Постановление Думы города Новокуйбышевска Самарской области от 21.10.2004 № 43

Муниципальная целевая Программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Новокуйбышевске" на 2003-2010 годы

 

 

Утверждена

Постановлением

Новокуйбышевской городской Думы

от 21 октября 2004г. N 43

 

Муниципальнаяцелевая Программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищногофонда в г. Новокуйбышевске" на 2003 - 2010 годы

(В редакцииРешения Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от15.06.2006 № 222)

(с учетомизменений и дополнений в соответствии с рекомендациями

ПравительстваСамарской области по структуре муниципальной целевой Программы

"Переселениеграждан из ветхого и аварийного жилищного

фонда до 2010года" - Письмо Министерства экономического развития

и торговлиСамарской области

от 24.05.2004 г.N 07-06/170)

 

Паспорт Программы

 

Наименование       - Муниципальная       целевая        Программа

Программы            "Переселение граждан изветхого и аварийного

                     жилищного   фонда  в    г. Новокуйбышевске"

                     на  2003 - 2010 годы   (далее  по тексту -

                     Программа)

 

Наименование,      - Распоряжение  Главы города  Новокуйбышевска

номер и дата         N 400-Р  от 31.12.2002

принятия

решения

о разработке

Программы

 

Заказчик           - Администрация г. Новокуйбышевска

 

Программы

 

Основные          - Экономический     и     жилищный      отделы

разработчики        Администрации   г. Новокуйбышевска,   Комитет

Программы           по     ЖКХ,    ГУП    "Центр     технической

                    инвентаризации",  Управление архитектуры   и

                    градостроительства,      МУП     "Управление

                    капитальногостроительства"

 

Головной          - Жилищный         отдел          Администрации

исполнитель         г. Новокуйбышевска

 

Исполнители       - Администрация            г. Новокуйбышевска,

Программы           МУП "Управлениекапитального  строительства",

                    НКО "Новокуйбышевский городской фонд жилья  и

                    ипотеки"

 

Основные цели     - обеспечение благоустроенным  жильем граждан,

Программы           проживающих      в    домах,     непригодных

                    для          постоянного           проживания

                    в г. Новокуйбышевске;

                  - ликвидация,  до  2010   года   включительно,

                    существующего     в     настоящее      время

                    в г. Новокуйбышевскеветхого жилищного фонда

 

Основные задачи   - подготовка условий  и  разработка механизмов

Программы           переселения   граждан  из  жилищного  фонда,

                    непригодного          для          проживания

                    в г. Новокуйбышевске;

                  - оптимизация        развития        территорий

                    г.  Новокуйбышевска,   занятых  в  настоящее

                    время     жилищным     фондом,   непригодным

                    для проживания;

                  - эффективное     управление      направленными

                    на  финансирование   программных мероприятий

                    бюджетными и внебюджетнымисредствами.

 

Сроки и этапы     - 2003 - 2010 годы;

реализации          1 этап - с 2003 по 2005 год,

Программы           2 этап - с 2006 по 2010 год.

 

Основные            1. Нормативно-правовое    и  организационное

мероприятия         обеспечение реализации Программы.

Программы           2. Установление очередности  сноса жилищного

                    фонда,   непригодного     для    постоянного

                    проживания и этаповпереселения граждан.

                    3. Привлечение и аккумулированиебюджетных  и

                    внебюджетных      финансовых         ресурсов

                    для реализации Программы.

                    4. Строительствонового  жилья,   переселение

                    жильцов и снос жилищногофонда,  непригодного

                    для проживания.

 

Объемы            - планируемый  общий объем  финансирования   -

и источники         180,140  млн. рублей,

финансирования      из них:

                  - средства        федерального        бюджета -

                    54,030 млн. рублей (30% отобщего объема);

                  - средства      областного           бюджета  -

                    36,014  млн. рублей (20% от общего объема);

                  - средства          местного         бюджета  -

                    19,324  млн. рублей (10,7% от общего объема);

                  - внебюджетные  средства - 70,772 млн.  рублей

                    (39,3% от общего объема)

 

Ожидаемые         - решение   до 2010  года   жилищных  проблем

результаты          граждан, проживающих в ветхом фонде;

реализации        - снос ветхого  жилищного  фонда - 10837,6 кв.

Программы           метров;

                  - строительство   нового  жилья  -  15740 кв.

                    метров;

                  - разработка       механизмов       привлечения

                    внебюджетных  ресурсов для  решения  сложных

                    социальных проблем

 

Система           - Администрация г. Новокуйбышевскаосуществляет

организации         общее  руководство   реализацией  Программы,

контроля            управляет      средствами,        выделяемыми

за исполнением      из   федерального    и   областного бюджета,

Программы           представляет  ежеквартальные  отчеты о  ходе

                    реализации     Программы    в  Правительство

                    Самарской  области и  информацию  по итогам

                    года      с     внесением        предложений

                    по  совершенствованию  реализации Программы,

                    представляет   ежегодные  отчеты    о   ходе

                    реализации     Программы    на  рассмотрение

                    Новокуйбышевскойгородской Думы

 

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости

ее решения программнымиметодами

 

Проблемаобеспечения жильем населения, проживающего в ветхом и аварийном жилищном фонде,продолжает оставаться в числе особо актуальных и первостепенных как дляРоссийской Федерации в целом, так и для Самарской области и г. Новокуйбышевскав частности. Значительная часть жилищного фонда города сегодня не удовлетворяетпотребностям населения не только по объему, но и по своему качеству.

