Постановление Собрания представителей Сызранского района Самарской области от 23.12.2004 № 54
Об оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг населением Сызранского района в 2005 году
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЫЗРАНСКОГО РАЙОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 декабря 2004 г. N 54 ОБ ОПЛАТЕ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЕМ СЫЗРАНСКОГО РАЙОНА В 2005 ГОДУ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальныхуслуг", руководствуясь Уставом Сызранского района, Собраниепредставителей Сызранского района, постановляет: 1. Утвердить уровень платежей граждан для жилого фонда,находящегося в муниципальной собственности, в размере: - за содержание и ремонт жилья - 100%; - за услуги по водоснабжению - 90%; - за услуги по водоотведению - 90%; - за теплоэнергию - 45%; - за уборку мусора - 100%; - за горячее водоснабжение - 90%. Первый платеж: - содержание жилья - возмещение издержек на содержание общегоимущества жилого дома; текущий ремонт - работа, связанная с текущим ремонтом общихкоммуникаций (приложение N 1). Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья,заказываемые гражданами сверх перечней объемов, включенных в составрасходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а такжесодержание, ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваютсягражданами дополнительно. Второй платеж - за коммунальные услуги (приложение N 2). Третий платеж - плата за наем жилых помещений (компенсация затратна его строительство и реконструкцию) для нанимателей жилья(приложение N 3). Оплату за обслуживание жилищного фонда и коммунальные услуги(включая услуги для домов частного сектора) сверх социальной нормыпроизводить за счет средств нанимателя или собственника жилья постоимости услуг, если совокупный доход на одного члена семьи превышаетустановленную величину прожиточного минимума в расчете на душунаселения. 2. Установить, что предельно допустимая доля собственных расходовграждан на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из социальнойнормы и площади жилья и нормативов потребления коммунальных услугсоставляет: - для граждан с доходами до 1000 рублей - 10%; - для граждан с доходами от 1000 рублей до 2000 рублей - 15%; - для граждан с доходами от 2000 рублей до установленной величиныпрожиточного минимума в расчете на душу населения - 20%; - для граждан с доходами выше установленной величины прожиточногоминимума в расчете на душу населения - 22%. 3. Постановление вступает в силу с 01.01.2005. 4. Постановление Собрания представителей Сызранского района "Овнесении изменений в решение Собрания представителей местногосамоуправления Сызранского района от 23.12.2003 N 49 "Об оплате затехническое обслуживание жилья и коммунальных услуг населениемСызранского района" признать утратившим силу. 5. Наниматели и собственники жилья, имеющие несколько жилыхпомещений, оплачивают их содержание и коммунальные услуги в размереполного возмещения затрат. 6. Утвердить условия снижения оплаты за обслуживание жилья икоммунальных услуг при снижении качества этих услуг согласноприложению N 4. 7. Утвердить перечень работ и услуг, выполняемыхжилищно-эксплуатационными службами в счет оплаты за содержание иремонт жилого фонда (приложение N 5). 8. Контроль за исполнением данного Постановления возложить назаместителя Главы района - начальника управления по строительству,архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству АдминистрацииСызранского района Андреева Ф.Н. Глава района В.Н.Подобулин Приложение N 1 к Постановлению Собрания представителей Сызранского района Самарской области от 23 декабря 2004 г. N 54 СТАВКИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО, ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛОГО ФОНДА ПО СЫЗРАНСКОМУ РАЙОНУ |——————————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|| N | Категории жилых домов | Ставки оплаты || | | 1 кв. м общей площади в || | | месяц в руб. ||——————————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————————|| | | Содержание | Ремонт жилых || | | жилья | помещений ||——————————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————————|| 1 | Жилые дома, имеющие все виды | 1,30 | 4,10 || | благоустройства (центральное | | || | автономное газовое отопление, | | || | централизованное газоснабжение, | | || | водоснабжение, канализацию) | | ||——————————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————————|| 2 | Жилые дома с центральным | 1,0 | 3,5 || | отоплением, водоснабжением, газ | | || | баллонный, канализация. | | ||——————————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————————|| 3 | Жилые дома с двумя и менее видами | 0,8 | 3,0 || | инженерного обустройства. | | ||——————————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————————|| 4 | Неблагоустроенные жилые дома, в | 0,5 | 2,5 || | т.