Постановление Главы городского округа Самара от 13.07.2009 № 645
Об утверждении Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 июля 2009 г. N 645 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "Оземле" и в целях совершенствования расчета арендной платы заиспользование земельных участков, являющихся муниципальнойсобственностью, на территории городского округа Самара постановляю: 1. Утвердить Методику определения размера арендной платы заиспользование земельных участков, являющихся муниципальнойсобственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных состроительством, согласно приложению. 2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "СамарскаяГазета". 3. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десятидней с даты его официального опубликования и распространяет своедействие на отношения, возникшие с 30 января 2009 г. 4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить напервого заместителя Главы городского округа Самара Чичулина Н.А. И.о. Главы городского округа В.П.БРАТЧИКОВ Приложение к постановлению Главы городского округа Самара от 13 июля 2009 г. N 645 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 1. Арендная плата за использование земельных участков, являющихсямуниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, несвязанных со строительством, рассчитывается по формуле: Ап = А x S, где: Ап - размер арендной платы за земельный участок в год; А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год; S - площадь земельного участка. 2. Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в годрассчитывается по формуле: А = Скад x Ка x Кпр x Кв x Ки, где: А - размер арендной платы в год; Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видамиспользования земель (Постановление Правительства Самарской области от10.12.2008 N 473); Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 1 к настоящейМетодике); Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2 к настоящейМетодике); Кв - коэффициент вида использования земельного участка(приложение N 3 к настоящей Методике); Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя измаксимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемогов рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.В год утверждения кадастровой оценки для соответствующей категорииземель показатель инфляции принимается равным 1. Коэффициент инфляциина расчетный год определяется как произведение соответствующихмаксимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с годаутверждения государственной кадастровой оценки для соответствующейкатегории земель до расчетного года. Ки рассчитывается по формуле: Ки = Пи1 x Пиi x Пир, где: Пи1 = 1 показатель инфляции года утверждения кадастровойстоимости земельных участков Самарской области; Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции i года,следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земельныхучастков Самарской области; Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетногогода. Первый заместитель Главы городского округа Самара Н.А.ЧИЧУЛИН Приложение N 1 к Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством КОЭФФИЦИЕНТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Ка)|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| N п/п| Категория арендатора | Ка ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1 | Юридические лица | ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.1 | Организации, являющиеся получателями средств бюджета | 0,5 || | городского округа Самара | ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.2 | Общественные объединения и религиозные организации | 0,5 ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.3 | Прочие юридические лица | 1 ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2 | Физические лица | ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.1 | Пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на | 0,5 || | иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, | || | участники ВОВ, а также лица, приравненные к ним на | || | основании действующего законодательства | ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.2 | Прочие физические лица | 1 ||——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————| Приложение N 2 к Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством КОЭФФИЦИЕНТ ПРЕСТИЖНОСТИ (Кпр)|——————|———————————————————————————|—————————————|| N | Район | Кпр || п/п | | ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 1 | Самарский | 1 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 2 | Ленинский | 0,95 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 3 | Октябрьский | 0,5 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 4 | Железнодорожный | 0,43 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 5 | Советский | 0,4 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 6 | Промышленный | 0,4 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 7 | Куйбышевский | 0,38 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 8 | Кировский | 0,4 ||——————|———————————————————————————|—————————————|| 9 | Красноглинский | 0,36 ||——————|———————————————————————————|—————————————| Приложение N 3 к Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КВ)|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| N | Земельные участки, отведенные под: | Кв || п/п | | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1 | Размещение домов многоэтажной застройки | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1.1 | Жилые дома | 0,0012 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 1.2 | Общежития | 0,005 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 2 | Размещение домов индивидуальной жилой застройки | 0,008 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 3 | Размещение дачных и садовых объединений граждан | 0,002 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4 | Размещение гаражей, автостоянок | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.1 | Гаражи | 0,036 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.2 | Гаражи, находящиеся в собственности инвалидов 1 - 2 | 0,013 || | групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, | || | участников ВОВ, а также лиц, приравненных к ним на | || | основании действующего законодательства | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.3 | Коллективные гаражные стоянки | 0,018 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.4 | Автостоянки | 0,032 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.5 | Автостоянки и коллективные гаражные стоянки (при | 0,013 || | списочной численности более 50% инвалидов, | || | пенсионеров, ветеранов ВОВ, а также лиц, | || | приравненных к ним на основании действующего | || | законодательства) | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 4.6 | Стоянки служебного автотранспорта | 0,035 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5 | Размещение объектов торговли, общественного | || | питания, бытового обслуживания | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1 | Размещение капитальных объектов | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.1 | Парикмахерские | 0,07 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.2 | Ателье, бани, химчистки, мастерские по ремонту | 0,03 || | обуви, часов, пункты проката и т.д. | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.3 | Гостиницы | 0,06 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.4 | Приемные пункты стеклотары | 0,09 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.5 | Объекты ритуального обслуживания, поминальные залы | 0,086 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.6 | Экскурсионные бюро и туристические агентства | 0,43 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.7 | Другие объекты бытового обслуживания населения | 0,1 || | (кинотеатры, стоматологические кабинеты, частные | || | клиники, ветеринарные лечебницы и т.