Постановление Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 17.08.2006 № 7325-1/п
О продаже жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности
МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В целях реализации прав граждан на приобретение в собственностьжилых помещений в соответствии со статьей 59 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, руководствуясь Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городскогоокруга Тольятти, постановляю: 1. Предоставлять освободившееся муниципальное жилое помещение вкоммунальной квартире по договору купли-продажи гражданам-нанимателями (или) собственникам, проживающим в данной коммунальной квартире иобеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьименее нормы предоставления, на основании их заявления при отсутствии вкоммунальной квартире нанимателей и (или) собственников: 1.1. Признанных или которые могут быть признаны в установленномпорядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 1.2. Которые могут быть в установленном порядке признанымалоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения наодного члена семьи менее нормы предоставления. 2. Управлению жилищной политики мэрии (Белякова И.В.) обеспечить: 2.1. Направление гражданам, указанным в п. 1 настоящегоПостановления (далее по тексту - граждане), письменных уведомлений оналичии освободившегося жилого помещения в течение тридцати дней послерасторжения договора социального найма жилого помещения в коммунальнойквартире. 2.2. Регистрацию заявлений граждан о предоставлении жилогопомещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи с перечнемдокументов, указанных в приложении N 1 к настоящему Постановлению, вжурнале регистрации с указанием номера, даты, времени их поступления. 2.3. Выдачу гражданам расписок утвержденной формы о приемедокументов согласно приложению N 6 к настоящему Постановлению. 2.4. Проведение в семидневный срок с момента регистрациизаявлений граждан обследования их жилищно-бытовых условий исоставление актов обследования жилищно-бытовых условий согласноприложению N 3 к настоящему Постановлению. 2.5. Представление в Департамент по управлению муниципальнымимуществом городского округа Тольятти заявлений, указанных в пп. 2.2настоящего Постановления, с приложением перечня документов, согласноприложению N 1 к настоящему Постановлению, в течение трех дней смомента составления акта обследования жилищно-бытовых условий. 3. Департаменту по управлению муниципальным имуществом городскогоокруга Тольятти (Вахтин А.И.) обеспечить: 3.1. Выдачу гражданам, указанным в п. 1 настоящего Постановления,выписок из реестра муниципальной собственности городского округаТольятти согласно приложению N 7 к настоящему Постановлению. 3.2. Изготовление технической документации и регистрацию правасобственности на освободившееся жилое помещение в коммунальнойквартире. 3.3. Заключение договоров на оценку жилого помещения, указанногов п. 1 настоящего Постановления. 3.4. Подготовку проекта постановления мэра городского округаТольятти о предоставлении гражданам по договору купли-продажи жилогопомещения, указанного в п. 1 настоящего Постановления. В случае предоставления рассрочки по оплате приобретаемого жилогопомещения в коммунальной квартире в проекте постановления указыватьсрок предоставления рассрочки, размер платежей и сроки внесенияплатежей. 3.5. Направление проектов договоров купли-продажи жилогопомещения гражданам, указанным в п. 1 настоящего Постановления, втечение десяти дней с момента издания постановления мэра городскогоокруга Тольятти. 3.6. Заключение договоров купли-продажи освободившегося жилогопомещения в коммунальной квартире согласно приложению N 4 к настоящемуПостановлению. 3.7. Изготовление справок об отчуждении жилого помещения,указанного в п. 1 настоящего Постановления. 3.8. Передачу жилого помещения, указанного в п. 1 настоящегоПостановления, покупателю(-ям) по акту приема-передачи в течениетридцати рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи вслучае предоставления рассрочки по оплате либо в течение тридцатирабочих дней с момента единовременной оплаты суммы, указанной вдоговоре купли-продажи, согласно приложению N 5 к настоящемуПостановлению. 4. Утвердить: 4.1. Перечень документов, представляемых в Управление жилищнойполитики мэрии городского округа Тольятти гражданами, претендующими наприобретение жилого помещения в коммунальной квартире по договорукупли-продажи (приложение N 1). 4.2. Форму заявления о предоставлении жилого помещения вкоммунальной квартире по договору купли-продажи (приложение N 2). 4.3. Форму акта обследования жилищно-бытовых условий (приложениеN 3). 4.4. Форму договора купли-продажи жилого помещения в коммунальнойквартире (приложение N 4). 4.5. Форму акта приема-передачи жилого помещения в коммунальнойквартире (приложение N 5). 4.6. Форму расписки в получении документов на предоставлениежилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи(приложение N 6). 4.7. Форму выписки из реестра муниципальной собственностигородского округа Тольятти (приложение N 7). 