Постановление Губернатора Самарской области от 16.11.2001 № 409

О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты Самарской области, регулирующие отношения в сфере ипотечного кредитования

ГУБЕРНАТОР
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.11.2001 N 409 Утратилo силу - Постановление

Губернатора Самарской области
от 14.11.2005 г. N 285

О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты
Самарской области, регулирующие отношения в сфере
ипотечного кредитования
В целях создания эффективно работающей системы обеспечениядоступным по стоимости жильем граждан со средними доходами, основаннойна рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизмажилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочныхипотечных кредитов ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Одобрить и направить на рассмотрение Самарской ГубернскойДумы:
проект закона Самарской области "О внесении дополнений в ЗаконСамарской области "Об областном бюджете на 2001 год" (приложение N 1);
проект изменений и дополнений в Положение о порядке ипотечногокредитования Самарским областным Фондом жилья и ипотеки, принятоерешением Самарской Губернской Думы от 22.09.98 N 120 (приложение N 2);
проект изменений и дополнений в Порядок заключения договоровстрахования при оформлении ипотечных кредитов, предоставляемыхСамарским областным Фондом жилья и ипотеки, принятый решениемСамарской Губернской Думы от 22.09.98 N 121 (приложение N 3).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надепартамент по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному идорожному хозяйству Администрации области (Латкина).

