Постановление Думы города Октябрьска Самарской области от 24.06.2005 № 133
О Положениях, регулирующих порядок и условия приватизации муниципального имущества г.Октябьска
ОКТЯБРЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 июня 2005 г. N 133 О ПОЛОЖЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА Рассмотрев проекты нормативных правовых актов, регулирующихпорядок и условия приватизации муниципального имущества г. Октябрьска,в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "Оприватизации государственного и муниципального имущества" от 21декабря 2001 года N 178-ФЗ, руководствуясь Уставом г. Октябрьска,Октябрьская городская Дума постановляет: 1. Утвердить: 1.1. Положение о порядке и условиях приватизации муниципальногоимущества г. Октябрьска (Приложение N 1). 1.2. Положение об организации продажи муниципального имущества г.Октябрьска на аукционе (Приложение N 2). 1.3. Положение об организации продажи муниципального имущества г.Октябрьска на конкурсе (Приложение N 3). 1.4. Положение об организации продажи муниципального имущества г.Октябрьска посредством публичного предложения (Приложение N 4) 1.5. Положение об организации продажи муниципального имущества г.Октябрьска без объявления цены (Приложение N 5). 2. Настоящие Положения вступают в силу с момента опубликованияПостановления в средствах массовой информации. Глава города В.П.СТАНОТИН Приложение N 1 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества г. Октябрьска (далее именуется - Положение)разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодексаРоссийской Федерации, Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21 декабря2001 года, Федерального закона "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" Федерального закона"Об оценочной деятельности в РФ" N 135-ФЗ от 29.07.1998, в редакции от14.11.2002, Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральногозакона "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Устава г. Октябрьска и регулирует порядок и условияприватизации муниципальной собственности г. Октябрьска. 1.2. Приватизация муниципального имущества - это возмездноеотчуждение имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования, в собственность физических и (или) юридических лиц. 1.3. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарныхпредприятий, муниципальных учреждений, а также юридических лиц, вуставном капитале которых доля муниципального образования превышает25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона "Оприватизации государственного и муниципального имущества". 1.4. Открытые акционерные общества не могут являться покупателямиразмещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии сФедеральным законом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". Глава II. СФЕРА ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении: - земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которыхрасположены объекты недвижимости, в том числе имущественныекомплексы; - природных ресурсов; - муниципального жилого фонда; - безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений сотносящимися к ним земельными участками и иного находящегося вмуниципальной собственности имущества религиозного назначения; - муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; - муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственноговедения или оперативного управления; - муниципального имущества на основании судебного решения; - акций, в предусмотренных федеральными законами случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупа ихакционерными обществами. Отчуждение вышеназванного муниципального имущества регулируетсяиными федеральными законами и принятыми в соответствии с ниминормативными правовыми актами. 2.2. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральнымизаконами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается(объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке,установленном федеральными законами, может находиться только вмуниципальной собственности. Глава III. КЛАССИФИКАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПО ВОЗМОЖНОСТИ ЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ 3.1. Муниципальное имущество по возможности его приватизацииклассифицируется в Положении следующим образом: 3.1.1. Муниципальное имущество, которое не подлежит приватизации(Приложение N 1) 3.1.2. Муниципальное имущество, приватизация которого неограничена. Глава IV. КОМПЕТЕНЦИЯ ОКТЯБРЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ И АДМИНИСТРАЦИИ Г. ОКТЯБРЬСКА В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 4.1. Октябрьская городская Дума: 4.1.1. Устанавливает компетенцию органов местного самоуправленияв сфере приватизации муниципального имущества. 4.1.2. Принимает нормативные правовые акты (общеобязательныеправила), касающиеся порядка и условий приватизации муниципальногоимущества. 4.1.3. Утверждает программу приватизации муниципальногоимущества, изменения и дополнения в нее и отчет о ее исполнении. 4.2. Компетенция администрации г. Октябрьска: 4.2.1. Разрабатывает и принимает правовые акты по вопросамприватизации муниципального имущества в рамках своей компетенции. 4.2.2. Разрабатывает и направляет в Октябрьскую городскую ДумуПрограмму приватизации муниципального имущества одновременно спроектом бюджета города на очередной финансовый год в составеприлагаемых к нему документов и материалов. 4.2.3. Представляет в Октябрьскую городскую Думу отчет овыполнении Программы приватизации за прошедший год в составематериалов и документов, рассматриваемых при утверждении бюджетагорода. 4.2.4. Принимает решение о приватизации муниципального имущества.Информирует городскую Думу о ходе выполнения мероприятий поприватизации не реже двух раз в год. 4.3. Продавцом муниципального имущества является муниципальноеучреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществомадминистрации г. Октябрьска" (далее - Комитет по управлениюмуниципальным имуществом). 4.4. Продавец контролирует своевременность перечисления денежныхсредств от продажи муниципального имущества соблюдением условийпредоставления рассрочки, перечислением процентов на сумму денежныхсредств, по уплате которых предоставлена рассрочка. 4.5. Организатором торгов (аукционов и конкурсов) по продажемуниципального имущества является Комитет по управлению муниципальнымимуществом. Глава V. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется всоответствии с Программой приватизации муниципального имущества (далее- Программой). Органы местного самоуправления, структурные подразделенияАдминистрации, в чьем ведении находятся муниципальные унитарныепредприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся вмуниципальной собственности, а также иные юридические лица и гражданевправе направлять в администрацию города свои предложения оприватизации муниципального имущества в очередном году. 5.2. Программа приватизации муниципального имущества содержитперечень объектов недвижимости, муниципальных унитарных предприятийлибо имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий,акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальнойсобственности. 5.3. В Программе приватизации муниципального имуществауказывается: - характеристика муниципального имущества (наименование объекта,параметры, балансовая стоимость, цена земельного участка,предполагаемая сумма выручки); - предполагаемые сроки приватизации; - способ приватизации. В случаях приватизации муниципального унитарного предприятия вПрограмме приватизации муниципального имущества также указываютсяосновные показатели деятельности предприятия (численность, прибыль,убытки, дебиторская и кредиторская задолженности. Приватизация движимого имущества осуществляется по меренеобходимости. Глава VI. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 6.1. Муниципальное имущество г. Октябрьска может бытьприватизировано следующими способами: 6.1.1. Преобразование унитарного предприятия в открытоеакционерное общество. 6.1.2. Продажа муниципального имущества на аукционе. 6.1.3. Продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе. 6.1.4. Продажа муниципального имущества на конкурсе. 6.1.5. Продажа акций открытых акционерных обществ черезорганизатора торговли на рынке ценных бумаг. 6.1.6. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения. 6.1.7. Продажа муниципального имущества без объявления цены. 6.2. Приватизация имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия, если размер балансовой стоимости активовпредприятия, определенный в соответствии с п. 9.6 настоящегоПоложения, превышает минимальный размер уставного капитала открытогоакционерного общества, установленный законодательством РоссийскойФедерации, может осуществляться только путем преобразования унитарногопредприятия в открытое акционерное общество. 6.3. В иных случаях приватизация имущественного комплексаунитарного предприятия осуществляется другими способами,предусмотренными настоящим Положением: - на аукционе; - посредством публичного предложения; - без объявления цены; - на конкурсе; - внесения имущественного комплекса муниципального унитарногопредприятия в качестве вклада в уставные капиталы открытогоакционерного общества. Глава VII. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 7.1. Решение об условиях приватизации муниципального имуществапринимается главой города в соответствии с настоящим Положением. 7.2. Подготовка решения об условиях приватизации по объектам,включенным в программу приватизации муниципального имущества,производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом. Решение об условиях приватизации по объектам, не относящимся кдвижимому имуществу, не включенным в Программу приватизациимуниципального имущества, принимается после принятия изменений идополнений в программу приватизации. Решение об условиях приватизации муниципального имуществаподготавливается и принимается в сроки, позволяющие обеспечить егоприватизацию в соответствии с Программой приватизации муниципальногоимущества. 7.3. Изменение либо отмена решений об условиях приватизациимуниципального имущества, принятых уполномоченным настоящим Положениеморганом местного самоуправления, производится принявшим его органом вмесячный срок в порядке, определенном настоящим Положением. 7.4. Порядок подготовки решений об условиях приватизациимуниципального имущества определяется постановлением Главы города. 7.5. Решение об условиях приватизации муниципального имуществадолжно содержать следующие сведения: - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации имущества; - начальная цена; - нормативная цена; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); - срок и условия продажи; - величина уставного капитала; - сведения о земельном участке; - иные, необходимые для приватизации имущества сведения; 7.6. При приватизации объектов недвижимости либо земельныхучастков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числеимущественные комплексы, заявки от физических или юридических лицподаются в администрацию города и регистрируются в день подачи заявки. Глава города Октябрьска направляет зарегистрированные заявки вуполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - Комитетпо управлению муниципальным имуществом (далее - уполномоченный органпо управлению муниципальным имуществом). При подаче заявки: а) физическими лицами предъявляется документ, удостоверяющийличность; б) юридическими лицами к заявке прилагаются: - копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении имущества; - сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капитале. По требованию уполномоченного органа по управлению муниципальнымимуществом предоставляются иные документы, установленные действующимзаконодательством, необходимые для приватизации муниципальногоимущества. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 7.7. В случае приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия решением об условиях приватизации муниципального имуществатакже утверждается: - состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества"; - перечень объектов (в том числе исключительных прав), неподлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. 7.8. Для подготовки решения об условиях приватизациимуниципального имущества уполномоченный орган по управлениюмуниципальным имуществом создает комиссию по приватизации. 7.9. Комиссия по приватизации может привлекать к своей работеэкспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иныеорганизации. 7.10. В случае приватизации муниципального имущества на конкурсеусловия конкурса разрабатываются продавцом и должны иметьэкономическое обоснование, сроки исполнения, порядок подтвержденияпобедителем конкурса исполнения таких условий. Срок выполнения условийконкурса не может превышать один год. 7.11. Условия конкурса могут предусматривать: - сохранение определенного числа рабочих мест; - переподготовку и (или) повышение квалификации работников; - ограничение изменения профиля деятельности унитарногопредприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного,коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либопрекращения их использования; - проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношенииобъектов культурного наследия, объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим. 7.12. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акцииоткрытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода кнему права собственности на указанные акции осуществляет голосование ворганах управления этого общества по указанным акциям по своемуусмотрению, за исключением голосования по вопросам, указанным в пункте19 статьи 20 ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества". 7.13. В случае если в отношении муниципального имущества приняторешение о продаже его на аукционе и аукцион был признаннесостоявшимся, организатор торгов в соответствии с протоколомзаседания конкурсной комиссии о признании аукциона несостоявшимся: возвращает приватизационное дело в уполномоченный орган поуправлению муниципальным имуществом; - либо осуществляет продажу муниципального имущества посредствомпубличного предложения и без объявления цены. 7.14. Подготовка муниципальных предприятий к приватизации состоитв инвентаризации имущества предприятия и проведении в случаенеобходимости аудиторской проверки финансово-хозяйственнойдеятельности реорганизации муниципальных предприятий. 7.15. На муниципальном предприятии, приватизируемом путемпреобразования в открытое акционерное общество, создается рабочаякомиссия по приватизации на основании приказа руководителяпредприятия. Копия приказа в трехдневный срок направляется в уполномоченныйорган по управлению муниципальным имуществом. В состав рабочей группы входят не менее трех и не более пятичеловек. На первом заседании рабочая группа выбирает простымбольшинством голосов председателя, который организует работу комиссиии несет персональную ответственность за ее деятельность. Пакет документов по приватизации готовит рабочая комиссия. Приналичии недвижимого имущества рабочая комиссия обеспечивает оформлениетехнического паспорта и справки о составе объекта, план земельногоучастка. 7.16. Комиссия по приватизации, созданная уполномоченным органомпо управлению муниципальным имуществом, рассматривает пакет документови разрабатывает проект решения об условиях приватизации. 7.17. Учредителем созданного открытого акционерного обществаявляется муниципальное образование - г. Октябрьск в лице Комитета поуправлении муниципальным имуществом. 7.18. Продажа имущественного комплекса унитарного предприятияосуществляется в соответствии с п. 6.3 настоящего Положения и ст. 27ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".Согласия трудового коллектива на продажу имущественного комплексаунитарного предприятия не требуется. 7.19. Состав подлежащего продаже имущественного комплексаунитарного предприятия определяется в передаточном акте в соответствиисо статьей 11 ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" и утверждается решением об условиях приватизации вместе сперечнем объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащихприватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. 7.20. Со дня утверждения Программы приватизации и до моментаперехода прав собственности на приватизируемое имущество к покупателюимущественного комплекса или момента регистрации созданного открытогоакционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласиясобственника: - сокращать численность работников указанного предприятия; - совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), ценакоторых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанногоунитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансовогоотчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки(несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностьюотчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета илиболее чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральнымзаконом минимальный размер оплаты труда; - получать кредиты; - осуществлять выпуск ценных бумаг; - выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, атакже приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном)капитале хозяйственных товариществ или обществ. 7.21. С переходом права собственности на имущественный комплексунитарного предприятия к покупателю прекращается унитарноепредприятие, имущественный комплекс которого продан. 7.22. Приватизация зданий, строений, сооружений, а такжеобъектов, строительство которых незавершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно сотчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. 7.23. Расходы на организацию и проведение приватизациикомпенсируются за счет средств, полученных от покупателя в счет оплатымуниципального имущества. Размер расходов, вычитаемых из средств,полученных от покупателей в счет оплаты муниципального имущества,исчисляется исходя из фактически понесенных расходов по видам затрат,но не может превышать трех процентов указанных средств. 7.24. При наличии задолженности по арендной плате у арендатора,подавшего заявку на приватизацию имущества, находящегося в аренде,работа с заявкой приостанавливается до момента погашениязадолженности. Глава VIII. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 8.1. Программа приватизации муниципального имущества, отчет овыполнении Программы приватизации муниципального имущества запрошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципальногоимущества подлежат опубликованию в установленном порядке в средствахмассовой информации, определяемых органами местного самоуправления.Ответственным за опубликование информации, указанной в настоящемпункте, является уполномоченный орган по управлению муниципальнымимуществом. 8.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществадолжно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней доосуществления продажи указанного имущества в средствах массовойинформации, определяемых уполномоченным органом местногосамоуправления. 8.2.1. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат следующие сведения: - наименование органа местного самоуправления, принявшего решениеоб условиях приватизации муниципального имущества, реквизитыуказанного решения; - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи заявлений о цене; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества. 8.3. При продаже муниципального имущества на аукционе,специализированном аукционе или конкурсе также указываются: - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; - место и срок подведения итогов; - условия конкурса (при продаже муниципального имущества наконкурсе); - форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). 8.4. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению винформационное сообщение подлежат также следующие сведения: - полное наименование, почтовый адрес и место нахожденияоткрытого акционерного общества; - размер уставного капитала открытого акционерного общества; - общее количество и категории выпущенных акций, их номинальнаястоимость; - площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества; - обязательства открытого акционерного общества, в том числеперед федеральным бюджетом, бюджетом Самарской области, местнымбюджетом, государственными внебюджетными фондами; - балансовый отчет открытого акционерного общества на последнююотчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; - перечень основной продукции (работ, услуг), производствокоторой осуществляете открытым акционерным обществом; - численность работников открытого акционерного общества; - сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерногообщества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долюна рынке определенного товара более чем 35 процентов. Ответственным за опубликование информации, указанной в п. 8.2.1,8.2, 8.4, является организатор торгов. 8.4. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в30-дневный срок со дня совершения указанных сделок уполномоченныморганом. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя. Глава IX. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ 9.1. Порядок определения цены муниципального имущества приприватизации устанавливается настоящим Положением. 9.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", на основании отчета обоценке муниципального имущества, составленного в соответствии сзаконодательством об оценочной деятельности. 9.3. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этогоимущества, - определяется в соответствии с Правилами определениянормативной цены подлежащего приватизации государственного имуниципального имущества, утвержденными Постановлением ПравительстваРФ N 369 от 31 мая 2002 года; в соответствии с Федеральным законом РФ"О приватизации государственного и муниципального имущества". 9.4. Цена первоначального предложения при продаже посредствомпубличного предложения устанавливается не ниже начальной цены,указанной в информационном сообщении о продаже объекта на аукционе. Прием заявок на покупку муниципального имущества осуществляетсяорганизатором торгов не менее 30 дней с момента информационногосообщения о продаже муниципального имущества посредством публичногопредложения. В случае отсутствия заявки на покупку период, по истечениикоторого последовательно снижается цена предложения, устанавливаетсяпродолжительностью от 5 до 10 рабочих дней. Величина, на которую снижается начальная цена, составляет от 10до 25% от начальной цены предложения. Минимальная цена предложения, по которой может быть проданоимущество (цена отсечения), составляет 50% начальной цены предложениянесостоявшегося аукциона. При поступлении первой заявки и еерегистрации на покупку муниципального имущества прием заявокпрекращается, продажа осуществляется по цене предложения. 9.5. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась. При продаже без объявления цены нормативнаяцена не определяется. В случае поступления предложений от несколькихпретендентов покупателем признается лицо, предложившее замуниципальное имущество наибольшую цену. В случае поступлениянескольких одинаковых предложений о цене муниципального имуществапокупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц. 9.6. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активовунитарного предприятия производится на основе данных промежуточногобухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатовпроведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на датусоставления акта инвентаризации. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарногопредприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарногопредприятия, исчисленных по данным промежуточного баланса, истоимости земельных участков, определенной в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества",с учетом проведенной оценки имущества и нормативной стоимостиземельного участка в соответствии с законодательством, за вычетомбалансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составеимущественного комплекса унитарного предприятия. 9.7. Величина уставного капитала открытых акционерных обществ,созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий,определяется на основе данных бухгалтерской отчетности предприятия заотчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации,и данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическомуналичию; с включением в его состав основных средств и вложений,запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальныхактивов, объектов недвижимости в составе имущественного комплексапредприятий. 9.8. Цена акций в случае их реализации на торгах (конкурсе илиаукционе) устанавливается в соответствии с законодательством обоценочной деятельности. 9.9. Приватизация муниципального имущества в соответствии с пп.6.1.2, 6.1.3, 6.1.4, 6.1.5, 6.1.8, 6.1.9 настоящего Положенияосуществляется по рыночной стоимости в соответствии сзаконодательством об оценочной деятельности. 9.10. В случаях выкупа муниципального имущества, признанного всоответствии с законодательством объектом недвижимости, в стоимостьтакого имущества включается стоимость земельного участка, отчуждаемогоодновременно с данным объектом. Цена земельного участка определяется в соответствии сзаконодательством о приватизации. 9.11. Договор на оценку муниципального имущества с независимымоценщиком, имеющим соответствующую лицензию, от имени администрациигорода заключает руководитель уполномоченного органа по управлениюмуниципальным имуществом. Глава X. СРЕДСТВА ПЛАТЕЖА, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 10.1. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 10.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачетмуниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества нанаходящееся в частной собственности имущество не допускаются. 10.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не можетбыть более одного года. Решение о представлении рассрочки может бытьпринято в случае приватизации муниципального имущества без объявленияцены. 10.3.1. Рассрочка платежа предоставляется по письменномузаявлению покупателя в пределах года. 10.3.2. Решение о предоставлении рассрочки принимается продавцом.В решении о предоставлении указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядоквнесения платежей подлежит опубликованию посредством информационногосообщения о приватизации муниципального имущества. 10.3.3. При продаже муниципального имущества в рассрочку оплатапроизводится равными долями. На сумму денежных средств, по уплатекоторой предоставляется рассрочка, производится начисление процентовисходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, в соответствии с действующимзаконодательством о приватизации. В случае нарушения покупателем условий предоставления рассрочки,а также несвоевременного перечисления денежных средств, в случаеединовременной оплаты дополнительно в бесспорном порядке взыскиваютсяпени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральногобанка РФ за каждый день просрочки. 10.3.4. Покупателю предоставляется право частичной или полнойуплаты суммы долга. 10.4. Средства от приватизации муниципального имущества поступаютв городской бюджет. Глава XI. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ 11.1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры,а также выявленные объекты культурного наследия) могутприватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящимПоложением, при условии их обременения обязательствами по содержанию,сохранению и использованию (далее - охранное обязательство) посогласованию с органом охраны объектов культурного наследиясоответствующего уровня. 11.1.1. Условия охранных обязательств в отношении объектовкультурного наследия муниципального значения определяются органамиисполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченнымив области охраны объектов культурного наследия, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 11.1.2. Охранное обязательство оформляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, одновременно сзаключением сделки приватизации. 11.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, разрешенные для приватизации, но не включенные вподлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия,могут приватизироваться отдельно в соответствии с действующимзаконодательством о приватизации по решению главы города. Обязательнымусловием приватизации таких объектов является сохранение ихназначения в течение срока, установленного решением об условияхприватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации. 11.3. При отчуждении муниципального имущества в порядкеприватизации соответствующее имущество может быть обремененоограничениями, предусмотренными действующим законодательством оприватизации, и публичным сервитутом. 11.3.1. Ограничениями могут являться: - обязанность использовать приобретенное в порядке приватизациимуниципальное имущество по определенному назначению, в том числеобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения. - обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия исвязанное с ним по техническим характеристикам, место нахождения (дляобъектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом -обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имуществомобилизационного назначения; - иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или вустановленном им порядке. 11.3.2. Публичным сервитутом является обязанность собственникадопускать ограниченное использование приватизированного муниципальногоимущества (в том числе земельных участков и других объектовнедвижимости) иными лицами, а именно: - обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; - обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических ииных знаков; - обеспечивать возможность прокладки и использования линийэлектропередач, связи и трубопроводов, систем водоснабжения,канализации и мелиорации. 11.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичногосервитута, принимается одновременно с принятием решения об условияхприватизации муниципального имущества. 11.5. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута,или изменение их условий допускается на основании решения органа,принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченногооргана либо на основании решения суда, принятого по иску собственникаимущества. Глава XII. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 12.1. Право собственности на приватизируемое здание, строение,сооружение, а также нежилые помещения в жилых домах, включаявстроенно-пристроенные, переходит в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, законодательством о приватизации, в соответствии сФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним". Основанием государственной регистрациитакого имущества является договор купли-продажи недвижимостиимущества, а также акт приема-передачи имущества. 12.2. Право собственности на муниципальное имущество,приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке. Передача покупателю приобретенного врассрочку имущества осуществляется в порядке, установленномзаконодательством РФ и договором купли-продажи, не позднее чем через30 дней с даты заключения договора. 12.3. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочкуимущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силуФедерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципальногоимущества. 12.4. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесенияплатежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебномпорядке. 12.5. Право собственности на имущественный комплекс унитарногопредприятия, приватизированного в соответствии с п. 6.3 настоящегоПоложения, переходит покупателю в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством о регистрации прав на недвижимое имущество приусловии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов ииных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственныевнебюджетные фонды. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарногопредприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающийпогашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иныхобязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственныевнебюджетные фонды, является основанием государственной регистрацииперехода права собственности на имущественный комплекс унитарногопредприятия к покупателю. 12.6. В иных случаях переход права собственности осуществляется всоответствии с ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", а также ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним". 12.7. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются напокупателя. Глава XIII. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ОКТЯБРЬСКА ПАКЕТА АКЦИЙ ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ 13.1. При преобразовании муниципальных унитарных предприятий воткрытые акционерные общества администрация города может приниматьрешения о закреплении акций указанных открытых акционерных обществ вмуниципальной собственности на срок до трех лет. 13.2. При приватизации муниципальных унитарных предприятий,деятельность которых оказывает существенное влияние на экономическое исоциально-культурное развитие города, относится к оказаниюнеобходимых услуг населению города, уполномоченный орган по управлениюмуниципальным имуществом вправе направить в отраслевое структурноеподразделение администрации города запрос о целесообразностизакрепления в муниципальной собственности пакета акцийприватизируемого предприятия. 13.3. В 10-дневный срок отраслевое структурное подразделениеадминистрации города обязано предоставить отказ либо письменноеобоснование решения о закреплении пакета акций в муниципальнойсобственности города. Данное обоснование должно содержать в обязательном порядке: - цель закрепления в муниципальной собственности пакета акций; - прогнозирование перспектив развития данного предприятия иучастие муниципалитета в стимулировании его развития путемосуществления конкретных программ. 13.4. В месячный срок с момента получения обоснованияцелесообразности закрепления пакета акций в муниципальнойсобственности уполномоченный орган по управлению муниципальнымимуществом представляет главе города проект распоряжения о закреплениипакета акций в муниципальной собственности. 13.5. Распоряжение главы города о закреплении в муниципальнойсобственности пакетов акций предприятий отражается в решении обусловиях приватизации муниципального имущества и учредительныхдокументах акционерного общества. 13.6. При наличии в муниципальной собственности акций созданногов процессе приватизации открытого акционерного общества,предоставляющих более 25% голосов на общем собрании акционеров,увеличение уставного капитала указанного общества путемдополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением долимуниципального образования и обеспечивается внесением в уставныйкапитал этого общества муниципального имущества либо средств местногобюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций. Глава XIV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 14.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликованияПостановления в средствах массовой информации. Приложение N 1 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ ПРИВАТИЗАЦИИ 1. Имущество городских кладбищ. 2. Объекты гражданской обороны. 3. Запасы мобилизационного резерва, которые при приватизацииподлежат исключению из состава имущества. 4. Здания, сооружения, занимаемые органами государственнойвласти, органами местного самоуправления, а также судами. 5. Отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель: а) общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); б) сельскохозяйственного назначения, недра, лесной и водныйфонды, особо охраняемых природных территорий и объектов; в) зараженных опасными веществами; г) водоохранного и санитарно-защитного назначения; д) транспорта, предназначенные для обеспечения деятельностиречных портов, а также отведенные (зарезервированные) для ихперспективного развития; е) предусмотренных генеральными планами развития соответствующихтерриторий для использования в государственных или общественныхинтересах, в том числе земель общего пользования; ж) не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 6. Другие случаи, предусмотренные действующим законодательствомРоссийской Федерации. Приложение N 2 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА НА АУКЦИОНЕ Введение Настоящее Положение об организации продажи муниципальногоимущества г. Октябрьска на аукционе (далее именуется - Положение)разработано в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации; Федеральным законом РФ "О приватизации государственного имуниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ; Федеральнымзаконом "Об оценочной деятельности в РФ" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ,в редакции от 21 марта 2002 г.; Положением об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе,утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N585, в редакции Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N810; Положением о порядке и условиях приватизации муниципальногоимущества г. Октябрьска, утвержденным Постановлением Октябрьскойгородской Думы N ____ от_______, и регулирует порядок и условияпродажи муниципального имущества на аукционе. I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукционапо продаже муниципального имущества г. Октябрьска (далее -имуществом), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества. 1.2. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, еслиего покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношениитакого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю,который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену. 1.3. Аукцион является открытым по составу участников. 1.4. Предложения о цене муниципального имущества подаютсяучастниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачипредложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведенияторгов (открытая форма подачи предложений о цене). 1.5. Форма подачи предложений о цене муниципального имуществаопределяется решением об условиях приватизации. 1.6. Аукцион, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципальногоимущества на аукционе, закрытым по форме подачи предложений о цене,победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньшедругих заявок. 1.7. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципальногоимущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желаниюпретендента запечатанный конверт с предложением о цене имущества можетбыть подан при подаче заявки. 1.8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующимоснованиям: - представленные документы не подтверждают права претендента бытьпокупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении (за исключением предложений оцене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанныхдокументов не соответствует законодательству Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционеявляется исчерпывающим. 1.9. До признания претендента участником аукциона он имеет правопосредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированнуюзаявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявкидо даты окончания приема заявок поступивший от претендента задатокподлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступленияуведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявкипозднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников аукциона. 1.10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случаепроведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о ценемуниципального имущества только одно предложение о цене имущества,продаваемого на аукционе. 1.11. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю илиего полномочному представителю под расписку или высылается ему попочте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итоговаукциона. 1.12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключенияв установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему невозвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. 1.13. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона спобедителем аукциона заключается договор купли-продажи. 1.14. Передача муниципального имущества и оформление правасобственности на него осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и договором купли-продажи непозднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. 1.15. Продавцом муниципального имущества на аукционе являетсямуниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальнымимуществом администрации г. Октябрьска" (далее именуется - Продавец). 1.16. Продавец в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации при подготовке продажи муниципального имущества на аукционеосуществляет следующие функции: 1.16.1. Определяет на основании отчета об оценке имущества,составленного в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на аукционеимущества (далее именуется - начальная цена продажи). 1.16.2. Устанавливает величину повышения начальной цены (шагаукциона) в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентовначальной цены продажи, при подаче предложений о цене имущества воткрытой форме. 1.16.3. Определяет размер, срок и условия внесения задаткафизическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие ваукционе (далее именуются - претенденты), также иные условия договорао задатке. 1.17. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении, но неболее чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальныхразмеров оплаты труда. Задаток вносится претендентом не позднее 3-х банковских дней дообъявленной даты проведения торгов. II. Организация продажи муниципального имущества 2.1. Организатором торгов является муниципальное учреждение"Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Октябрьска" (далее - организатор торгов). 2.2. Организатор торгов при подготовке и проведении аукционаосуществляет следующие функции: 2.2.1. Организует подготовку и публикацию информационногосообщения о проведении и об итогах аукциона. 2.2.2. Определяет место, даты начала и окончания приема заявок,место и срок подведения итогов аукциона. 2.2.3. Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе(далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной имиописи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений оцене имущества в закрытой форме. 2.2.4. Проверяет правильность оформления представленныхпретендентами документов и определяет их соответствие требованиямзаконодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному винформационном сообщении о проведении аукциона. 2.2.5. Ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учетазаявок. 2.2.6. Принимает решение о признании претендентов участникамиаукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляетпретендентов о принятом решении. 2.2.7. Заключает от имени Продавца с претендентами договоры озадатке. 2.2.8. Назначает из числа своих работников уполномоченногопредставителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числасвоих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложенийо цене имущества в открытой форме. 2.2.9. Принимает от участников аукциона предложения о ценеимущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подачепредложений о цене имущества в закрытой форме). 2.2.10. Определяет победителя аукциона и оформляет протокол обитогах аукциона. 2.2.11. Уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе. 2.2.12. Производит расчеты с претендентами, участниками ипобедителями аукциона. 2.2.13. Заключает от имени Продавца договор купли-продажи спобедителем аукциона. 2.2.14. Обеспечивает передачу имущества покупателю (победителюаукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходомправа собственности на него. III. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества на аукционе 3.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществана аукционе должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней додня осуществления продажи указанного имущества в средствах массовойинформации, определяемых органами местного самоуправления. 3.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества на аукционе подлежат следующиесведения: - наименование органа местного самоуправления, принявшего решениеоб условиях приватизации муниципального имущества, реквизитыуказанного решения; - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи предложений о цене; - шаг аукциона (при открытой форме подачи предложений о цене); - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества; - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; - место и срок подведения итогов; - форма бланка заявки. 3.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества в 30-дневный срок со дня совершения указанных сделокподлежит опубликованию в тех же средствах массовой информации, вкоторых было опубликовано информационное сообщение о проведенииаукциона. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя. IV. Условия участия в аукционе 4.1. Для участия в аукционе претендент предоставляет организаторуторгов (лично или через своего полномочного представителя) вустановленный срок заявку по установленной форме (Приложение N 1 кнастоящему Положению), платежный документ с отметкой банка плательщикаоб исполнении для подтверждения перечисления претендентомустановленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого нааукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем,опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах,один из которых остается у организатора торгов, другой у заявителя. 4.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счеторганизатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка насчет организатора торгов, является выписка со счета организатораторгов. 4.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационномсообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарныйдень до даты рассмотрения организатором торгов заявок и документовпретендентов. 4.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируетсяорганизатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждойзаявке номера и указания даты и времени подачи документов. На каждомэкземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятиизаявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организаторомторгов. 4.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанногов информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов,возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям подрасписку. 4.6. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранностизаявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о ценеимущества, поданных претендентами при подаче заявок, а такжеконфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержанияпредставленных ими документов до момента их рассмотрения. V. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов 5.1. Решение организатора торгов о признании претендентовучастниками аукциона оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками аукционаприводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований)претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования)претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участиюв аукционе с указанием оснований отказа. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимсяорганизатор торгов принимает соответствующее решение. 5.