5. Отделу по работе со СМИ мэрии (Телелькова Л.В.) опубликоватьнастоящее Постановление в средствах массовой информации. 6. Настоящее Постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования. 7. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю засобой. И.о. первого заместителя мэра Н.И.ХИТУН Приложение N 1 к Постановлению мэра городского округа Тольятти от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МЭРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ ГРАЖДАНАМИ, ПРЕТЕНДУЮЩИМИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 1. Заявление о предоставлении жилого помещения в коммунальнойквартире по договору купли-продажи. 2. Справка о составе семьи. 3. Выписка из реестра муниципальной собственности городскогоокруга Тольятти, выданная Департаментом по управлению муниципальнымимуществом городского округа Тольятти. 4. Справка из органа технической инвентаризации и учета объектовнедвижимости на всех членов семьи о наличии в собственности жилыхпомещений. 5. Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним на всех членов семьи о наличии зарегистрированных прав нажилые помещения. Приложение N 2 к Постановлению мэра городского округа Тольятти от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п В мэрию городского округа Тольятти ЗАЯВЛЕНИЕ Мы (я), _____________________________________________________,проживающие(-ая, -ий) по адресу: ________________________________, (индекс)_________________________________________________________________, (ул., пр-т, пер., наб., б-р)дом _____, корп. _____, стр. _____, кв. _____, просим(-шу) продатьв ________________________________________________________________ (совместную, долевую)собственность _________________________________________ комнату(ы) (количество, изолированные)жилой площадью _______________ кв. м, расположенные в коммунальнойквартире по адресу: _____________________________________________, (индекс, адрес)дом N _______, корп. ________, квартира N _______________________,состоящей из __________ комнат общей площадью _____________ кв. м,жилой площадью _______ кв. м ____________________________________. (дата подачи заявления, подписи заявителей) С заявлением граждан(-ина, -ки) ознакомлены, от покупкиосвободившегося жилого помещения в данной квартире отказываемся.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (дата и подписи совершеннолетних членов семей, проживающих в коммунальной квартире, граждан-собственников (их представителей) и нанимателей по договору социального найма жилых помещений в коммунальной квартире) Приложение N 3 к Постановлению мэра городского округа Тольятти от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛИЩНО-БЫТОВЫХ УСЛОВИЙ г. Тольятти, "___" _________ ____ г. Комиссия в составе ___________________________________________ (ФИО, должности)проверила жилищно-бытовые условия ________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью)работающего в ____________________________________________________в должности _________________________, проживающего в доме N ____,квартира N ___________ по улице __________________________________на жилой площади __________________________________, принадлежащей_________________________________________________________________. Обследованием установлено: жилая площадь, на которой проживает _________________________,состоит из _____________________ комнат __________________________кв. м, размер каждой комнаты ___________ кв. м, _________ кв. м на_______ этаже в _____ этажном доме. Качество дома (кирпичный, панельный, деревянный и т.п.;в нормальном состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые,проходные, количество окон и прочее) _______________________________________________________________________________________________ Благоустройство дома и данной жилплощади (водопровод,канализация, отопление, газ, ванна, лифт, телефон и т.д.)__________________________________________________________________ На данной площади проживают:|————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————||Фамилия,|Место работы| Год |Родственное| С какого | Дата || имя, | (учебы), |рождения| отношение | времени |регистрации||отчество| должность, | | | проживает |по данному || |стаж работы | | | в данном | адресу || | | | |населенном | || | | | | пункте | ||————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|| | | | | | ||————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|| | | | | | ||————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|| | | | | | ||————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————| Дополнительные данные обследования (фактическая норма начеловека) ________________________________________________________ В чем выражается просьба заявителя(-ей) ________________________________________________________________________________________ Заключение комиссии: ___________________________________________________________________________________________________________ Подписи членов комиссии: _____________________________________"___" ___________ _______ г. Приложение N 4 к Постановлению мэра городского округа Тольятти от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п ДОГОВОР N ___ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ г. Тольятти, "___" __________ 200__ года Мэрия городского округа Тольятти, именуемая в дальнейшемпродавец, в лице директора Департамента по управлениюмуниципальным имуществом городского округа Тольятти ВахтинаАнатолия Ивановича, действующего на основании положения идоверенности N ____ от "__" _______ 200__ г., с одной стороны, игражданин(-не) __________________________________________________,проживающий(-ие) по адресу: _____________________________________,именуемый(-ые) в дальнейшем покупатель(-ли), с другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а покупатель(-и) купил(-и) понастоящему договору жилое помещение площадью кв. м, состоящее изкомнаты (комнат) N ____________, расположенное в коммунальнойквартире по адресу: г. Тольятти, _______________ район, улица_______, дом ___, корпус _____, квартира N ___, общей площадью____ кв. м, жилой площадью ______ кв. м (далее по тексту - жилоепомещение). (В случае приобретения покупателями жилого помещения в общуюсобственность указывать вид общей собственности: долевая суказанием размера долей или совместная.) 1.2. Продажа жилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящегодоговора, осуществлена на основании постановления мэра городскогоокруга Тольятти N ___ от "__" _________ 200_ г. 1.3. Вышеуказанная жилая комната принадлежит на правесобственности муниципальному образованию городскому округуТольятти, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права собственности серии ______ N ____ от "__" _____200__ года. 2. Цена договора, порядок расчетов 2.1. Цена продаваемого жилого помещения, указанного в п. 1.1настоящего договора, составляет _______________ (_______) рублей,в том числе НДС _______ рублей. 2.2. Покупатель в течение 10 банковских дней с моментазаключения настоящего договора обязан перечислить ________________(______________) рублей, в том числе НДС ________________ рублей,на счет в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ Самарской области, БИК 043601001Управления Федерального казначейства по Самарской области,р/с _____________________________________________________________. (В случае предоставления рассрочки по оплате в п. 2.2указываются срок предоставления рассрочки, размер платежей и срокиих внесения.) 2.3. Указанная цена, установленная соглашением сторон понастоящему договору, является окончательной и изменению неподлежит. 3. Обязательства и ответственность сторон 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1. Подготовить до подписания настоящего договора в полномобъеме комплект документов, необходимых для заключения игосударственной регистрации договора купли-продажи жилогопомещения, расположенного в коммунальной квартире, в том числепоэтажный план и экспликацию на жилое помещение. 3.1.2. После внесения покупателем в полном объеме всехплатежей, установленных настоящим договором, представить в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав собственности нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории городскогоокруга Тольятти, полный комплект документов продавца, необходимыхдля государственной регистрации права собственности покупателя нажилое помещение. 3.1.3. Передать отчуждаемое жилое помещение покупателю поакту приема-передачи в течение тридцати рабочих дней с моментаподписания договора купли-продажи в случае предоставлениярассрочки по оплате либо в течение тридцати рабочих дней с моментаединовременной оплаты суммы, указанной в договоре купли-продажи. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Осуществлять в полном объеме все платежи,установленные настоящим договором, размер которых определен п. 2.1настоящего договора. 3.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи, связанные соформлением и государственной регистрацией договора купли-продажии перехода права собственности на жилое помещение. 3.2.3. Заключить в течение пятнадцати рабочих дней послегосударственной регистрации перехода права собственности на жилоепомещение договоры с организациями, осуществляющими ремонт,эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома, по оплатекоммунальных и прочих услуг, а также о долевом участии в расходах,связанных с содержанием дома и придомовой территории. 3.3. За несвоевременное перечисление денежных средств,указанных в п. 2.1 настоящего договора, покупатель уплачиваетпродавцу пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансированияЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств, отнеперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа до полнойоплаты. 3.4. Покупатель вправе требовать от продавца предоставленияжилого помещения в соответствии со ст. 460 ГК РФ. 3.5. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения,предоставленного покупателю по настоящему договору, которыевозникли по вине строительных либо эксплуатирующих организаций иликоторые должны были быть обнаружены покупателем во время осмотражилого помещения при заключении настоящего договора. 