Постановление Правительства Самарской области от 06.11.2015 № 709
О внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на...
ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06.11.2015 N 709
О внесенииизменения в постановление Правительства
Самарской областиот 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка
определения размера арендной платы заземельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
находящиеся на территории Самарской области и
предоставленные в аренду без торгов"
В соответствиис подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного
кодекса Российской Федерации Правительство Самарской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в Закона Самарской области "О земле"
применяются положения Методики определения размера арендной платы за
использование земельных участков,государственная собственность на
которые не разграничена,находящихся на территории Самарской области и
предоставляемых для целей, не связанныхсо строительством.
Таблица 1
МЕХАНИЗМ
определенияарендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для жилищного строительства
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| N | Виды строительства |Процент откадастровой стоимости земельных |
| п/п | | участков, установленный в зависимости от |
| | | периодаиспользования земельного участка |
+-----+--------------------------+--------------+--------------+-------------+
| | | Первые три |Четвертый год | Пятый год и |
| | | года | | последующие |
| | | | | годы |
+-----+--------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+-----+--------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 1. |Строительство многоэтажных| 1,5 | 2,5 | 3,5 |
| |и малоэтажныхжилых | | | |
| |объектов, | | | |
| |в том числе индивидуальных| | | |
| |жилыхдомов, | | | |
| |осуществляемое | | | |
| |юридическими и физическими| | | |
| |лицами, заисключением | | | |
| |физическихлиц, | | | |
| |перечисленных в пункте 2 | | | |
| |настоящейтаблицы | | | |
+-----+--------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 2. |Индивидуальноежилищное | 0,5 | 0,8 | 1,5 |
| |строительство, | | | |
| |осуществляемое | | | |
| |пенсионерами,инвалидами, | | | |
| |ветеранамитруда, | | | |
| |участниками Великой | | | |
| |Отечественнойвойны | | | |
+-----+--------------------------+--------------+--------------+-------------+
Таблица 2
МЕХАНИЗМ
определенияарендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для иных видов строительства
+-----+------------------------------+-------------------------------------------+
| N | Виды строительства |Процентот кадастровой стоимости земельных |
| п/п | | участков,установленный в зависимости от |
| | | периодаиспользования земельного участка |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| | | Первые два | Третийгод |Четвертый год|
| | | года | |и последующие|
| | | | | годы |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 1. |Строительство гаражейи | 4,0 | 6,0 | 12,0 |
| |автостоянок | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| |заисключением: | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
|1.1. |строительства гаражей, | 2,0 | 3,0 | 6,0 |
| |осуществляемого пенсионерами, | | | |
| |инвалидами,ветеранами труда, | | | |
| |участниками Великой | | | |
| |Отечественнойвойны | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 2. |Строительствообъектов | 4,0 | 6,2 | 12,7 |
| |торговли, общественного | | | |
| |питания,бытового | | | |
| |обслуживания, автозаправочных | | | |
| |игазонаполнительных станций, | | | |
| |организацийавтосервиса | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 3. |Строительствообъектов, | 1,65 | 3,3 | 6,8 |
| |обеспечивающих деятельность | | | |
| |организацийобразования, | | | |
| |здравоохраненияи социального | | | |
| |обеспечения, физической | | | |
| |культуры испорта, культуры и | | | |
| |искусства, религиозных | | | |
| |объектов | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 4. |Строительство промышленных | 3,9 | 6,1 | 12,2 |
| |объектов,объектов | | | |
| |коммунальногохозяйства, | | | |
| |объектов | | | |
| |материально-технического | | | |
| |снабжения,объектов связи | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| |за исключением: | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
|4.1. |строительства линий связи и | 0,08 | 0,13 | 0,24 |
| |линий электропередачи,а также| | | |
| |иных объектов инженерной | | | |
| |инфраструктуры | | | |
| |жилищно-коммунального | | | |
| |хозяйства, заисключением | | | |
| |перечисленных в пункте 4.2 | | | |
| |настоящейтаблицы | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
|4.2. |строительства объектов по | 0,01 | 0,013 | 0,024 |
| |сбору и очисткеводы, в том | | | |
| |числе очистных сооружений, | | | |
| |сооружений | | | |
| |водопроводно-канализационного | | | |
| |хозяйства, | | | |
| |мусороперерабатывающих | | | |
| |объектов | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
|4.3. |строительства объектов кладбищ| 0,08 | 0,13 | 0,24 |
| |икрематориев | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 5. |Строительствообъектов для | 4,4 | 6,2 | 12,4 |
| |обеспечениядеятельности | | | |
| |административно-управленческих| | | |
| |и общественныхорганизаций, | | | |
| |финансовых,кредитных, | | | |
| |страховыхорганизаций, | | | |
| |организаций пенсионного | | | |
| |обеспечения | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| |заисключением: | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
|5.1. |строительства объектов для | 0,09 | 0,12 | 0,23 |
| |размещения | | | |
| |научно-исследовательских и | | | |
| |проектно-конструкторских | | | |
| |институтов,вычислительных | | | |
| |центров,обсерваторий, | | | |
| |лабораторий | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 6. |Строительствовоенных объектов| 3,9 | 6,7 | 12,2 |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 7. |Строительствообъектов | 4,3 | 7,1 | 12,2 |
| |рекреационногои | | | |
| |лечебно-оздоровительного | | | |
| |назначения, гостиничных | | | |
| |комплексов | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
| 8. |Строительствообъектов на | 4,3 | 7,1 | 12,2 |
| |лесных участках | | | |
+-----+------------------------------+--------------+--------------+-------------+
Таблица 3
МЕХАНИЗМ
определенияарендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемыхотдельным категориям субъектов, имеющим право
полученияземельных участков в аренду без проведения торгов
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| N | Случаи предоставления |Процентот кадастровой стоимости земельных |
| п/п| земельных участков | участков |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 1. |Предоставление земельного | 0,075 |
| |участкаюридическим лицам| |
| |в соответствии с указом| |
| |или распоряжением| |
| |Президента Российской| |
| |Федерации для| |
| |строительства | |
| |(реконструкции) объекта| |
| |(объектов) капитального| |
| |строительства | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 2. |Предоставление земельного | 0,075 |
| |участкаюридическим лицам| |
| |в соответствии с| |
| |распоряжением | |
| |Правительства Российской| |
| |Федерации для размещения| |
| |объектов | |
| |социально-культурного | |
| |назначения, реализации| |
| |масштабных инвестиционных| |
| |проектов при условии| |
| |соответствия указанных| |
| |объектов, инвестиционных| |
| |проектов критериям,| |
| |установленным | |
| |Правительством Российской| |
| |Федерации | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 3. |Предоставление земельного | 0,075 |
| |участкаюридическим лицам| |
| |в соответствии с| |
| |распоряжением Губернатора| |
| |Самарской области для| |
| |размещения объектов| |
| |социально-культурного и| |
| |коммунально-бытового | |
| |назначения, реализации| |
| |масштабных инвестиционных| |
| |проектов при условии| |
| |соответствия указанных| |
| |объектов, инвестиционных| |
| |проектов критериям,| |
| |установленным статьей 10.1| |
| |Закона Самарской области| |
| |"Об инвестициях и| |
| |государственной поддержке| |
| |инвестиционной | |
| |деятельности в Самарской| |
| |области" | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 4. |Предоставление земельного | 0,075 |
| |участкадля строительства| |
| |(реконструкции) объекта| |
| |(объектов) капитального| |
| |строительства, связанного| |
| |с выполнением| |
| |международных обязательств| |
| |Российской Федерации, а| |
| |также юридическим лицам| |
| |для размещения объектов,| |
| |предназначенных для| |
| |обеспечения электро-,| |
