Решение Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 15.02.2006 № 8-47
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории городского округа Похвистнево Самарской области
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 15 февраля 2006 г. N 8-47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Руководствуясь главой 31 Налогового кодекса РФ, ст. 65 Земельногокодекса РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 5 ст.21 Устава городского округа Похвистнево Самарской области, Думагородского округа Похвистнево Самарской области решила: 1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условийи сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся вгосударственной и муниципальной собственности на территории городскогоокруга Похвистнево Самарской области (Приложение). 2. Признать утратившими силу пункты 1, 2 ПостановленияПохвистневской городской Думы от 27 февраля 2002 года N 16-66 "Обутверждении коэффициентов к базовым ставкам земельного налога длярасчета арендной платы за земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности муниципального образования - городаПохвистнево Самарской области, по видам использования земель икатегориям арендаторов". 3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официальногоопубликования в газете "Похвистневский вестник". 4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить накомитет по бюджету, финансам, экономической и инвестиционной политикеДумы городского округа Похвистнево Самарской области. Председатель Думы городского округа Похвистнево Самарской области А.С.ШУЛАЙКИН Глава городского округа Похвистнево Самарской области В.М.ФИЛИПЕНКО Приложение к Решению Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 15 февраля 2006 г. N 8-47 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОХВИСТНЕВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроковвнесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной имуниципальной собственности на территории муниципального образованиягородской округ Похвистнево Самарской области (далее - Порядок)разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральнымизаконами, законами Самарской области, иными нормативными правовымиактами Самарской области, Уставом муниципального образования городскойокруг Похвистнево Самарской области в целях обеспечения эффективногоиспользования земель, находящихся на территории городского округаПохвистнево Самарской области до разграничения государственнойсобственности на землю. 1.2. Цели, установленные пунктом 1.1 Порядка, достигаются всоответствии с принципами справедливости, публичности, открытостипроцесса принятия решений органами местного самоуправления городскогоокруга Похвистнево. 1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия: договор аренды - договор аренды земельного участка, заключаемыймежду арендодателем и арендатором; земельный участок - земельный участок, являющийся предметомдоговора аренды; арендодатель - администрация городского округа Похвистнево,которая в соответствии с Уставом городского округа Похвистневопринимает решения о предоставлении земельного участка в аренду изаключает договор аренды; арендатор - физическое и (или) юридическое лицо, владеющее ипользующееся земельным участком в соответствии с договором аренды,заключенным на основании решения администрации городского округаПохвистнево; арендная плата - платежи, вносимые арендатором за владение ипользование земельным участком в порядке и сроки, установленныеПорядком и договором аренды земельного участка. 1.4. Основанием для принятия решения администрации городскогоокруга Похвистнево о заключении договора аренды земельного участкаявляются: обращения физических и (или) юридических лиц в администрациюгородского округа Похвистнево с заявлением о предоставлении земельногоучастка на праве аренды; обращения физических и (или) юридических лиц в администрациюгородского округа Похвистнево с заявлением о приобретении прав наземельный участок, на котором расположены здания, строения,сооружения, принадлежащие им на соответствующем вещном праве; обращение арендатора земельного участка в администрациюгородского округа Похвистнево с заявлением о заключении договорааренды на новый срок; результаты торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права назаключение договора аренды; иные основания, установленные законодательством. 2. Порядок определения размера арендной платы 2.1. Расчет размера арендной платы производится арендодателем всоответствии с положениями настоящего раздела, за исключениемопределения размера арендной платы по результатам торгов (конкурсов,аукционов) по продаже права на заключение договора аренды. Определениеразмера арендной платы по результатам торгов (конкурсов, аукционов) попродаже права на заключение договора аренды производится всоответствии с действующим законодательством. 