ч. и общежития | | ||——————————|—————————————————————————————————————|—————————————————|———————————————| Примечание: 1. Оплата технического обслуживания индивидуальных(частных) домов, коттеджей производится на основе заключенныхдоговоров. Приложение N 2 к Постановлению Собрания представителей Сызранского района Самарской области от 23 декабря 2004 г. N 54 СТАВКИ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ СЫЗРАНСКОГО РАЙОНА |———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | Наименование услуг | Единица | Ставки | Ставки сверх || | | измерения | в пределах | соц. нормы || | | | социальной | и нормативов || | | | нормы и | предоставленных || | | | нормативов | услуг (в руб.) || | | | предоставления | || | | | услуг | || | | | (в руб.) | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| 1 | Стоимость газа: | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | а) сжиженного | Кг | 5,5 <*> | 5,5 || | емкостного | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | б) сжиженного | Кг | 7,8 <*> | 7,8 || | баллонного | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | в) природного для | Куб. м | 2,24 | 2,24 || | бытовых нужд без | | | || | приборов учета | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | г) то же с приборами | Куб. м | 1,04 | 1,04 || | учета | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| 2 | Водоснабжение | Куб. м | 12,5 | 13,89 ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| 3 | Водоотведение | Куб. м | 12,9 | 14,35 ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | Стоимость отопления | Руб. | 9,05 | 20,12 || | 1 кв. м общей площади | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| 4 | Стоимость эл. энергии | 1 кВт | 1,15 | 1,25 || | для п. Балашейка | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | Для остальных | 1 кВт | 0,8 | 0,87 || | населенных пунктов | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| 5 | Стоимость уборки мусора | 1 чел. | 5,21 | 5,21 ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| 6 | Горячее водоснабжение: | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | а) Жилые помещения | 1 чел. | 170,1 | 189,0 || | со всеми видами удобств | | | ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | б) без ванн | 1 чел. | 137,8 | 189,0 ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————|| | в) с приборами учета | Куб. м | 65,6 | 72,9 ||———————|——————————————————————————|————————————|————————————————|—————————————————| —————————————————————— <*> Цена на 2005 год будет утверждена дополнительно. Примечание: цены устанавливаются А) на сжиженный газ - постановлением Губернатора Самарскойобласти; Б) на природный газ - постановлением Губернатора Самарскойобласти; В) на электрическую электроэнергию - управлением погосударственному регулированию и контролю в электроэнергетикеСамарской области; Г) на тепловую энергию - управлением по государственномурегулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области. Приложение N 3 к Постановлению Собрания представителей Сызранского района Самарской области от 23 декабря 2004 г. N 54 ПЛАТА ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ |————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|| N | Категория жилых домов | Ставки оплаты за наем 1 || | | кв. м. общей площади в || | | месяц, в руб. ||————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|| 1 | Жилые дома, имеющие все виды | || | благоустройства (центральное отопление, | 0,5 || | централизованное газоснабжение, | || | водоснабжение, канализацию). | ||————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|| 2 | Жилые дома с центральным отоплением, | 0,45 || | водоснабжением, газ баллонный. | ||————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|| 3 | Жилые дома с двумя и менее видами | 0,4 || | инженерного обустройства. | ||————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————|| 4 | Неблагоустроенные жилые дома. | 0,3 ||————————|—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————| Примечание: 1. Плата за наем не взимается в общежитиях с покомнатнымзаселением, в служебных жилых помещениях и с населения, являющегосясобственником жилья. 2. Плата за наем не учитывается при расчете субсидий. 3. Средства, полученные от уплаты населением за наем,используются только по целевому назначению, т.