Распоряжение Главы городского округа Самара от 31.03.2008 № 61-р
Об утверждении Инструкции о порядке подготовки разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 31 марта 2008 г. N 61-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА В целях упорядочения процесса подготовки разрешений настроительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию приосуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъектов капитального строительства, расположенных на территориигородского округа Самара, на основании подпункта "о" пункта 4 статьи24 Устава городского округа Самара: 1. Утвердить Инструкцию о порядке подготовки разрешений настроительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию приосуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъектов капитального строительства, расположенных на территориигородского округа Самара, согласно приложению. 2. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить напервого заместителя Главы городского округа Самара Арсентьева С.Ю. Глава городского округа В.А.Тархов Приложение к Распоряжению Главы городского округа Самара от 31 марта 2008 г. N 61-р ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА 1. Общие положения 1.1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок подготовкиразрешений на строительство, разрешений на ввод объектов вэксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции,капитального ремонта объектов капитального строительства,расположенных на территории городского округа Самара, в Администрациигородского округа Самара, выдаваемых Главой городского округа Самара. 1.2. В тексте настоящей Инструкции используются следующие терминыи определения: разрешение на строительство - разрешение на строительство приосуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъектов капитального строительства, расположенных на территориигородского округа Самара; разрешение на ввод в эксплуатацию - разрешение на ввод объекта вэксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции,капитального ремонта объектов капитального строительства,расположенных на территории городского округа Самара; первый заместитель Главы городского округа Самара - первыйзаместитель Главы городского округа Самара, курирующий блокстроительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг; Департамент строительства и архитектуры - Департаментстроительства и архитектуры городского округа Самара; Правовой департамент - Правовой департамент Администрациигородского округа Самара. 2. Подготовка разрешения на строительство 2.1. В целях подготовки разрешения на строительство проверказаявления о выдаче разрешения на строительство осуществляетсяДепартаментом строительства и архитектуры, Правовым департаментом,первым заместителем Главы городского округа Самара. 2.2. Заявление о выдаче разрешения на строительстворассматривается Департаментом строительства и архитектуры. 2.3. Департамент строительства и архитектуры в течение 6 дней сдаты получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 2.3.1. Проводит проверку наличия документов, прилагаемых кзаявлению о выдаче разрешения на строительство, в соответствии состатьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2.3.2. Проводит проверку соответствия проектной документации илисхемы планировочной организации земельного участка с обозначениемместа размещения объекта индивидуального жилищного строительстватребованиям градостроительного плана земельного участка, краснымлиниям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции проводитсяпроверка проектной документации или указанной схемы планировочнойорганизации земельного участка на соответствие требованиям,установленным в разрешении на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции; 2.3.3. Подготавливает проект разрешения на строительство илиотказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 2.4. Подготовленный Департаментом строительства и архитектурыпроект разрешения на строительство или отказа в выдаче такогоразрешения направляется в Правовой департамент для согласования вместес заявлением о выдаче разрешения на строительство и иными документами,представленными застройщиком. 2.5. Правовой департамент в течение 2 рабочих дней с датыполучения проекта разрешения на строительство, отказа в выдачеразрешения на строительство: 2.5.1. Проводит проверку наличия документов, прилагаемых кзаявлению о выдаче разрешения на строительство, в соответствии состатьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2.5.2. Проводит проверку соответствия представленных документовтребованиям градостроительного плана земельного участка; 2.5.3. Проводит проверку соответствия представленных документовтребованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции (при егоналичии); 2.5.4. Проводит проверку соответствия срока разрешения настроительство сроку, предусмотренному проектом организациистроительства объекта капитального строительства; 2.5.5. Подготавливает юридическое заключение по проектуразрешения на строительство, отказа в выдаче разрешения настроительство. 2.6. В случае представления Департаментом строительства иархитектуры проекта разрешения на строительство при отсутствиидокументов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительногокодекса Российской Федерации, или несоответствии представленныхдокументов требованиям градостроительного плана земельного участка, атакже требованиям, установленным в разрешении на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции,Правовой департамент оставляет проект разрешения на строительство безсогласования. 2.7. В случае представления Департаментом строительства иархитектуры проекта отказа в выдаче разрешения на строительство приналичии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствиипредставленных документов требованиям градостроительного планаземельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции, Правовой департамент оставляет проект отказа в выдачеразрешения на строительство без согласования. 2.8. Подготовленный Департаментом строительства и архитектурыпроект разрешения на строительство, отказа в выдаче разрешения настроительство с заключением Правового департамента направляется нарассмотрение и согласование первому заместителю Главы городскогоокруга Самара. 2.9 Первый заместитель Главы городского округа Самарарассматривает проект разрешения на строительство, отказа в выдачеразрешения на строительство в течение 1 рабочего дня. 2.10. Проект разрешения на строительство, отказа в выдачеразрешения на строительство, согласованный с первым заместителем Главыгородского округа Самара, направляется Главе городского округа Самара. 3. Подготовка разрешения на ввод в эксплуатацию 3.1. В целях подготовки разрешения на ввод в эксплуатациюпроверка заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатациюосуществляется Департаментом строительства и архитектуры, Правовымдепартаментом, первым заместителем Главы городского округа Самара. 