731человек (0,6% населения г. Новокуйбышевска) в настоящее время проживает вветхих домах, не приспособленных для постоянного проживания. Это более 6%численности семей, состоящих на учете для улучшения жилищных условий.

Большинствожителей города, проживающих в ветхих домах, имеют низкие доходы и не всостоянии улучшить свои жилищные условия путем приобретения жилья сиспользованием собственных сбережений и ипотечных кредитов.

Внастоящее время в г. Новокуйбышевске имеется 26 ветхих жилых домов, площадькоторых составляет 10837,6 кв. метров (приложение N 1), или 0,5% жилищногофонда города, что в 1,6 раза превышает объемы годового ввода в действие жилыхдомов государственной и муниципальной форм собственности.

Ветхийфонд города представляет собой двухэтажное жилье, занимаемое на условиях наймаи являющееся муниципальной собственностью. Доля приватизированных квартир вэтом фонде невелика и составляет 10,4%.

Сведенияо наличии ветхого жилищного фонда в г. Новокуйбышевске приведены в приложении N2.

Ветхийжилищный фонд ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие городскойинфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность муниципальногообразования.

Социальныеобязательства органов местного самоуправления по отношению к населению,проживающему в ветхом жилищном фонде, определены статьей 27 Закона Самарскойобласти "О жилище". Однако вследствие ограниченных возможностейместного бюджета муниципальное образование на сегодняшний день не в состоянииобеспечить необходимые темпы строительства жилья для переселения граждан изветхого жилищного фонда.

Информацияо вводе жилья приведена в приложении N 3.

В целяхснижения темпов обветшания жилых домов в городе проводится их реконструкция икапитальный ремонт (приложение N 3).

В рамкахобластной Программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищногофонда в Самарской области" на 2003 - 2010 гг., предусмотрена санацияотдельных жилых домов (приложение N 3).

Содержаниеветхого жилищного фонда для муниципалитета обходится дороже, чем содержаниежилья, находящегося в технически исправном состоянии. Это приводит к завышениюуровня федерального стандарта на содержание одного квадратного метра площадижилья. При этом качество предоставляемых услуг в таком жилье оставляет желатьлучшего. В настоящее время решить проблему переселения граждан из ветхогожилищного фонда за счет средств областного и городского бюджетов непредставляется возможным.

С учетомразмеров ветхого жилищного фонда и средней стоимости затрат на переселениеграждан в масштабах города Новокуйбышевска необходимы средства в сумме 180,140млн. рублей в ценах 2004 года. С учетом реальных возможностейконсолидированного бюджета Самарской области, городского бюджета переселениеграждан займет многие годы.

Для болееэффективного решения проблемы, в качестве дополнительных источниковфинансирования Программой предусмотрено привлечение средств федеральногобюджета и внебюджетных средств.

Потребуетсяконсолидация бюджетов всех уровней, организаций, собственных средств населения,а также разработка правовых норм для привлечения прочих внебюджетных средств.Таким образом, переселение граждан из ветхого жилищного фонда возможноосуществить в рамках реализации на территории г. Новокуйбышевскасоответствующей Программы.

Программаразработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерацииот 22.01.2002 N 33 "О подпрограмме "Переселение граждан РоссийскойФедерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящей в составфедеральной целевой Программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы",Законом Самарской области от 26.11.2002 г. "Об утверждении областнойцелевой Программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищногофонда в Самарской области" на 2003 - 2010 годы", Жилищным кодексомРСФСР, Законом Самарской области "О жилище".

Программанаправлена на обеспечение граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде натерритории г. Новокуйбышевска, жильем, которое соответствуетсанитарно-техническим нормам и требованиям. Программа предусматривает поэтапноерешение проблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования (различныхуровней) и привлечения внебюджетных ресурсов.

Внастоящее время государство гарантирует гражданам, проживающим в жиломпомещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническимтребованиям, право на получение в пользование жилого помещения,соответствующего требованиям, предъявляемым к нему в соответствии сзаконодательством Российской Федерации (статьи 28 и 29 Жилищного кодексаРСФСР). Законодательное определение понятий "ветхого" и"аварийного" жилья на федеральном уровне отсутствуют. Правовая базане учитывает современного состояния проблемы, связанной с вопросамисобственности на объекты недвижимости в жилищной сфере.

ЗакономСамарской области "О жилище" определено только понятие ветхогожилища.