е. на новоестроительство или реконструкцию. Приложение N 4 к Постановлению Собрания представителей Сызранского района Самарской области от 23 декабря 2004 г. N 54 УСЛОВИЯ СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ НАСЕЛЕНИЮ СЫЗРАНСКОГО РАЙОНА, ПРИ СНИЖЕНИИ КАЧЕСТВА УСЛУГ |———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|————————————————————|| Виды услуг | Показатели | Вид снижения | Допустимая | Условия снижения | Расчетная единица || | качества | качества | продол- | оплаты услуг за | || | услуг | услуг | жительность| превыш. допустим, | || | | | отклонений | продолжит. | || | | | в месяц | отклонений | || | | | | |—————————|——————————|| | | | | | При | При || | | | | | наличии | отсут- || | | | | | прибора | ствии || | | | | | учета у | прибора || | | | | | потре- | учета у || | | | | | бителя | потре- || | | | | | | бителя ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————|| 1. Отопление | 5.1. | Перерыв в | Не более 16| За каждый | По | За || | Бесперебойное, | теплоснабжении | часов при | час превышения | приборам| 1 кв. м || | в течение всего | | температуре| допустимого | учета | общей || | отопительного | | - 12-С; Не | суммарного | | (жилой) || | сезона | | более 8 | перерыва за | | площади || | | | часов при | расчетный | | || | | | температуре| период оплата | | || | | | - | не производится | | || | | | 10- С; Не | | | || | | | более 4 | | | || | | | часов при | | | || | | | температуре| | | || | | | - | | | || | | | 8-С | | | ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————|| | 5.2. Обеспечение | Уменьшение | 24 часа | 1% ставки | По | За || | (при условии | Тв ниже | | теплоснабжения | приборам| 1 кв. м || | выполнения | нормативной | | за каждые 3-С | учета | общей || | мероприятий | | | снижения | | (жилой) || | по утеплению) | | | температуры | | площади || | температуры | | | от нормативной на | | || | (Тв) в жилых | | | число суток сверх | | || | помещениях + 18- | | | установленного | | || | С, в угловых | | | суммарного | | || | комнатах +20-С | | | перерыва за | | || | | | | расчетный период. | | || | | | | При снижении на | | || | | | | 10-С и более от | | || | | | | нормативной | | || | | | | услуга считается | | || | | | | не оказанной, | | || | | | | оплата не | | || | | | | взимается | | ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————|| 2. | Бесперебойное | Перерыв в | 8 часов | Оплата не | По | По норме || Водоснабжение | водоснабжение | водоснабжении | | производится | приборам| с 1 || | в течение года | | | за каждый час | учета | человека || | | | | превыш. допустим. | | || | | | | перерыва за | | || | | | | расчетн. период | | || | | | | | | || | | | 8 часов | При снижении | | || | Давление воды | Фактическое | | давления | | || | в точках разбора | давление | | до 0,2 КГС на кв. | | || | не менее 0,5 КГС | в точке | | см оплата | | || | на кв. см | разбора не | | снижается на 10% | | || | | соответствует | | | | || | | нормативу | | | | ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————|| | Состав | Несоответствие | Не | Не оплачивается | По | По норме || | и свойства воды | состава воды | допускается| | приборам| с 1 || | в соответствии | установленным | | | учета | человека || | с установленными | нормативам по | | | | || | органами | ГОСТ 2874-82 | | | | || | Госсанэпиднадзора | | | | | || | России | | | | | ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————|| 3. | Бесперебойное | Перерывы в | 24 часа | 3% ставки | По | По норме || Водоотведение | круглосуточное | водоотведении | | водоотведения | приборам| с 1 || | водоотведение | | | за каждые сутки | учета | человека || | | | | превышения | | || | | | | допустимого | | || | | | | суммарного | | || | | | | перерыва за | | || | | | | расчетный период | | || | | | | (мес.) | | ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————|| 4. Горячее | Бесперебойное | Перерывы в | 24 часа | 3% ставки | По | По норме || водоснабжение | водоснабжение | горячем | | водоотведения | приборам| с 1 || | в течение | водоснабжении | | за каждые сутки | учета | человека || | периода, | | | превышения | | || | установленного | | | допустимого | | || | договором | | | суммарного | | || | на горячее | | | отклонения за | | || | водоснабжение | | | расчетный период | | || | | | | (мес.) | | || | | | | | | || | | | | При снижении | | || | | Фактическое | 24 часа | давления до 0,2 | | || | Давление воды | давление | | КгС на кв. см | | || | в точках разбора | в точке | | оплата снижается | | || | не менее 