3.2. Заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатациюрассматривается Департаментом строительства и архитектуры. 3.3. Департамент строительства и архитектуры в течение 6 дней сдаты получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 3.3.1. Проводит проверку наличия документов, прилагаемых кзаявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии состатьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 3.3.2. Проводит осмотр объекта капитального строительства (заисключением случаев, если при строительстве, реконструкции,капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляетсягосударственный строительный надзор); 3.3.3. Проводит проверку представления застройщиком сведений оплощади, высоте и этажности планируемого объекта капитальногостроительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одногоэкземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного экземпляракопий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 -10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации,или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельногоучастка с обозначением места размещения объекта индивидуальногожилищного строительства для размещения в информационной системеобеспечения градостроительной деятельности; 3.3.4. Проводит проверку безвозмездного представлениязастройщиком копии схемы, отображающей расположение построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения вграницах земельного участка и планировочную организацию земельногоучастка, для размещения такой копии в информационной системеобеспечения градостроительной деятельности; 3.3.5. Подготавливает проект разрешения на ввод в эксплуатациюили отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 3.4. Подготовленный Департаментом строительства и архитектурыпроект разрешения на ввод в эксплуатацию или отказа в выдаче такогоразрешения направляется в Правовой департамент для согласования вместес заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и инымидокументами, представленными застройщиком. 3.5. Вместе с проектом разрешения на ввод в эксплуатацию, отказав выдаче такого разрешения в Правовой департамент представляетсяинформация о представлении застройщиком сведений и документов,указанных в пунктах 3.3.3, 3.3.4 настоящей Инструкции. 3.6. Правовой департамент в течение 2 рабочих дней с датыполучения проекта разрешения на ввод в эксплуатацию, отказа в выдачеразрешения на ввод в эксплуатацию: 3.6.1. Проводит проверку наличия документов, прилагаемых кзаявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в соответствиисо статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 3.6.2. Проводит проверку соответствия объекта капитальногостроительства требованиям градостроительного плана земельного участка; 3.6.3. Проводит проверку соответствия объекта капитальногостроительства требованиям, установленным в разрешении настроительство; 3.6.4. Проводит проверку соответствия параметров построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства проектной документации (за исключением объектовиндивидуального жилищного строительства); 3.6.5. Проводит проверку представления застройщиком сведений оплощади, высоте и этажности планируемого объекта капитальногостроительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одногоэкземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного экземпляракопий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 -10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации,или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельногоучастка с обозначением места размещения объекта индивидуальногожилищного строительства для размещения в информационной системеобеспечения градостроительной деятельности; 3.6.6. Подготавливает юридическое заключение по проектуразрешения на ввод в эксплуатацию, отказа в выдаче разрешения на вводв эксплуатацию. 3.7. В случае представления Департаментом строительства иархитектуры проекта разрешения на ввод в эксплуатацию при отсутствиидокументов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительногокодекса Российской Федерации, несоответствии объекта капитальногостроительства требованиям градостроительного плана земельного участка,несоответствии объекта капитального строительства требованиям,установленным в разрешении на строительство, несоответствии параметровпостроенного, реконструированного, отремонтированного объектакапитального строительства проектной документации (за исключениемобъектов индивидуального жилищного строительства), несоблюдениизастройщиком требований части 18 статьи 51 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правовой департамент оставляет проект разрешенияна ввод в эксплуатацию без согласования. 3.8. В случае представления Департаментом строительства иархитектуры проекта отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатациюпри наличии документов, предусмотренных частью 3 статьи 55Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствии объектакапитального строительства требованиям градостроительного планаземельного участка, соответствии объекта капитального строительстватребованиям, установленным в разрешении на строительство, соответствиипараметров построенного, реконструированного, отремонтированногообъекта капитального строительства проектной документации (заисключением объектов индивидуального жилищного строительства),соблюдении застройщиком требований части 18 статьи 51Градостроительного кодекса Российской Федерации Правовой департаментоставляет проект отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию безсогласования. 3.9. Подготовленный Департаментом строительства и архитектурыпроект разрешения на ввод в эксплуатацию, отказа в выдаче разрешенияна ввод в эксплуатацию с заключением Правового департаментанаправляется на рассмотрение и согласование первому заместителю Главыгородского округа Самара. 3.10. Первый заместитель Главы городского округа Самарарассматривает проект разрешения на ввод в эксплуатацию, отказа ввыдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в течение 1 рабочего дня. 3.11. Проект разрешения на ввод в эксплуатацию, отказа в выдачеразрешения на ввод в эксплуатацию, согласованный с первым заместителемГлавы городского округа Самара, направляется Главе городского округаСамара. 4. Ответственность за несоблюдение настоящей инструкции 4.1. Персональная ответственность за соблюдение требованийнастоящей инструкции возлагается на руководителя Департаментастроительства и архитектуры, руководителя Правового департамента,первого заместителя Главы городского округа Самара. 4.2. Лица, допустившие нарушение требований настоящей Инструкции,привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии сдействующим законодательством. Первый заместитель Главы городского округа Самара С.Ю.Арсентьев