ЗакономСамарской области "Об утверждении областной целевой Программы"Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Самарскойобласти" на 2003 - 2010 годы закреплены следующие понятия ветхого иаварийного жилья:

ветхийжилой дом - жилой дом с физическим износом, при котором его прочностные идеформационные характеристики равны или хуже предельно допустимыххарактеристик, установленных для действующих условий эксплуатации. К ветхимжилым домам относятся полносборные, кирпичные и каменные дома с физическимизносом свыше 70%; деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, атакже мансарды с физическим износом 65%;

жилой домв аварийном состоянии - дом, состояние которого угрожает безопасностипроживающих в нем граждан.

Аварийноесостояние дома наступает:

- врезультате деформации, повреждения, снижения прочности и несущей способностиодного или нескольких конструктивных элементов;

- врезультате деформации здания;

- врезультате повреждений от землетрясений, просадок, неравномерных осадок,стихийных бедствий;

- послеаварии, пожара, в том случае, когда проведение восстановительных работ техническинецелесообразно с экономической точки зрения.

 

2. Основные цели и задачи Программы

 

Основнымицелями Программы являются:

-обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в домах, непригодныхдля постоянного проживания в г. Новокуйбышевске;

- ликвидациядо 2010 года включительно существующего в настоящее время ветхого жилищногофонда, признанного таковым до 2003 года.

ВПрограмме решаются следующие основные задачи:

-разработка правовых, методологических и организационных механизмов переселения гражданиз ветхого и аварийного жилищного фонда;

-консолидация инвестиционных ресурсов для решения жилищных вопросов граждан;

-создание условий и механизмов привлечения различных внебюджетных источников дляреализации мероприятий Программы;

-формирование концепции градостроительного и социально-экономического развитиярайонов сосредоточения ветхого жилищного фонда;

-эффективное управление направленными на финансирование программных мероприятийбюджетными и внебюджетными средствами;

-использование вторичного рынка жилья;

-поэтапная реконструкция, санация жилых зданий с целью снижения темповобветшания домов;

-осуществление строительства нового жилья;

-переселение граждан и снос жилищного фонда, непригодного для проживания;

-завершение строительства объектов, имеющих высокую степень готовности;

-взаимосвязь Программы с другими федеральными и областными жилищными программамии мероприятиями, реализуемыми на территории Самарской области, за счет которыхмогут быть частично решены проблемы переселения граждан из ветхого жилья.

 

3. Сроки и этапы реализации Программы

 

Программапредусматривает комплекс мероприятий по переселению граждан из ветхогожилищного фонда, реализация которых будет проведена до 2010 года.

РеализацияПрограммы будет осуществляться поэтапно.

На первомэтапе (2003 - 2005 годы) - выполнение программных мероприятий будетосуществляться в основном за счет бюджетов всех уровней.

В то жевремя предполагается создание предпосылок для привлечения внебюджетныхресурсов, за счет которых планируется осуществить финансирование второго этапареализации Программы. В 2003 - 2005 годах будут созданы необходимыеметодические, организационные и правовые условия для реализации Программы:

-разработка порядка принятия решений о необходимости сноса, реконструкции,капитального ремонта ветхого и аварийного жилищного фонда независимо от формсобственности;

-определение общей площади жилищного фонда, необходимой для переселения граждан;

-установление очередности сноса ветхого и аварийного жилищного фонда (по районам,домам), а также переселение граждан;

-привлечение и аккумулирование финансовых ресурсов для реализации Программы;

- началопоэтапного переселения граждан из ветхого жилищного фонда.

Второйэтап Программы (2006 - 2010 годы) будет посвящен реализации следующих задач:

-формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащихсносу;

-завершение переселения граждан из подлежащего ликвидации ветхого и аварийногожилищного фонда;

-ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда;

- подготовкаосвобожденных земельных участков для новой застройки и их продажа на конкурснойоснове.

 

4. Система программных мероприятий

 

Реализациямероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фондатребует установления четких юридических правил отнесения жилищного фонда кветхому и аварийному.

Всоответствие с понятиями ветхого и аварийного жилья, законодательнозакрепленными Законом Самарской области "Об утверждении областной целевойПрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда вСамарской области" на 2003 - 2010 годы, в г. Новокуйбышевске переченьветхих жилых домов утвержден Постановлением Главы города на основанииобследования технического состояния жилых строений, проведенного ГУП"Центр технической инвентаризации".

ВПрограмме переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фондапредусматривается выделение двух категорий домов и помещений, непригодных дляпроживания:

- дома ипомещения, которые после капитального ремонта, модернизации и реконструкции могутстать пригодными для проживания;

- дома ипомещения, которые не могут быть восстановлены (в том числе и по причинеэкономической нецелесообразности) и подлежат ликвидации (сносу).

