Постановление Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11.01.2008 № 44-1/п
О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти N 94-1/п от 23.07.2004 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за землю в г. Тольятти"
МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 января 2008 г. N 44-1/п О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г. ТОЛЬЯТТИ N 94-1/П ОТ 23.07.2004 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ТОЛЬЯТТИ" В целях создания благоприятных условий для обеспечениядеятельности физических и юридических лиц в сфере предпринимательской,хозяйственной и иной деятельности, обеспечения запланированных доходовот арендной платы за землю в бюджет городского округа, руководствуясьст. ст. 1, 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставомгородского округа Тольятти, постановляю: 1. Внести следующие изменения в Постановление мэра г. Тольятти N94-1/п от 23.07.2004 "Об утверждении Положения "О порядке определенияразмера арендной платы за землю в г. Тольятти": 1.1. Изложить приложение N 1 в новой редакции (приложение кнастоящему Постановлению); 1.2. В названии Постановления заменить слова "г. Тольятти"словами "городском округе Тольятти". 2. Отделу по работе со СМИ мэрии (Телелькова Л.В.) опубликоватьнастоящее Постановление в муниципальной газете "Городские ведомости" втрехдневный срок с момента его подписания. И.о. первого заместителя мэра В.В.Иванов Приложение N 1 к Постановлению Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11 января 2008 г. N 44-1/п Приложение N 1 к Постановлению Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 23 июля 2004 г. N 94-1/п ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ" I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение основано на нормах Гражданского кодексаРоссийской Федерации, Федерального закона "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Постановления Губернатора Самарской области N 254 от 03.07.2003 "Обутверждении государственной кадастровой оценки земель поселенийСамарской области", Устава городского округа Тольятти. 1.2. Положение направлено на совершенствование правового иэкономического регулирования деятельности мэрии городского округа какстороны в договорных отношениях по аренде земельных участков вгородском округе Тольятти, на создание благоприятных условий дляреализации программ социально-экономического развития, решениевопросов местного значения городского округа, поддержку социальнозначимых отраслей и видов деятельности, оздоровление окружающей среды,рациональное и эффективное использование земли, обеспечениепоступлений в бюджет городского округа средств от арендной платы заземлю. 1.3. Настоящее Положение регулирует порядок определения базовогоразмера арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки,находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена ираспоряжение которыми осуществляется мэрией городского округаТольятти, на основе кадастровой стоимости земли по видам разрешенногоиспользования земельных участков, порядок расчета размера аренднойплаты за землю по договору, иные вопросы, относящиеся к определениюразмера арендной платы за землю и входящие в компетенцию мэриигородского округа. 1.4. В Положении используются следующие основные понятия иопределения: - земельный участок - часть поверхности земли (в том числепочвенный слой), границы которой описаны и удостоверены вустановленном порядке, являющаяся в соответствии с настоящимПоложением предметом договора аренды; - арендатор - лицо, владеющее и пользующееся земельным участкомпо договору аренды; - кадастровая стоимость (оценка) - расчетная величина, отражающаяпредставление о ценности (полезности) земельного участка присуществующем его использовании на определенную дату; - базовый размер арендной платы - устанавливаемаяисполнительно-распорядительным органом муниципального образования(мэрией) величина платы за использование земельного участка подоговору аренды; - вид разрешенного использования - вид деятельности на участке, атакже вид функционального назначения строящихся, реконструируемых,эксплуатируемых объектов строительства (зданий, строений, сооружений),осуществление и (или) использование которых разрешено в соответствии сПравилами землепользования и застройки при условии обязательногособлюдения требований, установленных законодательством; - расчетный период исчисления арендной платы - период (месяц,квартал, год), за который рассчитывается арендная плата, подлежащаяуплате по договору аренды земельного участка. В случае если начало иокончание расчетного периода не совпадают с началом и окончаниемсоответствующего календарного периода, то расчетный период исчисляетсяпо правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для исчислениясроков; - начало расчетного периода - день, следующий за днем заключениядоговора аренды либо днем вступления нового арендатора в договораренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Для каждогоарендатора по договору начало расчетного периода определяется всоответствии с правилами и особенностями, предусмотренными настоящимПоложением; - окончание расчетного периода - последний день расчетногопериода; - нормативный срок строительства - срок, предусмотренный проектоморганизации строительства объекта капитального строительства всоответствии со строительными нормами и правилами (СНиП). 1.5. Срок действия договора аренды земельного участка исчисляетсяс момента заключения договора. 