| |тепло-, газо- и| |
| |водоснабжения, | |
| |водоотведения, связи,| |
| |нефтепроводов, объектов| |
| |федерального, | |
| |региональногоили местного| |
| |значения | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 5. |Предоставление земельного | 0,075 |
| |участка,образованного из| |
| |земельного участка,| |
| |государственная | |
| |собственность на который| |
| |не разграничена, в том| |
| |числе предоставленного для| |
| |комплексного освоения| |
| |территории, лицу, с| |
| |которым был заключен| |
| |договор аренды такого| |
| |земельного участка, если| |
| |иное не предусмотрено| |
| |пунктами с шестого по| |
| |восьмойнастоящей таблицы | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 6. |Предоставлениеземельного |Первые 4 года - 0,5; |
| |участка,образованного из|последующие годы в случае, если на|
| |земельного участка,|предоставленном гражданину земельном|
| |предоставленного |участке не был создан объект недвижимости,|
| |некоммерческой |на который в установленном законом порядке|
| |организации, созданной|зарегистрировано право собственности, - 1,5|
| |гражданами, для| |
| |комплексного освоения| |
| |территории в целях| |
| |индивидуального жилищного| |
| |строительства, за| |
| |исключением земельных| |
| |участков, отнесенных к| |
| |имуществу общего| |
| |пользования,членам данной| |
| |некоммерческой организации| |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 7. |Предоставление земельного | 0,5 |
| |участка,образованного из| |
| |земельного участка,| |
| |предоставленного | |
| |некоммерческой | |
| |организации, созданной| |
| |гражданами, для| |
| |комплексного освоения| |
| |территории в целях| |
| |индивидуального жилищного| |
| |строительства, данной| |
| |некоммерческой организации| |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 8. |Предоставление земельного | 0,5 |
| |участка, образованного в| |
| |результате раздела| |
| |ограниченного в обороте| |
| |земельного участка,| |
| |предоставленного | |
| |некоммерческой | |
| |организации, созданной| |
| |гражданами, для| |
| |комплексного освоения| |
| |территории в целях| |
| |индивидуального жилищного| |
| |строительства и| |
| |отнесенного к имуществу| |
| |общегопользования, данной| |
| |некоммерческой организации| |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 9. |Предоставление земельного | 0,075 |
| |участка, на котором| |
| |расположены объекты| |
| |незавершенного | |
| |строительства, однократно| |
| |для завершения| |
| |строительства | |
| |многоквартирных домов| |
| |собственникам объектов| |
| |незавершенного | |
| |строительства в случаях,| |
| |предусмотренных пунктом 5| |
| |статьи 39.6 Земельного| |
| |кодекса Российской| |
| |Федерации, пунктом 21| |
| |статьи 3 Федерального| |
| |закона "О введении в| |
| |действие Земельного| |
| |кодекса Российской| |
| |Федерации" | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 10. |Предоставление земельного| 5 |
| |участка, на котором| |
| |расположены не| |
| |предусмотренные пунктом 9| |
| |настоящейтаблицы объекты| |
| |незавершенного | |
| |строительства, однократно| |
| |для завершения их| |
| |строительства | |
| |собственникам объектов| |
| |незавершенного | |
| |строительства в случаях,| |
| |предусмотренных пунктом 5| |
| |статьи 39.6 Земельного| |
| |кодекса Российской| |
| |Федерации, пунктом 21| |
| |статьи 3 Федерального| |
| |закона "О введении в| |
| |действие Земельного| |
| |кодекса Российской| |
| |Федерации" | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 11. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участка, образованного в| |
| |границах застроенной| |
| |территории, лицу, с| |
| |которым заключен договор о| |
| |развитии застроенной| |
| |территории | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 12. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участка для освоения| |
| |территории в целях| |
| |строительства жилья| |
| |экономическогокласса или| |
| |для комплексного освоения| |
| |территории в целях| |
| |строительства жилья| |
| |экономического класса| |
| |юридическому лицу,| |
| |заключившему договор об| |
| |освоении территории в| |
| |целях строительства жилья| |
| |экономическогокласса или| |
| |договор о комплексном| |
| |освоении территории в| |