Порезультатам обследования ветхого жилищного фонда в г. Новокуйбышевске посостоянию на 01.01.2003 г. аварийный жилищный фонд отсутствует, ветхим жилищемпризнаны 26 домов, которые по степени физического износа, а также по причинеэкономической нецелесообразности подлежат ликвидации (сносу).

Переселениеграждан из ветхого жилья осуществляется в соответствии с порядком очередностисноса ветхих жилых домов, утверждаемым решением Главы города Новокуйбышевска.

Юридическиевопросы переселения граждан из ветхого жилищного фонда решаются в рамкахжилищного законодательства РФ и Закона Самарской области "О жилище".

Переченьосновных мероприятий по нормативно-правовому и организационному обеспечениюПрограммы приведен в приложении N 4.

Переченьобъектов жилищного строительства приведен в приложении N 5. Объем строительстванового жилья достаточен для приобретения квартир под переселение граждан изветхого жилищного фонда, а также позволит расширить рынок вторичного жилья,являющегося в настоящее время востребованным.

 

4.1. Механизм улучшения жилищных

условийпереселяемых граждан

 

Для переселенияграждан из ветхого и аварийного жилищного фонда возможно предоставление имжилой площади, размеры и качество которой определяются исходя из установленныхзаконодательством гарантий государства перед указанными гражданами.

Такоймеханизм предполагает, что муниципалитет предоставляет гражданам жилье наусловиях социального найма. Предоставляемое муниципальное жилье может являться:

а)жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма;

б)жильем, полученным муниципалитетом от застройщика, взамен платежей запредоставление земельного участка и подключение к городской инфраструктуре;

в)жильем, приобретенным на вторичном рынке недвижимости;

г)жильем, построенным муниципалитетом в качестве муниципального жилья.

Главнымкритерием являются стоимость жилья, которая должна быть минимальной присоблюдении определенных законом гарантий по размерам и качествупредоставляемого жилья.

При этомследует отметить, что:

а)экономически наиболее эффективно использование муниципального жилья, приобретенногона вторичном рынке недвижимости;

б) призаключении договоров с застройщиком оговариваются номенклатура и размерквартир, предназначенных в дальнейшем для использования в целях социальногонайма;

в) вслучае принятия решения о строительстве муниципального жилья будут использованыспециальные проекты, предназначенные для строительства жилья именно такоготипа.

 

5. Финансовое обеспечение Программы

 

Финансовыесредства для решения проблем переселения граждан из ветхого жилищного фондаформируются за счет бюджетов различных уровней и внебюджетных источников.

Бюджетнымиресурсами являются средства федерального, областного и местного бюджета,направленные на финансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого иаварийного жилья.

РеализацияПрограммы по объектам, финансирование строительства которых осуществляется засчет средств федерального бюджета, средств областного и местного бюджетов,обеспечивается в порядке межбюджетных отношений (в соответствии с Бюджетнымкодексом Российской Федерации) в форме субвенций.

Планируемыерасходы на реализацию Программы составят 180,140 млн. рублей в ценах 2004 года.

 

Таблица 1.

 

Объемы иисточники финансирования

 

(млн. рублей вценах 2004 г.)

+--------------+----------------+-------------------------------------------+

| Источники<*> |   Финансовые  |               В том числе:                |

|финансирования|    средства   |                                           |

|              |    всего (на  +--------+--------+--------+----------------+

|              |2003 - 2010 гг.)|2003 год|2004 год|2005год|2006 - 2010 годы|

+--------------+----------------+--------+--------+--------+----------------+

|Средства      |    54,030     |   -    |2,130  | 9,060 |     42,840     |

|федерального  |                |       |        |        |                |

|бюджета       |                |        |       |        |                |

+--------------+----------------+--------+--------+--------+----------------+

|Средства      |    36,014     |   -    |1,415  | 6,039 |     28,560     |

|областного    |                |        |       |        |                |

|бюджета       |                |        |       |        |                |

+--------------+----------------+--------+--------+--------+----------------+

|Средства      |    19,324     |   -    |  2,0  |  3,026 |     14,298    |

|городского    |                |        |       |        |                |

|бюджета       |                |        |       |        |                |

+--------------+----------------+--------+--------+--------+----------------+

|Внебюджетные  |    70,772     |   -    |1,549  | 12,090 |     57,133    |

|средства      |                |        |       |        |                |

+--------------+----------------+--------+--------+--------+----------------+

|ИТОГО:        |   180,140     |   -    |7,094  | 30,215 |     142,831   |

+--------------+----------------+--------+--------+--------+----------------+

 

--------------------------------

<*>Объемы ассигнований из федерального, областного, городского бюджетов подлежатежегодному уточнению исходя из возможностей бюджетов всех уровней насоответствующий год с учетом уровня инфляции.

