Постановление от 17.09.2012 г № 2431
О предоставлении разрешений: на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель населенных пунктов; на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках из земель населенных пунктов. Об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель населенных пунктов
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденными Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30.03.2011 N 16, Положением "О публичных слушаниях в городском округе Сызрань", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28.01.2009 N 8, на основании Заключения о результатах публичных слушаний от 12.09.2012, с учетом Рекомендаций по результатам публичных слушаний Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области от 12.09.2012, руководствуясь Уставом городского округа Сызрань, постановляю:
1.Предоставить ООО "Сызраньводоканал" разрешение на условно разрешенный вид использования вновь формируемого земельного участка из земель населенных пунктов в КК 63:08:0201017, площадью 216 кв. м, местоположение: Самарская обл., пос. Новокашпирский, ул. Полтавская, в 53 м северо-западнее дома N 13 - "инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты водоснабжения и теплоснабжения)".
2.Предоставить Администрации городского округа Сызрань разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель населенных пунктов:
2.1.земельный участок КН 63:08:0111082:107, площадью 394 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Вольская - "инженерно-технический объект (котельная)";
2.2.вновь формируемый земельный участок в кадастровом квартале 63:08:0113010, площадью 547 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Кадровая, в 17 м на северо-запад от жилого дома N 42 - "инженерно-технический объект (котельная)".
3.Предоставить Бейбулатовой О.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке кадастровый номер 63:08:0113050:0030, площадью 210 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. 2-я Завокзальная, д. 49, включающее в себя:
- уменьшение предельного минимального размера земельного участка с 400 кв. м до 210 кв. м;
- уменьшение минимальных отступов дома от границ земельного участка:
со стороны бокового двора, смежного с земельным участком N 47 по ул. 2-й Завокзальной - с 3,0 м до 2,0 м;
со стороны бокового двора, смежного с земельным участком N 51 по ул. 2-й Завокзальной - с 3,0 м до 0 м;
со стороны, выходящей на ул. 2-ю Завокзальную - с 5,0 м до 0 м.
4.Предоставить Андреевой Т.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке кадастровый номер 63:08:0111074:48, площадью 535 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Вольская, 11А, включающее в себя:
- уменьшение минимального отступа дома от границы земельного участка со стороны, выходящей на ул. Вольскую - с 5,0 м до 0 м.
5.Предоставить Тучину А.И. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке кадастровый номер 63:08:0201010:28, площадью 694 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Посадковая, 11, включающее в себя:
- уменьшение минимального отступа дома от границы земельного участка, со стороны, выходящей на улицу Посадковую - с 5,0 м до 2,0 м;
- уменьшение минимального отступа дома от границы земельного участка со стороны бокового двора, смежного с земельным участком N 13 по ул. Посадковой - с 3,0 м до 1,0 м.
6.Предоставить Бынеевой Л.Ф., Новиковой О.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке кадастровый номер 63:08:0101027:28, площадью 945 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, пер. Некрасовский, 7, включающее в себя:
- уменьшение минимального отступа дома от границы земельного участка, со стороны, выходящей на пер. Некрасовский - с 5,0 м до 3,0 м.
7.Отказать Бимеевой А.Е. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка КН 63:08:0102043:0050, общей площадью 545 кв. м., местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Интернациональная, д. 50 - "магазины и иные объекты розничной торговли".
Земельный участок находится в охранной зоне объектов культурного наследия регионального значения: ул. Интернациональная, д. 48 - особняк купца К.Н. Белова; ул. Интернациональная, д. 52 - жилой дом.
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ охранная зона - это территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Интернациональной, 50, необходимо получить согласование в Министерстве культуры Самарской области.
8.Отказать Самохвалову Е.В. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка КН 63:08:0113018:72, площадью 610 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Локомобильная, д. 36 - "магазины и иные объекты розничной торговли".
В ходе публичных слушаний жители, проживающие в непосредственной близости от земельного участка по ул. Локомобильной, 36, выразили отрицательное мнение о размещении в районе индивидуальной жилой застройки объектов торговли и, в частности, питейного и развлекательного заведения "Пивное логово", функционирующего в настоящее время.
Земельный участок расположен в нормативном радиусе обслуживания (500 м) существующих крупных стационарных торговых объектов (пункт 10.5 Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 N 496-п), и необходимости в дополнительных торговых точках нет.
Местоположение земельного участка не позволяет организовать парковку, необходимую для обслуживания объекта розничной торговли.
9.Отказать Самохвалову Е.В. и Васильеву Е.В. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка КН 63:08:0101009:14, площадью 478 кв. м, местоположение: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Свердлова, д. 16/ул. Победы, д. 43 - "магазины и иные объекты розничной торговли".
Земельный участок расположен в нормативном радиусе обслуживания (500 м) существующих крупных стационарных торговых объектов (пункт 10.5 Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 25.12.2008 N 496-п), и необходимости в дополнительных торговых точках нет.
Местоположение земельного участка не позволяет организовать парковку, необходимую для обслуживания объекта розничной торговли.
10.Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте городского округа Сызрань в сети Интернет.
11.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации городского округа Сызрань Уколова В.Г.
Глава Администрации
Ю.В.КОБЯКИН