Приложение к Постановлению от 06.05.2009 г № 1020-П/1 Порядок

    г. Тольятти                                     "____" ________ 20__ г.
    ________________________________________________________,
    (указать законного представителя или орган опеки и попечительства)
    действующий на основании ______________________________________________
    ______________________________________________________________________,
     (указать номер, дату и наименование распоряжения заместителя мэра
                            городского округа)
    именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и
    _______________________________________________________________________
          (указать фамилию, имя, отчество, серию, номер паспорта,
                            место регистрации)
    ______________________________________________________________________,
    именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",   с  другой  стороны  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
                            1. Предмет договора
    1.1. "Наймодатель" предоставляет, а "Наниматель"  принимает  в  срочное
возмездное пользование квартиру (далее - жилое помещение), расположенную по
адресу: __________________________________________________________________,
    состоящую из _________________________________________________________,
    (указать количество комнат, общую и жилую площадь)
    принадлежащую _________________________________________________________
    _______________________________________________________________________
         (указать, кому принадлежит квартира и на основании каких
                     правоустанавливающих документов)
    Для использования в целях проживания __________________________________
    _______________________________________________________________________
                 (указать, кто будет проживать в квартире)
    1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается:
    с ____________ по _____________________________________________________

2.Обязанности сторон
2.1."Наймодатель" обязан:
2.1.1.В 10-дневный срок с момента подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Передачу жилого помещения произвести по акту приема-передачи;
2.1.2.Осуществлять контроль за использованием жилого помещения, указанного в п. 1.1, и выполнением условий настоящего договора.
2.2."Наниматель" обязан:
2.2.1.Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, для проживания;
2.2.2.Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
2.2.3.Соблюдать Правила пользования жилым помещением (утв. Постановлением правительства РФ от 21.01.2006 N 25);
2.2.4.Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно сообщать об этом "Наймодателю" или соответствующей аварийной службе и принимать все возможные меры к их устранению;
2.2.5.Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине "Нанимателя" либо других лиц, совместно с ним проживающих;
2.2.6.По согласованию с "Наймодателем" производить перед въездом в квартиру необходимый ремонт;
2.2.7.Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;
2.2.8.В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию и услуги связи;
2.2.9.Извещать "Наймодателя" не позднее чем за две недели о предстоящем досрочном освобождении жилого помещения. Сдачу помещения производить по приемо-сдаточному акту;
2.2.10.Не производить перепланировку и переоборудование жилого помещения;
2.2.11.Не сдавать жилое помещение по договору поднайма.
3.Порядок расчета
3.1.За указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение "Наниматель" вносит плату в установленном порядке, а также плату за коммунальные услуги, электроэнергию и другие платежи по утвержденным в установленном порядке тарифам не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По согласованию сторон плата за жилое помещение и иные платежи производятся "Нанимателем" в отделении банка или уполномоченных организациях.
3.2.Плату за жилое помещение в сумме _____________________ (цифрами)
__________________________________________________ (прописью) рублей
в месяц, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца, "Наниматель" перечисляет на лицевой счет несовершеннолетнего:
______________________________________________________________
(указать лицевой счет недееспособного в банковском учреждении)
3.3.Образовавшиеся пени по оплате за жилое помещение оплачивает "Наниматель".
3.4.Размер платы за жилое помещение может быть пересмотрен по согласованию сторон и органа опеки и попечительства.
4.Ответственность сторон
4.1."Наниматель" возмещает "Наймодателю" ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке.
4.2.Ликвидация повреждений жилого помещения и имущества, произошедших по вине "Нанимателя", производится его же силами и средствами.
4.3.В случае неуплаты в течение шести месяцев денежных сумм, указанных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего договора, "Наймодатель" вправе расторгнуть настоящий договор в судебном порядке.
4.4."Наниматель" несет ответственность за несвоевременное внесение платежей, предусмотренных п. 3.1, 3.2 настоящего договора. За каждый день просрочки "Наниматель" уплачивает "Наймодателю" пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
4.5.В случае нарушений условий договора или недобросовестного его исполнения "Нанимателем" договор может быть расторгнут по инициативе "Наймодателя", органов опеки и попечительства.
5.Порядок расторжения договора
5.1.Расторжение договора допускается по соглашению сторон в установленном законом порядке.
5.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут "Наймодателем" с предупреждением об этом "Нанимателя" в следующих случаях:
5.2.1.При использовании жилого помещения не по назначению;
5.2.2.Если "Наниматель" умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, а также систематически нарушает права и интересы соседей;
5.2.3.Если "Наниматель" не внес платежи, указанные в п.п. 3.1, 3.2 настоящего договора, в течение шести месяцев;
5.2.4.Если несовершеннолетний признан в установленном законом порядке эмансипированным.
5.3."Наниматель", выполняющий принятые на себя по настоящему договору обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
6.Дополнительные условия
6.1.Особые условия:
6.1.1."Наниматель" не приобретает самостоятельного права на жилое помещение;
6.1.2._________________________________________________________;
6.1.3._________________________________________________________.
6.2.Контроль за выполнением условий настоящего договора осуществляет департамент по вопросам семьи и демографического развития мэрии городского округа Тольятти.
7.Юридические адреса и подписи сторон

    Наймодатель                  Наниматель
    ____________________     ____________________