Приложение к Постановлению от 24.11.2009 г № 1180 Перечень
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 2010 год
| N п/п | Наименование работ (состав работ) | Периодичность выполнения работ |
| 1 | Содержание помещений общего пользования | |
| 1.1 | Уборка чердачного и подвального помещений | 1 раз в год |
| 1.2 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей | 2 раза в неделю |
| 1.3 | Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
| 1.4 | Установка замков на дверях подвальных и чердачных помещений | по необходимости |
| 1.5 | Укрепление и регулировка пружин, доводчиков, ручек, шпингалетов и т. п. в подъездах и технических помещениях | по необходимости |
| 1.6 | Частичный ремонт и укрепление входных дверей в подвальных и чердачных помещениях | по необходимости |
| 2 | Уборка территорий домовладений | |
| 2.1 | Летний период Подметание территорий с усовершенствованным покрытием | 1 раз в 4 суток |
| 2.2 | Подметание территории без покрытия | 1 раз в 6 суток |
| 2.3 | Уборка мусора с газонов (газоны средней засоренности) | 1 раз в 3 суток |
| 2.4 | Частичная выпилка деревьев, вырубка кустарников, порослей | по необходимости |
| 2.5 | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| 2.6 | Зимний период. Подметание свежевыпавшего снега | по необходимости в дни снегопада |
| 2.7 | Очистка от уплотненного снега территорий с усовершенствованным покрытием | 1 раз в 4 суток в дни снегопада |
| 2.8 | Посыпка территории с усовершенствованным покрытием в зимний период | 1 раз в сутки во время гололеда |
| 2.9 | Очистка от наледи | 1 раз в 3 суток во время гололеда |
| 2.10 | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| 3 | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 3.1 | Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок и наружного водостока, прочистка защитной решетки водоприемных воронок | 1 раз в год |
| 3.2 | Консервация и расконсервация систем центрального отопления с учетом промывки, регулировки и наладки систем центрального отопления | при подготовке к зимней эксплуатации |
| 3.3 | Гидравлические испытания систем | согласно графику |
| 3.4 | Установка недостающих, частично разбитых, укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в подъездах и технических помещениях | по необходимости |
| 3.5 | Прочистка засоренных вентиляционных каналов и дымоходов | 1 раз в год |
| 3.6 | Проверка состояния продухов в цоколях зданий | 2 раза в год |
| 3.7 | Укрепление входных дверей в подъездах | по необходимости |
| 4 | Проведение технических осмотров | |
| 4.1 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электрических устройств: | |
| - проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах | 1 раз в год | |
| - проверка исправности канализационной вытяжки | 1 раз в год | |
| - замеры сопротивления "Петля - фаза нуль" | 1 раз в 6 лет | |
| - замеры сопротивления изоляции проводов | 1 раз в 3 года | |
| 4.2 | Плановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей: а) проверка исправности слуховых окон и входов на чердак; б) закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; в) проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журналах | 2 раза в год |
| 4.3 | Плановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год |
| 4.4 | Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год |
| 4.5 | Плановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год |
| 4.6 | Плановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год |
| 4.7 | Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации с составлением дефектных ведомостей и устранение мелких неисправностей во время проведения плановых осмотров: а) уплотнение соединений, уплотнение сгонов (замена льняной подмотки старой на новую с посадкой на краску); б) укрепление канализационных трубопроводов; в) смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах и др.; г) притирка пробочных кранов в смесителях в технических помещениях, общежитиях; д) очистка бачка от известковых отложений в технических помещениях и общежитиях; е) регулировка смывных бачков в технических помещениях, общежитиях; ж) устранение засоров; з) крепление санитарно-технических приборов в местах общего пользования; и) прочистка сифонов в местах общего пользования и общежитиях; к) прочистка внутридомовых канализационных стояков, лежаков | 2 раза в год |
| 4.8 | Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей, устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: а) регулировка трехходовых и пробочных кранов; б) регулировка и набивка сальников; в) устранение течи в трубопроводах, приборах, арматуре; г) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; д) очистка от накипи запорной арматуры | 2 раза в год |
| 4.9 | Плановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год |
| 5 | Система электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств) | |
| 5.1 | Замена светильников в местах общего пользования | по необходимости |
| 5.2 | Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитков | по необходимости |
| 5.3 | Замена перегоревших электроламп в подъездах, общежитиях | 1 раз в год |
| 5.4 | Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по необходимости |
| 6 | Слив воды и наполнение водой системы отопления | по необходимости |
| 7 | Вывоз твердых бытовых отходов | 1 раз в сутки согласно договорам |
| 8 | Вывоз крупногабаритного мусора | 2 раза в неделю согласно графикам |
| 9 | Удаление снега и наледи с кровель | по необходимости в зимний период |
| 10 | Подъездное освещение | постоянно |
| 11 | Укрепление оголовок вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | по необходимости |
| 12 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
| Работы, выполняемые при ликвидации аварий: Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - установка бандажей на трубопровод; - смена небольших участков трубопроводов (до 2 метров); - ликвидация засора канализации внутри строения; - заделка свищей и зачеканка раструбов; - выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов | постоянно | |
| Центральное отопление: - ремонт и замена аварийно-запорной арматуры; - ликвидация течи путем уплотнения соединений труб арматуры и нагревательных приборов; - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - смена небольших участков трубопровода (до 2 метров); - выполнение сварочных работ при ремонте или смене участка труб | ||
| Электроснабжение: - замена (восстановление) неисправных участков электросети здания, исключая электрические сети жилых квартир; - замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, поэтажных распределительных электрощитах; - ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов и пакетных переключателей | ||
| Сопутствующие работы при ликвидации аварий: - откачка воды из подвалов; - вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; - отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском систем после устранения неисправностей | ||
| 13 | Дератизация и дезинсекция мест общего пользования | 2 раза в год |
Примечания.
