Постановление Главы города Самары от 08.11.2005 № 2988
Об утверждении Методики определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре
ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 ноября 2005 г. N 2988 Об утверждении Методики определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре В соответствии с Постановлением Губернатора Самарской области от03.07.2003 N 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценкиземель поселений Самарской области", ст. 65 Земельного кодексаРоссийской Федерации в целях совершенствования расчета арендной платыза земельные участки на территории города Самары постановляю: 1. Утвердить методику определения размера арендной платы заземельные участки в городе Самаре согласно приложению. 2. Признать утратившими силу Постановление главы города Самары от20.07.2004 N 1505 "О внесении изменений вПостановление главы города Самары от 26.11.2003 N 1343 "Об утвержденииМетодики определения базового размера арендной платы за земельныеучастки в городе Самаре". 3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2006. 4. Официально опубликовать настоящее Постановление в газете"Самарская Газета". 5. Контроль за выполнением нстоящего Постановления возложить наКомитет по управлению имуществом г. Самары. И.о. Главы города Самары Н.В. Колесников Приложение к постановлению Главы города Самары от 8 ноября 2005 г. N 2988 Методика определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре 1. Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А п = A x S, где А п - размер арендной платы за земельный участок в год; А - размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в год; S - площадь земельного участка. 2. Размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в годрассчитывается по формуле: А = Скад х Ка х Кпр х Кв х Ки, где А - размер арендной платы в год; Скад - удельный вес кадастровой стоимости по видам использованияземель (Постановление Губернотора Самарской области от 03.07.2003 N254); Ка - коэффициент категории раендатора (приложение N 1); Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2); Кв - коэффициент вида использования земельного участка(приложение N 3); Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии сзаконодательством Российской Федерации). Заместитель главы администрации города Самары, руководитель Комитета по управлению имуществом города Самары Т.Е. Кузнецова Приложение N 1. Коэффициент категории арендатора (Ка) Приложение N 2. Коэффициент престижности (Кпр) Приложение N 3. Коэффициент вида использования земельного участка (Кв) Приложение N 1 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре Коэффициент категории арендатора (Ка)|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| N | Категория арендатора | Ка ||п/п| | ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 |Юридические лица | ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||1.1|Организации, являющиеся получателями средств бюдже-| || |та городского округа Самара | 0,5 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||1.2|Общественные объединения и религиозные организации | 0,5 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||1.3|Прочие юридические лица | 1 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2 |Физические лица | ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, имеющие на | ||2.1|иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, | 0,5 || |участники ВОВ, а также лица, приравненные к ним на | || |основании действующего законодательства | ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||2.2|Прочие физические лица | 1 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————| Приложение N 2 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре Коэффициент престижности (Кпр)|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| N | Район | Кпр ||п/п| | ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 |Самарский | 1 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2 |Ленинский | 0,95 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 3 |Октябрьский | 0,5 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4 |Железнодорожный | 0,43 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5 |Советский | 0,4 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6 |Промышленный | 0,4 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7 |Куйбышевский | 0,38 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8 |Кировский | 0,4 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 9 |Красноглинский | 0,36 ||———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————| Приложение N 3 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре Коэффициент вида использования земельного участка (Кв)|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| N | Земельные участки, отведенные под: | Кв || п/п | | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 |Размещение домов многоэтажной застройки | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1.1 |Жилые дома | 0,0012 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1.2 |Общежития | 0,005 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2 |Размещение домов индивидуальной жилой застройки | 0,008 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 3 |Размещение дачных и садовых объединений граждан | 0,002 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4 |Размещение гаражей, автостоянок | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.1 |Гаражи | 0,036 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Гаражи, находящиеся в собственности инвалидов 1-2 | || 4.2 |групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, | 0,013 || |участников ВОВ, а также лиц, приравненных к ним на | || |основании действующего законодательства | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.3 |Коллективные гаражные стоянки | 0,018 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.4 |Автостоянки | 0,032 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Автостоянки и коллективные гаражные стоянки (при | || 4.5 |списочной численности более 50% инвалидов, пенсио- | 0,013 || |неров, ветеранов ВОВ, а также лиц, приравненных к | || |ним на основании действующего законодательства) | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.6 |Стоянки служебного автотранспорта | 0,035 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5 |Размещение объектов торговли, общественного пита- | || |ния, бытового обслуживания | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1 |Размещение капитальных объектов | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.1 |Парикмахерские | 0,07 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.2 |Ателье, бани, химчистки, мастерские по ремонту обу-| 0,03 || |ви, часов, пункты проката и т.д. | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.3 |Гостиницы | 0,06 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.4 |Приемные пункты стеклотары | 0,09 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.5 |Объекты ритуального обслуживания, поминальные залы | 0,086 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.6 |Экскурсионные бюро и туристические агенства | 0,43 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Другие объекты бытового обслуживания населения (ки-| || 5.1.7 |нотеатры, стоматологические кабинеты, частные кли- | 0,1 || |ники, ветеринарные лечебницы и т.