Постановление Правительства Самарской области от 18.12.2017 № 842
Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при предоставлении имущества Самарской области и признании утратившим...
ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от18 декабря 2017 г. N 842
Обимущественной поддержке субъектов малого и среднего
предпринимательстваи организаций, образующих инфраструктуру
поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, при
предоставленииимущества Самарской области и признании
утратившимсилу постановления Правительства Самарской области
от19.12.2008 N 502 "О формировании, ведении, обязательном
опубликованииперечня имущества Самарской области, используемого
вцелях предоставления его во владение и (или) в пользование
надолгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной
платы)субъектам малого и среднего предпринимательства и
организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
исреднего предпринимательства, и условиях предоставления в аренду
включенногов указанный перечень имущества Самарской области"
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области
В соответствии сФедеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации" Правительство Самарскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить,что министерство имущественных отношений Самарской области является органомисполнительной власти Самарской области, уполномоченным осуществлять:
формирование,утверждение, ведение (в том числе ежегодное дополнение) и обязательноеопубликование перечня имущества Самарской области, свободного от прав третьихлиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативногоуправления, а также имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального законаот 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" (далее - Перечень), в целях предоставления имуществаСамарской области во владение и (или) в пользование на долгосрочной основесубъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; (В редакции Постановления Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
предоставление вустановленном порядке имущества Самарской области, включенного в Перечень, вовладение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства. (Вредакции Постановления Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
2. Утвердитьприлагаемые:
Порядокформирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества Самарскойобласти, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственноговедения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектовмалого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации";
порядок иусловия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственностиСамарской области (за исключением земельных участков), включенного в переченьимущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целяхпредоставления имущества Самарской области во владение и (или) в пользование надолгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектаммалого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
Условиядоговоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Самарскойобласти, включенных в перечень имущества Самарской области, свободного от правтретьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативногоуправления, а также имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), в целях предоставления их во владение и (или) впользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам аренднойплаты) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, при заключении договоров аренды с субъектами малого исреднего предпринимательства.
(Пункт2 в редакции Постановления Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
2.1. Порядок иусловия предоставления в аренду земельных участков, включенных в переченьимущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставленияих во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе польготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются Земельнымкодексом Российской Федерации. (Дополнен -Постановление Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
2.2.Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющиеспециальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее- физические лица, применяющие специальный налоговый режим), вправе обратитьсяв порядке и на условиях, которые установлены частями 2 - 6 статьи 14Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации", за оказанием имущественной поддержки,предусмотренной настоящим постановлением. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
2.3.Оказание имущественной поддержки физическим лицам, применяющим специальныйналоговый режим, осуществляется в соответствии с порядком и условиями,утвержденными настоящим постановлением. (Дополнен - Постановление ПравительстваСамарской области от27.01.2021 г. № 29)
3. Признатьутратившим силу постановлениеПравительства Самарской области от 19.12.2008 N 502 "О формировании,ведении, обязательном опубликовании перечня имущества Самарской области,используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование надолгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектаммалого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и условияхпредоставления в аренду включенного в указанный перечень имущества Самарскойобласти".
4. Контроль завыполнением настоящего Постановления возложить на министерство имущественныхотношений Самарской области.
5. Опубликоватьнастоящее Постановление в средствах массовой информации.
6. НастоящееПостановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официальногоопубликования.