1.6. Договор аренды земельного участка на срок 1 (один) год иболее считается заключенным с момента его государственной регистрациив установленном законом порядке. Договор аренды земельного участка насрок менее 1 (одного) года считается заключенным с момента подписанияего сторонами. 1.7. Настоящее Положение не распространяется на порядокопределения базовых размеров арендной платы за земельные участки,предоставленные в краткосрочную аренду для размещения и эксплуатацииобъектов временного использования (павильоны модульного типа, киоски,навесы и другие подобные объекты), открытых мест оказания услуг,рекламных конструкций и металлических гаражей, для которых порядокрасчета арендной платы применяется в соответствии с Методикой расчетаарендной платы за земельные участки, предоставленные под временныеторговые объекты, малые архитектурные формы, временные плоскостныесооружения в краткосрочную аренду, утвержденной Постановлением мэра г.Тольятти N 501-1/04-98 от 01.04.1998. II. Порядок определения базовых размеров арендной платы за землю 2.1. Базовые размеры арендной платы за землю по видамразрешенного использования земель и категориям арендаторовопределяются исходя из кадастровой стоимости земельного участка посоответствующему кадастровому кварталу, вида деятельностихозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик,политики органов местного самоуправления городского округа,направленной на создание благоприятных условий для осуществленияпрограмм развития городского округа, поддержку социально значимыхотраслей, оздоровление окружающей среды и с учетом практического опытаразвития арендных земельных отношений в городском округе. Функциональное использование земельного участка определяетсяисходя из видов деятельности, осуществляемой на земельном участке, атакже назначения зданий (помещений), строений и сооружений,расположенных на земельном участке. Арендатор обязан обеспечить арендодателю беспрепятственный доступк зданиям (помещениям в них), строениям, сооружениям, расположенным наземельном участке, для обследования земельного участка на предмет егофактического функционального использования. В случае отказа отобеспечения доступа арендодатель имеет право подготовить актобследования на основании имеющихся документов и установленных в ходеобследования обстоятельств, в том числе с применением фотосъемки. 2.2. Базовые размеры арендной платы за землю могутпересматриваться не чаще одного раза в год, но не реже одного раза впять лет по материалам актуализации данных государственной кадастровойоценки земель городского округа Тольятти либо по материаламобследования земельного участка на предмет его фактическогофункционального использования. При изменении арендатором фактического функциональногоиспользования земельного участка арендодатель производит перерасчетбазового размера арендной платы в одностороннем порядке в соответствиис п. 3.2.4 настоящего Положения. 2.3. Базовый размер арендной платы для конкретного земельногоучастка за 1 кв. м в год определяется путем определения процентногоотношения от удельного показателя кадастровой стоимости земли посоответствующему кадастровому кварталу и назначению земель сприменением коэффициента за вид разрешенного использования земельногоучастка по формуле: УПКС x ВП Бр = --------- x Кв x Кд, 100% где: Бр - базовый размер арендной платы в рублях за 1 кв. м в год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земли в рубляхза 1 кв. м в год; ВП - величина процента от удельного показателя кадастровойстоимости земли в процентах; Кв - коэффициент за вид разрешенного использования земельногоучастка; Кд - дополнительный коэффициент, применяемый в предусмотренныхпунктом 3.3 настоящего Положения случаях. При этом удельные показатели кадастровой стоимости земли городапринимаются в соответствии с Постановлением Губернатора Самарскойобласти N 254 от 03.07.2003 "Об утверждении государственнойкадастровой оценки земель поселений Самарской области" и схемойрасположения кадастровых кварталов в границах кадастрового района г.Тольятти, величина процента от удельного показателя кадастровойстоимости земли и коэффициент за вид разрешенного использованияземельного участка определяются в соответствии с приложением N 1 кнастоящему Положению. 2.4. В случае если вид разрешенного использования земельногоучастка, указанный в договоре, отсутствует в приложении N 1 кнастоящему Положению, то расчет арендной платы производится поаналогии в соответствии с назначением земель и функциональнымиспользованием земельного участка. 2.5. В случае продажи права на заключение договора арендыземельного участка с торгов размер арендной платы, подлежащей уплатеарендатором по договору аренды, определяется на основании протокола орезультатах торгов по продаже права на заключение договора арендыземельного участка. III. Методика определения размера арендной платы за землю по договору 3.1. Методика определения размера арендной платы за земельныеучастки устанавливает порядок расчета размера арендной платы заарендуемый по договору земельный участок и особенности расчетаарендной платы. 3.2.1. Годовой размер арендной платы (Аг) рассчитывается в рубляхпо формуле: Аг = Бр x Sуч, где: Бр - базовый размер арендной платы в рублях за 1 кв. м в год,определенный в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения; Sуч = площадь земельного участка, отраженная в договоре аренды,которая определяется по кадастровой карте (плану), удостоверенной вустановленном законом порядке. 