Постановление от 23.06.2009 г № 1442-П/1
О Регламенте прохождения документов при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на территории городского округа Тольятти
В соответствии со статьями 30, 38, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", в целях организации работы мэрии при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, Уставом городского округа Тольятти мэрия городского округа Тольятти постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Регламент прохождения документов при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта на территории городского округа Тольятти.
2.Утвердить состав комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков на торги на территории городского округа Тольятти (приложение).
3.Департаменту градостроительной деятельности мэрии (Трохачев Н.Г.) подготовить проект положения о комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков на торги.
Мэр
А.Н.ПУШКОВ
РЕГЛАМЕНТ
ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
1.Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в собственность или в аренду на нормативный срок строительства исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) (далее - торги) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.С целью предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта Управление архитектуры и градостроительства Департамента градостроительной деятельности мэрии городского округа Тольятти (далее - УАиГ) выявляет земельные участки на территории городского округа Тольятти, пригодные для целей строительства (далее - земельные участки), и определяет виды их разрешенного использования. Для определения их вакантности УАиГ в течение 3 рабочих дней с момента определения вида разрешенного использования направляет информацию о данных земельных участках в Управление земельных ресурсов (далее - УЗР).
3.УЗР в течение 3 рабочих дней с момента получения информации о земельных участках из УАиГ запрашивает сведения из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) и Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП) на указанные земельные участки.
4.Полученные сведения, указанные в п. 3 настоящего Регламента, УЗР в течение 2 рабочих дней направляет в УАиГ.
5.УАиГ не позднее 5 рабочих дней после получения сведений, указанных в п. 3 настоящего Регламента, готовит проект постановления мэрии о формировании земельных участков на торги.
6.Не позднее 3 рабочих дней с момента получения сведений из УЗР УАиГ направляет информацию о земельных участках в комиссию при мэрии городского округа Тольятти по рассмотрению вопросов, связанных с формированием земельных участков на торги (далее - комиссия). Состав комиссии и порядок ее деятельности утверждается мэрией городского округа Тольятти.
7.В течение 7 календарных дней с момента получения информации от УАиГ материалы рассматриваются комиссией и по результатам принимается одно из следующих решений:
- о формировании земельного участка для целей строительства с определением вида разрешенного использования;
- об отсутствии целесообразности формирования земельного участка для целей строительства;
- о целесообразности принятия решения о резервировании земельного участка для муниципальных нужд.
8.Решение комиссии оформляется в виде протокола.
9.В случае принятия решения о формировании земельного участка протокол решения комиссии направляется в Департамент градостроительной деятельности мэрии для организации работ по подготовке схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории, организации проведения кадастровых работ, подготовки межевого плана, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, расчета нагрузок подключения объекта к сетям инженерной инфраструктуры и подготовки отчета независимого оценщика.
10.В течение 5 календарных дней со дня передачи Департаментом градостроительной деятельности мэрии схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории УАиГ готовит проект постановления мэрии об утверждении схемы размещения объекта на кадастровом плане территории.
11.В течение 3 рабочих дней после получения расчета нагрузок Департамент градостроительной деятельности передает их в УАиГ.
12.УАиГ в течение 3 рабочих дней после получения расчетов нагрузок обращается за получением технических условий, а также информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства.
13.В течение 2 рабочих дней после получения отчетов об оценке Департамент градостроительной деятельности мэрии определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка и направляет кадастровые паспорта и отчеты об оценке в УАиГ.
УАиГ в течение 2 рабочих дней после получения кадастровых паспортов и отчетов об оценке земельных участков при наличии технических условий подключения объектов к сетям подготавливает проект постановления мэрии о проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется мэрией городского округа Тольятти, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в соответствии с требованиями статей 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ N 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
14.Не позднее 3 рабочих дней с момента издания постановления мэрии о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков УАиГ передает сформированный с учетом требований статей 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ N 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" пакет документов в Управление организации муниципальных торгов мэрии (далее - УОМТ).
15.УОМТ в течение 5 рабочих дней с момента получения от УАиГ сформированного для проведения торгов пакета документов публикует извещение о проведении торгов в периодическом печатном издании (газете "Городские ведомости") и размещает сообщение о проведении аукциона на официальном портале органов местного самоуправления в сети "Интернет" в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ N 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
16.УОМТ после проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков и определения победителя этих торгов в течение 2 дней передает все материалы, необходимые для заключения соответствующего договора, в УЗР и уведомляет об этом победителя торгов.
17.После получения материалов УЗР в течение 3 дней, но не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов, заключает с победителем торгов соответствующий договор и не позднее 5 дней с момента заключения уведомляет об этом УОМТ.
18.УОМТ информацию о результатах торгов публикует в периодическом печатном издании (газете "Городские ведомости") и размещает на официальном портале органов местного самоуправления в сети "Интернет" в порядке и сроки, установленные статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ N 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
19.В случае проведения торгов в соответствии с требованиями статей 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ УЗР после получения материалов в течение 5 дней, но не позднее 10 дней после дня проведения торгов, заключает с победителем торгов соответствующий договор и уведомляет об этом УОМТ.
20.В случае если в отношении одного земельного участка в установленный срок поступила одна заявка и торги признаны несостоявшимися по причине участия в торгах менее двух участников, УОМТ в течение 2 дней направляет материалы в УЗР для заключения соответствующего договора.
21.УЗР в течение 5 дней со дня получения материалов из УОМТ, но не позднее, чем через 10 дней после дня проведения торгов, заключает соответствующий договор с единственным участником торгов.
Приложения
2009-06-23 Приложение к Постановлению от 23 июня 2009 года № 1442-П/1 Состав