Постановление от 20.10.2015 г № 1793
Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа Отрадный Самарской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства" Администрация городского округа постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа Отрадный Самарской области.
2.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Рабочая трибуна" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа в сети Интернет.
3.Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Врио Главы
Администрации городского округа
Отрадный Самарской области
А.А.МЯЗИН
Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа Отрадный Самарской области
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства".
1.2.Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства являются:
- обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки города;
- формирование силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик города с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;
- обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий города.
1.3.Достижение целей, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, осуществляется путем проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства с учетом:
- соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;
- градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе: силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку;
- сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы города;
- недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности.
1.4.Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства.
1.5.Настоящий Порядок не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты.
1.6.Заявитель направляет в Администрацию городского округа Отрадный заявку (Приложение N 1) о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче решения (Приложение N 2) о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории городского округа Отрадный Самарской области (далее соответственно - Заявка, Решение) в соответствии с утвержденной формой.
1.7.Структурное подразделение Администрации городского округа Отрадный Самарской области отдел архитектуры и градостроительства Администрации осуществляет рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, а также объекта капитального строительства, расположенного в границах зон с особыми условиями использования территории, за исключением зон с особыми условиями, установленных для линейных объектов инженерной инфраструктуры.
1.8.В качестве заявителя могут выступать физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на принадлежащем им земельном участке (далее - Заявитель).
1.9.Интересы Заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные Заявителем в установленном законодательством порядке.
1.10.К Заявке прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;
- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного Заявителем);
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства;
- копия градостроительного плана земельного участка;
- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях).
При предоставлении копий документов для удостоверения предъявляются оригиналы с обязательным возвратом заявителю.
1.11.Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства должны содержать:
- пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;
- схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);
- схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на топографической основе в масштабе 1:500);
- схему разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);
- схемы фасадов (масштаб 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (масштаб 1:20) с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
- схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);
- схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);
- перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).
1.12.Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства представляются:
- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;
- в электронном виде в формате PDF или JPG (300 dpi) - РРТХ в 1 экземпляре.
1.13.Требования к оформлению буклетов (альбомов):
- выполняются в формате А4 или А3;
- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, заверены печатями;
- материалы буклета иллюминируются и брошюруются в последовательности, указанной в пункте 1.11 настоящего Порядка;
- схемы ситуационного плана, схемы планировочной организации земельного участка иллюминируются (проектируемые объекты - красным цветом; реконструируемые объекты - штриховкой оранжевым цветом; существующие здания - серым цветом; сносимые здания - желтым цветом; перспективная застройка - штриховкой красным цветом; водные поверхности - светло-голубым цветом; площади озеленения - светло-зеленым цветом), планы этажей выполняются с экспликацией;
- схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта (оконные проемы, остекление балконов и лоджий иллюминируются темно-серым цветом), места возможного размещения вывесок обозначаются коричневой штриховой контурной линией, рекламных конструкций - фиолетовой штриховой контурной линией, в случаях совпадения цвета условного обозначения с фоном (цветом стен или конструкций), исполнителем (авторами проекта, заявителем) вводятся условные обозначения, обеспечивающие читаемость материалов;
- схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства и окружающей застройки.
1.14.Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в бумажном виде.
1.15.По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с пунктами 1.6, 1.7 настоящего Положения могут быть приняты решения:
- о направлении документов на рассмотрение Градостроительного Совета при Администрации городского округа Отрадный (Постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области от 09.03.2011 N 275 "Об утверждении Положения о Градостроительном совете при Администрации городского округа Отрадный";
- о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Решения;
- о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;
- об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения.
1.16.После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и копия Решения подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Решений.
1.17.Решение утверждается начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный - главным архитектором.
1.18.Выдача Решения, информирование о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный Самарской области.
1.19.Срок принятия решений, указанных в пункте 1.15 настоящего Порядка, составляет не более 30 календарных дней с даты получения Заявки, указанной в пункте 1.6 настоящего Порядка, отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный Самарской области.
1.20.Решение о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Решения должно быть обосновано.
1.21.Внесение изменений в ранее выданное Решение осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в порядке, установленном настоящим Порядком (в случае принятия решения о выдаче Решения, ранее выданное аннулируется).
1.22.Проведение экспертизы проектной документации по объектам капитального строительства обеспечивается с учетом выданного Решения.
1.23.Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным решением осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Отрадный Самарской области (при оформлении разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта приемки в эксплуатацию нежилого помещения после проведения перепланировки).
1.24.Представление Заявки, заполненной не в полном объеме или с указанием недостоверных сведений, а также отсутствие или представление не в полном объеме материалов, указанных в пунктах 1.10, 1.11, несоблюдение требований, указанных в пунктах 1.12, 1.13, 1.14 настоящего Порядка, являются основанием для принятия Администрацией городского округа Отрадный Самарской области решения об отказе в приеме Заявки.