Врио первого
вице-губернатора –
председателяПравительства
Самарскойобласти А.П.Нефедов
Утвержден
Постановлением
ПравительстваСамарской области
от 18 декабря2017 г. N 842
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ,ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ
ИМУЩЕСТВАСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),ПРЕДУСМОТРЕННОГО ЧАСТЬЮ 4 СТАТЬИ 18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24.07.2007 N 209-ФЗ"О РАЗВИТИИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВАВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(Вредакции Постановлений Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177;
1. НастоящийПорядок устанавливает правила формирования, ведения (в том числе ежегодногодополнения) и обязательного опубликования перечня имущества Самарской области,свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федеральногозакона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации" (далее соответственно -Федеральный закон N 209-ФЗ, Перечень), в целях предоставления имуществаСамарской области во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (втом числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП), а также физическим лицам, применяющим специальный налоговыйрежим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица,применяющие специальный налоговый режим) (В редакции ПостановленийПравительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
2. В Переченьвносятся сведения об имуществе Самарской области, соответствующем следующимкритериям:
а) имуществоСамарской области свободно от прав третьих лиц (за исключением правахозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественныхправ субъектов МСП, а также физических лиц,применяющих специальный налоговый режим); (Вредакции Постановлений Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
б) имуществоСамарской области не ограничено в обороте;
в) имуществоСамарской области не является объектом религиозного назначения;
г) имуществоСамарской области не является объектом незавершенного строительства;
д) в отношенииимущества Самарской области не принято решение о предоставлении его иным лицам;
е) имуществоСамарской области не включено в прогнозный план (программу) приватизацииимущества, находящегося в собственности Самарской области;
ж) имуществоСамарской области не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
з) в отношенииземельного участка, относящегося к имуществу Самарской области, отсутствуютоснования для отказа в проведении аукциона на право заключения договора арендытакого земельного участка;
и) земельныйучасток, относящийся к имуществу Самарской области, не относится к земельнымучасткам, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства,огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. (Дополнен - Постановление Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
2.1. Земельныеучастки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть включены в Переченьпри условии существования обременений правом аренды в пользу субъектов МСП. (Дополнен - Постановление Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
3. Внесениесведений об имуществе Самарской области в Перечень (в том числе ежегодноедополнение), а также исключение сведений об имуществе Самарской области изПеречня осуществляются на основании решения министерства имущественныхотношений Самарской области (далее - уполномоченный орган) об утвержденииПеречня или о внесении в него изменений на основе предложений органовгосударственной власти Самарской области, органов местного самоуправленияСамарской области, общероссийских некоммерческих организаций, выражающихинтересы субъектов МСП, учреждений и предприятий Самарской области в отношенииимущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления, а также физических лиц,применяющих специальный налоговый режим акционерного общества"Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства",субъектов МСП. Уполномоченный орган вправе по собственной инициативе принятьрешение об утверждении Перечня или о внесении в него изменений. (В редакции Постановлений Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
Переченьежегодно дополняется до 1 ноября текущего года, за исключением случая, если всобственности Самарской области отсутствует имущество, соответствующеетребованиям Федерального закона N 209-ФЗ, а также требованиям пункта 2настоящего Порядка.
Внесение вПеречень сведений об имуществе Самарской области, закрепленном на правехозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями иучреждениями Самарской области, осуществляется по предложению указанныхпредприятий и учреждений и с согласия органа (органов) государственной властиСамарской области, уполномоченных на согласование сделки с соответствующимимуществом. (Дополнен - Постановление ПравительстваСамарской области от29.03.2019 г. № 177)
4. Рассмотрениепредложений органов государственной власти Самарской области, органов местногосамоуправления Самарской области, общероссийских некоммерческих организаций,выражающих интересы субъектов МСП, акционерного общества "Федеральнаякорпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", субъектовМСП, физических лиц, применяющих специальный налоговыйрежим, осуществляется уполномоченным органом в течение 30 календарныхдней с даты его регистрации в уполномоченном органе. В случае рассмотренияпредложения, поступившего в отношении имущества Самарской области,закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления запредприятиями и учреждениями Самарской области, срок рассмотренияуполномоченным органом данного предложения составляет 45 календарных дней. Порезультатам рассмотрения предложения уполномоченным органом принимается одно изследующих решений: (В редакции ПостановленийПравительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
а) о включениисведений об имуществе Самарской области, в отношении которого поступилопредложение, в Перечень с учетом критериев, установленных пунктом 2 настоящегоПорядка;
б) об исключениисведений об имуществе Самарской области, в отношении которого поступилопредложение, из Перечня с учетом положений пунктов 8, 9 и 10 настоящегоПорядка;
в) об отказе вучете предложения.
5. В случаепринятия решения о включении сведений об имуществе Самарской области в Переченьлибо исключении сведений об имуществе Самарской области из Перечня, указанногов подпунктах "а" и "б" пункта 4 настоящего Порядка,уполномоченный орган уведомляет лиц, представивших предложение, о внесенииизменений в Перечень.
6. В случаепринятия решения об отказе в учете предложения, указанного в подпункте"в" пункта 4 настоящего Порядка, уполномоченный орган направляет вадрес лиц, представивших предложение, мотивированный отказ в учете предложения.
7. Отказ в учетепредложения, указанного в подпункте "в" пункта 4 настоящего Порядка,принимается уполномоченным органом в случае несоответствия имущества Самарскойобласти требованиям Федерального закона N 209-ФЗ, а также требованиям пункта 2настоящего Порядка.
8.Уполномоченный орган вправе принять решение о внесении изменений в Перечень вчасти исключения сведений об имуществе Самарской области из Перечня при условииневостребованности данного имущества со стороны субъектов МСП, а также физических лиц, применяющих специальный налоговыйрежим, в течение двух лет со дня его включения в Перечень и признаниянесостоявшимися не менее двух объявленных торгов на право заключения договороваренды по причине отсутствия заявок на участие в торгах от субъектов МСП. (В редакции Постановления Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
Уполномоченныйорган вправе принять решение о внесении изменений в Перечень в части исключенияимущества Самарской области из Перечня в случае возникновения необходимостииспользования данного имущества для государственных или муниципальных нужд. (Дополнен - Постановление Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
9.Уполномоченный орган обязан принять решение о внесении изменений в Перечень вчасти исключения сведений об имуществе Самарской области из Перечня в одном изследующих случаев:
а) прекращениеправа собственности Самарской области на имущество Самарской области;
б)несоответствие имущества Самарской области требованиям Федерального закона N209-ФЗ, а также требованиям пункта 2 настоящего Порядка.
10. В случаепринятия уполномоченным органом решения об исключении сведений об имуществеСамарской области из Перечня уполномоченный орган в срок до 1 ноября года, вкотором принято решение о его исключении, принимает решение о дополненииПеречня иным имуществом Самарской области взамен исключаемого, за исключениемслучая, если в собственности Самарской области отсутствует имущество,соответствующее требованиям Федерального закона N 209-ФЗ, а также требованиямпункта 2 настоящего Порядка. Если решение об исключении сведений об имуществеСамарской области из Перечня принято уполномоченным органом после 1 октябрятекущего года, решение о дополнении Перечня иным имуществом Самарской областивзамен исключаемого принимается уполномоченным органом до 1 ноября года,следующего за годом, в котором принято решение об исключении, за исключениемслучая, если в собственности Самарской области отсутствует имущество,соответствующее требованиям Федерального закона N 209-ФЗ, а также требованиямпункта 2 настоящего Порядка.
11. Сведения обимуществе Самарской области вносятся в Перечень в составе и по форме, которыеустановлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ.
12. ВедениеПеречня осуществляется уполномоченным органом в электронной форме.
13. Перечень ивнесенные в него изменения подлежат обязательному опубликованию в средствахмассовой информации, размещению на официальном сайте уполномоченного органа винформационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также представлению вкорпорацию развития малого и среднего предпринимательства в целях проведениямониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона N 209-ФЗ.
Утверждены
Постановлением
ПравительстваСамарской области
от 18 декабря2017 г. N 842
ПОРЯДОК ИУСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬИМУЩЕСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), В ЦЕЛЯХПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НАДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) СУБЪЕКТАММАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО ИСРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области
1. Настоящиепорядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося всобственности Самарской области (за исключением земельных участков),включенного в перечень имущества Самарской области, свободного от прав третьихлиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативногоуправления, а также имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользованиена долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы)субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далеесоответственно - субъекты МСП, физические лица,применяющие специальный налоговый режим Перечень), разработаны всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), Федеральнымзаконом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее -Федеральный закон N 135-ФЗ), приказом Федеральной антимонопольной службыРоссийской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсовили аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципальногоимущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанныхдоговоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"(далее - приказ ФАС N 67), от27.01.2021 г. № 29)
2. Настоящимипорядком и условиями регламентируются порядок и условия предоставления в аренду(в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам МСП, физические лица, применяющие специальный налоговый режимимущества, находящегося в собственности Самарской области, включенного вПеречень (далее - имущество Самарской области, включенное в Перечень), заисключением земельных участков. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
3. Претендентамина приобретение права аренды имущества Самарской области, включенного вПеречень, являются лица, отнесенные к субъектам МСП, сведения о которыхсодержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательствалибо в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальномсайте Федеральной налоговой службы и акционерного общества "Федеральнаякорпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" соответственно.
4. ИмуществоСамарской области, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в арендусубъектам МСП, перечисленным в части 3 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ,в случаях, установленных частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ.
5. Имущество Самарскойобласти, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам МСП надолгосрочной основе на срок не менее пяти лет. Срок договора может бытьуменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявлениясубъекта МСП, физические лица, применяющие специальныйналоговый режим. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторамиимущества Самарской области, включенного в Перечень, в аренду (субаренду)субъектам МСП, физические лица, применяющиеспециальный налоговый режим не должен превышать три года. (В редакции Постановления Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
6. ИмуществоСамарской области, включенное в Перечень, предоставляется в аренду порезультатам конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имуществаСамарской области, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N135-ФЗ.