0,5 КгС | разбора не | | на 10% | | || | на кв. см | соответствует | | | | || | | нормативу | | | | ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————|| | Обеспечение | Температура | 24 часа | 1% ставки | | || | температуры | в точке | | горячего | | || | горячей воды | разбора | | водоснабжения за | | || | в точке разбора | горячей | | каждые 5-С | | || | не ниже 50-С | воды не | | снижения | | || | для систем | соответствует | | температуры от | | || | горячего | норме | | нормативной, | | || | водоснабжения | | | умноженной на | | || | | | | число суток сверх | | || | | | | допустимой | | || | | | | продолжительности | | || | | | | отклонений за | | || | | | | расчетный период | | || | | | | (1 мес.) при | | || | | | | снижении на 30-С | | || | | | | и более от | | || | | | | нормативной | | || | | | | услуга считается | | || | | | | не оказанной, | | || | | | | оплата не | | || | | | | взимается | | ||———————————————|———————————————————|————————————————|————————————|———————————————————|—————————|——————————| Приложение N 5 к Постановлению Собрания представителей Сызранского района Самарской области от 23 декабря 2004 N 54 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ 1. При текущей эксплуатации (содержании) жилого фонда (без дополнительной оплаты проживающими) Основание: Положение об организации и проведении реконструкции,ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения ВСН - 58-88(р). 1. Смена прокладок, набивка сальников водоразборной иводозапорной регулировочной арматуры с устранением течи. 2. Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок квентильной головке. 3. Устранение течей в присоединениях сантехнических приборов иарматуры на трубопроводах. 4. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов(санитарных приборов), происшедших не по вине проживающих. 5. Прочистка и промывка внутридомовой канализации до границыраздела. 6. Наладка, промывка и регулировка систем отопления,нагревательных приборов, запорной и регулирующей арматуры (вентили,трехходовые краны, воздушные краны). 7. Наладка и регулировка систем ГВС и ХВС. 8. Ревизия запорной арматуры в квартирах, подвалах, на чердакахна границах раздела. 9. Ремонт электропроводки и электрооборудования в местах общегопользования (подъездах, этажах, подвалах, наружных дворовыхосветительных системах), а также в случаях поврежденийвнутриквартирной проводки по вине жилищной организации. 10. Ремонта, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. 11. Замена и ремонт входных дверей в подъездах. 12. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок. Примечание: Ремонт в квартирах, утепление оконных и балконныхпроемов и входных дверей в квартиры, замена разбитых стекол выполнятсянанимателями или владельцами жилья. 2. Связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья 1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановлениеповрежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток ивходов в подвалы. 2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурныхэлементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраскафасадов. 3. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин,укрепление и окраска. 4. Усиление элементов деревянной стропильной системы,антисептирование и антиперирование, устранение неисправностейстальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб,ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 5. Восстановление или замена отдельных участков и элементовлестниц, крыльца. 6. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельнымиучастками в подъездах. 7. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельныхэлементов и частей элементов внутренней системы центральногоотопления. 8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельныхэлементов и частей элементов: внутренней системы водоснабжения,канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки вжилых зданиях), внутренней системы газоснабжения, электроснабжения,вентиляции, мусоропроводов. 9. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственныхплощадок и площадок для отдыха, площадок и навесов дляконтейнеров-мусоросборников. Примечание: 1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится спериодичностью, определяемой в соответствии с обязательнымитребованиями, установленными техническими регламентами и актами,действующими до и принятия. 2. К системам, указанным в пунктах 7 - 8 настоящего перечня,относятся стояки, отключающие устройства, расположенные наответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура навнутриквартирной разводке.