Решение от 29.08.2012 г № 83
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Администрации городского округа Сызрань от 19.07.2012 N 1879, от 20.07.2012 N 1893 "О согласовании проекта решения Думы городского округа Сызрань Самарской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области", учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань 30.03.2011, N 16 , следующие изменения:
1.1.В статье 50 главы IX:
1.1.1.территориальную зону СХ-1 - зону дачных и садово-огородных участков дополнить условно разрешенным видом использования "открытые стоянки легкового автотранспорта" (в границах улиц Калужской, Астраханской, с запада по границе с территориальной зоной ПК-5 - зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м));
1.1.2.территориальные зоны - "Жилые зоны" изложить в новой редакции:
"Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными
и блокированными жилыми домами (1 - 3 этажа)
Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
одноквартирные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
приусадебные участки;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки;
многоквартирные жилые дома (в границах улиц К. Маркса, пер. Некрасовского, Ульяновской, Односторонней).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сады;
огороды;
оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды;
колодцы;
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
хозяйственные площадки.
Условно разрешенные виды использования:
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
жилищно-эксплуатационные;
аварийно-диспетчерские службы;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
аптечные учреждения;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
теннисные корты;
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, т.п.);
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
ветеринарные лечебницы;
станции без содержания животных;
офисы различных организаций;
культовые объекты;
станции технического обслуживания автомобилей;
мойки автомобилей;
стоянки легкового автотранспорта;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
амбулаторно-поликлинические учреждения;
диспансеры;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);
"садовые дома" (в границах улиц 2-ой Гончарной, Тамбовской, Омской и реки Крымза);
"сады" (в границах улиц 2-ой Гончарной, Тамбовской, Омской и реки Крымза);
"многоквартирные жилые дома" (в границах улиц Сердовинской, 1-ой Линии, 19-ой Линии, 11-ой Линии, 20-ой Линии, Рыбацкой).
Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой
застройки (2 - 3 этажа)
Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов малоэтажной жилой застройки домами до трех этажей с набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
многоквартирные жилые дома;
приусадебные участки;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сады;
огороды;
оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды;
колодцы;
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
хозяйственные площадки.
Условно разрешенные виды использования:
жилищно-эксплуатационные службы;
аварийно-диспетчерские службы;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
аптечные учреждения;
отделения связи;
отделения почтовой связи;
телефонные и телеграфные станции;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
теннисные корты;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
культовые объекты;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
офисы различных организаций;
стоянки легкового автотранспорта;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц Гоголя, Студенческой, Гидротурбинной);
металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);
"гаражи" (в границах улиц Советской, Победы, К. Маркса);
"гостиницы" (в границах улиц Дарвина, Щусева, Физкультурников);
"гаражи" (в районе ул. Соцгородок).
Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки (4 - 5 этажей)
Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов многоквартирных жилых домов 4 - 5 этажей с набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
одноквартирные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
многоквартирные жилые дома;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
теннисные корты;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические;
стационарно-поликлинические учреждения;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
отделения связи;
почтовые отделения;
телефонные и телеграфные станции;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
общественные туалеты;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки для мусоросборников;
хозяйственные площадки;
площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
учреждения начального и среднего профессионального образования;
кинотеатры;
видеосалоны;
больничные учреждения;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
жилищно-эксплуатационные службы;
аварийно-диспетчерские службы;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно стоящих зданиях;
рынки открытые и закрытые;
офисы различных организаций;
издательства;
редакционные офисы;
компьютерные центры;
культовые объекты;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
стоянки легкового автотранспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц Красильникова, Ульяновское шоссе, Гоголя, Гидротурбинной, Ульяновское шоссе, Маршала Жукова; в границах улиц 4-ой Железнодорожной, Шигонской, 2-ой Железнодорожной, 1-ой Железнодорожной);
металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации).
Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки (5 и более этажей)
Зона Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 5 и более этажей с набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
теннисные корты;
отделения связи;
почтовые отделения;
телефонные и телеграфные станции;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
магазины, иные объекты розничной торговли;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
хозяйственные площадки;
общественные туалеты;
площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
учреждения начального и среднего профессионального образования;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
кинотеатры;
видеосалоны;
больничные учреждения;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно стоящих зданиях;
рынки открытые и закрытые;
офисы различных организаций;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
культовые объекты;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
стоянки легкового автотранспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
"объект коммунального хозяйства (котельные)" (в границах улиц Локомобильной, Каховской, Людиновской, Новостроящейся);
металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);
"гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта" (в границах улиц Ватутина, пер. Опорного);
"объекты жилищно-эксплуатационного хозяйства" (в границах улиц пр. 50 лет Октября, пр. Гагарина, пр. Космонавтов).
Ж-5 - зона смешанной жилой застройки
Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов.
Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома;
одноквартирные жилые дома;
двухквартирные жилые дома;
блокированные жилые дома;
многоквартирные жилые дома;
приусадебные участки;
приквартирные участки;
детские сады;
центры развития ребенка;
дошкольные образовательные учреждения;
общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);
детские площадки;
площадки для отдыха;
площадки для спортивных занятий;
теннисные корты;
отделения связи;
почтовые отделения;
телефонные и телеграфные станции;
аптечные учреждения;
амбулаторно-поликлинические учреждения;
стационарно-поликлинические учреждения;
объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);
творческие мастерские;
мастерские изделий народных промыслов;
магазины, иные объекты розничной торговли;
пункты первой медицинской помощи;
станции скорой помощи;
объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);
бульвары;
аллеи;
скверы;
парки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
сады;
огороды;
палисадники;
оранжереи;
надворные постройки (сараи, бани, туалеты);
постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;
резервуары для хранения воды;
скважины для забора воды;
колодцы;
гаражи;
открытые стоянки легкового автотранспорта;
площадки для мусоросборников;
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
хозяйственные площадки;
общественные туалеты;
площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы;
отели;
дома приема гостей;
центры обслуживания туристов;
кемпинги;
стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов);
психоневрологические интернаты;
детские дома-интернаты для умственно отсталых детей;
дома-интернаты для детей с физическими недостатками;
объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);
учреждения начального и среднего профессионального образования;
спортивно-оздоровительные комплексы;
бассейны;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
архивы;
информационные центры;
интернет-кафе;
кинотеатры;
видеосалоны;
больничные учреждения;
торговые центры;
торговые комплексы;
выставки товаров в отдельно стоящих зданиях;
рынки открытые и закрытые;
офисы различных организаций;
издательства и редакционные офисы;
компьютерные центры;
отделения, участковые пункты милиции;
отделения пожарной охраны;
культовые объекты;
автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой заколыдовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);
стоянки легкового автотранспорта;
объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;
металлические гаражи (для хранения автомобилей, предоставленных инвалидам в качестве технического средства реабилитации);
"металлические гаражи" (в границах улиц: Карла Маркса, Степана Разина, Володарского, 1-ой Сланцевой).";
1.2.Карту градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области изложить в новой редакции (прилагается).
2.Главе городского округа Сызрань Хлыстову В.В. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского округа Сызрань в сети Интернет.
Глава городского
округа Сызрань
В.В.ХЛЫСТОВ