3.2.2. Арендатор самостоятельно рассчитывает размер аренднойплаты, по договору аренды земельного участка с учетом особенностейрасчета арендной платы установленных настоящим Положением. НДС и иные налоги арендатор уплачивает в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Арендная плата рассчитывается с учетом базового размера аренднойплаты, рассчитанного по формуле, указанной в п. 2.3 настоящегоПоложения, в отношении всей площади земельного участка, включаятерриторию, не занятую объектом (-ами). 3.2.3. Арендаторы, рассчитывающие размер арендной платы с учетомособенностей расчета арендной платы, установленных настоящимПоложением, обязаны самостоятельно, не реже 1 раза в год подтверждатьпринадлежность к той или иной категории, для которых определеныспециальные условия расчета арендной платы. 3.2.4. В случае изменения нормативных правовых актов РоссийскойФедерации, Самарской области либо муниципальных правовых актовгородского округа, регулирующих порядок исчисления базового размераарендной платы за землю, а также в случае изменения арендаторомфактического функционального использования земельного участка,выявленного по результатам обследования земельного участка на предметего фактического функционального использования, арендодатель вправеизменить базовый размер в одностороннем порядке. При этом новаявеличина базового размера арендной платы устанавливается в первомслучае по истечении месяца с момента официального опубликования всредствах массовой информации, а во втором случае по истечении десятидней с момента уведомления арендодателем арендатора об измененномбазовом размере арендной платы. 3.2.4.1. В случае заключения договора аренды земельного участкана срок один год и более арендная плата вносится: - за земельные участки площадью 10,0 гектара и более - за каждыймесяц, не позднее 10-го дня расчетного месяца; - за земельные участки площадью более 0,1 гектара, но менее 10,0гектара - за каждый квартал не позднее 10-го дня первого месяцарасчетного квартала; - за земельные участки площадью 0,1 гектара и менее - за каждыеполгода, не позднее 10-го дня первого и седьмого месяца расчетногогода. Размер арендной платы за расчетный период (АР) рассчитывается врублях по формуле: Ар = (Аг/Дг) x Др, где: Аг - годовой размер арендной платы в рублях; Дг - количество дней в году; Др - количество дней в расчетном периоде. 3.2.4.2. В случае если договор аренды заключен на срок менее 1года, арендная плата за весь период действия договора аренды,независимо от площади арендуемого земельного участка, вноситсяполностью в течение двух месяцев с момента заключения договора. 3.2.5. За земельные участки, предоставленные в аренду дляогородничества, арендная плата рассчитывается только за 2 и 3календарные кварталы и уплачивается не позднее 10-го числа седьмого идесятого месяца текущего года. 3.2.6. Условия и сроки внесения арендной платы за земельныйучасток устанавливаются договором. При заключении договора, в том числе при заключении договора нановый срок, при расчете размера арендной платы за арендуемый земельныйучасток по договору земельного участка применяется базовый размерарендной платы, действующий на дату заключения или перезаключения. 3.2.7. Если иное не предусмотрено договором аренды земельногоучастка, в случае существенного (более трех расчетных периодов)нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодательвправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы вустановленный срок. При этом сумма досрочного платежа не может бытьболее чем за два расчетных периода подряд. 3.2.8. Для земельных участков, предоставленных для строительствазданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления аренднойплаты за земельные участки в соответствии с договором аренды являетсядата принятия решения органа местного самоуправления о передачеземельного участка в аренду (дата подписания протокола о результатахторгов). 3.2.9. Для земельных участков, предоставляемых в аренду длядальнейшей эксплуатации зданий (помещений в них), строений,сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии сдоговором аренды земельного участка является: - в случае первичного предоставления в аренду - первая датарегистрации прав собственности на эти объекты (помещения в них) всоответствии с действующим законодательством. При этом расчет аренднойплаты производится в соответствии с п. 3.3.9 настоящего Положения; - в случае предоставления в аренду земельного участка, ранеенаходящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования, - моментпрекращения в соответствии с действующим законодательством правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком; - в случае предоставления в аренду, если ранее в отношенииземельного участка был заключен договор аренды, - момент прекращенияправа в установленном законом порядке предыдущего договора арендыземельного участка. 3.2.10. Для земельных участков, предоставленных муниципальнымпредприятиям в аренду для дальнейшей эксплуатации зданий (помещений вних), строений, сооружений, закрепленных за ними на правехозяйственного ведения, начальной датой исчисления арендной платы заземельные участки в соответствии с договором аренды является датапринятия решения органа местного самоуправления о передаче земельногоучастка в аренду. 3.3. Особенности расчета размера арендной платы за арендуемый подоговору земельный участок. 