Решение от 26.11.2007 г № 271
Об оплате гражданами жилых помещений и коммунальных услуг в муниципальном районе Нефтегорский
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Уставом Нефтегорского муниципального района, Собрание представителей Нефтегорского района решило:
1.Установить плату граждан за жилые помещения и коммунальные услуги в размере, не превышающем предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги и в соответствии с региональными стандартами оплаты жилых помещений и коммунальных услуг в Самарской области.
2.Установить цены на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению N 1.
3.Установить цены за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в размере 0,27 рубля за один квадратный метр. Средства, полученные за наем жилья, направить на развитие МУП Нефтегорского района "Управляющая компания".
4.Установить, что собственники индивидуальных жилых домов оплачивают вывоз бытовых отходов в соответствии с договорами, заключенными с предпринимателями, либо организациями, оказывающими соответствующие услуги.
5.Применять нормативы потребления коммунальных услуг для расчета платы за коммунальные услуги и предоставления субсидий населению муниципального района Нефтегорский согласно приложению N 2.
6.Применять для расчета размера платы за коммунальные услуги, вывоз твердых и жидких бытовых отходов тарифы для населения муниципального района Нефтегорский согласно приложению N 3.
7.Установить размеры социальных норм площади жилья, в пределах которых осуществляется предоставление льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, согласно приложению N 4.
8.Установить, что плата за отопление для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда взимается в течение года равными долями.
9.Установить, что плата за потребленные сверх норматива коммунальные услуги рассчитывается и взимается по тарифам, утвержденным для ресурсоснабжающих организаций нормативными правовыми актами Самарской области и муниципального района Нефтегорский.
10.Установить на 2008 год уровень платежей граждан к затратам на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 80 процентов.
11.Применять для расчета размера платы за сетевой газ и электрическую энергию нормативы потребления и цены, утвержденные нормативными правовыми актами Самарской области.
12.Предоставлять гражданам меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг (далее - льготы) в соответствии с действующим законодательством.
Гражданам, имеющим право на получение льгот в натуральной форме и не реализовавших право на их замену денежной компенсацией, по вопросу предоставления указанных льгот обращаться с заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, либо в соответствующие ресурсоснабжающие организации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
13.Утвердить перечень категорий граждан, имеющих право на получение льгот по оплате жилья и коммунальных услуг за счет средств районного бюджета в соответствии с действующим законодательством, согласно приложению N 5.
14.В отношении собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или принятое решение не было реализовано в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, настоящее Решение может применяться в части, не противоречащей действующему законодательству, до проведения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
15.Возложить полномочия по предоставлению субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, ежемесячных денежных выплат на частичную оплату занимаемой общей площади жилых помещений для отдельных категорий граждан на Управление по социальной защите населения Нефтегорского района.
16.Компенсировать из бюджета выпадающие доходы жилищно-эксплуатационных организаций и организаций коммунального комплекса, связанные с оказанием населению услуг по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение издержек.
17.Признать утратившим силу Решение Собрания представителей Нефтегорского района N 182 от 31.10.2006 "Об установлении ставок оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом и ставок оплаты коммунальных услуг для населения Нефтегорского района на 2007 год".
18.Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2008 года.
19.Опубликовать настоящее Решение в газете "Луч".
20.Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на заместителя главы Нефтегорского района по экономике Алмакаева В.А.
Глава
Нефтегорского района
С.Н.АФАНАСЬЕВ
Приложения
2007-11-26 Приложение к Решению от 26 ноября 2007 года № 271 Договор
2007-11-26 Приложение к Решению от 26 ноября 2007 года № 271 Договор
2007-11-26 Приложение к Решению от 26 ноября 2007 года № 271 Договор
2007-11-26 Приложение к Решению от 26 ноября 2007 года № 271 Договор
2007-11-26 Приложение к Решению от 26 ноября 2007 года № 271 Договор