Приложение к Решению от 16.11.2005 г № 5-31 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа похвистнево самарской области
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Похвистнево Самарской области (далее - городской округ).
1.2.Муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности городского округа, которые в установленном порядке отнесены к специализированному жилищному фонду, предназначенных для временного проживания отдельных категорий граждан, установленных настоящим Положением.
1.3.К муниципальному специализированному жилищному фонду городского округа (далее - специализированный жилищный фонд) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
1.4.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа, если иное не установлено настоящим Положением.
1.5.Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда, их исключение из указанного фонда, предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется на основании распоряжения Главы городского округа по представлению структурного подразделения администрации городского округа, осуществляющего функции по учету и распределению жилья (далее - структурное подразделение по учету и распределению жилья).
1.6.Жилые помещения специализированного жилищного фонда учитываются в Реестре муниципального имущества.
1.7.Жилые помещения специализированного жилищного фонда могут быть переданы муниципальным учреждениям и предприятиям в оперативное управление или хозяйственное ведение.
1.8.Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда не является основанием для снятия граждан с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
1.9.При предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда норма предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленная Думой городского округа Похвистнево Самарской области, не применяется.
1.10.Основаниями для отказа в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда являются:
- непредставление заявителем документов, перечень которых установлен настоящим Положением;
- наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации;
- отсутствие на момент рассмотрения заявления свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.11.Гражданин вправе отказаться от предоставленного ему жилого помещения специализированного жилищного фонда. Отказ оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа. В случае отказа гражданина от предоставленного ему жилого помещения специализированного жилищного фонда отменяется решение о предоставлении данного жилого помещения. Вопрос о предоставлении другого жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданину, отказавшемуся от предоставленного ему жилого помещения, не рассматривается.
1.12.Специализированные жилые помещения передаются гражданам по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, указанными в договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, в котором фиксируются санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, показания приборов учета.
При освобождении жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданам необходимо сдать жилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи с приложением к нему справок об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Акт приема-передачи подписывается сторонами, указанными в договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. В случае отказа граждан от подписания указанного акта в нем делается соответствующая запись.
1.13.Расходы по устранению повреждений жилого помещения, произошедших по вине гражданина, выполнению не произведенного гражданином и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, возлагаются на гражданина и членов его семьи, которым было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда.
1.14.Сбор и обобщение информации о гражданах, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, о состоянии специализированного жилищного фонда, оформление в необходимых случаях актов обследования жилищно-бытовых условий граждан, претендующих на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, подготовка проектов распоряжений Главы городского округа о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, передача гражданам таких жилых помещений по акту, выполнение иных действий, связанных с предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда, возлагаются на структурное подразделение по учету и распределению жилья, если иное не установлено настоящим Положением.
2.Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в пределах территории городского округа, в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа, муниципальными учреждениями городского округа, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа.
По решению Главы городского округа гражданам, обеспеченным жилыми помещениями в п. Октябрьский, могут быть предоставлены служебные жилые помещения на территории города Похвистнево.
2.2.Преимущественным правом на получение служебного жилого помещения пользуются специалисты востребованных на рынке труда городского округа профессий и специальностей, молодые специалисты в возрасте до 30 лет, приглашенные на работу в органы местного самоуправления городского округа и муниципальные учреждения городского округа.
2.3.Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане, претендующие на предоставление служебного жилого помещения, подают на имя Главы городского округа заявление, к которому должны быть приложены следующие документы:
1) копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака и др.);
2) ходатайство организации-работодателя, а в случаях, когда заявитель работает в администрации городского округа - ходатайство руководителя структурного подразделения администрации городского округа;
3) документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, копия трудового договора, заключенного между заявителем и организацией-работодателем, решения избирательной комиссии городского округа и т.д.);
4) справки из органа осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи;
5) справка о регистрации по месту жительства, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т. д., либо выписка из домовой книги по месту регистрации.
2.4.Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается по представлению структурного подразделения по учету и распределению жилья в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления.