 

Финансовыересурсы городского бюджета на реализацию Программы предусматриваются отдельнойстатьей бюджета: Реализация Программы "Переселение граждан из ветхого иаварийного жилищного фонда в г. Новокуйбышевске" на 2003 - 2010 гг. или,при необходимости, могут аккумулироваться в создаваемом для этих целей всоставе местного бюджета целевом бюджетном фонде, доходы которого будутформироваться за счет:

-средств, получаемых от использования муниципальных земель (средств, получаемыхв результате конкурсной продажи в собственность или передачи в долгосрочнуюаренду земельных участков под коммерческое строительство);

-средств, получаемых муниципалитетом от застройщиков за предоставлениеосвобожденных земельных участков;

-средств, получаемых от использования муниципальной недвижимости в жилищнойсфере (плата граждан за наем муниципального жилищного фонда, плата за арендумуниципальных площадей, расположенных в жилых домах).

Средствацелевого бюджетного фонда будут направляться на реализацию мероприятиймуниципальной Программы.

Распределениесредств областного и федерального бюджетов, выделяемых на реализацию Программымежду муниципальными образованиями, утверждается Постановлением ГубернатораСамарской области.

Стоимостьодного квадратного метра общей площади жилья, предоставляемого гражданам врамках реализации Программы за счет средств федерального бюджета, не можетпревышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площадижилья, устанавливаемой для расчета безвозмездных субсидий и ссуд (утверждаетсяежеквартально Постановлениями Государственного комитета Российской Федерации построительству и жилищно-коммунальному комплексу).

Стоимостьодного квадратного метра общей площади жилья, предоставляемого гражданам врамках реализации Программы за счет средств областного бюджета, устанавливаетсядля каждого муниципального образования ежеквартально исходя из сложившейсяситуации на рынке недвижимости Постановлением Губернатора Самарской области.

Квнебюджетным ресурсам, привлекаемым для финансирования Программы, относятся:

-средства предприятий и организаций, заинтересованных в реализации даннойПрограммы:

-свободные денежные средства населения;

-кредитные ресурсы;

- кредитыи займы Самарского областного фонда жилья и ипотеки и НКО "Новокуйбышевский фонд жилья и ипотеки".

Аккумулированиесредств предполагается через НКО "Новокуйбышевскийгородской фонд жилья и ипотеки".

 

6. Организация управления Программой

 

Формы иметоды управления реализацией Программы определяются Администрацией г.Новокуйбышевска.

Администрациягорода Новокуйбышевска подготавливает проекты нормативно-правовых актов, осуществляетфинансирование Программы из консолидированных бюджетных источников иконтролирует ее выполнение, организует работу по установлению непригодного дляпроживания жилья, подготавливает предложения по переселению граждан,обеспечивает соблюдение сроков и очередности переселения, разрабатываетпредложения по более эффективным методам решения задач, осуществляетвзаимодействие с Правительством Самарской области, финансовыми, промышленными иобщественными организациями.

ФинансированиеПрограммы за счет внебюджетных источников осуществляется НКО "Новокуйбышевский городской фонд жилья и ипотеки" надоговорной основе между Администрацией и данным Фондом.

 

7. Ожидаемые результаты реализации Программы

 

Врезультате реализации Программы (к концу 2010 года) будет решена жилищнаяпроблема граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде.

Будетликвидировано 10837,6 кв. метров ветхого жилищного фонда, в том числе:

- в 2004году - 385,7 кв. метров;

- в 2005году - 2004,6 кв. метров;

- в 2006- 2010 годах - 8447,3 кв. метров.

До конца2010 года будет представлено 15740 кв. м жилья для 242 семей.

РеализацияПрограммы позволит также:

-выполнить обязательства государства перед гражданами, проживающими внепригодных для постоянного проживания условиях;

- создатьблагоприятные условия на территории города Новокуйбышевска для ежегодногонаращивания объемов нового жилищного строительства;

- снизитьсоциальную напряженность в обществе;

-улучшить демографическую ситуацию в городе;

-улучшить облик города за счет комплексного освоения территорий путем ликвидацииветхого жилья;

-увеличить объем налоговых поступлений в областной и местный бюджеты.

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Программе

"Переселениеграждан из ветхого и аварийного

жилищного фонда вг. Новокуйбышевске"

на 2003 - 2010годы

 

СВЕДЕНИЯ

О НАЛИЧИИ ВЕТХОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ФИЗИЧЕСКОМУ ИЗНОСУ

ОСНОВНЫХКОНСТРУКЦИЙ СВЫШЕ 70%, СОГЛАСНО СТАТИСТИЧЕСКОМУ

ОТЧЕТУ ЗА 2002ГОД МУП БТИ Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКА

 

(тыс. кв. м)

Наименованиепоказателей                            Ветхийжилищный фонд

Площадь, тыс. кв. м(общая)                             10837,6

в т.ч. муниципальных,тыс. кв. м                         9717,8

Число жилых домов                                           26

в т.ч. муниципальных                                        26

Число проживающих вветхом

жилищном фонде, чел.                                  731 (семей -242)

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Программе

"Переселениеграждан из ветхого и аварийного

жилищного фонда вг. Новокуйбышевске"

на 2003 - 2010годы



 