3.3.1. При расчете размера арендной платы за земли,предоставленные: а) юридическим лицам независимо от форм собственности ипредпринимателям без образования юридического лица, осуществляющим наарендуемом по договору аренды земельном участке деятельность пооздоровлению и реабилитации инвалидов, пенсионеров и детей, приусловии, что доля выручки от указанных видов деятельности составляетне менее 50 процентов от общего объема работы и услуг; б) общественным организациям инвалидов, участников ВеликойОтечественной войны и лиц к ним приравненных, учреждениям физическойкультуры и спорта, спортивно-оздоровительной направленности (в части,используемой по целевому назначению) независимо от форм собственности; в) физическим лицам для дальнейшей эксплуатации индивидуальныхжилых домов, отдельно стоящих индивидуальных гаражей, помещений(боксов) в зданиях, строениях, сооружениях кооперативных гаражей ипогребов, используемых для хранения автотранспорта или в качествепогребов под садоводство и огородничество: - гражданам, необоснованно подвергшимся политическим репрессиям ивпоследствии реабилитированным; - многодетным семьям, имеющим 3 и более детей в возрасте до 18лет; - семьям, воспитывающим детей-инвалидов, детей-сирот, детей,оставшихся без попечения родителей; - инвалидам боевых действий; - гражданам, в семьях которых совокупный доход семьи на одногочеловека ниже установленного в Самарской области прожиточногоминимума; - пенсионерам; Базовый размер арендной платы определяется с применениемкоэффициента 0,5. 3.3.2. При расчете арендной платы за земельные участки (частиземельных участков), используемые для обеспечения постоянноймобилизационной готовности, базовый размер арендной платы определяетсяс применением коэффициента 0,01. Перечень таких земельных участков(частей земельных участков) согласовывается со службой ГО и ЧС. 3.3.3. При расчете арендной платы за земельные участки (частиземельных участков), предоставляемые (используемые) для эксплуатацииобщественных туалетов, базовый размер арендной платы за землюопределяется с применением коэффициента 0,01. 3.3.4. При расчете арендной платы за земельные участки, накоторых расположены объекты недвижимости, не соответствующие Правиламземлепользования и застройки в городе Тольятти и одновременно несоответствующие обязательным нормам, стандартам, использование которыхопасно для жизни и здоровья людей, а также для природной икультурно-исторической среды, базовый размер арендной платыопределяется с применением коэффициента 3,0 на установленныйпостановлением мэра срок приведения их в соответствие с Правиламиземлепользования и застройки в г. Тольятти, нормативами и стандартамиили на срок наложенного запрета на использование таких объектов доприведения их в соответствие с Правилами землепользования и застройкив г. Тольятти, нормативами и стандартами. 3.3.5. При расчете арендной платы за земельные участки (частиземельных участков), предоставленные для строительных,ремонтно-восстановительных работ и работ по реконструкции, базовыйразмер арендной платы определяется с коэффициентом: - 3,0 - в границы которых включены проезжая часть магистралей,площадей, улиц, проездов и переулков; парки, скверы; - 2,0 - в границы которых включены тротуары, газоны; - 1,5 - в границы которых включены прочие земли общегопользования. 3.3.6 При расчете арендной платы за земельные участки,предоставленные для строительства, базовый размер арендной платы заземлю определяется с применением коэффициента: - 2,0 - при превышении нормативных сроков строительства; - 3,0 - при двукратном и более превышении сроков строительства. При этом размер арендной платы по договору аренды земельногоучастка, предоставленного для жилищного строительства, в случаях,предусмотренных действующим законодательством, не может быть меньшеразмера, предусмотренного ст. 65 Земельного кодекса РФ и ст. 3Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации". 3.3.7. При расчете арендной платы за земельные участки,предоставленные потребительским кооперативам (ГСК и др.) и инымнекоммерческим объединениям граждан для эксплуатации зданий, строений,сооружений кооперативных гаражей и погребов, учитывается наличие в ихсоставе лиц, к которым применяется базовый размер арендной платы заземли с понижающим коэффициентом, размер арендной платы в этом случаеуменьшается на величину пропорциональную доли в праве на использованиеучастка. При этом основанием для уменьшения арендной платы поуказанным обстоятельствам являются документы, удостоверяющие членствов организации, право собственности на помещение в данных объектах ипринадлежность к категории лиц, для которой настоящим Положениемустановлен понижающий коэффициент к базовому размеру арендной платы. 3.3.8. По договорам аренды земельных участков, впервыепредоставленных для дальнейшей эксплуатации зданий, строений,сооружений, за период между датой принятия решения органа местногосамоуправления о предоставлении земельного участка в аренду и первойдатой регистрации прав собственности (регистрации перехода правсобственности), но не раньше чем за три года до момента предоставленияучастка базовый размер арендной платы определяется в соответствии с п.2.3 настоящего Положения с учетом особенностей расчета. При этомарендная плата за этот период уплачивается арендатором в трехлетнийсрок равными долями. В случае досрочного расторжения договора аренды сумма аренднойплаты, рассчитанной за период между датой принятия решения органаместного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду ипервой даты регистрации прав собственности (регистрации перехода правасобственности), подлежит оплате арендатором полностью до моментарасторжения договора аренды. 