2.5.В случае положительного решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения в распоряжение Главы городского округа в обязательном порядке указываются:
- адрес, по которому находится служебное жилое помещение;
- характеристика служебного жилого помещения (общая и жилая площадь, количество комнат);
- члены семьи заявителя, вселяемые с ним в служебное жилое помещение.
2.6.На основании решения о предоставлении служебного жилого помещения с заявителем заключается договор найма служебного жилого помещения.
3.Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
3.1.Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, которые не обеспечены жилыми помещениями в пределах территории городского округа, обучающимся в учебных заведениях начального, среднего и высшего профессионального образования, расположенных на территории городского округа, а также работающим на муниципальных предприятиях и в учреждениях для временного проживания на период их обучения, службы или работы. Жилые помещения в общежитии могут предоставляться абитуриентам на период сдачи вступительных экзаменов.
По решению Главы городского округа гражданам, обеспеченным жилыми помещениями в п. Октябрьский, могут быть предоставлены жилые помещения в общежитии, расположенном на территории города Похвистнево.
В отдельных случаях Глава городского округа вправе принять решение о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданам, не относящимся к указанным в абзаце 1 настоящего пункта категориям граждан.
3.2.Преимущественным правом на получение жилого помещения в общежитии пользуются одиноко проживающие специалисты востребованных на рынке труда городского округа профессий и специальностей, молодые специалисты в возрасте до 30 лет, приглашенные на работу в муниципальные предприятия и учреждения городского округа.
3.3.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане подают на имя Главы городского округа заявление, к которому должны быть приложены следующие документы:
1) копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака и др.);
2) ходатайство организации-работодателя, а в случаях, когда заявитель работает в администрации городского округа, - ходатайство руководителя структурного подразделения администрации городского округа;
3) документ, подтверждающий право на получение жилого помещения в общежитии (копия трудовой книжки, копия трудового договора, заключенного между заявителем и организацией-работодателем, справка с места работы или учебы и т.д.);
4) справки из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи;
5) справка о регистрации по месту жительства, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т. д., либо выписка из домовой книги по месту регистрации.
3.4.Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии принимается по представлению структурного подразделения по учету и распределению жилья в течение 20 календарных дней со дня подачи заявления.
3.5.В случае положительного решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии в распоряжение Главы городского округа в обязательном порядке указываются:
- название общежития (его местонахождение);
- номер комнаты;
- члены семьи заявителя, вселяемые с ним в жилое помещение в общежитии.
3.6.Семьям при наличии в общежитии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната). В отношении учащихся и одиноко проживающих граждан применяется покоечное заселение комнат.
3.7.На основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится общежитие, заключает с указанным в решении гражданином договор найма жилого помещения в общежитии, передает ему жилое помещение по акту передачи жилого помещения, знакомит под роспись с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии, выдает мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь.
4.Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в пределах территории городского округа, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина, органа, принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома, юридического лица, являющегося залогодержателем.
К заявлению прилагаются:
1) копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении, заключении (расторжении) брака и др.);
2) решение о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома;
3) копия решения суда об обращении взыскания на жилое помещение, удостоверенная печатью;
4) справки из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества о наличии жилых помещений в собственности у гражданина и членов его семьи;
5) справку о регистрации по месту жительства, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т. д., либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
6) документы, подтверждающие, что единственное жилое помещение является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации;
7) иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
4.3.По решению Главы городского округа в случаях, не терпящих отлагательства, гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожар, взрыв, наводнение и т.д.), жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены с последующим представлением необходимых документов и оформлением договора найма жилого помещения маневренного фонда.
4.4.Преимущественным правом на получение жилого помещения маневренного фонда пользуются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
4.5.Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается по представлению структурного подразделения по учету и распределению жилья в течение 10 календарных дней со дня подачи заявления.
4.6.В случае положительного решения вопроса о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде в распоряжении Главы городского округа в обязательном порядке указываются:
- адрес, по которому находится жилое помещение маневренного фонда;
- члены семьи гражданина, которые вселяются с ним в жилое помещение маневренного фонда.
4.7.На основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с указанным в нем гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.