Постановление Главы городского округа Отрадный Самарской области от 06.03.2006 № 187
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки на территории городского округа Отрадный Самарской области
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 марта 2006 г. N 187 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексомРоссийской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" от06.10.2003 N 131-ФЗ, "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, иными федеральнымизаконами, законами Самарской области, постановлением ГубернатораСамарской области "Об утверждении государственной кадастровой оценкиземель поселений Самарской области" от 03.07.2003 N 254, иныминормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городскогоокруга Отрадный Самарской области, в целях обеспечения эффективногоиспользования земель, находящихся в границах городского округаОтрадный Самарской области, постановляю: 1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы заземельные участки на территории городского округа Отрадный Самарскойобласти (приложение). 2. Признать утратившими силу: - постановление Главы Администрации г. Отрадного от 25.12.1996 N1532 "Об упорядочении учета арендаторов и арендной платы за землю"; - постановление Главы Администрации г. Отрадного от 30.12.1998 N1610 "О внесении дополнения в постановление Главы Администрации г.Отрадного от 25.12.1996 N 1532 "Об упорядочении учета арендаторов иарендной платы за землю"; - постановление Главы Администрации г. Отрадного от 14.05.1999 N563 "О внесении изменений и дополнений в постановление ГлавыАдминистрации г. Отрадного от 25.12.1996 N 1532 "Об упорядочении учетаарендаторов и арендной платы за землю"; - постановление Главы г. Отрадного от 07.08.2000 N 956 "Овнесении изменений и дополнений в постановления Главы Администрации г.Отрадного от 25.12.1996 N 1532 "Об упорядочении учета арендаторов иарендной платы за землю", N 563 от 14.05.1999, N 1610 от 30.12.1998"; - постановление Главы г. Отрадного от 14.06.2005 N 567 "Овнесении дополнения в постановление Главы Администрации г. Отрадногоот 25.12.1996 N 1532 "Об упорядочении учета арендаторов и аренднойплаты за землю" (в редакции постановлений N 1610 от 30.12.1998, N 563от 14.05.1999, N 956 от 07.08.2000)". 3. Комитету по управлению имуществом городского округа ОтрадныйСамарской области (Шнайдер И.Н.) использовать утвержденный Порядок приопределении размера арендной платы на 2006 и последующие годы призаключении договоров аренды земельных участков, а также по ранеезаключенным договорам. Глава городского округа Н.М.ВИШНЯКОВА Приложение к Постановлению Главы городского округа Отрадный Самарской области от 6 марта 2006 г. N 187 ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТРАДНЫЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 1. При определении размера арендной платы используетсякадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду. Кадастровая стоимость земельного участка определяется наосновании данных государственного земельного кадастра. СТк = П x У, где: СТк - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; П - площадь земельного участка, кв. м; У - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка(утверждается постановлением Губернатора Самарской области), руб./кв.м. 2. Размер арендной платы. 2.1. Размер арендной платы рассчитывается на 1 (один) год. 2.2. Определение размера годовой арендной платы осуществляется поформуле: А = СТк x Сфи, где: А - арендная плата за земельный участок в год, руб.; СТк - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; Сфи - ставка арендной платы в зависимости от функциональногоиспользования земельного участка, %. 3. Ставка арендной платы в зависимости от функциональногоиспользования земельного участка (%) - Сфи. 3.1. Ставка арендной платы в зависимости от функциональногоиспользования земельного участка, предоставленного в аренду,определяется на основании фактического вида деятельности арендатора наданном земельном участке.|————|———————————————————————————————————————|—————|| N | Вид |Сфи, ||п/п | разрешенного использования | % || | земельного участка | ||————|———————————————————————————————————————|—————|| 1 |Производственная деятельность | ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.1 |Нефтедобывающая, нефтеперерабатывающая,| 4 || |газоперерабатывающая, химическая| || |промышленность | ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.2 |Электроэнергетика | 4 ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.3 |Объекты транспортных систем| 1,5|| |естественных монополий | ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.4 |Производство и реализация строительных| 5 || |материалов | ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.5 |Строительно-монтажные и отделочные| 3 || |работы | ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.6 |Прием и переработка лома черных и| 15 || |цветных металлов | ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.7 |Размещение всех видов производственных| 5 || |гаражей, стоянок такси | ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.8 |Платные автостоянки | 5 ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.9 |АЗС, СТО, автомойки | 4 ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.10|Легкая промышленность: | || |- кожевенное, меховое производство | 10 || |- прочее | 5 ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.11|Пищевая промышленность | 5 ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.12|Бытовое обслуживание населения: | || |- в капитальных зданиях, сооружениях | 4 || |- в киосках | 10 ||————|———————————————————————————————————————|—————||1.13|Прочие | 5 ||————|———————————————————————————————————————|—————|| 2 |Торговая деятельность | ||————|———————————————————————————————————————|—————||2.1 |Оптовая и розничная торговля| 5 || |(магазины), в т.ч. базы, склады,| || |холодильники и др. | ||————|———————————————————————————————————————|—————||2.2 |Торговые павильоны модульного типа | 25 ||————|———————————————————————————————————————|—————||2.3 |Киоски, лотки, тонары: | || |- с реализацией пива; | 25 || |- без реализации пива | 20 ||————|———————————————————————————————————————|—————||2.4 |Рынки | 1,5||————|———————————————————————————————————————|—————||2.5 |Общественное питание | 3 ||————|———————————————————————————————————————|—————|| 3. |Размещение рекламных конструкций | 75 ||————|———————————————————————————————————————|—————|| 4. |Игровые автоматы | 75 ||————|———————————————————————————————————————|—————|| 5. |Объекты ЖКХ | 0,5||————|———————————————————————————————————————|—————|| 6. |Строительство | ||————|———————————————————————————————————————|—————||6.1 |Строительство промышленных, торговых| 3 || |объектов | ||————|———————————————————————————————————————|—————||6.2 |Индивидуальное жилищное строительство: | || |- до 3-х лет; | 0,3|| |- до 5-ти лет; | 3 || |- до 8-ми лет; | 5 || |- свыше 8-ми лет | 10 ||————|———————————————————————————————————————|—————||6.3 |Гаражное строительство: | || |- до 3-х лет | 1,5|| |- до 5-ти лет | 5 || |- свыше 5-ти лет | 10 ||————|———————————————————————————————————————|—————||6.4 |Прочее строительство | 3 ||————|———————————————————————————————————————|—————|| 7. |Индивидуальные жилые дома с| 0,5|| |приусадебным участком | ||————|———————————————————————————————————————|—————|| 8. |Индивидуальные гаражи, хозпостройки | 1,5||————|———————————————————————————————————————|—————|| 9. |Садоводство, огороды | 0,3||————|———————————————————————————————————————|—————| 3.2. В случае размещения на земельном участке административныхзданий применяется ставка арендной платы в зависимости от основноговида деятельности арендатора. 3.3. В случае многофункционального использования земельногоучастка применяется среднеарифметическое значение ставок аренднойплаты по всем видам деятельности, осуществляемым на данном земельномучастке. В случае многофункционального использования земельного участка ипредоставления арендатором сведений о размерах его частей,используемых для различного вида деятельности, применяетсясоответствующая ставка арендной платы для каждой части земельногоучастка. 4. Для земельных участков, предоставляемых в аренду дляэксплуатации зданий, строений, сооружений начальной датой исчисленияарендной платы в соответствии с договором аренды земельного участкаявляется: - в случае первичного предоставления в аренду - первая датарегистрации прав собственности на эти объекты недвижимости; - в случае предоставления в аренду в порядке переоформления правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком - моментзаключения договора аренды земельного участка; - в случае предоставления в аренду, если ранее в отношенииземельного участка был заключен договор аренды - момент расторженияпредыдущего договора аренды земельного участка. 5. Данный Порядок не применяется для определения размера аренднойплаты за использование земельных участков, право на заключениедоговора) аренды которых приобретено по результатам торгов (конкурсов,аукционов). Определение размера арендной платы по результатам торгов(конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора арендыпроизводится в соответствии с Правилами организации и проведенияторгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицамземельных участков, расположенных на территории городского округаОтрадный Самарской области и находящихся в муниципальнойсобственности, или права их аренды. 6. Если арендатор земельного участка в соответствии с действующимзаконодательством имеет право на льготы по уплате арендной платы,расчет размера годовой арендной платы производится с учетом такихльгот.