3.3.9. В случае если земельный участок (здания, помещения,строения, сооружения) используется в соответствии с двумя или болеевидами функционального использования, базовые размеры арендной платыопределяются либо исходя из каждого вида использования, при этомразмер арендной платы определяется пропорционально площадиобъекта(-ов) недвижимого имущества, используемого под каждый видфункционального использования, к общей площади всех объектовнедвижимого имущества, расположенных на земельном участке, либо наосновании соглашения между правообладателями объектов недвижимогоимущества, расположенных на земельном участке, о порядке распределениязатрат по арендной плате. 3.3.10. Расчет арендной платы за земельные участки,предоставленные инвесторам (кроме банков и других кредитных истраховых организаций), инвестиционные проекты и инвестиционныепредложения которых включены в Инвестиционный паспорт городскогоокруга Тольятти, стоимость которых не менее 500,0 млн. рублей, базовыйразмер арендной платы определяется с применением коэффициента 0,5 насрок окупаемости инвестиционного проекта либо инвестиционногопредложения, но не более 5 лет. Приложение N 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ|————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| N | Назначение земель | Функциональное использование территории | Примеры объектов (субъектов) | % от | Коэффициент || п/п| в соответствии | | | удельного | за вид || | с кадастровой оценкой | | | показателя | разрешенного || | | | | кадастровой| использования || | | | | стоимости | земельного || | | | | земель | участка ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 1 | Земли под домами многоэтажной | Жилищное хозяйство | Жилые многоквартирные дома, | 0,5 | 1,0 || | застройки | | общежития, жилые дома | | || | | | (помещения) маневренного | | || | | | фонда, здания (помещения) | | || | | | муниципальных организаций, | | || | | | оказывающих услуги по | | || | | | содержанию жилищного фонда | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 2 | Земли под домами индивидуальной | Жилищное хозяйство | Дома усадебного типа, | 2,0 | 1,0 || | жилой застройки | | коттеджи, таунхаузы | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 3 | Земли дачных и садоводческих | Садоводство, огородничество | Сады, огороды, иные объекты, | 1,0 | 1,0 || | объединений граждан | | предназначенные для | | || | | | обеспечения деятельности | | || | | | садоводческих и | | || | | | огороднических | | || | | | некоммерческих объединений | | || | | | граждан, эксплуатации садов | | || | | | и огородов, омшаники | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 4 | Земли гаражей и автостоянок | 4.1. Гаражные и лодочные стоянки | Гаражные и лодочные стоянки, | 1,0 | 0,5 || | | некоммерческих организаций, гостевые | здания (помещения) | | || | | автостоянки (парковки) | гаражно-строительных | | || | | | кооперативов, гаражных | | || | | | кооперативов (за исключением | | || | | | использования не по | | || | | | назначению) и других | | || | | | некоммерческих организаций, | | || | | | используемые для хранения | | || | | | личного автотранспорта, | | || | | | общедоступные бесплатные | | || | | | гостевые автостоянки | | || | | | (парковки) | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 4.2. Платные гаражи, автостоянки | Гаражи гостиничного типа | 1,0 | 1,0 || | | (парковки) | (паркинги), оказывающие | | || | | | платные услуги по хранению | | || | | | автотранспорта. Автостоянки | | || | | | и парковки, расположенные | | || | | | на закрытых территориях | | || | | | с ограниченным доступом | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 4.3. Индивидуальные гаражи | Отдельно стоящие гаражи | 1,0 | 1,0 || | | | организаций и индивидуальные | | || | | | гаражи физических лиц | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 5 | Земли под объектами торговли, | 5.1. Бытовое обслуживание населения | Помещения и здания домов | 3,0 | 0,01 || | общественного питания, бытового | в капитальных сооружениях | быта и ателье, пунктов | | || | обслуживания | | проката, ремонтные ателье | | || | | | разного профиля, фотоателье, | | || | | | приема посуды, приема | | || | | | вторсырья, прачечных, | | || | | | химчисток, парикмахерских, | | || | | | бань в случае сохранения | | || | | | основного вида деятельности | | || | | | на площади не менее 50% от | | || | | | общей площади помещений и | | || | | | зданий | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.2. Связь | Здания и помещения, | | || | | | в которых организации связи | | || | | | предоставляют услуги связи: | | || | | | - почтовой; | 3,0 | 0,1 || | | | - электрической, | 3,0 | 1,0 || | | | кроме магазинов и пунктов | | || | | | приема платежей сотовой | | || | | | телефонной связи, сети | | || | | | связи, средства и сооружения | | || | | | связи | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.3. Торговля в капитальных зданиях | Помещения и здания | 3,0 | 1,0 || | | (объектах) | универсамов, универмагов, | | || | | | магазинов продовольственных, | | || | | | промтоварных и магазинов | | || | | | смешанного ассортимента, | | || | | | в т.