Постановление от 13.07.2011 г № 329
Об утверждении Перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области и Порядка формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области
В соответствии с пунктом 17 Перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации по итогам поездки в Центральный федеральный округ 4 марта 2011 г. от 12.03.2011 N ВП-П16-1452 в целях защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками своих обязательств, урегулирования сложившейся ситуации в сфере строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области Правительство Самарской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемые:
Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области;
Порядок формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.
2.Рекомендовать гражданам при намерении заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Самарской области обращаться в министерство строительства Самарской области для получения полной и объективной информации об объекте долевого строительства и правовых последствиях заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Гришина).
4.Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор - председатель
Правительства Самарской области
В.В.АРТЯКОВ
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
КОТОРЫХ ПРИВЛЕКАЛИСЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
ГРАЖДАН, НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
| N п/п | Наименование проблемного объекта | Местонахождение проблемного объекта |
| 1 | Жилой комплекс "Альбатрос" | г. Самара, ул. Владимирская / ул. Тухачевского |
| 2 | Жилой дом | г. Самара, ул. Ставропольская / ул. Запорожская |
| 3 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 30.07.2014 N 441 | |
| 4 | Жилой дом | г. Самара, ул. Чкалова, д. 57 |
| 5 | Жилой дом | г. Самара, ул. Революционная (район кинотеатра "Старт") |
| 6 | Жилой дом | г. Самара, ул. Блюхера / ул. Карбышева |
| 7 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 8 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 25.06.2012 N 299 | |
| 9 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 30.07.2014 N 441 | |
| 10 | Жилой дом | г. Самара, ул. Владимирская / пр. Карла Маркса |
| 11 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 30.07.2014 N 441 | |
| 12 | Жилая застройка | г. Самара, ул. Ленинская, д. 257 (жилые дома N 2 и 3 по генплану) |
| 13 | Жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями (N 1 - пять секций; N 2 - три секции) | г. Самара, ул. Советской Армии (N 121 строительный) |
| 14 | Жилой дом | г. Самара, ул. Садовая / ул. Вилоновская |
| 15 | Жилой комплекс "Монблан" | г. Самара, Ленинский район, в границах ул. Арцыбушевской, Маяковского, Буянова |
| 16 | Жилой дом | г. Самара, Заводское шоссе, д. 57в |
| 17 | Жилой дом | г. Самара, ул. Садовая, д. 256 |
| 18 | Жилая застройка | г. Самара, ул. Садовая, д. 277 |
| 19 | Жилая застройка | г. Самара, 3 микрорайон, пос. Братьев Кузнецовых, д. 4, 10, 18 (по генплану) |
| 20 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 21 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 22 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 23 | Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой | г. Самара, пер. Тургенева, д. 3 - 15 (ул. Братьев Коростелевых, д. 64а - 66а) |
| 24 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 25 | Пятисекционный жилой дом | г. Самара, ул. Волжская / ул. Кольцевая |
| 26 | 3 очередь жилой застройки | г. Самара, ул. Советской Армии, д. 240б |
| 27 | Жилой дом | г. Самара, ул. Карбышева, д. 1 |
| 28 | Жилой дом | г. Самара, ул. Садовая / ул. Венцека |
| 29 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 30 | Жилой дом | г. Самара, ул. Ленинская, д. 285 - 299 (136 квартал) |
| 31 | Жилая застройка | г. Самара, в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова, Одесского переулка |
| 32 | Жилой дом | г. Самара, ул. Буянова / ул. Рабочая, 2 очередь |
| 33 | Жилой дом | г. Самара, ул. Г. Димитрова, д. 74а |
| 34 | Жилой дом | Самарская область, Волжский район, пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д. 2 |
| 35 | Жилой дом | Самарская область, Волжский район, пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д. 8а |
| 36 | Коттеджный поселок "Дубрава" | Самарская область, Волжский район, 0,5 км от пос. Стройкерамика, недалеко от поселка Заярье |
| 37 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 38 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 39 - 40 | Утратили силу. - Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2015 N 18 | |
| 41 | Жилой комплекс | Самарская область, г. Тольятти, ул. Баныкина, 4, 5 очереди |
| 42 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2015 N 18 | |
| 43 | Жилой дом | Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, позиция 1.2 г, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища |
| 44 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2015 N 18 | |
| 45 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 30.07.2014 N 441 | |
| 46 | Жилая застройка "Исторический квартал" | г. Самара, квартал 88, ул. Ленинская / Рабочая / Братьев Коростелевых / Красноармейская |
| 47 | Жилой дом | г. Самара, ул. Ленинская, 43 |
| 48 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 49 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 04.09.2013 N 444 | |
| 50 | Жилой дом | г. Самара, ул. Галактионовская, 81 - 83 |
| 51 | Жилой дом | г. Самара, ул. Самарская, 95 - 97 |
| 52 | Жилой дом | г. Самара, ул. Радонежская, N 1 |
| 53 | Жилой дом | г. Тольятти, ул. Коммунистическая, 18А |
| 54 | Жилой дом | г. Самара, ул. Вилоновская, д. 60 |
| 55 | Жилой дом | г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко / ул. Советской Армии |
| 56 | Жилой дом | г. Самара, ул. Советская / ул. Черемшанская |
| 57 | Жилой дом | г. Самара, пос. Мехзавод, 3-й квартал (ул. Гидроузловская, д. 36) |
| 58 | Жилой дом | г. Самара, ул. Вилоновская / ул. Никитинская / ул. Буянова |
| 59 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 30.07.2014 N 441 | |
| 60 | Жилая застройка | Самарская область, г. Тольятти, пос. Шлюзовой, ул. Гидротехническая, д. 36 |
| 61 | Жилой дом | г. Самара, ул. Матросова / ул. Ставропольская |
| 62 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 30.07.2014 N 441 | |
| 63 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2015 N 18 | |