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определенияучастников аукциона - при подаче предложений о цене имущества воткрытой форме), указанный в информационном сообщении о проведенииаукциона, организатор торгов рассматривает заявки и документыпретендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатковна основании выписки с соответствующего счета. По результатамрассмотрения документов организатор торгов принимает решение опризнании претендентов участниками аукциона или об отказе в допускепретендентов к участию в аукционе. Дата определения участников аукциона (при подаче предложений оцене имущества в открытой форме) указывается в информационномсообщении о проведении аукциона. 5.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты,не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решениине позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решенияпротоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомлениялибо направления такого уведомления по почте заказным письмом. 5.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с моментаоформления организатором торгов протокола о признании претендентовучастниками аукциона. 5.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытойформе проводится в следующем порядке: а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней сдаты определения участников аукциона, указанной в информационномсообщении о проведении аукциона; б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченногопредставителя организатора торгов, который обеспечивает порядок припроведении торгов; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточкиучастника аукциона (далее именуются - карточки); г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителеморганизатора торгов об открытии аукциона; д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименованиеимущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и шагаукциона. Шаг аукциона, установленный Продавцом, не изменяется в течениевсего аукциона; е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникамаукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек; ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционистпредлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по ценепродажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена,превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участникомаукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратнойшагу аукциона, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятиякарточек и ее оглашения; з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, которыйпервым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этогоучастника и объявляет заявленную цену как цену продажи. Приотсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционистповторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленнойцены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявилпоследующую цену, аукцион завершается. и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продажеимущества, называет продажную цену и номер карточки победителяаукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которогои заявленная им цена были названы аукционистом последними; к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится впротокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах; Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом иуполномоченным представителем организатора торгов является документом,удостоверяющим право победителя на заключение договора купли -продажи имущества; Если при проведении аукциона организатором торгов проводилисьфотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этомделается отметка в протоколе. В этом случае материалыфотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются втечение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемымлицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись,киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем организатораторгов; л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением егопобедителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона. м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ниодин из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признаетсянесостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор торгов втот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (егоуполномоченным представителем), а также аукционистом. 5.6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытойформе проводится в следующем порядке: а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукционаучастники аукциона представляют организатору торгов в запечатанномконверте предложения о цене имущества; б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имуществаорганизатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколеоб итогах аукциона; в) организатор торгов рассматривает предложения участниковаукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложенына русском языке и подписаны участником (его полномочнымпредставителем). Цена указывается числом и прописью. В случае есличислом и прописью указываются разные цены, организатором торговпринимается во внимание цена, указанная прописью. Предложения,содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются; г) при оглашении предложений помимо участника аукциона,предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальныеучастники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образомоформленную доверенность, а также с разрешения организатора торговпредставители средств массовой информации; д) решение организатора торгов об определении победителяоформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителяаукциона и предложенная им цена покупки имущества. Подписанный уполномоченным представителем организатора торговпротокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим правопобедителя на заключение договора купли - продажи имущества. Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукционаодновременно с уведомлением о признании его победителем. 5.7. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения вустановленный срок договора купли-продажи имущества результатыаукциона аннулируются организатором торгов. 5.8. По результатам аукциона организатор торгов от имени Продавцазаключает с победителем аукциона (покупатель) договор купли-продажиимущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.9. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится впорядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажиимущества. Задаток, внесенный покупателем на счет организатора торгов,засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения отоплаты имущества в установленные сроки предусматривается всоответствии с законодательством Российской Федерации в договорекупли-продажи. VI. Заключительные положения 6.1. Настоящее Положение вступает в законную силу с моментаопубликования Постановления в средствах массовой информации. Приложение N 1 к Положению об организации продажи муниципального имущества г. Октябрьска на аукционе Руководителю Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ Претендент - физическое лицо юридическое лицо 1. Ф.И.О. (наименование претендента) ___________________________________________________________________________________________Для физических лиц: Документ удостоверяющий паспорт: _____________Серия _____ N _______ выдан "_____"____________г. ________________Для юридических лиц: Документ о государственной регистрации вкачестве юридического лица _______________________________________серия _____ N _______, дата регистрации "___"__________г. орган,осуществивший регистрацию ________________________________________ИНН _____________________ 2. Место жительства (место нахождения) претендента _____________________________________________________________________________Телефон _______, факс _______________, индекс ____________________ 3. Банковские реквизиты претендента для возврата денежныхсредств:Расчетный (лицевой) счет N _______________________________________В ________________________________________________________________Кор. счет _________________ БИК __________ ИНН ___________________ Представитель претендента (Ф.И.О. или наименование) ____________________________________________________________________________Действует по доверенности от "__"_________ N __________________________________________________ Реквизиты документа, удостоверяющеголичность представителя - физического лица, или документы огосударственной регистрации в качестве юридического лицапредставителя - юридического лица__________________________________________________________________ 4. Прошу зарегистрировать для участия в аукционе по продажемуниципального имущества _________________________________________ 5. В случае победы на аукционе претендент принимает на себяобязательства заключить с организатором торгов договоркупли-продажи в течение 5 дней с момента подписания протокола орезультатах аукциона.Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________М.П. "____" ________ 200 __ г.Заявка принята организатором торгов (его полномочнымпредставителем)"_____"__________ 200 __ г. в _____ ч. _______ мин.Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________М.П. Приложение N 3 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА НА КОНКУРСЕ Введение Настоящее положение об организации продажи муниципальногоимущества посредством публичного предложения (далее - Положение)разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ,Федерального закона РФ "О приватизации государственного имуниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Земельного кодексаРФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ; Положения о проведении конкурса по продажегосударственного и муниципального имущества, утвержденногопостановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584, Положения опорядке и условиях приватизации муниципального имущества г.Октябрьска, утвержденного постановлением Октябрьской городской Думы N___ от ______, Устава г. Октябрьска и регулирует порядок и условияпродажи муниципального имущества г. Октябрьска на конкурсе. I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурсапо продаже муниципального имущества (далее - имущество), условияучастия в нем, а также порядок оплаты имущества. 1.2. Продавцом муниципального имущества является муниципальноеучреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществомадминистрации г. Октябрьска" (далее - Продавец). 1.2.1. Продавец в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации при подготовке продажи муниципального имущества на конкурсеосуществляет следующие функции: - определяет на основании отчета об оценке имущества,составленного в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на конкурсеимущества (далее - начальная цена продажи); - определяет размер, срок и условия внесения задатка физическимии юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе(далее - претенденты), также иные условия договора о задатке. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении опроведении конкурса. 1.3. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, заисключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течениипяти дней с даты подведения итогов конкурса. 1.4. Организатором торгов является муниципальное учреждение"Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Октябрьска". 1.5. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имуществаподается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. Пожеланию претендента запечатанный конверт с предложением о ценепродаваемого имущества может быть подан при подачи заявки. 1.6. На конкурсе могут продаваться предприятия как имущественныйкомплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерногообщества, которые составляют более 50 процентов уставного капиталауказанного общества, если в отношении указанного имущества егопокупателю необходимо выполнить определенные условия. Право егоприобретения принадлежит тому покупателю, который предложил в ходеконкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условиивыполнения таким покупателем условий конкурса. 1.7. Конкурс является открытым по составу участников. 1.8. Предложения о цене муниципального имущества подаютсяучастниками конкурса в запечатанных конвертах. 1.9. Конкурс, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений оцене муниципального имущества победителем признается тот участник, чьязаявка была подана раньше других заявок. 1.10. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующимоснованиям: - представленные документы не подтверждают права претендента бытьпокупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса(за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсеимущества), или они оформлены не в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; - не подтверждено поступление задатка на счета, указанные винформационном сообщении о проведении указанного конкурса, вустановленный срок. Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии вконкурсе является исчерпывающим. 1.11. До признания претендента участником конкурса он имеет правопосредством уведомления в письменной форме отозватьзарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом вустановленном порядке заявки до даты окончания приема заявокпоступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пятидней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзывапретендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задатоквозвращается в порядке, установленном для участников конкурса. 1.12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а такжетолько одно предложение о цене муниципального имущества. 1.13. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю илиего полномочному представителю под расписку или высылается по почтезаказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итоговконкурса. 1.14. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключениядоговора купли-продажи муниципального имущества задаток ему невозвращается. 1.15. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса спобедителем конкурса заключается договор купли-продажи. 1.16. Договор купли-продажи муниципального имущества включает всебя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Указанный договор должен устанавливать порядок подтвержденияпобедителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств. Внесение изменений и дополнений в условия конкурса иобязательства его победителя после заключения указанного договора недопускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451Гражданского кодекса Российской Федерации. 1.17. Договор купли-продажи муниципального имущества долженсодержать: - условия конкурса, формы и сроки их выполнения; - порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условийконкурса; - порядок осуществления контроля за выполнением победителемконкурса условий конкурса; - ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащееисполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виденеустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а такжененадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных илиокончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения,в размере цены муниципального имущества; - иные определяемые по соглашению сторон условия. 1.18. Передача имущества победителю конкурса и оформление правасобственности на него осуществляются в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и соответствующим договоромкупли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полнойоплаты имущества и выполнения условий конкурса. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета,указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, опоступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны вдоговоре купли-продажи. 1.19. Срок выполнения условий конкурса не может превышать одингод. II. Организация продажи муниципального имущества 2.1. Организатор торгов при организации продажи муниципальногоимущества выполняет следующие функции: - организует подготовку и публикацию информационного сообщения обитогах конкурса; - определяет место, даты начала и окончания приема заявок, местои срок подведения итогов конкурса; - принимает от претендентов заявки на участие в конкурсе (далееименуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной имиописи, а также предложения о цене имущества, подаваемые претендентамивместе с заявками; - проверяет правильность оформления представленных претендентамидокументов и определяет их соответствие требованиям законодательстваРоссийской Федерации и перечню, опубликованному в информационномсообщении о проведении конкурса; - ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учетазаявок; - принимает решение о признании претендентов участниками конкурсаили об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям,установленным Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятомрешении; - заключает с претендентами договоры о задатке; - принимает от участников конкурса предложения о цене имущества,подаваемые в день подведения итогов конкурса (при подаче предложений оцене имущества в закрытой форме); - уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе; - заключает от имени Продавца договор купли-продажи с победителемконкурса; - производит расчеты с претендентами, участниками и победителямиконкурса; - обеспечивает передачу имущества покупателю (победителюконкурса) и совершает необходимые действия, связанные с переходом кнему права собственности; - организует подготовку и публикацию информационного сообщения опроведении конкурса. III. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества на конкурсе 3.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществана конкурсе должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней додня осуществления продажи указанного имущества в средствах массовойинформации, определяемых органами местного самоуправления. 3.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества на конкурсе подлежат следующиесведения: - наименование органа местного самоуправления, принявшего решениеоб условиях приватизации муниципального имущества, реквизитыуказанного решения; - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи предложений о цене; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества; - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; - место и срок проведения итогов; - условия конкурса. 3.3. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, на конкурсе обязательномувключению в информационное сообщение подлежат также следующиесведения: - полное наименование, почтовый адрес и место нахожденияоткрытого акционерного общества; - размер уставного капитала открытого акционерного общества; - общее количество и категории выпущенных акций, их номинальнаястоимость; - площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества; - обязательства открытого акционерного общества, в том числеперед федеральным бюджетом, бюджетом Самарской области, местнымбюджетом, государственными внебюджетными фондами; - балансовый отчет открытого акционерного общества на последнююотчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; - перечень основной продукции (работ, услуг), производствокоторой осуществляется открытым акционерным обществом; - численность работников открытого акционерного общества; - сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерногообщества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долюна рынке определенного товара более чем 35 процентов. 3.4. Ответственным за опубликование информации, указанной в п.3.2, 3.3 Положения, является организатор торгов. 3.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации вмесячный срок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные, позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - наименование покупателя. IV. Условия участия в конкурсе 4.1. Для участия в конкурсе претенденты представляют организаторуторгов или его полномочному представителю в установленныйинформационным сообщением о проведении конкурса срок заявку по форме,утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банкаплательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентомустановленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого наконкурсе имущества и иные документы в соответствии с перечнем,опубликованным в информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в 2экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой -у претендента. 4.2. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет(счета) организатора торгов в размере и сроки, указанные винформационном сообщении, на основании заключенного договора озадатке. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов). 4.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируетсяорганизатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждойзаявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число,месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметкао принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается организатором торгов на экземпляреописи документов, остающемся у претендента. 4.4. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок,указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которойделается отметка об отказе в принятии документов, возвращаютсяпретендентам или их полномочным представителям под расписку. В случае выявления несоответствия представленных претендентомдокументов требованиям законодательства Российской Федерации иперечню, опубликованному в информационном сообщении о проведенииконкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка опринятии документов с указанием основания отказа, возвращаетсяпретенденту или его полномочному представителю под расписку. 4.5. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранностизаявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о ценеимущества, поданных претендентами вместе с заявками, а такжеконфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержаниипредставленных ими документов до момента их оглашения на заседаниикомиссии. V. Порядок проведения конкурса и оформление его результатов 5.1. Подведение итогов приема заявок, определение участниковконкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о ценеимущества и подведение итогов конкурса осуществляются организаторомторгов в день подведения итогов конкурса, указанный в информационномсообщении. 5.2. Решение организатора торгов о признании претендентовучастниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию вконкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определенииучастников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), вкотором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен(наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а такжеимена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске кучастию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа. При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимсяорганизатор торгов принимает соответствующее решение, которое отражаетв протоколе приема заявок. 5.3. Претенденты, признанные участниками конкурса, а такжепретенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются опринятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписанияпротокола приема заявок путем вручения им под распискусоответствующего уведомления либо путем направления такого уведомленияпо почте (заказным письмом). 5.4. Организатор торгов после подписания протокола приема заявок(или после принятия решения о признании претендентов участникамиконкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсепри оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимаетпредложения о цене имущества от участников конкурса (в случаепредставления предложений о цене имущества претендентами, признаннымиучастниками конкурса, при подаче заявок). Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имуществаорганизатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколеоб итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданныхучастниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке,подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом ипрописью указываются разные цены организатор торгов принимает вовнимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, нерассматриваются. При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложениекоторого рассматривается, могут присутствовать остальные участникиконкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образомоформленную доверенность, а также с разрешения организатора торговпредставители средств массовой информации. Решение организатора торгов об определении победителя конкурсаоформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2экземплярах. Указанный протокол утверждается организатором торгов вдень подведения итогов конкурса. 5.5. Подписанный организатором торгов протокол об итогах конкурсаявляется документом, удостоверяющим право победителя конкурса назаключение договора купли-продажи имущества. Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурсаодновременно с уведомлением о победе на конкурсе. 5.6. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения вустановленный срок договора купли-продажи имущества конкурспризнается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество можетбыть приватизировано любым из способов, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанногодоговора, а задаток ему не возвращается. Организатор торговинформирует орган местного самоуправления, принявший решение обусловиях приватизации имущества. 5.7. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется втех же средствах массовой информации, в которых было опубликованоинформационное сообщение о проведении конкурса. 5.8. По результатам конкурса организатор торгов от имени Продавцазаключает с победителем конкурса договор купли-продажи имущества. 5.9. Продажа на конкурсе имущественного комплекса унитарногопредприятия, в состав которого входят земельные участки, объектыкультурного наследия, объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, и передача их в собственностьпобедителя конкурса осуществляются с учетом особенностей,установленных законом. 5.10. Исполнение условий конкурса контролируется организаторомконкурса в соответствии с заключенным с победителем конкурса договоромкупли-продажи имущества. 5.11. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условийконкурса организатор торгов обязан: а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных порезультатам конкурса; б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса,определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль ихисполнения; в) принимать от победителей конкурса отчетные документы,подтверждающие выполнение условий конкурса; г) проводить проверки документов, представляемых победителямиконкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверкифактического исполнения условий конкурса в месте расположенияпроверяемых объектов; д) принимать предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия,направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условийконкурса. 5.12. Периодичность и форма представления отчетных документовпобедителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества сучетом того, что документы представляются не чаще одного раза вквартал. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполненияусловий конкурса победитель конкурса направляет организатору торговсводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом сприложением всех необходимых документов. 5.13. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового)отчета о выполнении условий конкурса организатор торгов обязаносуществить проверку фактического исполнения условий конкурса наосновании представленного победителем конкурса сводного (итогового)отчета. Указанная проверка проводится специально созданной организаторомторгов для этих целей комиссией по контролю за выполнением условийконкурса. 5.14. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурсаосуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета овыполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнениемусловий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурсаусловий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии,принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового)отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаютсяисполненными в полном объеме с момента утверждения организаторомторгов подписанного комиссией указанного акта. 5.15. Со дня заключения договора купли-продажи акций открытогоакционерного общества и до перехода права собственности на проданныена конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование поуказанным акциям в органах управления этого общества по своемуусмотрению, за исключением вопросов, указанных в пункте 19 статьи 20Федерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурсав соответствии с письменными директивами, выдаваемыми продавцом. 5.16. Организатор торгов доводит до сведения победителя конкурсапоступившую от акционерного общества информацию о проведении общихсобраний акционеров и передает победителю конкурса полученные отакционерного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетенидля голосования и т.п.) с соответствующими письменными директивами втечение 5 рабочих дней со дня их поступления. VI. Заключительные положения 6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликованияПостановления в средствах массовой информации. Приложение N 4 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ I. Введение 1.1. Настоящее положение об организации продажи муниципальногоимущества посредством публичного предложения (далее - Положение)разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ,Федерального закона РФ "О приватизации государственного имуниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Земельного кодексаРФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ; Положения об организации продажигосударственного и муниципального имущества посредством публичногопредложения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от22.07.2002 N 549, Положения о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества г. Октябрьска, утвержденного постановлениемОктябрьской городской Думы N ___ от ______, Устава г. Октябрьска. II. Общие положения 1.10. Настоящее Положение определяет порядок организации продажиимущества, находящегося в муниципальной собственности (далее -имущество) посредством публичного предложения. 1.11. Организация продажи посредством публичного предложенияимущественных комплексов унитарных муниципальных предприятий,земельных участков, объектов культурного наследия,социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачиуказанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетомособенностей, установленных законодательством Российской Федерации оприватизации для указанных видов имущества. 1.12. Организация продажи имущества посредством публичногопредложения (далее - продажа имущества) осуществляется в случае, еслиаукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. 1.13. Продавцом имущества выступает муниципальное учреждение"Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Октябрьска", который в соответствии с Положением о порядке и условияхприватизации муниципального имущества г. Октябрьска принимает решениео способе приватизации муниципального имущества посредством публичногопредложения с указанием: - начальной цены имущества (цены первоначального предложения)несостоявшегося аукциона; - величины, на которую снижается начальная цена, - от 10 до 25%от начальной цены; - периода, по истечении которого последовательно снижается ценапредложения, продолжительностью от 5 до 10 рабочих дней; - минимальной цены предложения, по которой может быть проданоимущество (цены отсечения), - до 50% начальной цены несостоявшегосяаукциона. 2.5. Организатором торгов является муниципальное учреждение"Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Октябрьска" (далее - организатор торгов), который осуществляетследующие функции: а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества(дата и время начала и окончания приема заявок); б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения опродаже имущества; в) рассматривает заявки юридических и физических лиц наприобретение имущества (далее соответственно - заявки и претенденты) иприлагаемые к ним документы на предмет соответствия установленнымнастоящим Положением и законодательством Российской Федерациитребованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок суказанием даты и времени ее поступления либо отказывает в ихрассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящимПоложением; г) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее -Покупатель), договор купли-продажи имущества; д) организует расчеты с покупателем; е) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, вкоторых было опубликовано сообщение о продаже имущества; ж) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности на этоимущество. III. Порядок организации приема заявок 3.1. Заявка подается организатору торгов по месту приема заявок,указанному в информационном сообщении. 3.1.1. Прием заявок организатором торгов осуществляется в течениеуказанного в информационном сообщении срока и завершаетсярегистрацией первой заявки в журнале приема заявок. 3.1.2. Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочихдней. 3.1.3. Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дняофициального опубликования информационного сообщения. 3.2. Форма бланка заявки утверждается организатором торгов иприводится в информационном сообщении. 3.2.1. В заявке должна быть указана цифрами и прописью ценаимущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения),либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки врезультате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописьюуказаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. 3.2.2. В заявке должно содержаться указание на то, что претендентполностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продажеимущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества,опубликованным одновременно с информационным сообщением, и обязуетсязаключить договор по указанной в нем цене предложения. 3.2.3. К заявке прилагаются документы по перечню, указанному винформационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двухэкземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой, сотметками организатора торгов, - у претендента. 3.3. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к нейдокументов организатор торгов регистрирует заявку либо отказывает в еерегистрации. При отказе в регистрации заявки организатор торговпринимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента. 3.4. Организатор торгов отказывает претенденту в рассмотрениизаявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного винформационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов,остающемся у претендента, делается соответствующая запись. 3.5. При регистрации заявки организатор торгов делает наэкземпляре описи документов отметку о присвоенном заявкерегистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журналерегистрации заявок. 3.6. Организатор торгов отказывает претенденту в регистрациизаявок в случае если: а) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхорганизатором торгов; б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует ценепредложения, сформировавшейся на дату подачи заявки; в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; г) представлены не все документы, указанные в информационномсообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают право претендентабыть покупателем имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Указанный перечень для отказа в регистрации заявки являетсяисчерпывающим 3.7. Сотрудник организатора торгов, осуществляющий прием заявки иприлагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов,остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки суказанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием датыи времени. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к нейдокументами возвращается в день ее подачи претенденту или егополномочному представителю под расписку либо по почте (заказнымписьмом). 3.8. Если в указанный в информационном сообщении срок приемазаявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имуществапризнается несостоявшейся. IV. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю 4.1. Передача организатором торгов имущества и оформление правасобственности на него осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 днейпосле полной оплаты имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца опоступлении средств в размере и сроки, указанные в договорекупли-продажи имущества. В течении 10 дней после регистрации заявки покупатель долженпроизвести оплату посредством внесения на счет, указанный винформационном сообщении о продаже имущества, денежных средств вразмере цены предложения. 4.2. Организатор торгов обеспечивает получение покупателемдокументации, необходимой для государственной регистрации сделкикупли-продажи и государственной регистрации перехода правасобственности, вытекающей из такой сделки. V. Заключительные положения 5.1. Настоящее положение вступает в силу с момента опубликованияПостановления в средствах массовой информации. Приложение N 5 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ I. Введение 1.1. Настоящее Положение об организации продажи муниципальногоимущества без объявления цены (далее - Положение) разработано всоответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федеральногозакона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества"от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25 октября2001 г. N 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ; Положения об организации продажи государственного имуниципального имущества без объявления цены, утвержденногоПостановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549, Положения опорядке и условиях приватизации муниципального имущества г.Октябрьска, утвержденного постановлением Октябрьской городской Думы N___ от_______ II. Общие положения 2.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажинаходящегося в муниципальной собственности имущества (далее -имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имуществабез объявления цены (далее - продажа) и заключения договоракупли-продажи имущества, в случае, если продажа этого имуществапосредством публичного предложения не состоялась. 2.2. Организация продажи без объявления цены имущественныхкомплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектовкультурного наследия, объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов всобственность покупателям осуществляется с учетом особенностей,установленных законодательством Российской Федерации, о приватизацииуказанных видов имущества. 2.3. Продавцом имущества выступает муниципальное учреждение"Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Октябрьска" (далее - Продавец). Продавец осуществляет следующиефункции: а) принимает решение о способе приватизации имущества путемпродажи без объявления цены в случаях, предусмотренных Положением опорядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска б) принимает решение о предоставлении рассрочки. 2.4. Организатором торгов является муниципальное учреждение"Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Октябрьска" (далее - организатор торгов). 2.5. Организатор торгов в процессе подготовки и проведенияпродажи имущества: а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества(дата и время начала и окончания приема заявок), а также датуподведения итогов продажи имущества; б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения опродаже имущества; в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретениеимущества (далее соответственно - заявки и претенденты), а такжеприлагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другиедокументы по описи, представленной претендентом; г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имуществапутем их регистрации в установленном организатором торгов порядке; д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной имзаявки и предложения о цене приобретения имущества или о Признании егопокупателем имущества; е) заключает от имени продавца с покупателем договоркупли-продажи имущества; ж) производит расчеты с покупателем; з) организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, вкоторых было опубликовано информационное сообщение о продажеимущества; и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности нанего. III. Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения имущества 3.1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляютсяорганизатору торгов по адресу, указанному в информационном сообщении,или подаются непосредственно по месту приема заявок. Организатор торгов осуществляет прием заявок в течение указанногов информационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть неменее 25 рабочих дней. Определенная организатором торгов датаподведения итогов продажи имущества указывается в информационномсообщении. 3.2. Форма бланка заявки утверждается организатором торгов иприводится в информационном сообщении. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключитьдоговор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене. Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке взапечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретенияимущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами ипрописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указаннаяпрописью. Претендент вправе подать только одно предложение о ценеприобретения имущества. К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному винформационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двухэкземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой, сотметкой организатора торгов о приеме заявки и прилагаемых к нейдокументов, - у претендента. 3.3. При приеме заявки организатор торгов: а) удостоверяет личность претендента или его полномочногопредставителя и проверяет надлежащее оформление документа,удостоверяющего право полномочного представителя действовать от именипретендента; б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами напредмет их соответствия требованиям законодательства РоссийскойФедерации. 3.4. Организатор торгов отказывает претенденту в приеме заявки вслучае, если: а) заявка представлена по истечении срока приема заявок,указанного в информационном сообщении; б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; в) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхорганизатором торгов; г) представлены не все документы, предусмотренные информационнымсообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают право претендентабыть покупателем имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки являетсяисчерпывающим. Сотрудник организатора торгов, осуществляющий прием документов,делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента,отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа изаверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается вдень ее получения организатором торгов претенденту или егополномочному представителю под расписку либо по почте (заказнымписьмом). 3.5. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имуществаорганизатор торгов регистрирует в журнале приема заявок с присвоениемкаждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления. Зарегистрированная заявка является поступившим организаторуторгов предложением (офертой) претендента, выражающим его намерениесчитать себя заключившим с Продавцом договор купли-продажи имуществапо предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, еслииное не установлено законодательством Российской Федерации. IV. Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества 4.1. По результатам рассмотрения представленных документоворганизатор торгов принимает по каждой зарегистрированной заявкеотдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретенияимущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажиимущества в порядке, установленном настоящим Положением. 4.2. Для определения покупателя имущества организатор торговвскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. Привскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие ихпретенденты или их полномочные представители. 4.3. Покупателем имущества признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о ценеприобретения имущества - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о ценеприобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену запродаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложенийо цене приобретения имущества - претендент, заявка которого былазарегистрирована ранее других. 3.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать: а) сведения об имуществе; б) общее количество зарегистрированных заявок; в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о ценеприобретения имущества с указанием подавших претендентов и причинотказов; г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретенияимущества с указанием подавших их претендентов; д) сведения о покупателе имущества; е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем; ж) иные необходимые сведения. 4.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентомпредложения о цене приобретения имущества и о признании претендентапокупателем имущества выдаются соответственно претендентам ипокупателю или их полномочным представителям под расписку в деньподведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес попочте заказным письмом на следующий после дня подведения итоговпродажи имущества день. 4.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приемазаявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатамрассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о ценеприобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажаимущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе обитогах продажи имущества. V. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю 5.1. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10дней с даты подведения итогов продажи. 5.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать всесущественные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателемцены приобретения имущества. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 днейсо дня заключения договора купли-продажи имущества. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляетсяв соответствии с решением о предоставлении рассрочки. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателемнеустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества. 5.3. При уклонении покупателя от заключения договоракупли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачиваетправо на заключение такого договора. В этом случае продажа имуществапризнается несостоявшейся. 5.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счетаорганизатора торгов, подтверждающей поступление средств в размере исроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении орассрочке оплаты имущества. 5.5. Организатор торгов обеспечивает получение покупателемдокументации, необходимой для государственной регистрации сделкикупли-продажи имущества и государственной регистрации перехода правасобственности, вытекающего из такой сделки. VI. Заключительные положения 6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официальногоопубликования Постановления в средствах массовой информации.