Постановление от 08.11.2005 г № 38-ЧД
О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Чапаевске
В целях реализации положения части 4 статьи 14 Жилищного кодекса РФ Чапаевская городская Дума постановляет:
1.Принять прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Чапаевске.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Чапаевский рабочий".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
города Чапаевска
Н.П.МАЛАХОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДЕ ЧАПАЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1.Общие правила предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1.Общие положения
1.1.К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Чапаевска Самарской области относятся следующие виды жилых помещений, включенных в состав муниципальной собственности города Чапаевска Самарской области:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.2.Учет муниципального специализированного жилищного фонда ведет администрация города Чапаевска Самарской области.
1.3.Порядок включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, порядок исключения жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда, порядок отнесения жилого помещения к определенному виду жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) определяется постановлением Главы города Чапаевска Самарской области.
2.Порядок обращения в администрацию города
Чапаевска Самарской области с заявлением
о предоставлении специализированного жилого помещения
2.1.Специализированное жилое помещение предоставляется гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Чапаевске Самарской области по результатам рассмотрения его заявления о предоставлении специализированного жилого помещения.
2.2.Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения (приложение N 1) (далее - заявление) подается в администрацию города Чапаевска Самарской области гражданином (его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Подпись заявителя на заявлении удостоверяется нотариусом в случае направления его по почте. В этом случае датой подачи заявления считается дата отправления по штемпелю.
2.3.В заявлении должны быть указаны следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- основание (основания) предоставления заявителю специализированного жилого помещения;
- данные о регистрации по месту жительства;
- адрес фактического места жительства;
- наименование документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (договор найма, поднайма, свидетельство о государственной регистрации права собственности, письменное согласие собственника, письменное согласие нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи, наймодателя и т.п.);
- характеристика фактически занимаемого жилого помещения: общая и жилая площадь, количество комнат, количество лиц, фактически проживающих в занимаемом заявителем жилом помещении;
- состав семьи, супруги, дети, родители с указанием перечня лиц, совместно проживающих с заявителем;
- иные сведения, указываемые в настоящем Порядке.
2.4.Заявление составляется по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку.
2.5.К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал и копия документа, подтверждающего право гражданина на предоставление специализированного жилого помещения, указанные в настоящем Порядке;
- полная копия документа, удостоверяющего личность;
- справка с места жительства;
- оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор найма, или договора поднайма, или договор аренды, или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или выписка из реестра муниципальной собственности города Чапаевска Самарской области, подтверждающие отсутствие права собственности или пользования заявителя и членов его семьи на жилые помещения в городе Чапаевске Самарской области);
- оригинал и копия документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, копия паспорта супруга, решение суда о признании членом семьи).
2.6.Администрация города Чапаевска Самарской области не вправе требовать от заявителя дополнительных документов, не установленных настоящим Порядком.
2.7.Администрация города Чапаевска Самарской области отказывает в принятии заявления, если к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка.
2.8.При приеме заявления заявителю выдается расписка в получении заявления о предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда и прилагаемых к нему документов (приложение N 2). Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (приложение N 3).
2.9.Заявитель несет риск предоставления недостоверных, неточных или неполных сведений, указанных в заявлении, которые могут быть положены в основу принятия администрацией города Чапаевска Самарской области решения об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения.
3.Порядок принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) специализированного жилого помещения
3.1.Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) специализированного жилого помещения принимается не позднее 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении.
3.2.Проверка сведений, указанных гражданином в заявлении, осуществляется путем направления запросов в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и другими предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации способами сбора и проверки информации.
3.3.В решении о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:
- фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется специализированное жилое помещение;
- фамилии, имена и отчества членов его семьи;
- обстоятельства предоставления специализированного жилого помещения;
- срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;
- сведения о виде предоставляемого специализированного жилого помещения, месте его нахождения, общей и жилой площади, количестве комнат.
3.4.Администрация города Чапаевска Самарской области принимает решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения, если заявитель:
- не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или) представил недостоверные, неточные или неполные сведения.
3.5.Решения, указанные в пунктах 3.1 и 3.3 настоящего Порядка, оформляются в форме постановления Главы города Чапаевска Самарской области.
3.6.О принятом решении администрация города Чапаевска Самарской области извещает заявителя в письменной форме не позднее 3 календарных дней со дня его принятия.
3.7.Непринятие администрацией города Чапаевска Самарской области решения о предоставлении специализированного жилого помещения в срок, установленный в пункте 3.1 настоящего Порядка, либо принятие решения об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения могут быть обжалованы заявителем (его представителем) в суде.
4.Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений
4.1.На основании заявлений граждан о предоставлении специализированных жилых помещений и принятых по их рассмотрению решений о предоставлении специализированного жилого помещения администрация города Чапаевска Самарской области ведет учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - учет).
4.2.Учет осуществляется в хронологическом порядке по дате подачи гражданами заявлений о предоставлении специализированных жилых помещений.
4.3.Учет осуществляется путем внесения соответствующих данных в журнал учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (приложение N 4).
4.4.Учет осуществляется раздельно в отношении каждого вида специализированного жилого помещения.
4.5.Граждане снимаются с учета в случае:
- подачи ими заявления об отзыве заявления о предоставлении специализированного жилого помещения, по которому администрацией города Чапаевска Самарской области принято решение о предоставлении специализированного жилого помещения;
- утраты ими оснований, дающих право на предоставление специализированных жилых помещений;
- их смерти.
