Приложение к Постановлению от 17.08.2009 г № 769 Порядок
Порядок подготовки, прохождения и согласования документов по развитию застроенных территорий городского округа самара
1.Инициатива о развитии застроенной территории
Решение о развитии застроенной территории принимается Главой городского округа Самара по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
2.Сбор информации о застроенной территории
2.1.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в течение 14 дней с момента получения соответствующего обращения с инициативой о развитии застроенной территории готовит и направляет запросы о предоставлении информации:
в Департамент управления имуществом городского округа Самара - о наличии объектов муниципальной собственности и их обременений в границах застроенной территории, заключений межведомственной комиссии о наличии ветхих и аварийных зданий;
в Министерство имущественных отношений Самарской области - о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков в границах застроенной территории;
в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области - о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков в границах застроенной территории;
в ФГУ "Земельная кадастровая палата" - о предоставлении сведений федерального кадастра недвижимости на застроенной территории;
в МП "Единый информационный расчетный центр" - о количестве и площади жилых помещений муниципального и частного жилищных фондов на застроенной территории;
в Министерство культуры Самарской области - о наличии статуса объектов культурного наследия у объектов недвижимости в границах застроенной территории;
в администрации районов городского округа Самара - о предоставлении информации из сводного списка ветхих жилых домов и нежилых зданий;
в иные компетентные органы, учреждения и организации.
2.2.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара и ФГУП "Ростехинвентаризация" заключают в соответствии с действующим законодательством муниципальный контракт на обследование и предоставление информации в отношении объектов капитального строительства, находящихся на застроенной территории.
2.3.При получении информации по запросам, направленным в соответствии с пунктом 2.1 Порядка подготовки, прохождения и согласования документов по развитию застроенных территорий городского округа Самара (далее - Порядок), Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в течение 14 дней принимает решение о соответствии застроенной территории требованиям статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ. При наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, в течение 14 дней Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара принимает решение о необходимости внесения изменений в Адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории городского округа Самара, утвержденную решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 N 540 (в редакции решения Думы городского округа Самара от 23.04.2009 N 733) (далее - Адресная программа).
3.Разработка расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры
3.1.При отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования Главой городского округа Самара утверждаются расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (далее - расчетные показатели).
3.2.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара при наличии расчетных показателей готовит проект постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей, который в течение 7 дней подлежит согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.
3.3.В случае отсутствия расчетных показателей Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет размещение муниципального заказа для подготовки расчетных показателей в соответствии с действующим законодательством.
3.4.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 14-дневный срок с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, готовит проект постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей, который в течение 7 дней подлежит согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.
4.Внесение изменений в Адресную программу
4.1.В случае если жилые дома устаревшего жилищного фонда, расположенные на территории, в отношении которой планируется развитие, не внесены в перечень жилых домов Адресной программы, проводится работа по включению таких домов в указанный перечень.
4.2.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 30-дневный срок после сбора информации по застроенной территории готовит проект решения Думы городского округа Самара об утверждении изменений в Адресной программе и направляет проект на рассмотрение Коллегии Администрации городского округа Самара.
4.3.Коллегия Администрации городского округа Самара на очередном заседании рассматривает проект решения Думы городского округа Самара об утверждении изменений в Адресной программе и направляет его в Думу городского округа Самара.
4.4.Изменения в Адресную программу представляются на рассмотрение Думы городского округа Самара и после их утверждения подлежат официальному опубликованию.
5.Решение о развитии застроенной территории.
Аукцион на право заключения договора о развитии
застроенной территории
5.1.Решение о развитии застроенной территории утверждается постановлением Администрации городского округа Самара в 16-дневный срок после официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей, а в случае внесения изменений в Адресную программу - после утверждения соответствующих изменений.
5.2.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 6-дневный срок с момента официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей готовит проект постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории (в том числе в 2-дневный срок осуществляется подготовка проекта постановления и в течение 4 дней - согласование подготовленного проекта постановления в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара).
5.3.В 10-дневный срок проект постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории подлежит согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.
5.4.В 2-дневный срок после подписания Главой городского округа Самара постановления о принятии решения о развитии застроенной территории отдел подготовки, прохождения и контроля распорядительных документов Управления организационной работы Администрации городского округа Самара проводит его регистрацию, рассылку и опубликование в газете "Самарская Газета", а Управление информации и аналитики Администрации городского округа Самара осуществляет опубликование постановления о принятии решения о развитии застроенной территории на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет.
5.5.Решения об организации и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории утверждаются постановлениями Администрации городского округа Самара в 16-дневный срок после официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории.
5.6.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 6-дневный срок с момента официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории готовит проект постановления Администрации городского округа Самара об организации аукциона и проект постановления Администрации городского округа Самара о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (в том числе в 2-дневный срок осуществляется подготовка проектов постановлений и в течение 4 дней - согласование подготовленных проектов постановлений в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара).
5.7.В 10-дневный срок проект постановления Администрации городского округа Самара об организации аукциона и проект постановления Администрации городского округа Самара о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории подлежат согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.
5.8.В 2-дневный срок после подписания Главой городского округа Самара постановления Администрации городского округа Самара об организации аукциона и постановления Администрации городского округа Самара о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории отдел подготовки, прохождения и контроля распорядительных документов Управления организационной работы Администрации городского округа Самара проводит их регистрацию, рассылку и опубликование в газете "Самарская Газета", а Управление информации и аналитики Администрации городского округа Самара осуществляет их опубликование на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет.
5.9.Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 6-дневный срок с момента официального опубликования постановления Главы городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории готовит извещения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (в том числе в 2-дневный срок осуществляет подготовку проекта указанного извещения и в течение 4 дней осуществляет его согласование в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара).
5.10.В 10-дневный срок извещения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - извещения) подлежат согласованию в Администрации городского округа Самара.
5.11.В 2-дневный срок после согласования извещений Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет их рассылку и опубликование в газете "Самарская Газета", а также на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети Интернет.
5.12.Аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - аукцион) проводится в порядке и согласно требованиям статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ, Регламента работы аукционной комиссии при проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе Самара, утвержденного распоряжением Главы городского округа Самара от 28.10.2008 N 224-р.
5.13.По результатам проведения аукциона заключается договор о развитии застроенной территории (далее - договор).
5.14.Отдел подготовки, прохождения и контроля распорядительных документов Управления организационной работы Администрации городского округа Самара регистрирует заключенный договор и направляет копию договора в Департамент управления имуществом городского округа Самара и в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара.
Первый заместитель Главы
городского округа Самара
С.Ю.АРСЕНТЬЕВ