Решение от 06.10.2010 г № 148-Н
Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Октябрьск для целей, не связанных со строительством
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Положением о порядке предоставления земельных участков на территории г.о. Октябрьск, утвержденным Постановлением Октябрьской городской Думы от 24.06.2005 N 132, Уставом городского округа Октябрьск, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области и определяет процедуру и критерии предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Октябрьск (далее - земельные участки) для целей, не связанных со строительством.
1.2.Настоящее Положение направлено на обеспечение Администрацией городского округа Октябрьск управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и (или) в ведении городского округа Октябрьск, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков и устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении городского округа Октябрьск, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
2.Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством
2.1.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Администрацию городского округа Октябрьск заявление о предоставлении земельного участка по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению.
2.2.В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры;
- местоположение;
- испрашиваемое право на землю.
Местоположение земельного участка определяется в соответствии с прилагаемым к заявлению о предоставлении земельного участка планом-схемой. Данный план-схема должен позволять определить местоположение испрашиваемого земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка (улица, проезд, овраг, здание, остановка транспорта и т.п.), приблизительное расстояние до таких объектов, а также отображать конфигурацию испрашиваемого земельного участка.
К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего Положения, прилагаются документы, указанные в приложении N 2 к настоящему Положению. Документы должны быть надлежащим образом оформлены. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.
2.3.В порядке делопроизводства поступившее заявление и документы, указанные в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения, передаются в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск. Не позднее следующего дня после поступления документов Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск проводит их проверку на соответствие установленным требованиям.
Несоблюдение установленных требований является основанием для возвращения заявления о предоставлении земельного участка со всеми прилагаемыми документами заявителю.
2.4.В течение десяти рабочих дней с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск направляет в МУ "Комитет по архитектуре, строительству, ЖКХ, энергетике и транспорту администрации городского округа Октябрьск" обращение с приложением копий заявления, сведений государственного земельного кадастра и при наличии - план-схемы расположения земельного участка, изготовленной заявителем, для рассмотрения вопроса о возможности и целесообразности формирования испрашиваемого земельного участка.
2.5.В недельный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения, МУ "Комитет по архитектуре, строительству, ЖКХ, энергетике и транспорту администрации городского округа Октябрьск" с учетом и в соответствии с градостроительной документацией, целевым назначением земель подготавливает и направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск мотивированное заключение о возможности либо о невозможности формирования земельного участка.
2.6.В случае получения Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск мотивированного заключения о невозможности формирования земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск в течение пяти рабочих дней направляет гражданам и юридическим лицам уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
2.7.В случае возможности формирования земельного участка для целей, указанных заявителем, МУ "Комитет по архитектуре, строительству, ЖКХ, энергетике и транспорту администрации городского округа Октябрьск" направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск "Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории", которая при необходимости согласовывается с заинтересованными службами.
2.8.Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск:
2.8.1.Публикует информационное сообщение о предоставлении земельного участка. Сообщение должно содержать сведения:
- о виде права, на котором предоставляется земельный участок;
- площадь;
- разрешенное использование;
- местоположение;
- адрес(а) для рассмотрения обращений заинтересованных лиц;
2.8.2.В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок с момента поступления заявления, указанного в пункте 2.3 настоящего Положения, с учетом зонирования территорий и целевого назначения земель обеспечивает утверждение "Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории". Утвержденная "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" действует в течение 1 (одного) года.
2.9.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в пункте 2.8.1 настоящего Положения, вправе подать заявление о предоставлении земельного участка в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск в течение семи календарных дней со дня публикации информации. Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения, и содержать ссылку на реквизиты информационного сообщения, на которое оно направляется. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск не позднее следующего дня с даты поступления указанных документов проводит их проверку на соответствие установленным требованиям.
Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного срока. В случае если заявление не соответствует установленным требованиям, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск в течение трех рабочих дней уведомляет заявителя об отказе в удовлетворении заявления.
2.10.Земельный участок для целей, не связанных со строительством, может быть предоставлен гражданину или юридическому лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, в случае если в отношении этого земельного участка подано только одно заявление. Решение о предоставлении земельного участка в указанном случае принимается в установленном действующим законодательством порядке Главой городского округа Октябрьск в двухнедельный срок.
2.11.При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Октябрьск уведомляет лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка путем проведения торгов (конкурса, аукциона), обеспечивает проведение оценки земельного участка в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.
2.12.Торги (конкурсы, аукционы) по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.
2.13.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.14.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, оформленного в установленном порядке.
2.15.В случае предоставления земельного участка в аренду на срок, менее 1 года, договор аренды может заключаться без проведения кадастровых работ с приложением к договору аренды схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.Особенности предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством
3.1.Положения пунктов 2.9 - 2.12 настоящего Положения не применяются в следующих случаях:
- в случае если заявителем испрашивается дополнительный земельный участок, прилегающий к земельному участку, имеющемуся у заявителя на определенном праве;
- в случае предоставления земельного участка под самовольно возведенную постройку.
3.2.В случаях, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, земельные участки предоставляются в собственность гражданам за плату согласно отчету об оценке земельного участка в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, или бесплатно в соответствии с действующим земельным законодательством.
3.3.В случае представления заявителем одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка изготовление и утверждение "Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" не требуется.
3.4.Раздел 3 настоящего Положения не применяется для случаев приобретения прав на земельные участки в порядке, определенном ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле".
4.Особенности предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством
4.1.Раздел 6.1 "Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством" Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Октябрьска, утвержденного Постановлением Октябрьской городской Думы от 24.06.2005 N 132, считать утратившим силу.
4.2.Настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования.
И.о. Главы городского
округа Октябрьск
А.А.РОМАНЕНКО
г. Октябрьск
6 октября 2010 года
N 148-н
Приложения
2010-10-06 Приложение к Решению от 06 октября 2010 года № 148-Н Документ