Решение Собрания представителей Сергиевского района Самарской области от 21.09.2006 № 44
Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального района Сергиевский
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕРГИЕВСКОГО РАЙОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 21 сентября 2006 г. N 44 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРГИЕВСКИЙ Принято Собранием представителей Сергиевского района В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом РоссийскойФедерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", руководствуясь Уставом Сергиевского района,Собрание представителей Сергиевского района решило: 1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества муниципального района Сергиевский(прилагается). 2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официальногоопубликования в газете "Сельская трибуна". Глава Сергиевского района А.В.Шипицин Приложение к Решению Собрания представителей Сергиевского района Самарской области от 21 сентября 2006 г. N 44 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРГИЕВСКИЙ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества муниципального района Сергиевский (далее -Положение) разработано в соответствии с требованиями "Гражданскогокодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,"Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ,Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РФ",Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества", УставаСергиевского района и регулирует порядок и условия приватизациимуниципального имущества муниципального района Сергиевский. 1.2. Приватизация муниципального имущества - это возмездноеотчуждение имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования, в собственность физических и (или) юридических лиц, 1.3. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальныхучреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества". Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяютсяна собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольнымипостройками и расположенных на относящихся к государственной илимуниципальной собственности земельных участках, при приобретенииуказанными собственниками этих земельных участков. Открытые акционерные общества не могут являться покупателямиразмещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии сФедеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 2. Цели приватизации муниципального имущества 2.1. Целями приватизации имущества, находящегося в собственностимуниципального образования, являются: - формирование имущества, находящегося в собственностимуниципального образования, в соответствии с целевым характером егоиспользования только для решения вопросов местного значения; - оптимизация структуры имущества, находящегося в собственностимуниципального образования, и расходов на его управление и содержание; - вовлечение в гражданский оборот максимального количестваимущества, находящегося в собственности муниципального образования; - привлечение инвестиций, направленных на развитиеприватизируемых муниципальных унитарных предприятий за счет созданияширокого слоя собственников, ориентированных на долгосрочное развитиепредприятий, расширение производства и создание новых рабочих мест; - повышение эффективности использования имущества, находящегося всобственности муниципального образования; - увеличение доходов бюджета муниципального образования. 3. Сфера действия настоящего Положения 3.1. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении: - земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которыхрасположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы; - природных ресурсов; - муниципального жилищного фонда; - муниципального имущества, находящегося за пределамимуниципального района Сергиевский; - муниципального имущества в случаях, предусмотренныхмеждународными договорами Российской Федерации; - безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений сотносящимися к ним земельными участками и иного находящегося вмуниципальной собственности имущества религиозного назначения; - муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; - муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственноговедения или оперативного управления; - муниципального имущества на основании судебного решения; - акций в предусмотренных федеральными законами случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупа ихакционерным обществом. Отчуждение вышеназванного муниципального имущества регулируетсяфедеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативнымиправовыми актами. 3.2. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральнымизаконами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается(объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке,установленном федеральными законами, может находиться только вмуниципальной собственности. 4. Компетенция Собрания представителей Сергиевского района и Комитета по управлению муниципальным имуществом Сергиевского района по вопросам приватизации муниципального имущества 4.1. Собрание представителей Сергиевского района: 4.1.1. Принимает нормативные правовые акты (общеобязательныеправила), касающиеся порядка и условий приватизации муниципальногоимущества. 4.1.2. Утверждает прогнозный план приватизации муниципальногоимущества (далее - прогнозный план), изменения и дополнения в него иотчет об его исполнении. 4.2. Компетенция Комитета по управлению муниципальным имуществомСергиевского района: 4.2.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов повопросам приватизации муниципального имущества в рамках своейкомпетенции. 4.2.2. Разрабатывает прогнозный план приватизации муниципальногоимущества одновременно с проектом бюджета муниципального районаСергиевский на очередной финансовый год в составе прилагаемых к немудокументов и материалов. 4.2.3. Представляет в Собрание представителей Сергиевского районаотчет о выполнении прогнозного плана за истекший финансовый год. 4.2.4. Осуществляет приватизацию имущества, находящегося всобственности муниципального образования, в порядке, установленномзаконодательством о приватизации и принятым в соответствии с нимнастоящим Положением, иными Решениями Собрания представителейСергиевского района. 