Приложение к Постановлению от 16.09.2009 г № 2444 Положение
Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа сызрань
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Сызрань (далее - Положение) разработано во исполнение требований, установленных статьями 44 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", устанавливает порядок организации, подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Сызрань.
1.2.Требования Положения обязательны для всех физических и юридических лиц, которые намерены осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Сызрань.
1.3.Подготовку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории городского округа, город Сызрань, осуществляет Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань (далее - КСиА).
1.4.Градостроительный план земельного участка является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство, реконструкцию.
1.5.Срок подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка составляет тридцать дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана со всеми приложениями, указанными в разделе 2 настоящего Положения.
1.6.Выдача градостроительного плана земельного участка производится без взимания платы.
1.7.Основные задачи:
- формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков;
- соблюдение прав и законных интересов всех физических и юридических лиц, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.
2.Подготовка градостроительных планов земельных участков
2.1.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам на территории городского округа Сызрань.
2.2.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
Необходимость подготовки градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания отражается в техническом задании.
2.3.Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего градостроительного и земельного законодательства.
2.4.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению (форма - приложение N 1 к Положению) заинтересованного физического или юридического лица, имеющего намерение осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.
2.5.Заявления физических и юридических лиц, имеющих намерения осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на ранее предоставленных им для этих целей земельных участках, подаются на имя заместителя Главы Администрации городского округа Сызрань, руководителя Комитета по строительству и архитектуре. Прием заявлений производится в КСиА по адресу: г. Сызрань, ул. Кирова, д. 30.
2.6.При подготовке градостроительных планов земельных участков по заявлениям, указанным в пункте 2.4 настоящего Положения, заявитель представляет в КСиА следующие документы:
1) документ, идентифицирующий заявителя: физическое лицо - паспорт; юридическое лицо - свидетельство о государственной регистрации юридического лица и учредительные документы со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к нему; для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на налоговый учет;
2) кадастровая выписка формы кВ1-кВ6 земельного участка с указанием координат поворотных точек земельного участка;
3) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории ранее предоставленного земельного участка, а также территории (полосы), прилегающей по периметру к границам указанного земельного участка, шириной 20 метров в бумажном и электронном виде в М 1:500;
4) свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка, иной правоустанавливающий документ на земельный участок, оформленный в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства;
5) технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
6) чертеж градостроительного плана земельного участка, выполненный в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом от 11.08.2006 N 93 Министерства регионального развития Российской Федерации;
7) в случае если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана земельного участка в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, необходимо представить правоустанавливающие документы на них, а также учетно-техническую документацию (технический паспорт объекта);
8) в случае если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана земельного участка в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся объекты культурного наследия, необходимо представить правоустанавливающие документы на них, учетно-техническую документацию (технический паспорт объекта), а также информацию:
- номер объекта культурного наследия согласно чертежу градостроительного плана земельного участка;
- историческое назначение объекта культурного наследия и его фактическое использование;
- наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр, наименование нормативного правового акта, дату и номер его принятия;
- регистрационный номер и дату постановки на учет в единый государственный реестр объектов культурного наследия.
В случае необходимости КСиА имеет право запросить у заявителя иную необходимую информацию и документы.
Документы, перечисленные в п.п. 1) - 8), предоставляются: подлинный экземпляр - для обозрения - и три копии.
2.7.При обращении (направлении заявления) о выдаче градостроительного плана земельного участка КСиА проверяет комплектность представленных заявителем документов.
3.Основание для отказа в приеме заявления или подготовке градостроительного плана земельного участка
3.1.Основанием для отказа в приеме заявления может являться отсутствие необходимых документов и материалов согласно перечню, указанному в разделе 2 настоящего Положения.
3.2.Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана является нарушение требований федерального, регионального законодательства, нормативно-правовых актов Самарской области и органов местного самоуправления городского округа Сызрань.
3.3.Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана является представление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов, отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы при отсутствии заверенных надлежащим образом копий.
3.4.В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам заявитель уведомляется письмом за подписью заместителя Главы Администрации городского округа Сызрань, руководителя Комитета по строительству и архитектуре либо уполномоченного им лица с мотивацией возникновения причины отказа.
3.5.В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка указанное заинтересованное лицо представляет вновь заявление с приложением документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, и срок выдачи градостроительного плана земельного участка - тридцать дней со дня поступления указанного заявления.
4.Порядок утверждения, регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка
4.1.После принятия заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка с приложением необходимых документов КСиА проверяет правильность их оформления, определяет их соответствие требованиям законодательства.
4.2.В случае отсутствия оснований для отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка КСиА заполняет в установленном Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" градостроительный план земельного участка.
4.3.КСиА осуществляет подготовку проекта постановления об утверждении градостроительного плана земельного участка.
4.4.Проект постановления, указанный в п. 4.3, подготовленный градостроительный план земельного участка, заявление о подготовке градостроительного плана земельного участка, прилагаемые к нему документы КСиА направляет в Администрацию городского округа Сызрань на согласование и утверждение. Решение об утверждении градостроительного плана принимает Администрация городского округа Сызрань путем издания соответствующего Постановления.
4.5.После утверждения градостроительного плана земельного участка Администрацией городского округа Сызрань КСиА осуществляет его регистрацию. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
4.6.КСиА выдает заявителю два экземпляра градостроительного плана земельного участка. Один экземпляр остается в КСиА.
4.7.Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, представитель физического или юридического лица - доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.
4.8.Информация о градостроительном плане земельного участка вносится КСиА в электронную базу информационных систем обеспечения градостроительной деятельности городского округа Сызрань.