4.6.Особенности порядка ведения учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, могут определяться администрацией города Чапаевска Самарской области.
5.Договор найма специализированного жилого помещения, основание его заключения, форма договора найма специализированного жилого помещения
5.1.Договор найма специализированного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма жилого помещения маневренного фонда) заключается администрацией города Чапаевска Самарской области и заявителем на основании постановления Главы города Чапаевска Самарской области о предоставлении специализированного жилого помещения.
5.2.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
5.3.К договору найма специализированного жилого помещения применяются жилищное законодательство Российской Федерации, а в части, им не урегулированной, - гражданское законодательство Российской Федерации.
6.Изменение договора найма специализированного жилого помещения
6.1.Изменение договора найма специализированного жилого помещения возможно по соглашению сторон и в одностороннем порядке по требованию одной из сторон.
6.2.В случае изменения договора найма специализированного жилого помещения в одностороннем порядке по требованию одной из сторон указанный договор считается измененным с момента направления об изменении договора по основаниям, предусмотренным настоящим.
7.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
7.1.Расторжение по инициативе наймодателя возможно при увеличении размера платы за специализированное жилое помещение и стоимость коммунальных услуг пропорционально увеличению экономически обоснованных расходов на содержание муниципального специализированного жилищного фонда.
7.2.Расторжение по инициативе нанимателя возможно в случае изменения состава семьи.
7.3.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по иным основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 101 Жилищного кодекса РФ.
8.Выселение граждан из специализированных жилых помещений
8.1.Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Глава 2.Порядок предоставления служебных жилых помещений
9.Служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
9.1.В заявлении о предоставлении служебного жилого помещения помимо сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, должны быть также указаны следующие сведения:
- дата заключения трудового договора или дата избрания депутатом Чапаевской городской Думы, или дата избрания на должность Главы города Чапаевска Самарской области;
- наименование работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, или наименование органа местного самоуправления, в котором заявитель замещает муниципальную должность муниципальной службы;
- срок действия трудового договора или период исполнения обязанностей депутата Чапаевской городской Думы, или период замещения должности Главы города Чапаевска Самарской области.
9.2.К заявлению о предоставлении служебного помещения также должны быть приложены следующие документы:
- заверенная работодателем копия трудового договора (если заявитель состоит в трудовых отношениях с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением или замещает муниципальную должность муниципальной службы в администрации города Чапаевска Самарской области;
- решение о результатах выборов (если заявитель избран депутатом Чапаевской городской Думы или на должность Главы города Чапаевска Самарской области).
10.Договор найма служебного жилого помещения
10.1.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, замещения муниципальной должности муниципальной службы либо избрания в Чапаевскую городскую Думу, Главой города Чапаевска Самарской области.
10.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
10.3.Прекращение трудовых отношений, прекращение муниципальной службы, досрочное прекращение полномочий Чапаевской городской Думы, депутата Чапаевской городской Думы, Главы города Чапаевска Самарской области является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
10.4.К договору найма служебного помещения применяются нормы действующего жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе установленные настоящим Порядком общие правила предоставления специализированных жилых помещений.
Глава 3.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
11.Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться гражданам на период их работы, службы или обучения на территории города Чапаевска Самарской области.
11.1.В заявлении о предоставлении жилого помещения в общежитии помимо сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, должны быть указаны дата зачисления в образовательное учреждение, наименование образовательного учреждения и срок обучения.
11.2.К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии также должны быть приложены документы, заверенные образовательным учреждением, если заявитель проходит обучение, копия приказа о приеме в образовательное учреждение и выписка из локального акта образовательного учреждения о сроках обучения.
12.Договор найма жилого помещения в общежитиях
12.1.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, обучения.
12.2.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их трудовых отношений, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
12.3.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Дома, предоставленные под общежития, должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.
12.4.Прекращение трудовых отношений, учебы, а также прекращение службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
12.5.К договору найма жилого помещения в общежитии применяются нормы, предусмотренные действующим Жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе установленные настоящим актом общие правила предоставления специализированных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.
Глава 4.Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
13.Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться гражданам в связи:
- с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, или занимаемые ими по договорам социального найма, иным договорам;
- с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- с непригодностью для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств единственного для них жилого помещения.
13.1.К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда также должны быть приложены следующие документы:
- решение наймодателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся занимаемые гражданами жилые помещения, договор социального найма - при обращении граждан, указанных в абзаце первом пункта 13 настоящего Порядка;
- вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, либо нотариально удостоверенное соглашение об удовлетворении требований залогодержателя и кредитный договор или договор займа, договор залога - при обращении граждан, указанных в абзаце втором пункта 13 настоящего Порядка;
- акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания, а также справка о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданные уполномоченными государственными органами при обращении граждан, указанных в абзаце третьем пункта 13 настоящего Порядка;
- иные документы, определяемые администрацией города Чапаевска Самарской области, - при обращении граждан в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
14.Договор найма жилого помещения маневренного фонда
14.1.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце первом пункта 13 настоящего Порядка);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце втором пункта 13 настоящего Порядка);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце третьем пункта 13 настоящего Порядка);
- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
14.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
14.3.Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Глава 5.Заключительные положения
15.Введение в действие настоящего Порядка
15.1.Настоящий Порядок вступает в действие с момента его официального опубликования.
Приложения
2005-11-08 Приложение к Постановлению от 08 ноября 2005 года № 38-ЧД