СВЕДЕНИЯ ОНАЛИЧИИ

ВЕТХОГО ИАВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ

 

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----------------------------+-------+---------+-------------+

|N |Адрес       | Год  |Материал|Общая | К-во |Кол-во|    Количество требуемых    |Требуе-|Объем фи-|  N Постанов-|

|п /п|             |  по- |стен    |  пло- | квар | прожи+----+-----------------------+мая   | нанси- |    ления  |

|   |            |строй-|       | щадь, | тир |вающих|Все-|         в т.ч.        |общая  | рования,|  о признании|

|   |            |  ки  |       | кв. м доме|чел. |го, +-------+-------+-------+ пло-  |млн. руб.|    ветхим  |

|   |            |      |        |      |      |      |шт.|1-комн.|2-комн.|3-комн.| щадь, | в ценах |             |

|   |            |      |        |      |      |      |   |  кв.  | кв.  |  кв.  |кв. м | 2004 г. |             |

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|1 |      2      | 3   |    4  |   5   | 6   |   7 |  8 |   9  |  10   | 11   |  12  |    13   |     14     |

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|1.|ул. Горького,| 1949 |Сборно- | 385,7 | 8   |  23  |12 |   7  |   3   |  2   | 620   | 7,096  |Постановление|

|   |3           |      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|2.|пер. Школь-  |1955 |кирпич- | 408,2 |  8  |  22  |  8|   3  |   2   |  3   | 480   | 5,493  |Постановление|

|   |ный, 12      |     |ный    |       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |        |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|3.|пер. Школь-  |1955 |кирпич- | 408,2 |  8  |  18  |  7|   3  |   2   |  2   | 400   | 4,578  |Постановление|

|   |ный, 14      |     |ный    |       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|4.|ул. Киевская,| 1955 |Кирпич- | 409,1 | 8   |  25 |  9 |   4  |   3   |  2   | 500   | 5,723  |Постановление|

|   |29          |      |ный     |      |      |      |   |       |       |      |       |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |     |    |       |      |       |       |        |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|5.|ул. Коммуни- | 1949 |сборно- | 387,7 | 8   |  33 |  9 |   1  |   3   |  5   | 620   | 7,096  |Постановление|

|   |стическая, 8|      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |      |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |        |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|6.|ул. Коммуни- | 1949 |сборно- | 391,4 | 8   |  34  |10 |   1  |   6   |  3   | 640   | 7,325  |Постановление|

|   |стическая,10|      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |             |     |        |       |     |      |    |      |       |       |      |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|7.|ул. Горького,| 1949 |сборно- | 590,1 | 12  |  36  |14 |   4  |   8   |  2   | 800   | 9,156  |Постановление|

|   |9           |      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|8.|ул. Горького,| 1949 |сборно- | 387,7 |  8  |  32  |10 |   2  |   4   |  4   | 640   | 7,325  |Постановление|

|   |11          |      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |      |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|9.|ул. Коммуни- | 1949 |шлако-  | 363,9|   8 |  18  |  9|   5  |   3   |  1   | 460   | 5,265  |Постановление|

|   |стическая,13|      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |       |       |      |     |    |       |      |       |       |        |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|10.|ул.Коммуни- | 1949 |шлако-  | 376,5 |  8  |  24 |  9 |   3  |   4   |  2   | 520   | 5,951  |Постановление|

|   |стическая,15|      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|11.|ул.Суворова,| 1950 |кирпич- |364,2 |   8  | 25  |  8 |  1   |   4  |   3   | 520  |  5,951  |Постановление|

|   |23          |      |ный     |      |      |      |   |       |       |      |       |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|12.|ул.Горького,| 1949 |сборно- |471,1 |  8   | 30  | 12 |   6  |   4   |  2   | 640   | 7,325  |Постановление|

|   |3а          |      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N510 от      |

|   |            |      |       |       |      |     |    |       |      |       |       |        |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|13.|ул.Горького,| 1949 |сборно- |391,3 |  8   | 22  | 10 |   5  |   3   |  2   | 540   | 6,130  |Постановление|

|   |7а          |      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |    |      |       |       |      |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|14.|ул.Горького,| 1949 |сборно- |391,4 |  8   | 31  |  9 |  1   |   3  |   5   | 620  |  7,096  |Постановление|

|   |76          |      |щитовой|       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|15.|ул.Горького,| 1949 |сборно- |574,6 |  12  | 49  | 16 |   3  |   7   |  6   | 1020  | 11,673 |Постановление|

|   |7           |      |щитовой |       |     |      |    |      |       |       |      |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|16.|ул.Дзержин- | 1961 |кирпич- |226,4 |  8   | 18  |  8 |  4   |   2  |   2   | 440  |  5,036  |Постановление|

|   |ского, 22а   |     |ный    |       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |      |       |       |        |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|17.|ул.Дзержин- | 1960 |кирпич- |283,4 |  8   | 16  |  7 |  3   |   3  |   1   | 380  |  4,349  |Постановление|