ч. в которых торговля | | || | | | осуществляется по каталогам | | || | | | и образцам, автосалонов, | | || | | | ломбардов, магазинов и | | || | | | пунктов приема платежей | | || | | | сотовой телефонной связи, | | || | | | аптечных киосков в объектах | | || | | | другого профиля, оптовой | | || | | | торговли фармацевтической | | || | | | продукцией | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.4. Торгово-складская и складская | Не используемые | 3,0 | 1,0 || | | деятельность | в производственной | | || | | | деятельности: | | || | | | - здания складов оптовых, | | || | | | продовольственных, | | || | | | промтоварных, | | || | | | фармацевтических и | | || | | | смешанного ассортимента, | | || | | | таможенных складов, | | || | | | терминалов (в том числе | | || | | | грузовых и транспортных), | | || | | | складов для хранения и | | || | | | обработки грузов; | | || | | | - площадки для хранения, | | || | | | реализации сыпучих и | | || | | | крупногабаритных | | || | | | строительных и иных | | || | | | материалов, автомобильной и | | || | | | строительной техники, | | || | | | механизмов и агрегатов, | | || | | | стоянки товарных | | || | | | автомобилей; | | || | | | - холодильные склады и | | || | | | установки площадью от 10 до | | || | | | 100 кв. м | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.5. Торговля на продовольственных, | Рынки, выставки-продажи, | 3,0 | 1,0 || | | промтоварных, сельскохозяйственных рынках | ярмарки и иные торговые зоны | | || | | и иных торговых зонах | продовольственного, | | || | | | сельскохозяйственного, | | || | | | промтоварного и смешанного | | || | | | ассортимента в капитальных | | || | | | зданиях | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.6. Общественное питание | Рестораны, кафе, бары, | 3,0 | 0,3 || | | | столовые, кулинарии, | | || | | | фабрики-кухни, иные объекты | | || | | | общественного питания | | || | | | в капитальных зданиях | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.7. Сервис | Станции технического | 3,0 | 0,3 || | | | обслуживания, мастерские, | | || | | | сервисные и ремонтные боксы, | | || | | | мойки автомобилей | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.8. Автозаправочное хозяйство | Имущественные комплексы | 3,0 | 1,0 || | | | автозаправочных, | | || | | | газозаправочных и | | || | | | газонаполнительных станций, | | || | | | включая предусмотренные | | || | | | проектом проезды, | | || | | | топливохранилища и т.д. | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 5.9. Гостиничное хозяйство | Гостиницы, кемпинги, мотели, | 3,0 | 0,5 || | | | гостевые дома | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 6 | Земли учреждений и организаций | 6.1. Образование | Помещения и здания | 0,1 | 0,01 || | народного образования | | общеобразовательных и | | || | | | дошкольных учреждений, в том | | || | | | числе негосударственных и | | || | | | ведомственных (за | | || | | | исключением использования не | | || | | | по назначению), | | || | | | школы-интернаты, детские | | || | | | дома | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 6.2. Эстетическое образование | Помещения и здания детских | 0,1 | 0,01 || | | | музыкальных школ, детских | | || | | | школ искусств, | | || | | | хореографических школ, | | || | | | спортивных школ, (в том | | || | | | числе конноспортивных), | | || | | | художественных школ (за | | || | | | исключением использования не | | || | | | по назначению), школ иного | | || | | | дополнительного образования | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 6.3. Высшее и среднее специальное | Помещения и здания | 0,1 | 1,0 || | | образование | образовательных учреждений | | || | | | высшего, среднего | | || | | | специального образования | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 7 | Земли под промышленными | 7.1. Производственные виды | Производственные | 3,0 | 1,0 || | объектами | деятельности, кроме стройиндустрии и | предприятия, включая | | || | | производства продуктов питания | административные здания и | | || | | | склады, используемые | | || | | | в производственной | | || | | | деятельности и расположенные | | || | | | на территории предприятия, | | || | | | холодильные производства | | || | | | (цеха) площадью свыше 100 | | || | | | кв. м, типографии | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 7.2. Стройиндустрия | Производственные площади | 3,0 | 1,0 || | | | организаций стройиндустрии, | | || | | | в т.ч. производящих | | || | | | металлоконструкции, | | || | | | железобетонные конструкции, | | || | | | закладные элементы, изделия | | || | | | обработки древесины, участки | | || | | | по заготовке и раскрою | | || | | | материалов, растворобетонные | | || | | | узлы, ДСК участки | | || | | | механизации строительных | | || | | | работ | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 7.3. Производство продуктов питания | Здания, помещения и | 3,0 | 1,0 || | | | сооружения, используемые для | | || | | | хранения и переработки | | || | | | плодоовощной продукции, | | || | | | предприятия по производству | | || | | | продуктов питания, | | || | | | элеваторы, мельницы | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 7.4. Материально-техническое снабжение | Здания складов сырья и | 3,0 | 1,0 || | | | готовой продукции | | || | | | производственных | | || | | | предприятий, нефтебазы, | | || | | | шлаконакопительные и | | || | | | химические отстойники | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 8 | Земли под | 8.1. Культура социально значимая | Помещения и здания | 3,5 | 0,01 || | административно-управленческими | | некоммерческих библиотек, | | || | и общественными объектами | | подростковых клубов, клубов | | || | | | по интересам, домов | | || | | | юношеского творчества, | | || | | | кружков и курсов при домах | | || | | | культуры и клубах (за | | || | | | исключением использования не | | || | | | по назначению), помещения и | | || | | | здания предприятий и | | || | | | организаций, предоставляющих | | || | | | ритуальные услуги населению | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.2. Культура, тип 1 | Музеи, театры, концертные | 3,5 | 0,01 || | | | залы, культовые здания, | | || | | | выставочные залы | | || | | | (художественные), творческие | | || | | | мастерские (за исключением | | || | | | использования не по | | || | | | назначению), цирки, детские | | || | | | парки, зоопарки | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.3. Культура, тип 2 | Кинотеатры | 3,5 | 0,5 || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.4. Культура, тип 3 | Дискотеки, дансинги, | 3,5 | 1,0 || | | | дансинг-холлы, диско-клубы, | | || | | | ночные клубы, видеозалы, | | || | | | видеотеки, танцевальные | | || | | | клубы, центры развлечений, | | || | | | бильярдные, залы для | | || | | | боулинга, игровые автоматы | | || | | | (залы игровых автоматов), не | | || | | | предусматривающие денежный | | || | | | выигрыш | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.5. Культура, тип 4 | Набережные, платные пляжи, | 3,5 | 1,0 || | | | танцевальные площадки, | | || | | | территории платных туалетов, | | || | | | в т.ч. биотуалетов | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.6. Кредитование и страхование, биржевая | Банки и иные кредитные и | 3,5 | 1,0 || | | торговля | финансовые организации, | | || | | | страховые организации, биржи | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.7. Управление организациями | Помещения и здания офисов, | 3,5 | 1,0 || | | | представительств, | | || | | | административные здания и | | || | | | помещения, юридических, | | || | | | консалтинговых фирм, | | || | | | нотариальных контор, | | || | | | турфирм, экскурсионных бюро, | | || | | | издательств (кроме | | || | | | производственных помещений), | | || | | | редакций, организаций, | | || | | | осуществляющих | | || | | | информационно-вычислительное | | || | | | обслуживание и | | || | | | изготавливающих программные | | || | | | продукты, теле- и | | || | | | радиокомпаний | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.8. Государственное управление и | Помещения и здания органов | 3,5 | 0,01 || | | управление некоммерческими организациями | государственной власти и | | || | | | управления: | | || | | | правоохранительных органов, | | || | | | управлений некоммерческими | | || | | | организациями, | | || | | | государственных учреждений, | | || | | | консульств | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.9. Наука и научное обслуживание, | Помещения и здания научных, | 3,5 | 0,5 || | | проектная и проектно-изыскательская | научно-технических, | | || | | деятельность | проектных, | | || | | | проектно-изыскательских, | | || | | | геологоразведочных | | || | | | организаций (за исключением | | || | | | деятельности не по профилю) | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 8.10. Игорный бизнес в капитальных | Помещения и здания казино, | 3,5 | 1,0 || | | зданиях | игорных домов, залов игровых | | || | | | автоматов, предусматривающих | | || | | | денежный выигрыш | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 9 | Земли под военными объектами | 9.1. Министерство обороны Российской | Предоставленные для нужд | 0,1 | 1,0 || | | Федерации | Министерства обороны | | || | | | Российской Федерации земли | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 10 | Земли под объектами | 10.1. Организация детского отдыха | Детские лагеря отдыха, | 1,5 | 0,01 || | оздоровительного и | | детские спортивные школы, | | || | рекреационного назначения | | клубы, базы, в том числе | | || | | | конно-спортивные (за | | || | | | исключением использования не | | || | | | по назначению) | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 10.2. Здравоохранение, медицинское | Помещения и здания больниц, | 1,5 | 0,1 || | | обслуживание, соцобеспечение, ветеринария | клиник, госпиталей, | | || | | | родильных домов, | | || | | | стационарных диспансеров, | | || | | | амбулаторий, лечебниц, | | || | | | в т.ч. ветеринарных, станций | | || | | | переливания крови, моргов, | | || | | | учреждений санэпиднадзора, | | || | | | поликлиник, женских | | || | | | консультаций, медсанчастей, | | || | | | травмпунктов, молочных | | || | | | кухонь, станций неотложной | | || | | | медицинской помощи (включая | | || | | | стоянки машин скорой | | || | | | помощи), аптек (кроме | | || | | | аптечных киосков, оптовой | | || | | | торговли фармацевтической | | || | | | продукцией и ее хранения), | | || | | | пансионатов, | | || | | | домов-интернатов для инвали- | | || | | | дов, ветеранов и | | || | | | престарелых, социальных | | || | | | гостиниц, бальнео- и | | || | | | грязелечебниц | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 10.3. Садово-парковое хозяйство | Городские сады, питомники, | 1,5 | 0,1 || | | | скверы, парки, лесопарки, | | || | | | дендропарки | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 10.4. Спорт, физическая культура | Спортивные, | 1,5 | 1,0 || | | | спортивно-концертные, | | || | | | спортивно-оздоровительные и | | || | | | спортивно-развлекательные | | || | | | комплексы и базы, гребные | | || | | | базы, площадки | | || | | | спортивно-зрелищных | | || | | | аттракционов, тренажерные | | || | | | залы, спортивные площадки, | | || | | | теннисные корты, отдельно | | || | | | стоящие спортивные | | || | | | сооружения капитального | | || | | | характера, в т.