Решение Собрания представителей муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 27.06.2006 № 109
Об утверждении Методики расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и земли, расположенные на территории муниципального района Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции муниципального района Большеглушицкий Самарской области
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 27 июня 2006 г. N 109 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии с Федеральным законом от 06.11.2003 N 131-Ф3 "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", ст. 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001, в целяхсовершенствования расчета арендной платы за земли, находящиеся всобственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области,и земли, расположенные на территории муниципального районаБольшеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению ираспоряжению которыми до разграничения государственной собственностина землю отнесены к компетенции муниципального района БольшеглушицкийСамарской области, Собрание представителей муниципального районаБольшеглушицкий Самарской области решило: 1. Утвердить Методику расчета размера арендной платы за земли,находящиеся в собственности муниципального района БольшеглушицкийСамарской области, и земли, расположенные на территории муниципальногорайона Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению ираспоряжению которыми до разграничения государственной собственностина землю отнесены к компетенции муниципального района БольшеглушицкийСамарской области (прилагается). 2. Со дня вступления в силу настоящего Решения признатьутратившим силу Постановление Собрания представителей Большеглушицкогорайона Самарской области от 15.07.2003 N 101 "Об утверждениикоэффициентов престижности местоположения земельных участков и размераарендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальнойсобственности на территории Большеглушицкого района". 3. Направить настоящее Решение главе муниципального районаБольшеглушицкий Самарской области для подписания и официальногоопубликования. 4. Настоящее Решение вступает в законную силу по истечении одногомесяца с момента его официального опубликования. Председатель Собрания представителей муниципального района Большеглушицкий Самарской области Г.В.ЧЕСНОКОВ Глава муниципального района Большеглушицкий Самарской области Н.А.ЗОЛОТОВ Приложение к Решению Собрания представителей муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 27 июня 2006 г. N 109 МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Основные величины, используемые для расчета арендной платы В настоящей Методике расчета размера арендной платы за земли,находящиеся в собственности муниципального района БольшеглушицкийСамарской области, и земли, расположенные на территории муниципальногорайона Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению ираспоряжению которыми до разграничения государственной собственностина землю отнесены к компетенции муниципального района БольшеглушицкийСамарской области, используются определения следующих величин: Ап - годовая арендная плата; УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости землисоответствующего кадастрового квартала в рублях за квадратный метр; РСЗУ - рыночная стоимость земельного участка в рублях; Сзн - ставка земельного налога, установленная на территориимуниципального района Большеглушицкий, в процентах; Пу - площадь земельного участка в квадратных метрах всоответствии с кадастровым планом участка; К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы заземельные участки, установленный для каждого вида функциональногоиспользования земельного участка в соответствии с приложением кнастоящей Методике (приложение N 1); Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии сзаконодательством Российской Федерации). 1. Размер годовой арендной платы за земельные участкиопределяется по формуле: Сзн Ап = УПКСЗ x ---- x Пу x К x Ки. 100% 2. В случае отсутствия удельного показателя кадастровой стоимостиземли (после перевода земель из одной категории в другую) расчетразмера годовой арендной платы производится с использованием рыночнойстоимости земельного участка, установленной на основании отчетанезависимого оценщика, по формуле: Сзн Ап = РСЗУ x ---- x К x Ки. 100% Приложение N 1 к Методике расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и земли, расположенные на территории муниципального района Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции муниципального района Большеглушицкий Самарской области ЗНАЧЕНИЯ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ПО ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ|———|———————————————————————————————————————————————————————|————————|| N | Вид функционального использования земель |Значение||п/п| |коэффи- || | | циента ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 1 | 2 |3 | 4 ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| Земли поселений ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 1 |Земли под домами|Земельные участки| 20 || |индивидуальной жилой|индивидуальных жилых домов | || |застройки, в том числе| | || |земли, предоставленные| | || |для строительства | | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 2 |Земли под домами|Земельные участки многоэтажных| 15 || |многоэтажной застройки |жилых домов, общежитий, прочих| || | |жилых зданий | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 3 |Земли под дачными и |Земельные участки дачных и| 10 || |садоводческими |садоводческих объединений| || |объединениями граждан |граждан | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 4 |Земли под гаражами и |Земельные участки| 30 || |автостоянками |индивидуальных гаражей,| || | |хозблоков, погребов | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 5 |Земли под объектами |Земельные участки магазинов,| 100 || |торговли, общественного|универмагов, универсамов,| || |питания, бытового|гастрономов, рынков, ярмарок и| || |обслуживания, |других объектов торговли, кроме| || |автозаправочными и|мелкорозничной. | || |газонаполнительными |Земельные участки, используемые| || |станциями, |для оказания платных услуг| || |предприятиями |населению Земельные участки| || |автосервиса |негосударственных лечебных,| || | |диагностических центров и| || | |кабинетов, ветеринарных| || | |лечебниц. | || | |Земельные участки гостиниц,| || | |ателье, парикмахерских,| || | |мастерских по ремонту часов,| || | |бытовой техники, мебели,| || | |химчисток, прачечных, бань,| || | |саун, пунктов проката,| || | |столовых. | || | |Земельные участки других| || | |объектов бытового обслуживания| || | |населения | || | |———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки казино,| 500 || | |бильярдных, ночных клубов,| || | |залов игровых автоматов. | || | |Земельные участки | || | |дискотек и других| || | |досугово-развлекательных | || | |объектов. | || | |Земельные участки объектов| || | |мелкорозничной торговли| || | |(торговых киосков и временных| || | |торговых павильонов). | || | |Земельные участки ресторанов,| || | |кафе, интернет-кафе,| || | |компьютерных залов | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки отдельно| 1000 || | |стоящих рекламных носителей | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки предприятий| 100 || | |автосервиса, автозаправочных и| || | |газонаполнительных станций | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 6 |Земли учреждений и|Земельные участки учреждений и| 10 || |организаций народного|организаций образования,| || |образования, |здравоохранения, социального| || |здравоохранения и|обеспечения, физической| || |социальной защиты,|культуры и спорта, культуры и| || |физической культуры и|искусства, религиозных| || |спорта, культуры и|организаций | || |искусства, религиозных| | || |организаций | | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 7 |Земли под промышленными|Земельные участки промышленных| 10 || |объектами |(производственных) предприятий,| || | |складских помещений, баз | || | |———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки коммунального| 5 || | |хозяйства | || | |———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки свалок,| 1 || | |полигонов для захоронения| || | |отходов | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки линейных| 10 || | |объектов (линии электропередач,| || | |газопроводов, трубопроводов и| || | |т.д.) | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 8 |Земли под|Земельные участки органов| 10 || |административно- |государственной власти и| || |управленческими и|органов местного| || |общественными объектами|самоуправления, научных и| || | |общественных организаций | || | |———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки офисов| 30 || | |коммерческих организаций,| || | |офисов негосударственных| || | |финансово-кредитных и страховых| || | |организаций, пенсионных фондов | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| 9 |Земли под военными|Земельные участки войсковых| 10 || |объектами |частей и других объектов| || | |обороны | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————||10 |Земли под объектами|Земельные участки санаториев,| 10 || |оздоровительного и|домов отдыха, пансионатов,| || |рекреационного |пионерских лагерей,| || |назначения |туристических баз, детских и| || | |спортивных лагерей, пляжей и| || | |других объектов массового| || | |отдыха населения | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————||11 |Земли |Земельные участки сенокошения,| 10 || |сельскохозяйственного |животноводства, личных| || |использования |подсобных хозяйств,| || | |индивидуального и коллективного| || | |огородничества | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————||12 |Земли под лесами в |Земельные участки заповедников,| 10 || |поселениях |лесопарков, ботанических садов,| || | |земельные участки| || | |древесно-кустарниковой | || | |растительности, не входящей в| || | |лесной фонд (парки, сады,| || | |скверы, бульвары и т.д.) | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————||13 |Земли под обособленными|Земельные участки поверхностных| 10 || |водными объектами |водных объектов, полос отвода| || | |водоемов, каналов и коллекторов| ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————||14 |Земли прочих земель|Земельные участки улиц,| || |поселений |проспектов, площадей,| 10 || | |набережных, шоссе и т.д.| || | |Земельные участки земель| || | |резерва | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|| Межпоселковые земли ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————||15 |Земли |Земельные участки для ведения| 50 || |сельскохозяйственного |личного подсобного хозяйства,| || |назначения |садоводства, огородничества,| || | |дачного строительства,| || | |животноводства | || | |———————————————————————————————|————————|| | |Земли водных объектов,| 50 || | |предназначенных для разведения| || | |рыбы | || | |———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки для| 1,6 || | |сельскохозяйственного | || | |производства | || | |———————————————————————————————|————————|| | |Земельные участки для иных| 1000 || | |целей | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————||16 |Земли промышленности и |Земельные участки из земель| 15 || |иного специального|промышленности, энергетики,| || |назначения (после|транспорта, связи,| || |перевода из земель|радиовещания, телевидения,| || |сельскохозяйственного |информатики, земель для| || |назначения) |обеспечения космической| || | |деятельности, земель обороны,| || | |безопасности и земель иного| || | |специального назначения | ||———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|