7. Решение опроведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имуществаСамарской области, включенного в Перечень, на условиях, установленныхнастоящими порядком и условиями, в отношении имущества, входящего в составимущества казны Самарской области, принимает министерство имущественныхотношений Самарской области (далее - уполномоченный орган), в отношенииимущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственнымиучреждениями и казенными предприятиями Самарской области или на правехозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Самарскойобласти, - государственное учреждение, казенное предприятие Самарской области,государственное унитарное предприятие Самарской области соответственно (далее -организации Самарской области) с согласия уполномоченного органа. (В редакции Постановления Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
8. В течениегода с даты включения имущества Самарской области в Перечень либо с датыпрекращения имущественных прав субъектов МСП, физическиелица, применяющие специальный налоговый режим на имущество Самарскойобласти, включенное в Перечень, уполномоченный орган либо организации Самарскойобласти с согласия уполномоченного органа принимают решение о проведенииконкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества Самарскойобласти, включенного в Перечень, на основании заявлений субъектов МСП, физические лица, применяющие специальный налоговый режимв случае отсутствия заявлений - по собственной инициативе или предоставляютданное имущество без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ. (В редакции Постановлений Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
9. Начальный(минимальный) размер арендной платы за пользование имуществом Самарской областиопределяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости прав требованияпо арендным платежам, выполненного независимым оценщиком в соответствии сфедеральным законодательством в сфере оценочной деятельности (далее - отчет обоценке).
10. Проведениеконкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имуществаСамарской области, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии сприказом ФАС N 67.
11. В случаяхкогда проведение конкурса или аукциона на право заключения договора арендыимущества Самарской области, включенного в Перечень, не требуется, субъект МСПпредставляет в уполномоченный орган либо в организации Самарской областиследующие документы: (В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)
обращение опредоставлении имущества Самарской области, включенного в Перечень, в аренду,содержащее информацию, предусмотренную пунктом 12 настоящего порядка;
нотариальнозаверенные (либо заверенные налоговой инспекцией) копии учредительныхдокументов (для юридических лиц);
документ,который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлениедействий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица илио его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лицаобладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (дляюридических лиц);
копию документа,удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц, применяющих специальный налоговыйрежим). (В редакции Постановлений ПравительстваСамарской области от27.01.2021 г. № 29)
копиюсправки о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщиканалога на профессиональный доход (для физических лиц, применяющих специальныйналоговый режим). (Дополнен - Постановление Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
В случае если отимени заявителя действует его представитель по доверенности, должны бытьприложены доверенность на осуществление действий от имени заявителя,оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такойдоверенности и копия документа, удостоверяющего личность представителя.
12. Обращение опредоставлении имущества Самарской области, включенного в Перечень, в арендудолжно содержать следующую информацию:
полное исокращенное наименование, организационно-правовую форму, юридический адрес иместонахождение, идентификационный номер налогоплательщика (для юридическоголица);
фамилию, имя,отчество (при наличии), паспортные данные, адрес места жительства заявителя,идентификационный номер налогоплательщика (для индивидуальногопредпринимателя);
дату, подписьзаявителя либо его представителя, действующего на основании доверенности,контактные телефоны, электронный адрес (при наличии), в случае если от именизаявителя действует его представитель по доверенности - реквизиты доверенности.
Текст обращениядолжен быть читаемым, не должен иметь подчистки либо приписки, зачеркнутыеслова и иные не оговоренные в нем исправления.
13. Призаключении с субъектами МСП договоров аренды имущества Самарской области,включенного в Перечень, арендная плата вносится в следующем порядке:
в первый годаренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй годаренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий годаренды и далее - 80 процентов размера арендной платы;(В редакции Постановления Правительства Самарской области от11.12.2019 г. № 908)
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Самарской области от11.12.2019 г. № 908)
14. По истечениисрока договора аренды имущества Самарской области, включенного в Перечень,арендатор - субъект МСП (далее - арендатор) имеет преимущественное право назаключение договора аренды на новый срок при одновременном соблюдении условий,предусмотренных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ.
15. Призаключении договора аренды имущества Самарской области, включенного в Перечень,на новый срок арендная плата определяется на основании отчета об оценке ивносится арендатором в размере 100 процентов размера арендной платы ежегодно.
16. Размерарендной платы по договорам аренды имущества Самарской области, включенного вПеречень, изменяется ежегодно в одностороннем порядке, но не ранее чем черезгод после его заключения, на размер уровня инфляции, определяемого исходя измаксимального уровня инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю),устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарскойобласти, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договораренды.