4.2.5. Осуществляет контроль за полнотой и своевременностьюпоступления в бюджет муниципального района Сергиевский средств отприватизации имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования, принимает необходимые меры для обеспечения данныхпоступлений в отношении лиц, на которых возложена обязанностьперечисления в бюджет муниципального образования соответствующихплатежей. 4.2.6. Осуществляет от имени муниципального образования праваучредителя хозяйственных обществ, вносит имущество, находящееся всобственности муниципального образования, в качестве вкладов вимущество и уставные капиталы открытых акционерных обществ,приобретает акции в случаях и в порядке, предусмотренных федеральнымзаконом. 4.2.7. Является держателем принадлежащих муниципальномуобразованию акций и осуществляет права акционера от именимуниципального образования. 4.2.8. Продавцом муниципального имущества от имени муниципальногообразования Сергиевский район выступает Комитет по управлениюмуниципальным имуществом Сергиевского района (далее именуется -продавец). Уполномоченным представителем продавца являетсяруководитель Комитета но управлению муниципальным имуществомСергиевского района. 5. Планирование приватизации муниципального имущества и разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества 5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется всоответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имуществамуниципального района Сергиевский. Органы местного самоуправления, открытые акционерные общества,акции которых находятся в муниципальной собственности, а также иныеюридические и физические лица вправе направлять в администрациюСергиевского района свои предложения о приватизации муниципальногоимущества в очередном финансовом году. 5.2. В прогнозный план включается следующее имущество,находящееся в собственности муниципального образования: - имущество, которое не может использоваться для решения вопросовместного значения; - муниципальные унитарные предприятия, которые несут убытки втечение трех последних лет; - имущество, расходы на содержание которого превышают доход отиспользования такого имущества; - имущество, требующее значительных капиталовложений в ремонт итехническое перевооружение ввиду технического состояния - приотсутствии в бюджете муниципального образования денежных средств натакие ремонты и перевооружение; - излишнее имущество, не используемое для решения вопросовместного значения; - имущество, торги на право аренды которого признаны несостоявшимися. 5.3. Прогнозный план содержит перечень объектов недвижимости,муниципальных унитарных предприятий либо имущественных комплексовмуниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерныхобществ, находящихся в муниципальной собственности. В прогнозном плане указывается: - характеристика муниципального имущества (наименование объекта,параметры, балансовая стоимость); - предполагаемые сроки приватизации; - способ приватизации. В случае приватизации муниципального предприятия в прогнозномплане также указываются основные показатели деятельности предприятия(численность, прибыль, убытки, дебиторская и кредиторскаязадолженность). Приватизация движимого имущества осуществляется по меренеобходимости. 5.4. Проект прогнозного плана выносится на рассмотрение Собранияпредставителей Сергиевского района. 5.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом Сергиевскогорайона ежегодно, не позднее 1 мая, представляет в Собраниепредставителей Сергиевского района отчет о выполнении прогнозногоплана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедшийгод. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизациимуниципального имущества за прошедший год содержит переченьприватизированных в прошедшем году имущественных комплексовмуниципальных унитарных предприятий, акции открытых акционерныхобществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока ицены сделки приватизации. Вместе с отчетом в Собрание представителей Сергиевского районапредставляется информация о результатах приватизации муниципальногоимущества за прошедший год. 6. Способы приватизации муниципального имущества 6.1. Муниципальное имущество муниципального района Сергиевскийможет быть приватизировано следующими способами: - преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; - продажа муниципального имущества на аукционе; - продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; - продажа муниципального имущества на конкурсе; - продажа акций открытых акционерных обществ через организатораторговли на рынке ценных бумаг; - продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения; - продажа муниципального имущества без объявления цены; - внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставныекапиталы открытых акционерных обществ; - продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. 6.2. Приватизация имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия, в случае если размер уставного капитала,определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "Оприватизации государственного и муниципального имущества", превышаетминимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества,установленный законодательством Российской Федерации, можетосуществляться только путем преобразования унитарного предприятия воткрытое акционерное общество. 6.3. В иных случаях приватизация имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия осуществляется другимиспособами, предусмотренными Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества". 7. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества 7.1. Условия приватизации муниципального имущества по объектам,включенным в прогнозный план приватизации муниципального имущества,разрабатываются Комитетом по управлению муниципальным имуществомСергиевского района (далее - Комитет) и утверждаются ГлавойСергиевского района. При подготовке Условий приватизации Комитет может привлекать кработе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные ииные организации. Условия приватизации по объектам, не относящимся к движимомуимуществу, не включенным в прогнозный план приватизации муниципальногоимущества, принимаются после принятия изменений и дополнений впрогнозный план. Условия приватизации муниципального имущества подготавливаются ипринимаются в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию всоответствии с прогнозным планом. 