Приложение к Постановлению от 30.11.2009 г № 1296 Условие
Существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара
1.Местоположение и площадь застроенной территории – в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара, площадь территории составляет 1,55 га.
Кадастровый номер: 63:01:0637002.
Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:
| № п/п | Адрес | Включен в Адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории городского округа Самара (в редакции решения Думы городского округа Самара от 24.09.2009 № 798) под номером | Примечание |
| 1. | Советской Армии, 260 | 219 | |
| 2. | Советской Армии, 272 | 223 | |
| 3. | Советской Армии, 276 | 224 | |
| 4. | Советской Армии, 278 | 225 | |
| 5. | Советской Армии, 280 | 226 | |
| 6. | Советской Армии, 266 | 313 | |
| 7. | Советской Армии, 286 | 230 | |
| 8. | Советской Армии, 288 | 235 |
2.Цена права на заключение договора определяется по результатам аукциона.
3.Победитель аукциона обязан подготовить документацию по планировке территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, а также график освоения застроенной территории по очередям не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания сторонами договора о развитии застроенной территории.
4.Победитель аукциона обязан в течение 3 (трех) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара.
5.Победитель аукциона обязан не позднее 3 (трех) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Главы городского округа Самара, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.
6.Победитель аукциона обязан осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории и разработанной градостроительной документацией в течение 5 (пяти) лет с момента приобретения права на земельные участки и объекты капитального строительства или заключения договора аренды.
7.Победитель аукциона обязан осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, и передать их безвозмездно в муниципальную собственность городского округа Самара в течение 5 (пяти) лет с момента приобретения права на земельные участки и объекты капитального строительства или заключения договора аренды.
8.Глава городского округа Самара обязан утвердить проект планировки территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение 30 дней с момента направления (повторного направления) Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара проекта планировки.
9.Глава городского округа Самара обязан принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Решение должно быть принято в течение 6 (шести) месяцев с момента утверждения проекта планировки территории, включая проект межевания, но не ранее чем по истечении срока, установленного для сноса таких домов.
10.Глава городского округа Самара обязан не позднее 1 (одного) года после исполнения Инвестором обязательств, предусмотренных пунктами 4, 5 настоящего приложения, полностью, либо исполнения указанных обязательств в части, необходимой для реализации соответствующего этапа освоения застроенной территории, в случае поэтапного освоения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, предоставить Инвестору земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для осуществления строительства в границах застроенной территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
11.Срок действия договора – 8 (восемь) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки в Октябрьском районе городского округа Самара.
12.В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего приложения, Глава городского округа Самара вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора о развитии застроенной территории.
13.В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Главой городского округа Самара обязательств, предусмотренных пунктами 8 - 10 настоящего приложения, победитель аукциона вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора. Глава городского округа Самара освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.
14.Победитель аукциона обязан представлять Главе ежеквартальный отчет о ходе выполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.
Первый заместитель Главы городского округа Самара
С.Ю.Арсентьев