Приложение к Постановлению от 28.04.2009 г № 933-П/1 Порядок
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(примерная форма)
г. Тольятти
"__" _________ 20__ г.
__________________________________________________________________________,
(указать законного представителя (опекуна) или орган опеки и попечительства)
действующий на основании _________________________________________________,
(указать номер, дату и наименование постановления
___________________________________________________________________________
мэра городского округа)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, серию, номер паспорта, место регистрации)
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в срочное
возмездное пользование квартиру (далее - жилое помещение), расположенную по
адресу: __________________________________________________________________,
состоящую из ______________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(указать количество комнат, общую и жилую площадь)
принадлежащую _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать, кому принадлежит квартира и на основании каких правоустанавливающих
документов)
Для использования в целях проживания ______________________________________
___________________________________________________________________________
(указать, кто будет проживать в квартире)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается с ______________ по
___________________________________________________________________________
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В 10-дневный срок с момента подписания настоящего договора
предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение в состоянии, пригодном для
проживания. Передачу жилого помещения произвести по акту приема-передачи;
2.1.2. Осуществлять контроль за использованием жилого помещения,
указанного в п. 1.1, и выполнением условий настоящего договора.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего
договора, для проживания;
2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии;
2.2.3. Соблюдать Правила пользования жилым помещением (утв.
Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25);
2.2.4. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и
иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении
неисправностей в жилом помещении немедленно сообщать об этом наймодателю
или соответствующей аварийной службе и принимать все возможные меры к их
устранению;
2.2.5. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также
производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или
иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине
"Нанимателя" либо других лиц, совместно с ним проживающих;
2.2.6. По согласованию с наймодателем производить перед въездом в
жилое помещение необходимый ремонт;
2.2.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого
помещения;
2.2.8. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги, услуги связи и электроэнергию;
2.2.9. Извещать наймодателя не позднее чем за две недели о предстоящем
досрочном освобождении жилого помещения. Сдачу помещения производить по
приемо-сдаточному акту;
2.2.10. Не производить перепланировку и переоборудование жилого
помещения;
2.2.11. Не сдавать жилое помещение по договору поднайма.
3. Порядок расчета
3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение
наниматель вносит плату в установленном порядке, а также плату за
коммунальные услуги, электроэнергию и другие платежи по утвержденным в
установленном порядке тарифам не позднее 10-го числа месяца, следующего за
отчетным. По согласованию сторон плата за жилое помещение и иные платежи
производятся нанимателем в отделении банка или уполномоченных организациях.
3.2. Плату за жилое помещение в сумме _______________________ (цифрами)
___________________________________________________________________________
______________________________________ (прописью) рублей в месяц не позднее
10-го числа следующего за прожитым месяца наниматель перечисляет на лицевой
счет недееспособного:______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать лицевой счет недееспособного в банковском учреждении)
3.3. Образовавшиеся пени по оплате за жилое помещение оплачивает
наниматель.
3.4. Размер платы за жилое помещение может быть пересмотрен по
согласованию сторон и органа опеки и попечительства.
4. Ответственность сторон
4.1. Наниматель возмещает наймодателю ущерб, причиненный в результате
невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в
установленном законом порядке.
4.2. Ликвидация повреждений жилого помещения и имущества, произошедших
по вине нанимателя, производится его же силами и средствами.
4.3. В случае неуплаты в течение шести месяцев денежных сумм,
указанных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего договора, наймодатель вправе
расторгнуть настоящий договор в судебном порядке.
4.4. Наниматель несет ответственность за несвоевременное внесение
платежей, предусмотренных п. 3.1 настоящего договора. За каждый день
просрочки наниматель уплачивает наймодателю пени в размере ставки
рефинансирования Центрального банка РФ.
4.5. В случае нарушения условий договора или недобросовестного его
исполнения нанимателем договор может быть расторгнут по инициативе
наймодателя, органов опеки и попечительства.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается в установленном
законодательством порядке.
5.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут наймодателем с
предупреждением об этом нанимателя в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения не по назначению (в судебном
порядке);
5.2.2. Если наниматель и граждане, за действия которых он отвечает,
умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также
систематически нарушают права и интересы соседей (в судебном порядке);
5.2.3. Если наниматель не внес платежи, указанные в п.п. 3.1, 3.2
настоящего договора, в течение шести месяцев (в судебном порядке);
5.2.4. Если недееспособный признан в установленном законом порядке
дееспособным;
5.2.5. В случае смерти недееспособного.
5.3. Наниматель, выполняющий принятые на себя по настоящему договору
обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый
срок.
6. Дополнительные условия
6.1. Особые условия:
6.1.1. Наниматель не приобретает самостоятельного права на жилое
помещение;
6.1.2. ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
6.1.3. ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6.2. Контроль за выполнением условий настоящего договора осуществляет
департамент по вопросам семьи и демографического развития мэрии городского
округа Тольятти.
7. Юридические адреса и подписи сторон
Наймодатель Наниматель
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________