7.2. Изменение либо отмена Условий приватизации муниципальногоимущества производится Главой Сергиевского района в месячный срок впорядке, определенном настоящим Положением. 7.3. Распоряжение об условиях приватизации муниципальногоимущества должно содержать следующие сведения: - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации имущества; - начальная цена; - нормативная цена; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); - срок и условия продажи; - величина уставного капитала; - сведения о земельном участке; - иные необходимые для приватизации имущества сведения. 7.4. При приватизации объектов недвижимости либо земельныхучастков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числеимущественные комплексы, заявки от физических или юридических лиц(далее - претенденты) подаются в комитет и регистрируются им в деньподачи заявки.7.5. Претенденты представляют следующие документы:- заявку; - платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий внесение соответствующих денежных средств вустановленных федеральным законодательством случаях; - документ, подтверждающий уведомление территориального органафедеральной антимонопольной службы о намерении приобрести подлежащееприватизации имущество в соответствии с антимонопольнымзаконодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента); - сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капитале юридическоголица; - иные документы, требование к представлению которых может бытьустановлено федеральным законом; - опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 7.6. Обязанность доказать свое право на приобретениемуниципального имущества возлагается на претендента. В случае если впоследствии будет установлено, что покупательмуниципального имущества не имел законное право на его приобретение,соответствующая сделка признается ничтожной. 7.7. В случае приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия распоряжением об условиях приватизации муниципальногоимущества также утверждается: - состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества"; - перечень объектов (в том числе исключительных прав), неподлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год. 7.8. Условия конкурса могут предусматривать: - сохранение определенного числа рабочих мест; - переподготовку и (или) повышение квалификации работников; - ограничение изменения профиля деятельности унитарногопредприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного,коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либопрекращение их использования; - проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношенииобъектов культурного наследия, объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим. 7.9. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акцииоткрытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода кнему права собственности на указанные акции осуществляет голосование ворганах управления этого общества по указанным акциям по своемуусмотрению, за исключением голосования по вопросам, указанным вФедеральном законе "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 7.10. Подготовка муниципальных предприятий к приватизации состоитв инвентаризации имущества предприятий и проведении в случаенеобходимости аудиторской проверки финансово-хозяйственнойдеятельности, реорганизации муниципальных предприятий. 7.11. Продажа имущественного комплекса унитарного предприятияосуществляется в соответствии с Федеральным законом РоссийскойФедерации "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". Согласие трудового коллектива на продажу имущественного комплексаунитарного предприятия не требуется. 7.12. Состав подлежащего продаже имущественного комплексаунитарного предприятия определяется в передаточном акте в соответствиис Федеральным законом Российской Федерации "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и утверждается решениемоб условиях приватизации вместе с перечнем объектов (в том числеисключительных прав), не подлежащих приватизации в составеимущественного комплекса унитарного предприятия. 7.13. Со дня утверждения прогнозного плана и до момента переходаправа собственности на приватизируемое имущество к покупателюимущественного комплекса унитарного предприятия или моментагосударственной регистрации созданного открытого акционерного обществаунитарное предприятие не вправе без согласия собственника: - сокращать численность работников указанного унитарногопредприятия; - совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), ценакоторых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанногоунитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансовогоотчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки(несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностьюотчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета илиболее чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда;- получать кредиты;- осуществлять выпуск ценных бумаг; - выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, атакже приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном)капитале хозяйственных товариществ или обществ. 7.14. С момента перехода к покупателю права собственности наимущественный комплекс унитарного предприятия прекращается правохозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекскоторого продан. 7.15. Приватизация зданий, строений, сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно сотчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. 8. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества 8.1. Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчето выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имуществаза прошедший год, а также решение об условиях приватизациимуниципального имущества подлежат опубликованию в установленномпорядке в официальном издании. 8.