Приложение к Постановлению от 29.12.2004 г № 51 Ставки
Порядок оплаты расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилья собственниками жилых помещений
В соответствии с п. 4 постановления Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в переходный период формирования рынка жилья собственники приватизированных квартир участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома.
Оплата расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным на содержание и текущий ремонт жилого фонда. Учитывая, что оплата жилья для собственника приватизированной квартиры представляет собой плату за содержание и текущий ремонт домовладения в доле, соответствующей площади приватизированной квартиры в этом домовладении, льготы, предусмотренные действующим законодательством для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, распространяются и на собственников приватизированных квартир в течение переходного периода формирования рынка жилья.
Собственники, вселившиеся в связи с улучшением жилищных условий, в результате купли-продажи, дарения, мены, вступления в наследство участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом дома на тех же условиях, что и наниматели жилых помещений.
На данную категорию граждан распространяются льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Собственники квартир, не проживающие и не прописанные на данной жилой площади, оплачивают за отопление, содержание и текущий ремонт жилья по фактической стоимости услуг согласно занимаемой общей площади. Фактическая стоимость услуг рассчитывается исходя из затрат на содержание дома в целом и в доле занимаемой собственности.
В отношении оплаты за содержание и текущий ремонт домов жилищных контор и жилищно-строительных кооперативов, заключивших договор на содержание и текущий ремонт с муниципальными жилищными организациями, п. 4 постановления Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 не действует, поэтому граждане, имеющие в собственности кооперативное жилье, льготами по оплате за содержание и текущий ремонт жилищного фонда не пользуются.
Льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам-нанимателям жилых помещений в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, членам жилищно-строительных кооперативов, также жилых домах частного сектора, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на подобные льготы.
Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы уменьшаются на величину скидки.
Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшение размера платы не производится.