| 64 | Жилой дом | г. Самара, Советский район, пр. Карла Маркса |
| 65 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 30.07.2014 N 441 | |
| 66 | Жилой дом | Самарская область, г. Тольятти, квартал 20, ул. Южное шоссе в юго-восточном торце жилого дома N 45, строительный номер дома XXXIV-ЖВ-2 |
| 67 | Жилой дом | г. Самара, ул. Степана Разина/ул. Ленинградская (ул. Степана Разина, д. 110), I и II очереди |
| 68 | Утратил силу. - Постановление Правительства Самарской области от 27.01.2015 N 18. | |
| 69 | Жилой дом | г. Самара, ул. Партизанская, д. 177 - 179 |
| 70 | Комплекс жилых домов | Самарская область, Волжский район, юго-восточная часть п.г.т. Петра-Дубрава, д. 1 - 6 (по генеральному плану), ЖК "Земляничный" |
| 71 | Жилой дом | Самарская область, Волжский район, п.г.т. Стройкерамика, ул. Школьная, д. 1 |
| 72 | Комплекс жилых домов переменной этажности (5 - 14 этажей) | Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, д. 5, секции: Р-2, У-2, У-1, Р-3, Р-4, У-3, Р-1, У-4 |
| 73 | Жилой дом | Самарская область, Волжский район, пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д. 3 |
| Постановлением Правительства Самарской области от 27.01.2015 N 18 Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области дополнен пунктом 74, действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 6 сентября 2013 года. | ||
| 74 | Жилой комплекс "Молодежный - 1" | г. Самара, пр. Кирова/ул. Молодежная |
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ ПРИВЛЕКАЛИСЬ ДЕНЕЖНЫЕ
СРЕДСТВА ГРАЖДАН, НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящий Порядок разработан в целях исполнения пункта 17 Перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации по итогам поездки в Центральный федеральный округ 4 марта 2011 г. от 12.03.2011 N ВП-П16-1452 и определяет процедуру формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.
2.Целью формирования перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области является создание информационного банка данных по проблемным объектам на территории Самарской области для оказания поддержки в завершении строительства и (или) вводе проблемных объектов в эксплуатацию, информирование органов государственной власти и местного самоуправления и потенциальных участников строительства объектов капитального строительства о проблемных объектах, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.
3.Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, строящийся (создаваемый) с привлечением денежных средств граждан, перед которыми застройщик более шести месяцев не исполняет обязательства, взятые на себя по договору участия в долевом строительстве, в части срока передачи объекта долевого строительства, а также если строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев;
участник долевого строительства - физическое лицо, денежные средства которого привлекаются для участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (на основании договора участия в долевом строительстве) с последующим возникновением у участника долевого строительства права собственности на объект долевого строительства.
4.К проблемным объектам не относятся:
введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;
многоквартирные дома, для строительства которых привлечены денежные средства граждан по договорам, не предусмотренным Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заключенным после вступления в силу настоящего Постановления.
5.В перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области включаются объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществляется за счет средств граждан - участников долевого строительства, на основании предложений министерства строительства Самарской области после сбора всей необходимой информации по проблемному объекту, содержащей:
наименование муниципального образования, на территории которого находится проблемный объект;
строительный и (или) почтовый адрес проблемного объекта;
сведения о застройщике, подрядных организациях и инвесторе строительства (если имеется): полное наименование, организационно-правовая форма, почтовый и юридический адреса, фамилия руководителя, контактные телефоны, ИНН;
характеристику проблемного объекта с обязательным указанием общей (жилой) площади, количества корпусов, секций, этажности, количества квартир, наличия и площади нежилых помещений, наличия и состава имеющейся проектной документации и ее срока действия, сведений о выданных технических условиях на присоединение к инженерным сетям и их выполнении;
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок под строительство проблемного объекта и сроках их действия;
сведения о выданном разрешении на строительство проблемного объекта и сроке его действия;
сведения о состоянии строительства проблемного объекта; если строительство не ведется, указывается, когда, на каком этапе и по какой причине остановлено строительство, какие меры предпринимались и предпринимаются для возобновления строительства;
общее количество участников долевого строительства, вид и количество заключенных договоров;
сведения о нереализованных площадях проблемного объекта;
объем фактически внесенных денежных средств участниками долевого строительства согласно заключенным договорам (в млн. рублей);
остаток денежных средств, не внесенных участниками долевого строительства, согласно заключенным договорам (в млн. рублей);
ориентировочную стоимость завершения строительства проблемного объекта (в млн. рублей);
планируемый срок ввода проблемного объекта в эксплуатацию;
дополнительную информацию (пояснения) по проблемному объекту (при наличии).
6.Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области утверждается постановлением Правительства Самарской области.
7.Изменения (дополнения) в перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области вносятся на основании предложений министерства строительства Самарской области и утверждаются постановлением Правительства Самарской области.
8.Исключение проблемных объектов из перечня проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области производится на основании предложений министерства строительства Самарской области после полного урегулирования отношений с гражданами - участниками долевого строительства. Соответствующие изменения утверждаются постановлением Правительства Самарской области.