Губернатор
Самарской области К.А. Титов
Приложение N 1
к постановлению Губернатора
Самарской области
от 16.11.2001 N 409
Проект
ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
О внесении дополнений в Закон Самарской области
"Об областном бюджете на 2001 год"
Статья 1. Внести в Закон Самарской области "Об областном бюджетена 2001 год" ("Волжская коммуна" от 29.12.2000 N 210-211, "Самарскиеизвестия" от 10.05.2001 N 83, "Волжская коммуна" от 25.07.2001 N 110)следующие дополнения:
в статье 25 слова "ипотечных кредитов" дополнить словом "займов";
в частях I, II приложения N 6 к Закону строку "Самарскийобластной Фонд жилья и ипотеки" после слов "Предоставление кредитов"дополнить словом "займов".
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
Губернатор
Самарской области К.А. Титов
Приложение N 2
к постановлению Губернатора
Самарской области
от 16.11.2001 N 409
Изменения и дополнения
в Положение о порядке ипотечного кредитования
Самарским областным Фондом жилья и ипотеки
1. Пункт 1.2. Положения о порядке ипотечного кредитованияСамарским областным Фондом жилья и ипотеки изложить в следующейредакции:
"1.2. Кредиты предоставляются гражданам Российской Федерации, атакже зарегистрированным и осуществляющим деятельность в Самарскойобласти юридическим лицам для приобретения, строительства илиреконструкции жилья на территории Самарской области или по местунахождения филиала Фонда".
2. Пункт 1.4. изложить в следующей редакции:
"1.4. Банк определяется Фондом на конкурсной основе".
3. В абзаце седьмом пункта 1.6. слова "долгосрочный кредит"заменить словами "долгосрочный кредит, заем".
4. Раздел I дополнить пунктом 1.7. следующего содержания:
"1.7. Фонд может предоставлять физическому лицу (гражданину)долгосрочные займы в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренныхна эти цели законом Самарской области об областном бюджете наочередной финансовый год или законом субъекта Российской Федерации поместу нахождения филиала Фонда, под залог недвижимого имущества дляприобретения, строительства или реконструкции жилья на основаниидоговора займа, заключенного в соответствии с гражданскимзаконодательством.
Условия, предусмотренные настоящим Положением для предоставлениякредита, применяются при предоставлении займа, если иное не вытекаетиз существа договора займа".
5. Абзац четвертый пункта 2.1. исключить.
6. В пункте 2.6. слова "определяется правлением Фонда" заменитьсловами "утверждаются Попечительским Советом Фонда".
7. Раздел II дополнить пунктом 2.10. следующего содержания:
"2.10. Кредит предоставляется при условии заключения Заемщикомдоговора страхования приобретаемого жилья от рисков утраты иповреждения, договора страхования жизни и потери трудоспособности, гдев качестве выгодоприобретателя указан кредитор-залогодержатель".
8. В последнем абзаце пункта 3.1. слова "правлением Фонда"заменить словом "Фондом".
9. В последнем абзаце пункта 4.2. слова "правление Фонда"заменить словом "Фонд".
10. Пункт 6.3. изложить в следующей редакции:
"6.3. В случае нарушения Заемщиком предусмотренной договоромобязанности целевого использования кредита кредитор-залогодержательвправе отказать Заемщику в дальнейшем кредитовании по договору,расторгнув его и потребовав полного досрочного исполненияобязательства по договору путем предъявления письменного требования одосрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользованиекредитом и суммы пеней".
11. В третьем абзаце пункта 8.3. слово "Фонда" заменить словом"залогодержателя".
12. В пункте 13.2. слово "ежеквартально" заменить словом"ежемесячно".
13. Пункт 13.3. изложить в следующей редакции:
"13.3. Заемщик вправе досрочно погасить кредит или его часть.
При частичном досрочном возврате кредита расчет очередныхплатежей Заемщика производится с учетом новой суммы остатка кредита,подлежащего возврату.
В случае осуществления Заемщиком полного досрочного исполненияобязательств по возврату суммы кредита проценты, начисленные до датытакого досрочного возврата в соответствии с условиями договора,подлежат уплате в полном объеме в дату досрочного исполненияобязательств по возврату суммы кредита".
14. Пункт 13.6. изложить в следующей редакции:
"13.6. При нарушении сроков возврата кредита и начисленных понему процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере,предусмотренном условиями договора".
Приложение N 3
к постановлению Губернатора
Самарской области
от 16.11.2001 N 409
Изменения и дополнения в Порядок заключения договоров
страхования при оформлении ипотечных кредитов,
предоставляемых Самарским областным Фондом жилья и
ипотеки
1. Раздел 1 Порядка заключения договоров страхования приоформлении ипотечных кредитов, предоставляемых Самарским областнымФондом жилья и ипотеки дополнить пунктом 1.2. следующего содержания:
"1.2. Настоящий Порядок применения при предоставлении Фондомдолгосрочных займов под залог недвижимого имущества физическому лицу(гражданину) для приобретения, строительства или реконструкции жилья".
2. В пункте 2.1.:
в абзаце третьем слова "осуществляется правлением Фонда" заменитьсловами "осуществляется Попечительским Советом Фонда";
в абзаце пятом слова "Самарский областной Фонд жилья и ипотеки"заменить словом "Залогодержатель";
в абзаце шестом слова "Самарского областного Фонда жилья иипотеки" исключить.
3. Пункт 2.1. дополнить новым абзацем следующего содержания:
"Залогодержатель - кредитор по обеспеченному залогомобязательству".
4. Пункт 3.2. изложить в следующей редакции:
"При заключении договора личного страхования объектом страхованияявляются имущественные интересы, связанные с жизнью и здоровьемфизического лица - Страхователя, вступающего в качестве заемщикаипотечного кредита".
5. Пункт 3.3. изложить в следующей редакции:
"Для более полной защиты имущественных интересов Фонд вправепринять решение о целесообразности заключения:
а) договоров страхования гражданской ответственностиизготовителей и продавцов товара, исполнителей работ (услуг) -Страхователей, когда Фонд выступает в качестве инвестора строительстважилья. Объектом страхования являются имущественные интересыСтрахователя, связанные с его обязанностью в порядке, установленномгражданским законодательством, возместить ущерб, нанесенный третьимлицам вследствие недостатков изготовленного и реализованного имтовара, выполненной работы или оказанной услуги;
б) договоров страхования права собственности владельца жилья,являющегося предметом ипотеки (страхование титула). Объектомстрахования являются имущественные интересы Страхователя, связанные свступлением в законную силу решения суда, в результате которого онутрачивает право собственности на предмет ипотеки, если судебный искбыл подан в период действия договора страхования".
6. В пункте 4.1. слово "Фонду" заменить словом "Залогодержателю."
7. В пункте 4.1. слово "взносы" заменить словами "взносы(премии)".
8. Пункт 5.2. дополнить предложением следующего содержания:
"Если действительная стоимость имущества превышает размеробеспеченного ипотекой обязательства, то страховая суммаустанавливается в размере не ниже суммы этого обязательства".
9. Пункт 5.3. изложить в следующей редакции:
"При заключении договора личного страхования, указанного в пункте3.2., договора страхования гражданской ответственности, указанного вподпункте а) пункта 3.3., и договора страхования права собственности,указанного в подпункте б) пункта 3.3. настоящего Порядка, страховаясумма устанавливается по согласованию с Фондом".
10. В пункте 5.5. слово "Фондом" заменить словом"Залогодержателем".
11. В пункте 6.4. второе предложение исключить.
12. В пункте 7.1. слова "до заключения договора ипотечногокредита" заменить словами "в сроки, оговоренные договором ипотечногокредита".
13. В пункте 7.7.:
в подпункте а) слово "Фондом" заменить словом "Страховщиком";
в подпункте б) слово "Фонда" заменить словом "Страховщика".
14. Пункт 7.8. исключить.
15. В пункт 7.9. слова "Фондом или" исключить.
16. В пункте 7.10. слово "Фондом" заменить словом"Залогодержателем".