д.) | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.8 |Предприятия быстрого питания без реализации алкого-| 0,05 || |льной продукции | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.9 |Кафе, бары, рестораны | 0,085 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.1.10 |Размещение других объектов общественного питания | 0,035 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.1.11 |Магазины, торговые центры | 0,08 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.1.12 |Аптеки | 0,086 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.1.13 |Размещение других объектов торговли | 0,086 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.1.14 |Банки, страховые и финансово-кредитные организации,| 0,23 || |фондовые биржи | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Объекты развекательной сферы (казино, боулинг, иг- | ||5.1.15 |ровые автоматы, клубы, горнолыжные базы, аквапарки,| 0,08 || |теннисные корты и т.д.) | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.1.16 |Автомойки | 0,24 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.1.17 |Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, | 0,29 || |газозаправочные станции | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2 |Размещение временных объектов | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.1 |Платные туалеты | 0,061 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.2 |Киоски по ремонту обуви, часов,и т.д. | 0,055 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.3 |Объекты, используемые под кафе, бары, рюмочные | 0,6 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.4 |Территории окрытых летних кафе | 0,518 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.5 |Объекты, используемые под специализированные детс- | 0,025 || |кие кафе, не торгующие алкогольной продукцией | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.6 |Объекты торговли передвижного или сезонного исполь-| 0,6 || |зования | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.7 |Объекты, используемые под торговые киоски, па- | 0,6 || |вильоны, магазины, аптеки, парикмахерские | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.8 |Киоски, торгующие полиграфической продукцией, | 0,08 || |киоски звукозиписи | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.9 |Павильоны, в которых не осуществляется торговая | 0,095 || |деятельность | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.2.10 |Рынки, ярмарки | 0,13 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.2.11 |Объекты развлекательной сферы (игровые автома- | 0,65 || |ты, аттракционы и т.д.) | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.2.12 |Другие объекты торговли | 0,518 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.2.13 |Лодочные стоянки | 0,05 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.2.14 |Автомойки | 0,24 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.2.15 |Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, | 0,29 || |газозаправочные станции | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————||5.2.16 |Отдельно стоящие рекламные носители | 0,8 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Размещение учреждений и организаций народного обра-| || |зования, объектов здравоохранения и социального | || 6 |обеспечения, физической культуры и спорта, культуры| || |и искусства; объектов, находящихся в пользовании | || |религиозных организаций | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Размещение учреждений и организаций народного обра-| || 6.1 |зования, объектов здравоохранения и социального | 0,012 || |обеспечения, физической культуры и спорта, культуры| || |и искусства | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6.2 |Объекты религиозных организаций | 0,013 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7 |Размещение промышленных объектов | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.1 |Промышленные (производственные) предприятия | 0,055 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.2 |Территории, свободные от застройки, дворовые терри-| 0,07 || |тории | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.3 |Складские помещения, базы | 0,06 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.4 |Кладбища, крематории | 0,0001 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.5 |Объекты коммунального хозяйства | 0,028 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Железнодорожные вокзалы, автовокзалы, водные вокза-| || 7.6 |лы, станции, аэродромы, метро, мастерские по ремон-| 0,040 || |ту междугородного и городского транспорта, автобазы| ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.7 |Радиоцентры, телецентры, радиостанции и другие пре-| 0,12 || |дприятия связи | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.8 |Свалки, полигоны для захоронения отходов | 0,001 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Территории предприятий городского пассажирского об-| || |щественного траспорта, учрежденных муниципальным | || 7.9 |образованием городом Самара или доля в уставном ка-| 0,001 || |питале которого муниципального образования города | || |Самары превышает 50% | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| |Территории предприятий, оказывающих услуги по цент-| || |рализованному обслуживанию и ремонту подвижного | || |состава городского пассажирского общественного ав- | || 7.10 |тотранспорта, учрежденных муниципальным образовани-| 0,014 || |ем города Самары или доля в уставном капитале кото-| || |рого муниципального образования города Самары пре- | || |вышает 50% | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.11 |Линейные объекты (линии электропередач, газопрово- | 0,0001 || |ды, трубопроводы и т.д.) | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.12 |Предприятия жилищно-коммунального хозяйства водо- | 0,001 || |проводного хозяйства | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8 |Размещение административно-управленческих и общест-| || |венных объектов | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.1 |Административные здания и помещения | 0,18 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.2 |Издательства, редакции | 0,018 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.3 |Юридические службы, нотариат, органы судопроизводс-| 0,148 || |тва | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.4 |Научно-исследовательские, проектно-конструкторские | 0,07 || |институты | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 9 |Размещение объектов оздоровительного и рекреацион- | 0,23 || |ного назначения | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 10 |Земли сельскохозяйственного использования | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 10.1 |Ведение личного подсобного хозяйства, огородничест-| 0,01 || |ва | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 10.2 |Теплицы, пашни, земли, предоставленные под выращи- | 0,378 || |вание садовых культур | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 11 |Парки, скверы | 0,001 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12 |Размещение прочих объектов | ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12.1 |Строительство объектов | 0,17 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12.2 |Погреба и хозяйственные кладовые | 0,14 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12.3 |Тамбур-входы, отмостки | 0,27 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12.4 |Прочие объекты | 0,9 ||———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————| Примечание: Размер арендной платы удваивается по объектам пункта5.1; 6; 8 встроенным в жилые дома этажностью более трех этажей.