|   |ского, 24а   |     |ный    |       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|18.|ул.З. Космо-| 1960 |кирпич- |313,4 |  8   | 24  |  8 |  2   |   3  |   3   | 500  |  5,722  |Постановление|

|   |демьянской,  |      |ный     |       |     |      |    |      |       |       |      |         |Главыгорода |

|   |4а          |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |       |     |      |    |      |       |       |      |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|19.|пер.Школь-  | 1955 |кирпич-| 408,2 |  8   |  26  |  8|   1  |   3   |  4   | 540   | 6,180  |Постановление|

|   |ный, 6       |     |ный    |       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|20.|пер.Школь-  | 1955 |кирпич-| 408,2 |  8   | 18  |  6 |      |   3   |  3   | 420   | 4,807  |Постановление|

|   |ный, 8       |     |ный    |       |      |     |    |       |      |       |       |        |Главы города |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|21.|ул.Коммуни- | 1948 |керам-  | 225,7 | 8   |  13 |  8 |   5  |   3   |      | 380   |  4,349  |Постановление|

|   |стическая, 9|      |зитно-  |      |      |      |   |       |       |      |       |         |Главыгорода |

|   |            |      |засыпной|       |     |      |    |      |       |       |      |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|22.|ул.З. Космо-| 1960 |кирпич- |877,7 |  16  | 61  | 20 |   3  |   9   |  8   | 1300  | 14,879 |Постановление|

|   |демьянской,8|      |ный     |      |      |      |   |       |       |      |       |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |       |      |         |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|23.|ул.Нефтепро-| 1960 |кирпич- |454,7 |  8   | 36  | 10 |   -  |   4   |  6   | 720   | 8,240  |Постановление|

|   |водчиков, 7  |      |ный     |       |     |      |    |      |       |       |      |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N510 от      |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|24.|ул.З. Космо-| 1960 |кирпич- |446,5 |  8   | 34  | 10 |   1  |   4   |  5   | 680   | 7,783  |Постановление|

|   |демьянской,4|      |ный     |      |      |      |   |       |       |      |       |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|25.|ул.З. Космо-| 1960 |кирпич- |459,2 |  8   | 34  | 11 |   1   |  7   |   3   |700   | 8,010  |Постановление|

|   |демьянской,6|      |ный     |      |      |      |   |       |       |      |       |         |Главыгорода |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |N 5 10 от    |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|26.|ул.Киевская,| 1958 |кирпич- |433,1 |  8   | 28  | 11 |   4  |   3   |  4   | 660   | 7,552  |Постановление|

|   |35          |      |ный     |      |      |      |   |       |       |      |       |         |Главыгорода |

|   |             |      |       |       |      |     |    |       |      |       |       |        |N 510 от     |

|   |            |      |        |      |      |      |   |       |       |      |       |         |27.02.2003 г.|

+---+-------------+------+--------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+---------+-------------+

|             ИТОГО:              |10837,6| 224  |  731| 259|   73  | 103  |  83  |15740  |        180,140        |

+---------------------------------+-------+------+------+----+-------+-------+-------+-------+-----------------------+

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к Программе

"Переселениеграждан из ветхого и аварийного

жилищного фонда вг. Новокуйбышевске"

на 2003 - 2010годы

 

ПОКАЗАТЕЛИ ВВОДА,КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ

И САНАЦИИ ЖИЛЬЯПО Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКУ ЗА 1999 - 2004 ГГ.

 

 N

п/п

  Показатели  

 Ед. изм.

1999 г.

2000 г.

 2001 г.

2002 г.

 2003 г.

2004 г.

 оценка

1.

Ввод жилья    

тыс. кв. м

  14,4

  7,6 

   9,2 

  9,3 

  21,2 

  17,4

2.

Капитальный   

ремонт жилого 

фонда         

 тыс. руб.

17220,1

14349,2

 20960,1

30481,1

 28367,4

40100,0

3.

Реконструкция 

жилого фонда  

 тыс. руб.

  3097

ул. Ми-

ронова,

   31 

   -  

    -  

   -  

 18600 

  пр.  

Победы,

   13  

ул. Га-

гарина,

   28  

 

4.

Санация жилого

дома (ул. Киев-

ская, 82а)    

 млн. руб.

   -  

   -  

    -  

   -  

   -   

  10,5

 



 

 

 

 

Приложение N 4

к Программе

"Переселениеграждан из ветхого и аварийного

жилищного фонда вг. Новокуйбышевске"

на 2003 - 2010годы

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСНОВНЫХМЕРОПРИЯТИЙ ПО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ

ИОРГАНИЗАЦИОННОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ

ГРАЖДАН ИЗВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В САМАРСКОЙОБЛАСТИ" НА 2003 - 2010 ГОДЫ

 

  N 

 п/п

 Наименование мероприятий 

      и этапов работ      

Срок исполнения

 Ответственный

  исполнитель 

               1. Нормативно-правовое обеспечение               

1.1.

Разработка порядка очеред-

ности сноса ветхих жилых  

домов                      

2004 - 2005 гг.

Жилищный отдел,

Правовой отдел

администрации 

города        

1.2.

Разработка порядка        

предоставления ипотечных  

кредитов и займов         

гражданам, проживающим в  

ветхом и аварийном фонде  

2004 - 2005 гг.

Экономический 

отдел админи- 

страции, фонд 

жилья и ипотеки

2. Организационное обеспечение                                  

2.1.

Проведение технического об-

следования состояния жилых

домов с целью определения 

реального объема жилого   

фонда, подлежащего ликви- 

дации, реконструкции, капи-

тальному ремонту          

2004 - 2010 гг.

ГУП "ЦТИ",    

Комитет по ЖКХ

2.2.

Разработка мероприятий по 

привлечению внебюджетных  

средств для реализации    

Программы                 

2004 - 2005 гг.

Жилищный отдел,

Экономический 

отдел         

2.3.

Проведение социального об-

следования граждан, прожи-

вающих в ветхом жилом     

фонде, с целью выявления  

платежеспособной категории

граждан для привлечения   

собственных средств граждан

на реализации Программы   

2004 - 2005 гг.

Управление со-

циальной защиты

населения, КЖКХ

2.4.

Разработка планов детальной

застройки районов сосредо-

точения ветхого жилищного 

фонда                     

2004 - 2010 гг.

Управление ар-

хитектуры МУП 

"УКС" админи- 

страции города

2.5.

Определение резервных пло-

щадей для строительства   

жилья для граждан, прожи- 

вающих в ветхом жилищном  

фонде                     

2004 - 2005 гг.

Управление ар-

хитектуры, МУП

"УКС" админи- 

страции города

2.6.

Определение объема незавер-

шенного строительства в   

рамках реализации первого 

этапа Программы           

2004 - 2005 гг.

МУП "УКС" адми-

нистрации го- 

рода          

2.7.

Составление заявок на по- 

лучение средств из обла-  

стного и федерального бюд-

жета в соответствии с     

разработанными на федераль-

ном и областном уровне    

требованиями              

ежегодно      

Экономический 

отдел админи- 

страции города

 

 

 

 

 

Приложение N 5

к Программе

"Переселениеграждан из ветхого и аварийного

жилищного фонда вг. Новокуйбышевске"

на 2003 - 2010годы

 

ПЕРЕЧЕНЬ ВВОДИМЫХЖИЛЫХ ДОМОВ В 2003 - 2007 ГГ.

В Г.НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ

 

+---+--------------------+----------+------------------------------------------+

| N |    Наименование    | Всего   |           в том числе по годам           |

|п/п|   объектов иих    | вводимая |                                          |

|   | местонахождение   | площадь  +-------+-------+---------+--------+-------+

|   |                    | (кв. м)  | 2003 | 2004  |  2005  |  2006  | 2007 |

+---+--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

| 1 |         2          |   3     |   4  |   5   |   6    |   7   |   8   ||

+---+--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

| 1 |НМУП "УКС"          | 73013,4  |13432,6|11229,7| 15387,9 |14963,2 |18000,0|

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |7-этажный ж/дом по  |         |       |       |        |        |      |

|   |ул.Ворошилова      |          |       |      |         |        |      |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 38а в кв. 39|  6736,0 |6736,0 |       |         |        |      |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 10 в кв. 39 |  6696,6 |6696,6 |       |         |        |      |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 1 в IV мкр.|  6488,4 |       |6488,4 |         |        |      |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 3 в IV мкр.|  4741,3 |       |4741,3 |         |        |      |

|   +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 8 в кв. 39  | 9040,0  |       |      | 9040,0  |        |      |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом для ветеранов |  6347,0 |       |      | 6347,0  |        |      |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 5а в кв. 71 | 10863,2  |      |       |         |10863,2 |       |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом (безымянный)  | 22100,0 |       |       |        | 4100,0 |18000,0|

+---+--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

| 2 |ООО "СКМонолит"    | 14111,0  |4722,0 |       | 9389,0 |        |      |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 1 в кв. 69  | 4722,0  |4722,0 |       |        |        |       |

|  +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 2 в кв. 69  | 9389,0  |       |      | 9389,0  |        |      |

+---+--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

| 3 |ЗАО"АСТРАЛ"        |  9247,7 |       |4253,7 | 4994,0  |       |       |

|   +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 13 в кв. 39 |  4253,7 |       |4253,7 |         |        |      |

|   |(I оч.)             |          |       |      |         |        |      |

|   +--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

|   |Ж/дом N 13 в кв. 39 |  4994,0 |       |       | 4994,0 |        |       |

|   |(II оч.)            |          |       |      |         |        |      |

+---+--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+

| 4 |Всего:              | 96372,1  |18154,6|15483,4| 29770,9 |14963,2 |18000,0|

+---+--------------------+----------+-------+-------+---------+--------+-------+