Приложение к Постановлению от 27.04.2012 г № 975 Порядок
Порядок подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории городского округа сызрань самарской области
1.Общие положения
1.1.Порядок подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории городского округа Сызрань Самарской области разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области от 04.03.2011 N 16-ГД "О Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
1.2.Настоящий Порядок регулирует отношения между Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань (далее - Комитет), Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань (далее - КСиА) и лицами, заинтересованными в предоставлении земельного участка.
2.Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
2.1.Заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо (заявитель) обеспечивает за свой счет подготовку Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее также - схема).
2.2.Работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории проводятся кадастровым инженером, соответствующим требованиями действующего законодательства.
2.3.В целях утверждения схемы Заявитель обращается в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по форме, утвержденной Административными регламентами по оказанию муниципальных услуг в сфере предоставления земельных участков.
2.4.К заявлению об утверждении схемы прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- копии свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае наличия объектов недвижимости на формируемом земельном участке либо копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок (при наличии);
- схема, топографический и ситуационные планы испрашиваемого земельного участка (в двух экземплярах: один из которых остается в архиве Администрации городского округа Сызрань, а другой экземпляр - возвращается заявителю с отметкой о ее утверждении), сброшюрованные, пронумерованные и подписанные лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка; топографический план предоставляется в бумажном варианте, а также на электронном носителе в формате *dwg;
- кадастровый план (кадастровая карта) территории, используемый при подготовке схемы;
- сообщение, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (в случае, если на земельном участке расположены здания, строения, сооружения).
2.5.Комитет присваивает учетный номер схеме, соответствующий регистрационному номеру заявления.
2.6.В течение трех рабочих дней с момента принятия заявления и документов Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань направляет схему в Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань для нанесения на топографический план в каждой из представленных схем красных линий и (или) линий регулирования застройки с указанием информации о нарушении их режима, а также для подготовки информации о принадлежности земельного участка к соответствующей территориальной зоне.
Топографический план предоставляется в Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань в бумажном варианте, а также на электронном носителе в формате *dwg.
2.7.В течение пяти рабочих дней КСиА осуществляет подготовку необходимой информации и направляет подготовленное заключение в Комитет с приложением схемы. Внесение в схему сведений о красных линиях и (или) линиях регулирования застройки производится пастой красного цвета и подписывается исполнителем.
3.Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
3.1.Лицом, уполномоченным на утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, является Администрация городского округа Сызрань.
3.2.Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Администрации городского округа Сызрань об утверждении схемы.
3.3.После принятия постановления Администрации городского округа Сызрань об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории его реквизиты указываются на схеме в штампе "Утверждено".
3.4.Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань сопроводительным письмом направляет заявителю схему, топографический и ситуационный планы и постановление Администрации городского округа Сызрань об утверждении схемы в месячный срок со дня поступления заявления.
4.Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка
4.1.В утверждении схемы отказывается в случаях, установленных статьей 4 Закона Самарской области от 04.03.2011 N 16-ГД "О Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
4.2.При наличии оснований для отказа Комитет осуществляет подготовку уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка в форме письма с указанием причин отказа и направляет заявителю, а также возвращает два экземпляра схемы.
4.3.Уведомление об отказе в утверждении схемы подготавливается и направляется заявителю в месячный срок со дня поступления заявления.
5.Основания для отказа в приеме документов об утверждении схемы расположения земельного участка, а принятых документов - для возвращения заявителю
5.1.Заявителю (уполномоченному представителю) отказывается в приеме документов, а принятые документы возвращаются заявителю, если:
1) заявителем (уполномоченным представителем) не представлен либо представлен не в полном объеме комплект требуемых документов, перечень которых установлен настоящим Порядком;
2) заявителем (уполномоченным представителем) представлены документы, в которых содержатся подчистки, приписки, иные не оговоренные исправления;
3) в заявлении отсутствует подпись заявителя либо уполномоченного представителя заявителя;
4) на сброшюрованных схеме, ситуационном, топографическом плане отсутствует подпись заявителя либо уполномоченного представителя заявителя;
5) при подаче заявления, не соответствующего утвержденной форме;
6) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
7) форма и содержание схемы, топографического и (или) ситуационного планов не соответствуют требованиям, установленным Законом Самарской области от 04.03.2011 N 16-ГД "О Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
5.2.Комитет имущественных отношений письмом возвращает заявителю два экземпляра схемы расположения земельного участка, а также представленные для ее утверждения документы с указанием причины возврата в месячный срок со дня поступления заявления.
5.3.Отказ в приеме документов либо возвращение принятых документов не препятствует повторному обращению по утвержденной форме после устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения.