Постановление от 08.11.2005 г № 2989

О внесении изменений в Постановление Главы города Самары от 19 ноября 2003 г. N 1334 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре»

ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2005 г. N 2989
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ
ОТ 19 НОЯБРЯ 2003 Г. N 1334 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ САМАРЕ"
В целях приведения Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1.Внести в Постановление Главы города Самары от 19 ноября 2003 г. N 1334 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре" следующие изменения:
1.1.Пункт 2 Постановления изложить в следующей редакции:

"2. Установить минимальный размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями - 200 рублей за один квадратный метр в год без учета налога на добавленную стоимость".

1.2.Пункты 1, 1.1 и 1.2 Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре (далее - Методика) считать пунктом 1 и изложить его в следующей редакции:
"1. Размер арендной платы за пользование нежилым помещением рассчитывается по формуле:

    Ап = Аб х Ак х S х q,

где:
Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Ак - арендный коэффициент;
S - площадь нежилого помещения, кв. м;
q - коэффициент рентабельности, принимается q = 1,2.
Базовая ставка арендной платы определяется исходя из стоимости строительства и производства периодического капитального ремонта для различных типов объектов недвижимости на основании расчета, учитывающего амортизационные отчисления, отчисления на капитальный ремонт, с учетом коэффициента (индекса) инфляции и устанавливается Комитетом по управлению имуществом города Самары.
Арендный коэффициент устанавливается исходя из места расположения здания в городе, наличия инженерных сетей, вида деятельности арендатора, других характеристик и рассчитывается по формуле:

    Ак = c x d x m x f x k x n x I,

где:
c - территориальный коэффициент (приложение N 1);
d - коэффициент места расположения здания (приложение N 2);
m - коэффициент вида деятельности арендатора (приложение N 3);
f - коэффициент цели использования помещения (приложение N 4);
k - коэффициент расположения помещения по уровню здания (приложение N 5);
n - коэффициент наличия инженерных сетей (приложение N 6);
I - коэффициент качества строительных материалов несущих конструкций здания, сооружения (приложение N 7).
Полная формула для расчета размера платы за пользование нежилым помещением имеет вид:

    Аn = Аб x c x d x m x f x k x n x l x q x S."

1.3.Таблицу в приложении N 1 к Методике изложить в следующей редакции:

N зоны	Наименование	c
Зона 1	Особая зона	2,6
Зона 2	Центральная зона	2,5
Зона 3	Зона, прилегающая к зоне 2	2,4
Зона 4	Самарский, Ленинский, Октябрьский районы в части, не входящей в зоны 1, 2, 3	1,9
Зона 5	Железнодорожный район в части, не входящей в зону 3	1,7
Зона 6	Советский район	1,6
Зона 7	Промышленный, Кировский районы	1,5
Зона 8	Красноглинский, Куйбышевский районы	1,3
Зона 9	Поселки Береза, Прибрежный, Винтай	1,0

1.4.Приложения N 8 и 9 к Методике исключить.
2.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по управлению имуществом города Самары.
И.о. Главы города
Н.В.КОЛЕСНИКОВ