| |целях строительства жилья| |
| |экономическогокласса | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 13. |Предоставление земельного |Первые4 года - 0,5; |
| |участка гражданам для|последующиегоды в случае, если на|
| |индивидуального жилищного|предоставленном гражданину земельном|
| |строительства в|участке не был создан объект недвижимости,|
| |соответствии со статьей|накоторый в установленном законом порядке|
| |39.18 Земельного кодекса|зарегистрировано право собственности,- 1,5|
| |РоссийскойФедерации | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| |
| О порядкеприменения графы 2 пункта 14 таблицы
|4 данного документа. |
| |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 14. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участка,необходимого для| |
| |осуществления | |
| |деятельности, | |
| |предусмотренной | |
| |концессионным соглашением,| |
| |соглашениемо | |
| |государственно-частном | |
| |партнерстве,соглашением о| |
| |муниципально-частном | |
| |партнерстве, лицу, с| |
| |которым заключены| |
| |указанныесоглашения | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 15. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участка для освоения| |
| |территории в целях| |
| |строительства и| |
| |эксплуатациинаемного дома| |
| |коммерческого | |
| |использования или для| |
| |освоения территории в| |
| |целях строительства и| |
| |эксплуатациинаемного дома| |
| |социального использования| |
| |лицу,заключившему договор| |
| |об освоении территории в| |
| |целях строительства и| |
| |эксплуатациинаемного дома| |
| |коммерческого | |
| |использованияили договор| |
| |об освоении территории в| |
| |целях строительства и| |
| |эксплуатациинаемного дома| |
| |социального использования,| |
| |и в случаях,| |
| |предусмотренных законом| |
| |Самарской области,| |
| |некоммерческой | |
| |организации, созданной| |
| |Самарской областью или| |
| |муниципальным образованием| |
| |Самарской области для| |
| |освоения территорий в| |
| |целях строительства и| |
| |эксплуатациинаемных домов| |
| |социальногоиспользования | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 16. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участка для размещения| |
| |водохранилищ и (или)| |
| |гидротехнических | |
| |сооружений, если| |
| |размещение этих объектов| |
| |предусмотрено документами| |
| |территориального | |
| |планирования в качестве| |
| |объектов федерального,| |
| |региональногоили местного| |
| |значения | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 17. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участкадля осуществления| |
| |деятельности | |
| |Государственной компании| |
| |"Российские автомобильные| |
| |дороги" в границах полос| |
| |отвода ипридорожных полос| |
| |автомобильныхдорог | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 18. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участкадля осуществления| |
| |деятельности открытого| |
| |акционерного общества| |
| |"Российские железные| |
| |дороги" для размещения| |
| |объектов инфраструктуры| |
| |железнодорожного | |
| |транспорта общего| |
| |пользования | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 19. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участка резиденту зоны| |
| |территориального развития,| |
| |включенному в реестр| |
| |резидентов зоны| |
| |территориального развития,| |
| |в границахуказанной зоны| |
| |для реализации| |
| |инвестиционногопроекта в| |
| |соответствии с| |
| |инвестиционной декларацией| |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
| 20. |Предоставление земельного| 0,075 |
| |участкаюридическому лицу| |
| |для размещения ядерных| |
| |установок, радиационных| |
| |источников, пунктов| |
| |хранения ядерных| |
| |материалов и радиоактивных| |
| |веществ,пунктов хранения,| |
| |хранилищ радиоактивных| |
| |отходов и пунктов| |
| |захоронения радиоактивных| |
| |отходов, решения о| |
| |сооружении и о месте| |
| |размещения которых приняты| |
| |Правительством Российской| |
| |Федерации | |
+-----+--------------------------+-------------------------------------------+
Примечание.Момент начала пользования земельным участком для
целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями
договора аренды земельного участка.