д.) | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.8 | Предприятия быстрого питания без реализации | 0,05 || | алкогольной продукции | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.9 | Кафе, бары, рестораны | 0,085 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.10| Размещение других объектов общественного питания | 0,035 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.11| Магазины, торговые центры | 0,08 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.12| Аптеки | 0,086 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.13| Размещение других объектов торговли | 0,086 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.14| Банки, страховые и финансово-кредитные организации, | 0,23 || | фондовые биржи | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.15| Объекты развлекательной сферы (казино, боулинг, | 0,08 || | игровые автоматы, клубы, горнолыжные базы, | || | аквапарки, теннисные корты и т.д.) | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.16| Автомойки | 0,24 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.17| Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, | 0,29 || | газозаправочные станции | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2 | Размещение временных объектов | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.1 | Платные туалеты | 0,061 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.2 | Киоски по ремонту обуви, часов и т.д. | 0,055 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.3 | Объекты, используемые под кафе, бары, рюмочные | 0,6 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.4 | Территории открытых летних кафе | 0,518 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.5 | Объекты, используемые под специализированные | 0,025 || | детские кафе, не торгующие алкогольной продукцией | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.6 | Объекты торговли передвижного или сезонного | 0,6 || | использования | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.7 | Объекты, используемые под торговые киоски, | 0,6 || | павильоны, магазины, аптеки, парикмахерские | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.8 | Киоски, торгующие полиграфической продукцией, | 0,08 || | киоски звукозаписи | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.9 | Павильоны, в которых не осуществляется торговая | 0,095 || | деятельность | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.10| Рынки, ярмарки | 0,13 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.11| Объекты развлекательной сферы (игровые автоматы, | 0,65 || | аттракционы и т.д.) | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.12| Другие объекты торговли | 0,518 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.13| Лодочные стоянки | 0,05 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.14| Автомойки | 0,24 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.15| Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, | 0,29 || | газозаправочные станции | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.2.16| Отдельно стоящие рекламные носители | 0,8 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6 | Размещение учреждений и организаций народного | || | образования, объектов здравоохранения и социального | || | обеспечения, физической культуры и спорта, культуры | || | и искусства; объектов, находящихся в пользовании | || | религиозных организаций | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6.1 | Размещение учреждений и организаций народного | 0,012 || | образования, объектов здравоохранения и социального | || | обеспечения, физической культуры и спорта, культуры | || | и искусства | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 6.2 | Объекты религиозных организаций | 0,013 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7 | Размещение промышленных объектов | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.1 | Промышленные (производственные) предприятия | 0,055 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.2 | Территории, свободные от застройки, дворовые | 0,07 || | территории | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.3 | Складские помещения, базы | 0,06 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.4 | Кладбища, крематории | 0,0001 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.5 | Объекты коммунального хозяйства | 0,028 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.6 | Железнодорожные вокзалы, автовокзалы, водные | 0,040 || | вокзалы, станции, аэродромы, метро, мастерские по | || | ремонту междугородного и городского транспорта, | || | автобазы | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.7 | Радиоцентры, телецентры, радиостанции и другие | 0,12 || | предприятия связи | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.8 | Свалки, полигоны для захоронения отходов | 0,001 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.9 | Территории предприятий городского пассажирского | 0,001 || | общественного транспорта, учрежденных муниципальным | || | образованием городским округом Самара или доля в | || | уставном капитале которых, муниципального | || | образования городского округа Самара, превышает 50% | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.10 | Территории предприятий, оказывающих услуги по | 0,014 || | централизованному обслуживанию и ремонту подвижного | || | состава городского пассажирского общественного | || | автотранспорта, учрежденных муниципальным | || | образованием городским округом Самара или доля в | || | уставном капитале которых, муниципального | || | образования городского округа Самара, превышает 50% | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.11 | Линейные объекты (линии электропередач, | 0,0001 || | газопроводы, трубопроводы и т.д.) | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 7.12 | Предприятия жилищно-коммунального хозяйства, | 0,001 || | водопроводного хозяйства | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8 | Размещение административно-управленческих и | || | общественных объектов | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.1 | Административные здания и помещения | 0,18 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.2 | Издательства, редакции | 0,018 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.3 | Юридические службы, нотариат, органы | 0,148 || | судопроизводства | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 8.4 | Научно-исследовательские, проектно-конструкторские | 0,07 || | институты | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 9 | Размещение объектов оздоровительного и | 0,23 || | рекреационного назначения | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 10 | Земли сельскохозяйственного использования | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 10.1 | Ведение личного подсобного хозяйства, | 0,01 || | огородничества | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 10.2 | Теплицы, пашни, земли, предоставленные под | 0,378 || | выращивание садовых культур | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 11 | Парки, скверы | 0,001 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12 | Размещение прочих объектов | ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12.1 | Погреба и хозяйственные кладовые | 0,14 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12.2 | Тамбур-входы, отмостки | 0,27 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 12.3 | Прочие объекты | 0,9 ||———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| Примечание. Размер арендной платы удваивается по объектам пунктов5.1, 6, 8, встроенным в жилые дома этажностью более 3 этажей.