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществадолжно быть опубликовано в газете "Сельская трибуна" не менее чем затридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества. 8.3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат следующие сведения: - наименование органа местного самоуправления, принявшего решениеоб условиях приватизации муниципального имущества, реквизитыуказанного решения; - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества);- способ приватизации;- начальная цена;- форма подачи предложений о цене; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению;- срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества. 8.4. При продаже муниципального имущества на аукционе,специализированном аукционе или конкурсе также указываются:- порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов;- место и срок подведения итогов; - условия конкурса (при продаже муниципального имущества наконкурсе); - форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). 8.5. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению винформационное сообщение подлежат также следующие сведения: - полное наименование, почтовый адрес и место нахожденияоткрытого акционерного общества; - размер уставного капитала открытого акционерного общества; - общее количество и категории выпущенных акций, их номинальнаястоимость; - площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества; - обязательства открытого акционерного общества, в том числеперед федеральным бюджетом, бюджетом Самарской области, местнымбюджетом, государственными внебюджетными фондами; - балансовый отчет открытого акционерного общества на последнююотчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; - перечень основной продукции (работ, услуг), производствокоторой осуществляется открытым акционерным обществом;- численность работников открытого акционерного общества; - сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерногообщества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долюна рынке определенного товара более чем 35 процентов. 8.6. Ответственным за опубликование информации, указанной в п.8.3, 8.4, 8.5 настоящего Положения, является Комитет по управлениюмуниципальным имуществом Сергиевского района. 8.7. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации вмесячный срок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация осовершенных сделках приватизации муниципального имущества: - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества);- цена сделки приватизации;- имя (наименование) покупателя. 9. Определение цены муниципального имущества при приватизации 9.1. Порядок определения цены муниципального имущества приприватизации устанавливается настоящим Положением. 9.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества", наосновании отчета об оценке муниципального имущества, составленного всоответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. 9.3. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этогоимущества, определяется в соответствии с Правилами определениянормативной цены подлежащего приватизации государственного илимуниципального имущества, утвержденными Постановлением ПравительстваРФ от 14.02.2006 N 87, в соответствии с Федеральным законом РоссийскойФедерации "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 9.4. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в случае, если аукцион по продажеуказанного имущества был признан несостоявшимся. При продаже муниципального имущества посредством публичногопредложения цена первоначального предложения устанавливается не ниженачальной цены, указанной в информационном сообщении о продажеуказанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. При продаже муниципального имущества посредством публичногопредложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной ценынесостоявшегося аукциона. 9.5. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась. При продаже без объявления цены нормативная цена не определяется. В случае поступления предложений от нескольких претендентовпокупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имуществонаибольшую цену. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о ценемуниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявкуранее других лиц. 9.6. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активовмуниципального унитарного предприятия производится на основе данныхпромежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетомрезультатов проведения инвентаризации имущества указанногопредприятия, на дату составления акта инвентаризации. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарногопредприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарногопредприятия, исчисленных по данным промежуточного баланса, и стоимостиземельных участков, определенной в соответствии с Федеральным закономРоссийской Федерации "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащихприватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. 9.7. Величина уставного капитала открытых акционерных обществ,созданных путем преобразования муниципальных предприятий, определяетсяна основе данных бухгалтерской отчетности предприятия за отчетныйквартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, и данныхобязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию; свключением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат,денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектовнедвижимости в состав имущественного комплекса предприятий. 9.8. Цена акций в случае их реализации на торгах (конкурсе илиаукционе) устанавливается в соответствии с законодательством обоценочной деятельности. 9.9. Договор на оценку муниципального имущества с независимымоценщиком, имеющим соответствующую лицензию, от имени муниципальногообразования - муниципальный район Сергиевский заключает Комитет поуправлению муниципальным имуществом Сергиевского района в лицеруководителя Комитета по управлению муниципальным имуществомСергиевского района. 10. Средства платежа, порядок оплаты муниципального имущества, распределение денежных средств 10.1. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 10.