ч. стадионы, | | || | | | бассейны, катки, тиры, | | || | | | стрельбища, ипподромы, | | || | | | манежи, поля для гольфа, | | || | | | пейнтбола, дворцы спорта, | | || | | | дома спорта, | | || | | | военно-спортивные и | | || | | | автошколы (включая открытые | | || | | | тренировочные площадки), | | || | | | спортивные автодромы, | | || | | | автомотоклубы, мотодромы, | | || | | | картодромы, велотреки, школы | | || | | | служебного собаководства | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 10.5. Отдых | Санатории и турбазы, дома и | 1,5 | 1,0 || | | | базы отдыха, пансионаты, | | || | | | конноспортивные и яхт-клубы | | || | | | (кроме детских), | | || | | | специализированные площадки | | || | | | для отдыха на природе, | | || | | | общедоступные пляжи (за | | || | | | исключением использования | | || | | | не по назначению), пункты | | || | | | проката инвентаря для отдыха | | || | | | на природе | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 11 | Земли сельскохозяйственного | Сельскохозяйственное производство | Земельные участки, | 0,1 | 1,0 || | использования | | используемые | | || | | | сельскохозяйственными | | || | | | предприятиями, | | || | | | сельскохозяйственными | | || | | | предприятиями | | || | | | индустриального типа - | | || | | | птицефабрики, тепличное | | || | | | хозяйство, питомники (за | | || | | | исключением использования | | || | | | не по назначению), кроме | | || | | | предусмотренных строкой | | || | | | с пор. N 3 | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 12 | Земли под обособленными водными | Водопользование | Пруды, озера, обводненные | 15,0 | 1,0 || | объектами | | карьеры, болота, ручьи, | | || | | | каналы (с полосами отводов) | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 13 | Земли под лесами в поселениях | Использование городских лесов | Земельные участки, | 15,0 | 2,0 || | | (лесопользование) | используемые для объектов, | | || | | | определенных | | || | | | градостроительным | | || | | | регламентом по зонам Р-4; | | || | | | Р-7; Р-4А | | ||————|———————————————————————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| 14 | Прочие земли поселений | 14.1. Транспорт | 14.1.1. Внешний | Земельные участки, | 6,0 | 1,0 || | | | транспорт | используемые для объектов | | || | | | | воздушного, речного, | | || | | | | автомобильного, | | || | | | | железнодорожного транспорта, | | || | | | | магистральные трубопроводы, | | || | | | | ЛЭП, паромные переправы, | | || | | | | автовокзалы | | || | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | | 14.1.2. Городской | Депо, места отстоя | 6,0 | 1,0 || | | | транспорт | городского транспорта, | | || | | | | грузовые автопарки, | | || | | | | таксопарки, автопредприятия | | || | | | | (за исключением гаражей, | | || | | | | используемых в личных и | | || | | | | коммерческих целях), | | || | | | | остановочные павильоны | | || | | | | городского транспорта (за | | || | | | | исключением встроенных | | || | | | | объектов торговли и оказания | | || | | | | услуг), речные вокзалы, | | || | | | | причалы | | || | |—————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 14.2. Строительство | 14.2.1. Строительство | Строительные площадки | 6,0 | 1,0 || | | | промышленных и | | | || | | | нежилых объектов | | | || | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | | 14.2.2. Жилищное | Строительство и | 6,0 | 0,3 || | | | строительство, тип 1 | реконструкция индивидуальных | | || | | | | и многоквартирных жилых | | || | | | | домов, в том числе со | | || | | | | встроенными нежилыми | | || | | | | помещениями, таунхаузов, | | || | | | | гостиниц, отелей, мотелей, | | || | | | | кемпингов | | || | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | | 14.2.3. Жилищное | Строительство | 6,0 | 0,03 || | | | строительство, тип 2 | многоквартирных жилых домов | | || | | | | для военнослужащих. | | || | | | | Строительство на территории, | | || | | | | инженерная подготовка | | || | | | | которой ведется городом на | | || | | | | заемные средства. | | || | | | | Строительство, | | || | | | | осуществляемое за счет | | || | | | | средств бюджета г. Тольятти. | | || | | | | Строительство объектов | | || | | | | инженерного обеспечения | | || | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | | 14.2.4. Строительство | Строительство иных объектов | 6,0 | 1,0 || | | | иных объектов | | | ||————|———————————————————————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 14.3. Коммунальное хозяйство и иные | Электростанции, ТЭЦ, станции | 6,0 | 0,5 || | | объекты жизнеобеспечения города | подкачки, котельные, | | || | | | насосные, канализационные и | | || | | | очистные сооружения, | | || | | | водозаборы, водозаборные | | || | | | скважины, фабрики-прачечные, | | || | | | места погребения, в т.ч. | | || | | | кладбища, крематории, | | || | | | полигоны бытовых и | | || | | | промышленных отходов, | | || | | | мусороперерабатывающие и | | || | | | мусоросжигающие заводы, | | || | | | трансформаторные и силовые | | || | | | подстанции, инженерные | | || | | | коммуникации, их охранные и | | || | | | санитарно-защитные зоны, | | || | | | пожарные депо | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 14.4. Выставочная деятельность | Временные и постоянно | 6,0 | 1,5 || | | | действующие выставки (кроме | | || | | | художественных выставок) | | || | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|| | | 14.5. Подъездные пути, дороги | Земельные участки, | 6,0 | 1,0 || | | | предоставленные для | | || | | | обеспечения проезда, | | || | | | подъезда, подхода | | ||————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————|