17. Придосрочном расторжении договора аренды имущества Самарской области, включенногов Перечень, по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушенияарендатором существенных условий договора аренды, выявления несоответствиясубъекта МСП требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона N209-ФЗ, арендатор обязан оплатить арендную плату за весь срок пользованияимуществом Самарской области до момента расторжения договора исходя из размераарендной платы, установленного без учета льгот, предусмотренных пунктом 13настоящего Порядка.
18.При досрочном расторжении договора аренды имущества Самарской области,включенного в Перечень, по требованию арендодателя, в том числе в случаенарушения арендатором существенных условий договора аренды, при выявленииналоговым органом факта несоответствия физического лица на дату его постановкина учет в качестве налогоплательщика требованиям части 2 статьи 4 Федеральногозакона "О проведении эксперимента по установлению специального налоговогорежима "Налог на профессиональный доход", арендатор обязан оплатитьарендную плату за весь срок пользования имуществом Самарской области до моментарасторжения договора исходя из размера арендной платы, установленного без учетальгот, предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
Приложение
к постановлению
ПравительстваСамарской области
от 18 декабря2017 г. N 842
Условиядоговоров аренды земельных участков,
находящихсяв собственности Самарской области, включенных
вперечень имущества Самарской области, свободного от прав третьих
лиц(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного
управления,а также имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства),в целях предоставления их во владение
и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным
ставкамарендной платы) субъектам малого и среднего
предпринимательстваи организациям, образующим инфраструктуру
поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства,
призаключении договоров аренды с субъектами малого
исреднего предпринимательства
(Вредакции Постановлений Правительства Самарской области от11.12.2019 г. № 908;
1. Земельныеучастки, находящиеся в собственности Самарской области, включенные в переченьимущества Самарской области, свободного от прав третьих лиц (за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее -земельные участки), в целях предоставления их во владение и (или) в пользованиена долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы)субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее- субъекты МСП, физические лица, применяющиеспециальный налоговый режим), предоставляются в аренду субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режимна долгосрочной основе на срок не менее пяти лет. Срок договора может бытьуменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявлениясубъекта МСП, физического лица, применяющегоспециальный налоговый режим. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
2. Аренднаяплата за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, определяется всоответствии с порядком определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Самарской области и предоставленные варенду без торгов, установленным постановлением Правительства Самарскойобласти.
3. Аренднаяплата по договорам аренды земельных участков, заключенным по результатамторгов, определяется по результатам торгов.
4. Призаключении с субъектами МСП, физическими лицами,применяющими специальный налоговый режим по результатам торгов договороваренды земельных участков арендная плата вносится в следующем порядке: (В редакции Постановления Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
в первый годаренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй годаренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий годаренды и далее- 80 процентов размера арендной платы;(В редакции Постановления Правительства Самарской области от11.12.2019 г. № 908)
Абзац(Исключен - Постановление Правительства Самарской области от11.12.2019 г. № 908)
5. Размерарендной платы по договорам аренды земельных участков изменяется ежегодно водностороннем порядке, но не ранее чем через год после его заключения, наразмер уровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции(индекс потребительских цен, декабрь к декабрю), устанавливаемого в рамкахпрогноза социально-экономического развития Самарской области.
6. При досрочномрасторжении договора аренды земельного участка, заключенного по результатамторгов, по требованию арендодателя, в том числе в случае нарушения арендаторомсущественных условий договора аренды, выявления несоответствия субъекта МСП требованиям,установленным статьями 4, 15 Федерального закона "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации", арендатор обязаноплатить арендную плату за весь срок пользования земельным участком до моментарасторжения договора, исходя из размера арендной платы, установленного безучета льгот, предусмотренных пунктом 4 настоящих Условий.
7. Арендаторземельного участка не вправе передать свои права и обязанности по договоруаренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные праваземельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капиталхозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственныйкооператив.
8. Арендаторземельного участка не вправе передавать арендованный земельный участок всубаренду.
9. Арендодательземельного участка вправе обратиться в суд с требованием о прекращении договорааренды земельного участка, заключенного с субъектами МСП, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режимв случае использования земельного участка не по целевому назначению и (или) с нарушениемзапретов, установленных пунктами 7, 8 настоящих Условий. (В редакции Постановления Правительства Самарской области от27.01.2021 г. № 29)
(Условиядополнены - Постановление Правительства Самарской области от29.03.2019 г. № 177)