Приказ Министерства сельского хозяйства и продовольствия Самарской области от 30.06.2006 № 75-П
Об утверждении Порядка определения эффективности использования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и относящихся к неудобицам или землям, требующим восстановления и реконструкции мелиоративных...
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ от 30 июня 2006 г. N 75-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ОТНОСЯЩИХСЯ К НЕУДОБИЦАМ ИЛИ ЗЕМЛЯМ, ТРЕБУЮЩИМ ВОССТАНОВЛЕНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ МЕЛИОРАТИВНЫХ СИСТЕМ, ПРОВЕДЕНИЯ КУЛЬТУРТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ, КОТОРЫЙ ПЕРЕДАН В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА В соответствии с частью 4 статьи 9 Закона Самарской области от11.03.2005 N 94-ГД "О земле" в целях определения эффективностииспользования юридическим лицом земельного участка из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности иотносящихся к неудобицам или землям, требующим восстановления иреконструкции мелиоративных систем, проведения культуртехническихработ, который передан ему в аренду для осуществлениясельскохозяйственного производства и может быть предоставлен всобственность бесплатно по истечении трех лет с момента заключениядоговоров аренды, при условии его эффективного использования,приказываю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок определения эффективностииспользования земельного участка из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности и относящихся кнеудобицам или землям, требующим восстановления и реконструкциимелиоративных систем, проведения культуртехнических работ, которыйпередан в аренду юридическому лицу для осуществлениясельскохозяйственного производства. 2. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить науправление использования агроресурсного потенциала (Лапшова). 3. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации. 4. Настоящий Приказ вступает в силу по истечении десяти дней содня его официального опубликования. Министр А.В.Румянцев Утвержден Приказом министерства сельского хозяйства и продовольствия Самарской области от 30 июня 2006 г. N 75-п ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ОТНОСЯЩИХСЯ К НЕУДОБИЦАМ ИЛИ ЗЕМЛЯМ, ТРЕБУЮЩИМ ВОССТАНОВЛЕНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ МЕЛИОРАТИВНЫХ СИСТЕМ, ПРОВЕДЕНИЯ КУЛЬТУРТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ, КОТОРЫЙ ПЕРЕДАН В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА 1. Настоящий Порядок регулирует процедуру определенияминистерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской области(далее - министерство) эффективности использования юридическим лицомземельного участка из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности и относящихся к неудобицам или землям,требующим восстановления и реконструкции мелиоративных систем,проведения культуртехнических работ (далее - земельный участок),который передан ему в аренду для осуществления сельскохозяйственногопроизводства и может быть предоставлен в собственность бесплатно поистечении трех лет с момента заключения договора аренды, при условииего эффективного использования. 2. Эффективность использования земельного участка определяется наосновании совокупности показателей экономической и производственнойэффективности его использования и подтверждается соответствующимзаключением министерства. Эффективность использования земельного участка определяется запоследние три года его аренды. 3. Показателями экономической эффективности использованияземельного участка являются: а) производство валовой продукции на 100 гектаров (далее - га)сопоставимой (кадастровой) площади сельскохозяйственных угодий, нениже норматива; б) урожайность зерна на 1 га сопоставимой (кадастровой) площадисельскохозяйственных угодий, не ниже норматива. За норматив принимается средний показатель по муниципальномурайону Самарской области, на территории которого расположен земельныйучасток. Сопоставимая (кадастровая) площадь сельскохозяйственных угодийопределяется умножением площади каждого вида земельсельскохозяйственных угодий на коэффициент бонитета почвы и делениемполученного результата на 100. 4. Показателями производственной эффективности использованияземельного участка являются: а) использование земельного участка в течение трех лет всоответствии с его категорией и разрешенным использованием; б) сохранение почв и повышение их плодородия путем мелиорации,внесения органических и минеральных удобрений и другими методами; в) проведение рекультивации нарушенного земельного участка,восстановления плодородия почв; г) соблюдение установленных севооборотов; д) ежегодный учет площадей посевов и урожая сельскохозяйственныхкультур. 5. Для определения эффективности использования земельного участкаюридическое лицо, которому земельный участок передан в аренду (далее -арендатор), по истечении трех лет с момента заключения договора арендыи его государственной регистрации, вправе представить в министерствозаявление, составленное в произвольной форме, с приложением заверенныхарендатором копий следующих документов: а) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; в) договора аренды земельного участка; г) акта сверки взаиморасчетов по договору аренды земельногоучастка; д) подтверждающих эффективность использования земельного участка,указанных в пункте 6 настоящего Порядка; е) иных документов по усмотрению арендатора, позволяющихопределить эффективность использования земельного участка. Заявление арендатора, имеющего задолженность по уплате аренднойплаты по договору аренды земельного участка, к рассмотрению непринимается. 6. Документами, подтверждающими эффективность использованияарендатором земельного участка в течение трех лет с момента заключениядоговора аренды, являются: а) ежегодно оформляемый арендатором агрохимический паспортземельного участка согласно приложению к настоящему Порядку; б) технический проект на производство работ по восстановлению иреконструкции мелиоративных систем, проведению культуртехническихработ, разработанный в установленном действующим законодательствомпорядке, и документы, подтверждающие его исполнение; в) бизнес-план, включающий научно обоснованную системуземледелия, осваиваемую арендатором. 7. Министерство вправе осуществлять выездные проверкиэффективности использования земельного участка, а также запрашивать уарендатора подлинные экземпляры документов, приложенных к заявлению, идополнительные документы, подтверждающие эффективность использованияземельного участка. 8. Министерство в срок, не превышающий 30 дней с моментапоступления документов, рассматривает и оценивает их на соответствиеустановленным настоящим Порядком показателям эффективностииспользования, и по результатам рассмотрения дает соответствующеемотивированное заключение. 9. Заключение министерства об эффективности использованияарендатором земельного участка может являться основанием для егопредоставления в собственность бесплатно по истечении трех лет смомента заключения договора аренды в порядке, установленномдействующим законодательством Российской Федерации. Приложение к Порядку определения эффективности использования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и относящихся к неудобицам или землям, требующим восстановления и реконструкции мелиоративных систем, проведения культуртехнических работ, который передан в аренду юридическому лицу для осуществления сельскохозяйственного производства АГРОХИМИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ________Наименование организации _______________________________________________________Договор аренды земельного участка N __ от _____ Площадь земельного участка____гаПочва _______________________ Бонитет почвы ____________________________________Кадастровая стоимость земельного участка _______________________________________рН электрометрическая ____________ Дата и номер лабораторного заключения________|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ПОЧВ ПИТАТЕЛЬНЫМИ ВЕЩЕСТВАМИ ||————————————|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|| |очень |низкая|средняя|повышенная|высокая| очень |средневзвешенное|| |низкая| | | | |высокая| значение ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Гумус |га | | | | | | | % ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Фосфор |га | | | | | | | || | | | | | | | | мг/100 г ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Калий |га | | | | | | | || | | | | | | | | мг/100 г ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Сера |га | | | | | | | || | | | | | | | | мг/кг ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Марганец|га | | | | | | | || | | | | | | | | мг/кг ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Медь |га | | | | | | | || | | | | | | | | мг/кг ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Цинк |га | | | | | | | || | | | | | | | | мг/кг ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————||Кобальт |га | | | | | | | || | | | | | | | | мг/кг ||————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|Руководитель _______________/ _________/ Отметка лаборатории, (подпись, печать) Ф.И.О. выдавшей заключение _________