевое использование денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт - использование указанных денежных средств на финансирование расходов, установленных статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации;
денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт:
взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах;
проценты, уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирных домах, средства товариществ собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья (в случае принятия собственниками помещений в многоквартирных домах, членами товариществ собственников жилья в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и уставами товариществ собственников жилья решений о направлении указанных средств на формирование фондов капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт);
кредиты, займы, полученные в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Понятия "специальный счет", "владелец специального счета", "договор специального счета" и "региональный оператор" используются в настоящем Порядке в значениях, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации.
1.3.Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением их сохранности осуществляется по операциям по зачислению, перечислению и списанию денежных средств по договору специального счета, договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
1.4.Контроль за обеспечением сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, осуществляется в отношении:
уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячных взносов на капитальный ремонт и не использованных на проведение капитального ремонта на день проведения проверки;
соответствия остатка денежных средств на расчетных счетах суммам уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт с учетом использованных денежных средств по договорам на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2.Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах, и обеспечением сохранности этих средств
2.1.Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах, и обеспечением сохранности этих средств осуществляется:
собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, путем получения в установленном порядке от кредитной организации информации о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету;
собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, путем получения от владельца специального счета информации о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету;
государственной жилищной инспекцией Самарской области (далее - орган государственного жилищного надзора) путем проведения плановых и внеплановых проверок в соответствии с Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.При осуществлении контроля за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности по операциям по зачислению, перечислению и списанию денежных средств по договору специального счета проверяются операции, предусмотренные статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, и обеспечением сохранности этих средств
3.1.Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, и обеспечением сохранности этих средств осуществляется путем проведения проверок органом государственного жилищного надзора.
3.2.Проверки целевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечения сохранности этих средств осуществляются органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.3.При осуществлении контроля за целевым расходованием денежных средств и обеспечением их сохранности по операциям по зачислению, перечислению и списанию денежных средств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта проверяются:
соответствие объема средств, направленных на оплату оказанных услуг и (или) работ, финансируемых за счет взносов на капитальный ремонт, размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленному в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
наличие акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту;
соответствие объема средств, израсходованных региональным оператором на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в текущем году, размеру доли в объеме взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, определенному законом Самарской области;
соответствие перечисленного региональным оператором авансового платежа установленному Жилищным кодексом Российской Федерации размеру;
операции по перечислению средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.