Закон Самарской области от 04.04.2005 № 101-ГД
О внесении изменений в Закон Самарской области "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области"
ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ИПОТЕЧНОМ ЖИЛИЩНОМ КРЕДИТОВАНИИ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" Принят Самарской Губернской Думой 22 марта 2005 года Статья 1. Внести в Закон Самарской области от 29 июня 2004 года N96-ГД "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области" (газета"Волжская коммуна", 2004, 7 июля) следующие изменения: 1) статью 2 после слова "составляют" дополнить словами "Жилищныйкодекс Российской Федерации,"; 2) абзац девятый статьи 4 признать утратившим силу; 3) в пункте 1 статьи 6 слова "средства федерального бюджета,привлеченные через агентство по ипотечному жилищному кредитованиюпосредством покупки и продажи закладных, и иные" исключить; 4) пункт 11 части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции: "11) участие в использовании различных форм накопительных системдля граждан, желающих накапливать средства для приобретения,строительства или реконструкции жилья через жилищные,жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы, организациииных форм, предусмотренных федеральным законодательством;"; 5) в статье 9: часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Стандарты ипотечного жилищного кредитования должны содержатьследующие основные положения: 1) максимальный размер ипотечного жилищного кредита (целевогозайма) по отношению к стоимости объекта недвижимости, передаваемогопод ипотеку; 2) порядок определения процентной ставки по ипотечному жилищномукредиту (целевому займу); 3) максимальная величина (доля) ежемесячного платежа поипотечному жилищному кредиту (целевому займу) по отношению ксовокупному доходу семьи заемщика; 4) минимальный размер первоначального взноса заемщика,претендующего на получение ипотечного жилищного кредита (целевогозайма) по отношению к стоимости приобретаемого (строящегося) жилогопомещения; 5) максимальный и минимальный сроки предоставления ипотечногожилищного кредита (целевого займа); 6) условия досрочного погашения ипотечного жилищного кредита(целевого займа); 7) требования к объектам недвижимости, принимаемым под ипотеку; 8) требования к страхованию рисков при ипотечном жилищномкредитовании. Указанные в настоящем пункте стандарты действуют в отношенияхвсех участников системы ипотечного жилищного кредитования соспециализированными областными ипотечными организациями."; в части 2 слова ", за исключением установленных главой 4настоящего Закона, определяются" заменить словом "устанавливаются"; абзац второй части 3 изложить в следующей редакции: "Иные условия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевыхзаймов), выдаваемых специализированными областными ипотечнымиорганизациями за счет средств из внебюджетных источников, в том числеполученных посредством приобретения и реализации ипотечных ценныхбумаг, полученных от заемщиков при исполнении ими обязательств поипотечным жилищным кредитам (целевым займам) и по иным основаниям,устанавливаются указанными организациями в соответствии с ихучредительными документами или договорами между ними и инвесторами,осуществляющими инвестиции в конкретные жилищные проекты."; 6) статью 10 изложить в следующей редакции: "Статья 10. Субсидии за счет средств областного бюджета 1. Субсидии за счет средств областного бюджета могутпредоставляться гражданам: 1) для оплаты первоначального взноса (части первоначальноговзноса) при получении ипотечного жилищного кредита (целевого займа); 2) для оплаты части затрат, связанных с приобретением жилья засчет ипотечных жилищных кредитов (целевых займов); 3) для оплаты части пая в жилищных, жилищно-строительных ижилищных накопительных кооперативах, осуществления взноса ворганизации иных форм, предусмотренных федеральным законодательством; 4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Самарскойобласти. 2. Виды субсидий, их размер и порядок предоставления определяютсяглавой 4 настоящего Закона, а также иными нормативными правовымиактами Самарской области, регулирующими отношения в сфере оказаниягосударственной поддержки граждан, приобретающих или строящих жилье засчет ипотечных жилищных кредитов (целевых займов). 3. Субсидии, указанные в части 1 настоящей статьи,предоставляются при наличии средств, предусмотренных на эти целизаконом Самарской области об областном бюджете на соответствующийфинансовый год."; 7) статью 11 признать утратившей силу; 8) статью 12 изложить в следующей редакции: "Статья 12. Права граждан при обращении взыскания на заложенноепо ипотечным жилищным кредитам (целевым займам) жилое помещениеГражданам, утратившим жилье в результате обращения взыскания на жилоепомещение, приобретенное ими за счет средств ипотечных жилищныхкредитов (целевых займов), если на момент обращения взыскания такоежилье является для них единственным, для временного проживанияпредоставляется другое жилое помещение из маневренного фонда в порядкеи на условиях, установленных жилищным законодательством."; 9) статью 14 признать утратившей силу. Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования. Губернатор Самарской области К.А.ТИТОВ "4" апреля 2005 года N 101-ГД