2.2. При определении размера арендной платы арендодателемиспользуется кадастровая стоимость земельного участка,предоставляемого в аренду. 2.2.1. Размер арендной платы рассчитывается на 1 (один) год. 2.2.2. Размер годовой арендной платы определяется как процентноеотношение к кадастровой стоимости земельного участка, предоставляемогов аренду. 2.2.3. Размер годовой арендной платы составляет: 2% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом,промышленными и производственными объектами, предоставленных дляжилищного строительства, садоводства, огородничества, сенокошения; 4% в отношении земельных участков, предназначенных для гаражногостроительства, автостоянок; 20% в отношении земельных участков, предназначенных дляразмещения объектов делового, финансового назначения, административныхзданий, автозаправочных станций и комплексов; 1,5% в отношении земельных участков, предназначенных дляразмещения рынков, объектов общественного питания, бытовогообслуживания, прочих земельных участков; 0,3% в отношении земельных участков, занятых объектамиинфраструктуры и предприятий жилищно-коммунального комплекса,учреждений и организаций народного образования, оздоровительного ирекреационного назначения, а также участков, отнесенных к землямсельскохозяйственного использования; земельные участки, предназначенные для размещения объектовторговли, площадью до 15 кв. м, расположенные в северной частигорода, - 200%; земельные участки, предназначенные для размещения объектовторговли, площадью до 15 кв. м, расположенные в южной части города,части города Венера, части города Красные Пески, пос. Октябрьский, -100%; земельные участки, предназначенные для размещения объектовторговли, площадью свыше 15 кв. м, расположенные в северной частигорода, - 50%; земельные участки, предназначенные для размещения объектовторговли, площадью свыше 15 кв. м, расположенные в южной части города,части города Венера, части города Красные Пески, пос. Октябрьский, -40%. 2.2.4. Размер арендной платы является существенным условиемдоговора аренды и подлежит обязательному включению в договор арендыземельного участка. 2.2.5. Если арендатор земельного участка в соответствии сдействующим законодательством имеет право на льготы по уплате аренднойплаты, расчет размера годовой арендной платы производится с учетомтаких льгот. 2.2.6. Определение размера арендной платы за использованиеземельных участков, занятых объектами транспортных систем естественныхмонополий, производится в соответствии с настоящим Порядком. Размерарендной платы за использование указанных земельных участков не можетпревышать размера ставки земельного налога, установленного для земельпромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земель для обеспечения космическойдеятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специальногоназначения. 2.3. Кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого варенду, определяется на основании данных государственного земельногокадастра. 2.4. Размер арендной платы может быть пересчитан арендодателем всторону увеличения не чаще одного раза в год на основании данных обиндексе инфляции на текущий финансовый год, содержащихся в федеральномзаконе о федеральном бюджете на соответствующий год. В целях расчетаарендной платы используется нижний размер инфляции, указанный вфедеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год. 3. Порядок и сроки внесения арендной платы 3.1. Арендная плата вносится арендатором не реже 1 раза в кварталв размере суммы и в порядке, предусмотренных в договоре аренды. 3.2. Внесение арендной платы производится арендатором путемперечисления сумм арендной платы на счет арендодателя в соответствии сбюджетной классификацией Российской Федерации и договором арендыземельного участка. 3.2.1. Внесение арендной платы арендатором производится в срок непозднее 30 (тридцатого) числа последнего месяца платежного периода, закоторый вносится арендная плата. 3.3. Заверенные кредитной организацией копии платежныхдокументов, подтверждающие перечисление сумм арендной платы,предоставляются арендодателю не позднее 5 (пяти) рабочих дней со днясовершения платежа в порядке, установленном пунктом 3.2 Порядка. 3.4. В случаях несвоевременного внесения арендной платы,невнесения арендной платы в соответствии с требованиями настоящегоПорядка соответствующие суммы арендной платы подлежат принудительномувзысканию. 3.5. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения поаренде земельных участков, находящихся в государственной имуниципальной собственности, которые возникли после его вступления всилу, если иное не установлено федеральным законодательством. 3.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, регулируютсяв соответствии с действующим законодательством. 3.7. Любые действия (бездействие) арендодателя могут бытьобжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.