1.Периодичность проведения работ по уборке придомовой территории разработана на основании приказа Госстроя России от 09.12.1999 "Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием жилищного фонда".
2.В зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на три класса. Территории дворов относятся к I классу.
3.Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытия.
4.В расчет включены минимально необходимые работы по уборке придомовой территории.
Перечень
работ и услуг, включенных в состав расходов при установлении
размера платы за ремонт общего имущества жилых помещений
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда на 2010 год
| 1 | Фундаменты и подвальные помещения | |
| 1.1 | Ремонт штукатурки цоколя | |
| 1.2 | Ремонт кирпичной кладки цоколя | |
| 1.3 | Устройство и ремонт вентиляционных продухов | |
| 1.4 | Смена или ремонт отмостки | |
| 1.5 | Восстановление приямков, входов в подвалы | |
| 1.6 | Заделка и расшивка швов, трещин фундаментов стен | |
| 1.7 | Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов | |
| 2 | Стены и фасады | |
| 2.1 | Заделка трещин, расшивка швов, ремонт межпанельных швов | |
| 2.2 | Ремонт фасада, кирпичных стен | |
| 2.3 | Восстановление участков штукатурки стен фасада | |
| 2.4 | Окраска наружных стен фасада | |
| 2.5 | Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | |
| 3 | Перекрытия | |
| 3.1 | Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противопожарная защита древесины | |
| 3.2 | Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий | |
| 4 | Крыши | |
| 4.1 | Смена обрешетки, усиление элементов деревянной стропильной системы | |
| 4.2 | Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций | |
| 4.3 | Ремонт стальных, асбестоцементных (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр. | |
| 4.4 | Замена водосточных труб, воронок | |
| 4.5 | Замена до 50% рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев | |
| 4.6 | Восстановление утепляющего слоя и ремонт гидроизоляционного слоя чердачного покрытия | |
| 4.7 | Ремонт слуховых окон и выхода на крыши | |
| 4.8 | Восстановление и ремонт коньковых и карнизных свесов | |
| 5 | Подъезды и лестничные клетки | |
| Оконные и дверные заполнения | ||
| 5.1 | Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений (ремонт оконных коробок, переплетов; ремонт дверных коробок, полотен в местах общего пользования) | |
| 5.2 | Окраска масляными составами заполнений оконных проемов в подъездах | |
| 6 | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды | |
| 6.1 | Восстановление и ремонт поврежденных участков бетонных крылец, козырьков и балконов | |
| 6.2 | Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок | |
| 7 | Полы | |
| 7.1 | Замена отдельных участков покрытия полов в подъездах и технических помещениях | |
| 7.2 | Окраска полов в технических помещениях | |
| 8 | Внутренняя отделка | |
| 8.1 | Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами лестничных маршей и площадок | |
| 8.2 | Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках) | |
| 9 | Центральное отопление и горячее водоснабжение | |
| 9.1 | Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры | |
| 9.2 | Установка (при необходимости) воздушных кранов | |
| 9.3 | Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | |
| 9.4 | Гидравлические испытания систем после ремонта | |
| 9.5 | Слив воды и наполнение водой системы отопления во время проведения ремонтных работ | |
| 10 | Водопровод и канализация | |
| 10.1 | Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей запорной арматуры, вентилей; гидравлическое испытание систем после ремонта | |
| 10.2 | Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях | |
| 11 | Электротехнические устройства | |
| 11.1 | Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир | |
| 12 | Вентиляция | |
| 12.1 | Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт | |
| 13 | Специальное общедомовое оборудование жилых зданий | |
| 13.1 | Восстановление работоспособности (прочистка, промывка, опрессовка) водоподогревателей для нужд горячего водоснабжения | |
| Работы производятся специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами | ||
| 14 | Внешнее благоустройство | |
| 14.1 | Восстановление разрушенных участков тротуаров, площадок, отмосток по периметру здания |
Перечень
работ, входящих в состав расходов платы за техническое
обслуживание внутридомового газового оборудования,
относящегося к общему имуществу многоквартирного дома,
на 2010 год
| N п/п | Наименование работ | Периодичность выполнения работ |
| 1 | Техническое обслуживание кранов | 1 раз в год |
| 1.1 | Проверка герметичности кранов приборным методом или мыльной эмульсией | |
| 1.2 | Проверка работоспособности и смазка кранов, перенабивка сальников | |
| 2 | Техническое обслуживание внутреннего газопровода с количеством приборов до 5 штук, фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе | 1 раз в год |
| 2.1 | Проверка (визуальная) соответствия прокладки газопровода нормативным требованиям | |
| 2.2 | Проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции здания | |
| 2.3 | Проверка герметичности соединений газопровода приборным методом или мыльной эмульсией | |
| 2.4 | Проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам | |
| 2.5 | Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах | |
| 3 | Аварийное обслуживание | постоянно |
| 3.1 | Круглосуточный прием заявок | |
| 3.2 | Круглосуточное устранение и локализация аварийных ситуаций | |
| 4 | Текущий ремонт | согласно плану |
| 4.1 | Протирка, смазка и замена кранов на газопроводах | |
| 4.2 | Набивка сальника, смазка штока и замена задвижек на газопроводах | |
| 4.3 | Замена дефектных участков газопровода | |
| 4.4 | Восстановительные работы по устранению аварийных ситуаций, выявленных при локализации аварий | |
| 5 | Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту | при техническом обслуживании |
| 6 | Ведение эксплуатационно-технической документации ВДГО | постоянно |