4. Заключительные положения 4.1. Настоящий договор считается заключенным с момента егорегистрации в органе, осуществляющем государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.2. Жилое помещение переходит в (совместную, долевую)собственность покупателя(-ей), который(-ые) принимает(-ют) на себяобязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет(-ют)за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения с соблюдениемдействующих единых правил и норм, а также участвует(-ют)соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническимобслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома ипридомовой территории. 4.3. Изменение условий настоящего договора возможно только повзаимному согласованию сторон. 4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящимдоговором, регламентируются действующим законодательством. 4.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющихравную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий -для органа государственной регистрации. 5. Реквизиты и подписи сторон|———————————————————————————————————|——————————————————————————||Продавец |Покупатель(-и) ||———————————————————————————————————|——————————————————————————||Мэрия городского округа Тольятти |ФИО полностью ||———————————————————————————————————|——————————————————————————||445011, г. Тольятти, пл. Свободы, 4|Адрес(-а) покупателя(-ей) ||———————————————————————————————————|——————————————————————————||Руководитель Департамента по|Подпись(-и) всех ||управлению муниципальным имуществом| ||городского округа Тольятти А.И.| ||Вахтин | ||———————————————————————————————————|——————————————————————————| Приложение N 5 к Постановлению мэра городского округа Тольятти от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Тольятти, ________________ года (прописью) Мы, нижеподписавшиеся, продавец в лице ______________________, (должность, ФИО)действующий на основании ________________________________________,и покупатель(-и) ________________________________________________, (ФИО)составили настоящий акт о том, что продавец сдал, а покупатель(-и)принял(-и) жилое помещение площадью _________ кв. мв коммунальной квартире по адресу: ______________________________,дом N __________, корпус N ____________, квартира N _____________,в соответствии с договором купли-продажи N ____________от "___" _______ 200_ г. Характеристика жилого помещения приведена в паспорте жилогопомещения. Техническое состояние жилого помещения и оборудования:_________________________________________________________________. Жилое помещение пригодно для постоянного проживания. Покупатель(-и) (подпись(-и)) Продавец (подпись) Приложение N 6 к Постановлению мэра городского округа Тольятти от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ__________________________________________________________________ (указывается полный адрес: область, муниципальное образование, район, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)выдана ___________________________________________________________ (указываются ФИО заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),реквизиты доверенности (для представителей)), проживающему(расположенному) по адресу: _______________________________________________________________________________________________________. Дата "__" ________ 200__ г. Лицо, выдавшее расписку ______________________________________ (ФИО, должность, подпись) Получатель расписки __________________________________________ (ФИО, подпись)|——————————————————————————————————————|——————————————————————————||Продавец |Покупатель(-и) ||——————————————————————————————————————|——————————————————————————||Мэрия городского округа Тольятти |ФИО полностью ||——————————————————————————————————————|——————————————————————————||445011, г. Тольятти, пл. Свободы, 4 |Адрес(-а) покупателя(-ей) ||——————————————————————————————————————|——————————————————————————||Руководитель Департамента по|Подпись(-и) всех ||управлению муниципальным имуществом| ||городского округа Тольятти А.И. Вахтин| ||——————————————————————————————————————|——————————————————————————| Приложение N 7 к Постановлению мэра городского округа Тольятти от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п Мэрия городского округа Тольятти Департамент по управлению муниципальным имуществом ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ ___________ N ____ В реестр муниципальной собственности городского округа Тольяттивключен: 1. Реестровый номер объекта: 2. Наименование объекта: 3. Назначение объекта: 4. Площадь, кв. м: 5. Местоположение: 6. Статус: 7. Основание включения в реестр: Выписка выдана по требованию. Руководитель департамента А.И. Вахтин Основание исключения: Договор N ______ от _________ 200__ г. Администрация ____________ р-на/мэрия _____________ Подпись _____________/___________/ Руководитель Департамента по управлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти А.И.ВАХТИН