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачетмуниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества нанаходящееся в частной собственности имущество не допускается, заисключением случаев, установленных Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества". 10.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не можетбыть более чем один год. 10.4. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято вслучае приватизации муниципального имущества при продажемуниципального имущества без объявления цены. Решение о предоставлении рассрочки принимается продавцом. Врешении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставленияи порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядоквнесения платежей подлежат опубликованию посредством информационногосообщения о приватизации муниципального имущества. 10.5. На сумму денежных средств, по уплате которойпредоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя изставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на дату публикации объявления опродаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имуществодосрочно. 10.6. С момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочкуимущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силуФедерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязанности по оплате приобретаемого муниципальногоимущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежейобращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи. 10.7. Денежные средства, полученные от продажи муниципальногоимущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального районаСергиевский (за вычетом налога на добавленную стоимость). 11. Особенности приватизации отдельных объектов 11.1. Объекты социально-культурного (здравоохранения, культуры испорта) и коммунально-бытового назначения, разрешенные дляприватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно всоответствии с действующим законодательством о приватизации. 11.2. При отчуждении муниципального имущества в порядкеприватизации соответствующее имущество может быть обремененоограничениями, предусмотренными действующим законодательством оприватизации, и публичным сервитутом:а) ограничениями могут являться: - обязанность использовать приобретенное в порядке приватизациимуниципальное имущество по определенному назначению, в том числеобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения; - обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия исвязанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (дляобъектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом; - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имуществомобилизационного назначения; - иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или вустановленном им порядке; б) публичным сервитутом может являться обязанность собственникадопускать ограниченное использование приватизированного муниципальногоимущества (в том числе земельных участков и других объектовнедвижимости) иными лицами, а именно: - обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; - обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических ииных знаков; - обеспечивать возможность прокладки и использования линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения,канализации и мелиорации. 11.3. Решение об установлении обременения, в том числе публичногосервитута, принимается одновременно с принятием решения об условияхприватизации 11.4. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута,или изменение их условий допускается на основании решения органа,принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченногооргана либо на основании решения суда, принятого по иску собственникаимущества. 12. Переход права собственности 12.1. Право собственности на приватизируемое здание, строение,сооружение, а также нежилые помещения в жилых домах, включаявстроенно-пристроенные, переходит в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, законодательством о приватизации, в соответствии сФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним". Основанием государственной регистрации права на такое имуществоявляется договор купли-продажи недвижимого имущества, а также актприема-передачи имущества. 12.2. Право собственности на муниципальное имущество,приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имуществаосуществляется в порядке, установленном законодательством РФ идоговором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней с датызаключения договора. 12.3. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочкуимущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силуФедерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципальногоимущества. 12.4. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесенияплатежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебномпорядке. 12.5. Право собственности на имущественный комплекс унитарногопредприятия, приватизированного в соответствии с п. 6.3 настоящегоПоложения, переходит к покупателю в порядке, предусмотренномдействующим законодательством при условии погашения задолженности (приее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджетывсех уровней и государственные внебюджетные фонды. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарногопредприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающийпогашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иныхобязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственныевнебюджетные фонды, является основанием государственной регистрацииперехода права собственности на имущественный комплекс унитарногопредприятия к покупателю. 12.6. В иных случаях переход права собственности осуществляется всоответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Оприватизации государственного и муниципального имущества", а такжеФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним". 12.7. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются напокупателя. 13. Осуществление приватизационного процесса 13.1. Контроль процесса приватизации муниципального имуществаосуществляется Собранием представителей Сергиевского района, ГлавойСергиевского района в соответствии с их полномочиями, определеннымиУставом Сергиевского района и настоящим Положением.